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农村土地确权的十大问题，你一定要看！
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火爆招商中————土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称土地确权。现在农村的每一块土地都要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。那么农民关于土地确权的关注的问题有哪些呢？1、如何处理非农业户口的承包地？根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。2、如何确权登记“五保户”的承包地？根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规及政策的相关规定，集体供养"五保户"的承包地应尊重"五保户"的意愿，确定是否进行确权登记颁证。集体不能强行收回"五保户"的承包地作为集体机动地。3、如何确定家庭承包方的代表？家庭承包方的代表人是在承包合同上签字的人或原土地承包经营权证书上记载的代表人。前两项规定的代表人死亡、丧失民事行为能力或因为其他原因无法到场确认的，由农户家庭成员共同推选。4、如何确定其他承包方式的承包方代表？个人或单位以其他方式承包农村土地的，土地承包方代表是在承包合同上签字的自然人或承包单位的法人代表。在承包合同上签字的自然人死亡或丧失民事行为能力的，依照继承法的规定，由其法定继承人协商决定承包方代表。5、如何确定承包方土地承包经营权共有人？承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口迁出的（如出嫁女、在校大学生、现役军人等）应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。"与户主关系"栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。6、承包土地的调查结果谁签字？按照《中华人民共和国农村土地承包法》、最高人民法院关于《农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）等法律法规，家庭承包方式的调查结果由家庭承包方的代表签字确认；其他方式承包的调查结果，由其他方式的承包方代表签字确认。7、土地承包经营权证书和登记簿费用谁承担？根据2014年中央1号文件要求，本次确权登记颁证工作费用由各级政府列入财政预算，中央财政给予补助。经研究并报省领导批准，我省新颁发的土地承包经营权证书和登记簿由省农委按规定样式统一印制，费用由省级财政负担，调绘勘测及其他工作经费由市、县财政列入预算，不得向农民收取任何费用。8、新生儿能分土地吗？农村土地最开始大多数是以家庭承包的，所以只要这个家庭里面的成员还有一个在，土地永远还都是他家的。不论你人口增加或减少，都不会再新分配土地给你，也不会因为你家人口减少而收回你家原本拥有的土地，这也就是最开始的方式。增人不增地，减人不减地。在最开始的分配时，一般的村里面都不会留存土地，所以村里的土地一开始就分完了，新增人口没有地，是无法分配的，村上一般也不会预留土地来作为后面新增人口分配的。一些常见的集体土地，没有分配的，大都是我们常说的公山、公林，土地目前并没有。而这些共有的并不会分给新增人口，这些是在一些特殊情况用来补偿给村里被占用土地的人的，得通过集体协商，大多数情况是不会分的。农村土地承包法第28条规定：符合这三个条件，就可以去申请土地：(一)集体经济组织依法预留的机动地；(二)通过依法开垦等方式增加的；(三)承包方依法、自愿交回的。因此，新生儿的土地是在有土地存在的情况下，才可获得分配。如果这些情况都不存在，也就不存在新生儿分配土地的情况了，所以不要去纠结为什么新生儿没有土地。如果满足这种条件，可以去申请分配。9、如何分土地确权后被国家征用的土地补偿款？（1）征收农民承包地的，一般由村集体预留一部分给失地农民缴纳的社保，土地补偿费主要用于被征地农民；（2）征收非农民承包的其他集体土地，土地补偿费分配给全体集体经济组织成员，集体分配。根据《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题》第24条明确规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。10、土地确权中如果过世的村民有土地吗？（1）土地承包经营主体是户，在承包期内，按“生不补、死不退，原户主已死亡，其承包地由子女耕作的，更换承包土地共有人”进行登记。（2）属于原户主单独居住（无配偶子女）已死亡的，其承包地应交回集体处理。（3）承包农户家庭成员全部死亡的，发包方依法收回承包地，不予确权登记。所收回土地纳入集体机动地管理。喜欢这篇文章就戳大拇指！领导说了，点一个工资加5毛！这世界是如此喧哗，让沉默的人显得有点傻。——李宗盛
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当前农村土地确权登记颁证工作存在的问题及建议
　　摘要：目前，农村土地承包经营权确权登记颁证工作已在各地陆续开展，并取得了一定成效，同时也摸索出了一些经验和办法，但也存在着一些亟待解决的问题。本文分析了农村土地确权登记颁证中存在的主要问题，并针对存在问题提出了建议。
　　关键词：农村土地确权登记颁证；存在问题；建议
　　中图分类号： G812.42 文献标识码： A DOI编号： 10.14025/j.cnki.jlny.
　　1当前农村土地确权登记颁证工作存在的主要问题
　　1.1农村土地确权主体和性质尚不明晰
　　一是土地所有权和承包经营权确权发证分属国土和农业两个部门，工作中存在交叉和不协调现象；二是农村集体土地所有权发证主体不明确。目前，国土部门土地所有权全部确权到村。由于缺少集体经济组织代表，均由村委会代为申请登记、保管土地权利证书；三是农村集体土地和宅基地权属尚不明晰。宅基地仅是使用权，既无法流转，也无法退出。农村集体建设用地如村委会、学校、医疗室等因无建设用地指标而无法发证。
　　1.2对确权登记的认识不统一，基层工作的积极性不高
　　一是认为土地承包经营权确权发证意义不大，作用不明显。部分人员认为2004年实行的中华人民共和国《农村土地承包经营权证管理办法》中，对承包经营权证书的内容、条件及换发、补发等都作了明确规定，只要认真检查落实这个管理办法就可以了，再花费很大的物力、财力搞确权颁证工作，起不到多大作用；二是认为目前土地所有权确权到村，产权仍然是虚置，不如一次确权到户，即土地所有权私有化；三是怕土地确权登记影响农村稳定。确权登记要求全面丈量土地，明确地块四至等问题，可能会引发很多矛盾。
　　1.3确权登记中政策性矛盾突出，投入严重不足
　　一是在确权登记过程中一些深层次矛盾开始突显。如土地二轮承包后，中央明确承包土地“三十年不变”。1996年以后出生的人口基本没有分到承包地，确权中不少农民提要求新分承包地，少数农民仍要自己原来的承包地，造成新的矛盾需要协调解决。此外，由于大量农民工外出务工，承包地权属确认，找不到人签字，造成了一定工作难度。还有些历史原因造成的土地承包权属问题，因二轮承包时期没有解决，这一次则要彻底解决这些问题，难度较大；二是确权登记工作量大，也需要大量的经费投入。国家资源部门从上到下都有管理机构和工作人员，乡（镇）有土地所和在编干部，再加上目前的“三权”发证只到行政村，确权登记的问题还不是很大。而土地承包经营权确权就不一样了，面对千家万户，就需要一大批工作人员和专门工作机构来运作，农村这方面的机构和人员非常欠缺。
　　1.4后续工作亟待加强，相关政策调整尚未及时跟上
　　一是土地颁证和土地流转中尚有一些政策需要明确。目前，许多集体建设用地和宅基地使用证还未颁发，主要是多出的土地面积如何登记问题尚未有明确的政策界定，从而引发了是否调整承包合同的法律问题；二是土地确权后的相关改革以及与之相适应的新型合作组织尚待培育；三是土地承包经营权的财产性功能尚未完全体现。随着土地承包权确权发证，就应当强化承包权的物权功能。一方面，对整家迁出的农户可有偿退出土地承包权，获得财产收益。另一方面，农户已取得经营承包权也可以向其他经营主体自由流转，获得经营方面的收益。因此，探索建立土地所有权、承包权和经营权三权分离的农地制度亟待研究解决。
　　2促进农村土地确权登记颁证工作顺利开展的意见和建议
　　2.1加大宣传力度，让农民认识到土地确权登记颁证的重要性
　　一是提高对确权登记颁证的重要意义的认识。对农村土地进行确权登记颁证，只有确权登记颁证，才能做到农村集体土地权能完整、流转顺畅，从而才能保证农民合法的财产权利，这也是建立社会主义市场的必要措施；二是提高对农村集体土地产权制度改革方向的认识。中国土地制度的改革不是要推行土地私有化。改革农村集体产权制度，就是要将土地确权到农民集体经济组织，通过集体组织成员资格的界定，把农村集体土地的成员权和财产权利结合起来，从而解决农村集体土地“人人有份也人人无份”的产权虚置问题，进一步激发农业农村发展的活力，调动农民生产经营的积极性；三是要提高对农村土地承包权确权登记概念和内容的认识。农村土地承包经营权确权登记就是妥善解决农户承包地面积不准、四至不清等问题，通过确权颁证从而将土地承包经营权物化，允许承包经营权转让、入股、抵押，从而推动生产要素的流动。使承包权和经营权进一步分离，农民就可以有偿退出土地承包权，土地经营权也可以同样自由流转，从而实现农民土地承包权、经营权的财产化。
　　2.2要统一出台政策，指导农村土地确权登记颁证工作
　　一是建议抓紧研究制定相关配套政策。如新增人口要地的突出矛盾，农民对确权登记实测新增土地面积与惠农政策补贴挂钩的诉求，农民宅基地流转和“小产权”房政策等；二是协调好有关政策。如农村宅基地国土资源部门颁发的是使用权证，而2013年中央一号文件则提出“加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权的地籍调整”，两者权属性质不一致，需要统一政策口径。
　　2.3要切实加强组织领导，解决农村土地确权登记力量和经费不足问题
　　建议加强农村土地确权登记颁证的领导工作，成立领导小组和专门办公室，负责指导和协调这方面工作。建议加大确权登记颁证财政补助额度，特别对中西部地区给予适当倾斜。
　　2.4要切实抓好确权登记相关配套和后续工作
　　国土资源部门要进一步做好确权工作并与有关部门配合，出台集体经济组织成员资格界定的具体办法，确保所有权确权真正做到农户受益。农业部门要试点已经结束的乡（镇）、村，进一步做好集体产权界定和农民股份制社区性合作组织组建的试点工作，以实现农村产权制度明晰，更好地促进农村经济发展，有效地促进农民增收，保障农民的财产权利。
　　作者简介：范增红，大专学历，公主岭市二十家子满族镇农村经济管理站，中级经济师，研究方向：农村经济管理。
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农村土地确权问题（精选4篇）
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[土地确权后,关于租地的这些问题你要知道]关于农村土地确权问题
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全国的土地确权工作已经进入了尾声，相信很多人都已经拿到了属于自己的红本本。土地确权是土地相关权益的确认，对农民来说十分的重要。但是土地确权后，有些问题还是需要注意，特别是关于租地的问题。　　土地&确权&实为&流转&　　为什么说土地确权对于种植户来说意义重大?首先土地确权以后，老可以依法用已有土地确权证书进行贷款、抵押以及担保，也可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式对土地进行流转，土地流转将变得更加方面可靠;其次本次土地确权也将收回一些长期闲置土地，并进行重新分配，此时会有大量新的土地资源释放，想要扩大种植面积的老板们一定不要错过这个拿地的好机会。租地一定要注意这两个问题！　　1)土地确权完成后，各村镇的集体和个人拥有承包经营权的土地都已经确定，未获得确权认证书，私自转让或出租土地经营权的行为均属违法。所以在签署合同前一定要求对方出示确权证书，避免纠纷发生，影响生产。　　2)我国第一轮土地承包是从1983年起到1997年为止的15年，第二轮土地承包期为1997年开始至2017年，承包期为30年。不过十九大通过决定第二轮承包到期后可再延长三十年，也就是2057年。这其中林地和草地的时间又有细微差别，所以在签署土地租赁合同时一定要确认对方的承包期限，对于超过期限的一定要及时修改合同。对散户和种植大户来说土地确权都是一件大好事，国家为了推动土地规模化生产、发展现代农业而推出土地确权可谓用心良苦，因此广大农民朋友要抓住这次机会，才能更好的做好生产管理工作。
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近期我们从山东省的物价局中了解的，近期检测的价格新鲜的生姜已经开始出现在市面上，菏泽市的生姜市场生姜的价位可谓是一降到底。我们从检测的数据中了解到，11月6日，菏泽全市生姜均匀零售报价为6 08元 斤，比一周前回落26 03%，比半月前回落38 65%，比上月同...
一直以来，党和国家高度重视三农工作，随着经济实力的增强，扶持农业、农村和农民发展的力度也在逐年加强，2018年，农村又将新增6项补贴，快来看看有哪些？一、轮作补贴。农业部近日召开新闻发布会，确定2018年将新增584万亩轮作休耕试点，全国轮作休耕面积将达到1，...
京津冀区域各城市将通过错峰生产、使用清洁能源、加强对高排放车的管控等措施。2017年天津出台了系列煤改电补贴政策，那么煤改电都有哪些村？补贴怎么拿呢？按照要求，年两年时间内，天津农村取暖全部煤改电或煤改气，现政府正在推动此项工作，今年在静海区...
在庙上乡薛家庄村的设施大棚里，记者遇见了正在采摘新鲜的冬枣的张继，小伙子今年27岁。2015年，他辞去在化肥厂上班的工作，帮助父母打理枣园。他大胆创新，让自家的23亩枣树全部住进了大棚。
自日起二胎政策正式实施，同时，全国范围内的独生子女证就不再办理。那么2017农村独女户、双女户都有哪些补贴？你领了没有？今天小编整理出关于独生子女户、双女户的福利，不知道的抓紧看！农村独女户、双女户是全国性政策还是区域性政策？农村独女户、双...
巴图那松的摩托车国际在线消息（记者萨仁图雅张强）近年来，内蒙古锡林郭勒盟镶黄旗全面推进畜牧业结构调整，坚持走少养精养品牌之路，察哈尔羊养殖已成为牧业增效和牧民增收的主要方式。镶黄旗巴音查干嘎查牧民巴图那松今年３３岁，他家现在有３００多只察哈尔羊。...
豆青虫你敢吃吗？图：豆青虫图：豆青虫做成的美食图：豆青虫做成的美食种豆为啥不收豆，偏偏要收大青虫，虫子卖价比豆高，价格翻了好几重。它们专吃豆叶，让黄豆枯死使农民蒙受损失，然而农民又能将它变害为宝带来比黄豆更高的经济效益，这种虫子就是豆青虫。它高蛋...
日前，湖南省人民政府办公厅转发省科技厅《关于加快建立湖南省科技报告制度的实施意见》(湘政办发〔2015〕65号)，并于日开始实施，标志着湖南省科技报告制度建设将全面推开。科技报告是科技人员为了描述其从事的科研、设计、工程、试验、鉴定等活动的过程...
羊肚菌种植是不是骗局请问您是种植失败了，还是被别人坑了，大棚不会浪费，自己制种一亩也就5000左右，收下我不说多少了，200公斤鲜货没问题，请问不比如今的玉米，花生强吗，价格不合适你可以晒干，逢年过节大把的人收，投资是有风险，这玩意也是因人而异的，收起回...
【养羊问题】为什么要给母羊试情？【专家解答】饲养场里少不了它们一试情公羊。它们主要的工作就是负责在羊群中找出发情的母羊。这是因为发情的母羊外部表现不明显，而羊平时都是一大群一大群地在一起，不可能有只母羊单跳出来说我怀孕了，养殖户也不可能给羊一只一...
【常见问题】百香果种植方法及注意事项图：百香果【专家解答】　　（一）裸根苗育苗技术1、选种在果实成熟期，从优良母株上选择完全成熟、果大、汁多、皮薄、无病虫的果实，取出种子洗净晾干，作育苗材料，当年种子当年育苗出苗率高，可达95%以上，育苗时间一般在9月...
魔芋素来被认为是一种&天赐良药&，食用起来百利而无一害，近年来深受消费者的青睐，需求量节节攀升。同时，魔芋也吸引了许多人种植，希望能够实现致富。那么，2017年种植魔芋的前景如何？种植魔芋的利润高吗？一起来了解了解吧。图：魔芋　　一、2017年魔芋的种植...
螃蟹在海鲜中是一道奢侈的美食，它的肉质鲜甜，膏黄醇厚，其滋味妙不可言。中国是一个美食非常丰富的国家，我国的食蟹历史悠久，古而有之。在常见的螃蟹品种中，有两种是我们比较常见的，一种是大闸蟹，另一种是稻田蟹。那么，稻田蟹和大闸蟹有什么区别吗？现在我们...
什么药材好种又好销从2009年初和2008年初中药药市价格对比来看，在统计的623个品种中，2009年初比2008年初价格上涨的品种有245个，持平的品种为144个，下降的品种有234个。涨幅前十名依次为：槐花、月季花、夏天无、凌香草、昆布、竹黄、玫瑰花、威灵仙、百部、山药...
&埋骨何须桑梓地，人生无处不青山！&&花落梧桐凤别凰，想登秦岭更凄凉。&梓树和梧桐树，是我国传统文化中非常重要的两个意象，具有非常深远的内涵，也因此，常常有人认为梓树就是梧桐树。那么，梓树是梧桐树吗？其实不是，梓树和梧桐树是两种完全不同的植物，下...
【常见问题】绣眼鸟的挑选方法【专家解答】图：绣眼鸟一、身材，要个头相对大的，身材苗条的。俗称&条子好&。二、头形，头要大，头门要宽，头顶平滑，顶毛要薄，两眼生的略上为好，脖子伸出来长，后颈部站立时不凹陷，否则显得头相高。三、眼睛，眼堂和粉堂要相对...
昂贵的安南龟到底是越南草龟还是越南&熊猫&？　　【常见问题】2016年安南龟将何去何从？　　【专家解答】2015年在南石价格暴跌情况下，而安南龟与黄喉拟水龟同在一个属，外形也相似，其价值也相似安南的情况又怎么样呢？可以说，自2014年以来,安南龟跌跌不休,无人...
近段时间很多人都在议论新泰拆违问题，鸭棚等养殖场所被拆除的户主站在道德制高点上进行反击&&农村谁家不养个三五头猪七八只羊一大群鸡鸭？难道恁就不吃鸡鸭鱼肉？恁这是把老百姓往***啊！在这里，我想说句话&&将心比心！我不是政府人员，我也不是五和毛谐党，我...
来源：央视网更新时间：日 00:42视频简介：中央农村工作会议、全国农业工作会议：这样更能赚到钱。
来源：央视网更新时间：日 00:40视频简介：我国每十个贫困人口中，就有四个是因病致贫，因病致贫可以说是贫困现象中的“癌症”。医疗救助、商业保险、慈善救助等办法，也解决不了确认看护
来源：央视网更新时间：日 22:00视频简介：本期节目主要内容：
重庆的李夏风团队发明了一种能够识别人脸的系统，这种系统基于一套他们设计的被称作深度神经网络计算机的技术。发明
来源：央视网更新时间：日 22:28视频简介：本期节目主要内容：琼中黎族苗族自治县山清水秀，自然环境优越，他们依托这样的绿水青山，把早年从外地引进的绿橙从最初的无人知晓，逐渐打造成
科大集成灶品牌广告央视热播今晚继续《生财有道》见来源：作者 编辑：阿杜浏览次数：534今晚继续CCTV-2《生财有道》见，首播18:55-19:25，重播时间为12月12日05：30-06：00、12：30-13：00，请提前锁定收看哦！《生财有道》是央视财经频道的热播节目，该节
编者按：30年前，中国波澜壮阔的改革画卷从农村开始。30年后，农村的改革发展再一次站在了新的历史起点上。即将于10月份召开的党的十七届三中全会将重点研究农村改革发展问题。胡锦涛总书记前不久在河南考察时强调，要始终坚持农业基础地位，始终坚持保障农民权益，...
叙永县检察院&青课堂&开讲啦http:
www newssc org时间:9:38来源:手机看新闻：短信看新闻：四川新闻网泸州12月27日讯（陈瀚婕）为培养青年干警敬岗爱业，提升专业素养，叙永县青工委为该院的检察官们独家开设&学习大餐-青课堂&,在经过紧张的筹备...
前天，喜马拉雅FM的小邱AI税平台上又多了一期分享《中华人民共和国税收征收管理法》第三章税款征收更新上线。税收政策除了以文字的形式呈现，还能如何表现得更生动、更容易被纳税人接受呢？本月初，区国税局邱隘分局的青税管家团队在喜马拉雅FM平台注册了小邱AI税频...
随着《爸爸去哪儿》五季的持续热播，在节目中担任&村长&的李锐凭借完美的表现也收获了巨大的名气，节目中无论哪个孩子都非常喜欢李锐。2013年开始，李锐就变成了全中国最著名的&村长&。本周六（12月30日），这位&铁打的村长，流水的爸&将亲临重庆武隆仙女山景...
12月15日，衡水二中&超越大讲堂&召开首场报告会，清华大学环境学院教授、博士生导师、教育部&长江学者奖励计划&特聘教授、国家杰出青年科学基金获得者、国家环境保护专业领军人才王书肖教授为师生作了题为《科学治霾，守护蓝天》的学术报告。&超越大讲堂&是衡...}