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申请公积金贷款的较高额度需满足四大条件
来源：房天下 &&发布时间：
一直是购房者买房的优选方式，的，而且去年多个城市将公积金贷款的额度提高，也让公积金贷款更受购房者的青睐。但是，并不是所有人都能申请到公积金贷款的较高额度的。如何才能申请到公积金贷款的较高额度呢？下面就为大家具体介绍一下公积金贷款较高额度的申请条件，一起来看看吧！ 一、还贷能力要强 所谓的还贷能力强就是指的申请人需要有较高的收入，只有收入高的借款人，才能保证其有较强的还贷能力。那么计算的公式是什么呢？ 通常情况下，按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 使用配偶额度的为： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 因此，根据上述的公式可以看出来，贷款额度的高低是根据借款人或夫妻二人的月收入来决定的，想要有申请到较高额度的公积金贷款，那么您的收入一定要高。
二、工作稳定 当然，收入高是一方面，工作的稳定性也不能忽视。对于借款人来说，判断工作是否稳定是和公司有很大关系的。如果公司是一家较大的公司或者是事业单位，工资发展较好，这样的借款人能够申请的额度就会高一些。毕竟，稳定的收入来源是还款能力判断的一个重要依据。因此，想要申请更大额度的公积金贷款，工作一定要稳定。 三、房价成数要高 房价成数高，申请到较高贷款额度的可能性也会高。首先，我们先了解一下房价成数的概念。房价成数就是指要申请贷款的房子总价乘以贷款成数得出的金额。也就是说，如果贷款人购买的房子房价较贵，那么需要的贷款金额就会越多，贷款的额度也会随之提升。 四、余额不能少 住房公积金作为职工工作的一种福利，是由职工和单位共同缴纳的，公积金贷款所需的额度就是从公积金的资金池划拨的。那么如果您的公积金账户余额不多，那么所能申请到的贷款额度也不会多。　 和账户余额之间的计算公式为：公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金核心）。所以，想要申请到较高额度的公积金贷款，那么您的公积金账户余额可不能少。 以上就是想要申请高额度公积金贷款额度四大基本条件，如果满足了上述的四方面，且个人信用良好的话，那么申请较高额度的公积金贷款也不是问题。
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特殊情况下最高贷款额度等到70万，但是一般情况只能贷60万。至于你自己能贷多少需要结合你自身缴纳的公积金年限、金额、房款的不同而不同。
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广州暂时还没有出台新的公积金政策，还是按照以前的标准执行的。
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