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土地确权后可以买卖吗
在一些非常偏僻的山区或农村，存在着一些买卖土地的现象，那么那里的土地所有权归谁呢?他们有没有资格买卖土地呢?土地确权后可以买卖吗?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。土地确权每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。土地确权基本方法①集体所有土地一般为内部使用。②重复征用或划拨，以后者为准。③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权后可以买卖吗1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。所以说土地确权后不可以买卖。小编提醒您，依照我国《》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询延伸阅读：
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专业律师优质解答272人有用902人有用686人有用343人有用土地确权是国家推行的一项重要政策，不管是现在还是未来，对农村以及农业的发展都有很重要的作用。在土地确日，我国决定设立雄安新区。那么新区具体在哪里呢?属于哪个市呢?包括哪几个县呢?据相关相关解答一：土地确权后是否可以买卖 土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。　　相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。相关解答二：土地确权后可以买卖吗 你好只能转让使用权不能是所有权，希望能帮助到你望采纳相关解答三：土地确权后户主可以自由买卖吗 没有修改宪法，买卖土地就还是违法行为相关解答四：土地确权后可以流转,买卖么 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。2、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。相关解答五：土地确权后能进行买卖吗 土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。　　相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。相关解答六：山东菏泽土地确权后可以买卖吗 商业开发是要经过国家同意的，特别是民用地也就是种菜和果树的地面，村干部就算要征用你的地也只能用于农用，也就是说也只能搞农业用途，蔬菜大棚或者种果树，若用于其它用途要经过国家某个部门审批通过才可以，你可以给他要文件！你有权利不卖，但若是国家为了发展而建设用地的话呵呵！就属于合法的！若是为了自己利益没有审批的话，估计你要是揭发成功了估计他也甭干了。相关解答七：农村土地确权以后房产，土地可以买卖吗？ 耕地是不行的，宅基地和房屋要看当地省市一级的规定。具体的要等文件下发以后才能知道。相关解答八：农村土地确权后农田可以转让或买卖使用权吗 确权没有给群众转让或者买卖的资格，肯定不能那么做，当然现在宪法里面都写着不能那么做相关解答九：农村土地确权后，宅基可以买卖吗，一户可否买多处宅基地？ 《土地法》上明文规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积的大小，须符合规定的标准——不是想要多少就可以得到多少的；农村土地的所有权属于集体，个人只有使用权，是不可买卖的，宅基地只能通过申请得到相关解答十：国有土地使用证使用权类型是确权可以买卖吗? 国有土地使用证上的土地使用权类型应该是:出让或者划拨等，国有土地使用权可以依法转让。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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从房屋买卖到巨额补贴，没有土地确权证，农户将面临多少损失?现在土地确权工作正在如火如荼的开展，但是一部分农民的积极性并不高，还有一些农民因为进城打工的原因，对这些消息并不知晓，对于农民来讲，如果错过土地确权，将会使自己和家人面临很大的经济损失，很多人觉得土地不确权也无所谓，因为房子依然能住，土地照样能种，多那么一本证书和少那么一本证书，对自己的生活没有实质性的影响。其实这种想法大错特错，农民朋友不要小看这一本证书，今后是种田还是拿补贴金，都全靠它了，没有这本证书，大把的补贴金，你只能眼睁睁看着，就是拿不到。现在政府已经在部分试点地区，推行了农村房产抵押贷款的新政策，也就是说未来农民的房子存在可以抵押贷款的可能，今后这项政策也会走出试点地区，在全国范围内推行。但农民要想拿自家的房子做抵押去贷款，前提是房屋产权必须合法，没有被确权的房子银行不认可，因此今后部分农民也会因为没有土地确权证，而无法将房屋作为抵押，向银行进行贷款。除此之外，国家还在部分试点地区推行了农村房屋可以入市买卖的政策，将来这项政策如果在全国大范围内施行，那么农村房屋就可能和城镇房屋一样，可以自由的买卖和交易，但如果农民没有拿到土地确权证，即使农村宅基地跨界交易的政策放开，农户也无法买卖自家的房产。
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