我们买的一套房子用公积金贷款20万，目前我和我爱人的公积金账户余额已经有20万，可否用夫妻双方的公积金余额把房款提前还清？如果可以应该到哪里去办理？谢谢_公积金账户-宜人贷问答
我们买的一套房子用公积金贷款20万，目前我和我爱人的公积金账户余额已经有20万，可否用夫妻双方的公积金余额把房款提前还清？如果可以应该到哪里去办理？谢谢
提问者：c***9
地区：长春
您好，如您办理了长春市住房公积金贷款，银行已经正常扣款满12个月以上，如夫妻双方住房公积金账户余额合计足够贷款结清金额，则可以用夫妻双方住房公积金账户余额办理提前结清贷款业务。如在铁路分中心办理的贷款，夫妻双方均为铁路职工，则需到铁路分中心办理；如在非铁路分中心办理的贷款，夫妻双方均非铁路职工，则除铁路分中心，其他任意分中心均可办理。
您好，如您暂时还未签订冲还贷协议，且拟提前结清的住房公积金贷款与家庭最近一次提取记录保持一致，可选择提前结清此套房产贷款。您须在结清后的12个月内办理提取，提取金额合计不得超过自上次提取时间至结清时的实际还款额扣除12个月还款付息额后的金额。
您好，如您在第一套公积金贷款结清后办理过提取业务或办理的是结清冲还贷业务，需间隔12个月后，如满足提取条件方可办理另一套住房的提取。
你好，如办理了长春市住房公积金贷款，银行正常扣款满12个月以上，可以申请办理提前还款，如已签订按月冲还贷协议符合部分还款冲还贷条件的，可以用本人或配偶公积金账户内余额冲还贷款。部分还款后，本人及配偶公积金账户内余额之和需要保留足够一年还款额。单次办理提前部分还款的金额不得低于5万元。办理提前还款冲还贷业务，如为主借款人办理，需持身份证原件、借款合同。如为共同借款人办理，需持身份证原件及复印件、借款合同。办理地点：南四环与芳草街交汇二楼19、20号窗口。办理时间：工作日上午9：00-11：30，每月扣款日（扣款日为每月20日，遇节假日顺延）及扣款日之后的第一个工作日不办理此业务。注：在铁路分中心申请的贷款，需要到铁路分中心办理此业务。
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获取验证码正在初始化报价器爱人名下异地有一套全款购买房,我在京取过公积金,如果在京以我的名义买房能算首套吗?能否积金贷款?异地公积金购买房子可以吗？
　住房公积金不可以异地贷款买房。
　　根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
　　住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
　　一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
　　二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
异地购买第二套房算是二套房吗
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。福州购买安置房用异地户口可以吗？
拆迁安置房、经适房、限价房等都是可以迁入户口的，具体的迁户要符合当地的迁户政策：
一、外籍迁入
外籍人员在昆山务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上)，且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入
本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含日后就近就地农转城居民)，在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
贷款买房，房本写一人名和两人名，有啥区别？
您好，区别没有太大，因为婚后购买的都属于夫妻共同财产。
北京那个什刹海是谁?人名
什刹海是一个地名毕竟有名的后海酒吧街北京异地购房证明怎么开？
：不需要，只要在购房地的房管局差无房证明就可以了，查询方法如下： 带上身份证到房管局； 找到自助查档机； 把身份证放到感应区； 点击查询名下房屋套数； 就可以查询到无房证明了； 如果没有自助查档机可以在柜台查询；
异地购买第二套房需要缴纳多少契税？
<div class="answer-box" data-v-4b、因你婚前已购房、该套房是第二套房，契税按3%缴纳；
　　2、如果在龙泉购买的房子以你老婆的名义买，贷款全由她公积金来贷，因房屋数量是以夫妻名下房产累计计算、该房契税按3%缴纳，尽管规定有时不公平、但国家就是这么规定的！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930& 问一下婚前妻子公积金贷款买房，婚后夫妻两人联名还贷款，房子在妻子名下，现在离婚，丈夫名下没有房产，夫妻解除了联名还款之后，丈夫再买房是不是可以认定为首套房？进而享受公积金贷款政策？
问一下婚前妻子公积金贷款买房，婚后夫妻两人联名还贷款，房子在妻子名下，现在离婚，丈夫名下没有房产，夫妻解除了联名还款之后，丈夫再买房是不是可以认定为首套房？进而享受公积金贷款政策？
全部1个回答
1.借款人在住房公积金贷款期间或贷款结清后离异，若贷款所购住房归属借款人，则该笔公积金贷款，对借款人的原配偶不认定贷款次数。2.如你单身、从未申请过住房公积金贷款，此次购房申请住房公积金贷款，可按照首次贷款的标准执行。购买商品房最低首付比30%；二手房最低首付比40%（10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例提高10%）。若你申请组合贷款，则按照住房公积金贷款首付比与银行商业贷款首付比要求中，较高的首付比执行。
！在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务细节，故无法具体指引。具体情况建议您到贷款银行网点咨询。谢谢您的咨询。
在申请公积金贷款之前按月连续缴纳满6个月的公积金即可申请贷款。公司缴纳的和个人缴纳的公积金均进入申请人的公积金账户用于偿还贷款。
到公积金大厅填表申请还款。
可以的，公积金可以共用，上限60万
可以的，可以选择月充或者年冲，上面说多了就说违规，你可以私聊我
可以买，昆明不限购
待解决问题
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北京，我和爱人有两次商贷记录，目前名下无房，可以用住房公积金贷款买房吗？
提问时间： 19:40:44
北京，我和爱人有两次商贷记录，目前名下无房，可以用住房公积金贷款买房吗？
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可以在北京买房，北京限购政策只是限制在北京购买住宅的房屋套数 ,只要有5年纳税证明就可以，只是贷款算二套，贷款幅度会有所限制。
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青岛，我和爱人名下各有一套房，有过一次商业贷款和一次公积金贷款记录。现在我卖掉一套，能再贷款买房吗？
浏览次数：0
能，首付比例要高一些，
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这种情况下是不能的。
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