国管公积金贷款政策调整：二次贷款需要等5年
【导语】：近日，由国家公积金相关部门发布的政策规定，2015国管公积金个人贷款政策调整，其中二次贷款年限有变化，需要等5年。&二次贷款须等5年　　去年4月8日，中央国家机关住房资金管理中心也曾下发《关于执行住房公积金个人贷款差别化政策有关问题的通知》，其中对于二次贷款等贷款资格，规定“借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金个人贷款”，也就是说，只要结清了过去的住房公积金贷款，就有贷款资格。　　但昨日下发的《通知》，提出“职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款”，也就是说，想要用住房公积金购买第二套房，必须先结清一次贷款，然后再等5年，才有贷款资格。推荐阅读：　　
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首套商贷还未还清，二套房能申请用国管公积金吗
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需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
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国管公积金可以二次贷款吗？需要满足什么条件？
提问者：徐敏丽| 地点：
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137| 时间：
我来帮他解答
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已有1条回答
回答数：26
| 被采纳数：0
您好，国管公积金在未结清的状态下是不可以再次使用的。如果是国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。申请公积金贷款的条件有哪些？4个条件必须同时满足：1.借款申请人的公积金在北京缴存；2.开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；3.目前在缴存状态；4.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次上限贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。希望能帮到您，望采纳。帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:2&分页:ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: 公积金二套政策问题，小复杂
发信站: 水木社区 (Mon Dec&&7 20:33:31 2015), 站内 && 首套是夫妻一方国管公积金组合贷款买的，尚未还完
另一方是市管公积金，办理了公积金按月提取 && 现在要买二套，打算先还完首套的贷款，以贷款首套政策买二套
问题来了，如果买二套用纯商贷的话，
只还完首套商贷部分行么？
如果征信记录里只有商贷那一部分的话
还是必须商贷公积金都的还完，才能算商贷首套？ && 如果全部还完，再卖二套时候，还用组合贷款的话，
国管和市管公积金都可以用么？
贷款额和年限方面哪个公积金贷款额度更高时间更长？ &&&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.117.167.*]
ll发信人: layne (ll), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 公积金二套政策问题，小复杂
发信站: 水木社区 (Mon Dec&&7 20:58:04 2015), 站内 && 现听到有说法是
1，必须全还完，
2，市管二套可贷80w &&&& 【 在 layne (ll) 的大作中提到: 】
: 首套是夫妻一方国管公积金组合贷款买的，尚未还完
: 另一方是市管公积金，办理了公积金按月提取
: 现在要买二套，打算先还完首套的贷款，以贷款首套政策买二套
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.117.167.*]
文章数:2&分页:}