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公积金贷款需要多长时间？公积金贷款的流程！
来源：房天下 &&发布时间：
& & &假如你有的想法，那么无疑是一个值得推荐的方法。但是，公积金贷款会用掉多长时间呢？假如选择了公积金贷款，会不会影响购房的进程？想必许多人在选择公积金贷款时都会有这样的疑问？其实，公积金贷款所需时间并不会很长，只要你流程正确。通过全面了解公积金贷款，可以缩短公积金贷款所需时间。 & & &1.何为公积金贷款 & & &&公积金贷款是指公积贷款,由各地管理核心用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,来委托商业银行向购买、建造、翻建住房的人以及在职期间缴存住房公积金的退休职工所发放的。按照规定缴存住房公积金，一定期限以上的在职职工为了购建住房、翻建自有住房，若资金不足，可申请公积金贷款来解燃眉之急。 & & &2.如何 & & & （1）借款人需提出书面贷款申请并且提交详细的相关资料,然后可以向贷款银行提出贷款请求,经贷款银行受理后交至住房公积金管理部门审批。当然，也可以直接向住房部门申请、等待审批; （2）经由住房公积金管理部门审批并通过的借款人,要与所贷款的银行签订借款合同以及担保合同,办理抵押登记、保险、公证等一系列相关的手续; （3）贷款银行按借款合同的约定,将贷款以一次或者分次的方式划入在贷款银行所设立的售房款专用的帐户,或者可以直接转入到借款人在贷款银行开立的存款帐户; （4）借款人需要在贷款银行开立还款帐户,并且按借款合同约定的还款方式连同还款计划,按期归还贷款本金和; （5）贷款结清以后,借款人应从贷款银行领取“贷款结清证明”,同时取回抵押登记证明文件和保险单正本,及时到原来的抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 & & & &3.审批公积金贷款需要的时间 & & & & 从借款人携带相关资料到贷款银行申请之日起,到贷款成功划到贷款银行的过程需要18-19个工作日。详细过程如下： & & & &①贷款申请的填写，即填写住房公积金贷款申请表，需要在当日完成; &②银行进行贷款前的审查,同意后上报市住房公积金管理核心进行复审,在2个工作日内完成。 &③市住房公积金管理核心对贷款进行进一步的审核,要求在1个工作日内完成。 &④市住房公积金管理核心审核通过后,贷款银行可与借款人签订借款合同,需在2个工作日内完成。 &⑤如果选择保证担保,由担保公司办理相关的反担保抵押手续,在6个工作日内完成;如果选择抵押担保,借款人需要办理抵押保险手续,在7个工作日内完成;如果选择质押担保,则由银行来办理质押手续。 &⑥然后贷款银行会将借款人的资料报送到市住房公积金管理核心,要求2个工作日内完成。 &⑦市住房公积金管理核心会对贷款材料进行相应的审批,要求在3个工作日内完成。 &⑧较后是借款人到贷款银行办理划款手续,要求1个工作日内完成。 & & & & 由以上叙述可知住房公积金贷款需要耗费一定的时间，但并没有很久，因此也不会对购房的进程造成影响。借款人可以放心的使用住房公积金贷款。
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重庆公积金贷款时间需要2周左右。一般最快是这个时间。到市公积金管理中心委托的贷款承办银行办理网点一次性即可办理所有贷款申请手续。
公积金贷款要多长时间才能办下来？办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。
重庆办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。一、①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成；②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
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公积金贷款需要房产证抵押，一般二手房如果不走担保需要抵押房产证，如果有担保中心担保，房产证作完抵押登记半年后返还给本人，一手房的购房合同在还清后才给个人，房产证办理下来不需要抵押，只在房产证上面体现你...&
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　　先说我的吧
　　【银行面签时间】2013年3月
　　【抵押办理时间】2013年6月
　　【放款时间】等待中，打12329，说是要三个月左右，大概8，9月份可以放款。
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　【银行面签时间】2012年12月　　【抵押办理时间】2012年12月　　【放款时间】
　　【银行面签时间】2012年6月　　【抵押办理时间】2012年6月　　【放款时间】
2012年11月
　　难道大部分朋友都是商贷或者全款？
　　我是去年四月申请的现在没放款这是真的
　　有没有问过办到哪一步了？关键是抵押登机什么时候办的　　
　　我去他大爷的，开发商嫌公积金贷款慢，不让老子贷公积金。
　　嘿嘿，你以为前几年种树不要钱？外墙翻修不要残？　　
　　@hyongcq 7楼
21:36:00　　嘿嘿，你以为前几年种树不要钱？外墙翻修不要残？　　-----------------------------　　还有公租房借款
　　现在公积金提不到，我日他祖宗　　
　　半年左右　　
　　半年左右　　
　　开发商不接公积金的说，我操了
　　【银行面签时间】2012年7月 　　【抵押办理时间】2012年7月 　　【放款时间】 等待　　到银行查了现在状态:放行　　意思是所有手续无问题了，等到中心放款，但没有个等待期限的。　　
　　办款时间2 012年6月　　放款时间2013年7月　　整整一年　　
　　前年年底申请的公积金贷款现在还没有贷下来　　
　　办款时间2013年2月　　放款时间2013年5月
　　10月份签的合同，目前还未放款。
　　去年4月买的保利江上明珠，到现在没放款，也母知是公积金中心的问题还是建行的问题。
　　回复第18楼，@妙言09　　去年4月买的保利江上明珠，到现在没放款，也母知是公积金中心的问题还是建行的问题。　　--------------------------　　可以问一下撒，如果已经抵押登记就是公积金中心的问题，如果没有的话，估计就是银行的问题了　　
　　确实，太慢了，不知道怎么回事
　　越来越感觉公积金这个东西就是个名义上的东西，开发商不接，银行放款不耿直，公积金还有什么用？
　　纠结的公积金　　
　　这就是调控
　　放款等待中！　　
　　2月份办的商贷转公积金贷款，到现在一点消息都没有。
21:29:00　　我去他大爷的，开发商嫌公积金贷款慢，不让老子贷公积金。　　-----------------------------　　我那个楼盘也是只办商贷，不要公积金
　　3个月^O^　　
　　都是，开发商都不接受公积金，还害得我一个月多遭好几百呀。不过这段时间商贷也很慢呀，都快四个月了都还没喊还款，最好明年开始还
　　回复第16楼，@BD326　　办款时间2013年2月 　　放款时间2013年5月　　--------------------------　　你这个厉害　　
　　缺钱。。。很多银行停止办理公积金了，很多开发商也不接受公积金了
　　楼主好贴！
　　去年10月面签现在都没有放款，问了好多次，说看9月放款不，公积金中心真的坑人呀　　
　　2012年5月签合同，2013年5月交房前几天放款。最气人的是新规定，不能提完，想装修都没得钱。
　　我去年8月份办的，基本上没操心，12月就叫还贷款了，感觉还可以的嘛　　我们楼盘是御府，银行是工商行，可惜的就是好像今年御府也不接受公积金贷款了　　侥幸中偷笑
　　不要着急，只要办了抵押，等到就是，急也没用，现在公积金办起慢得很
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　　商转公，登记到目前已经半个月多了，杳无音讯。不过我已经不打算贷了，把钱取出来，公积金贷款贷到的不晓得有好幸运　　
　　商转公，登记到目前已经半个月多了，杳无音讯。不过我已经不打算贷了，把钱取出来，公积金贷款贷到的不晓得有好幸运　　
　　2012年9月签合同，现在都没办下来。艹　　
　　回复第37楼(作者:@印象2014 于
18:41) 　　商转公，登记到目前已经半个月多了，杳无音讯。不过我已经不打算贷了，把钱取出来，公积金贷款贷到的不…… ==========更正时间：是8个月，不是半个月　　
　　回复第37楼(作者:@印象2014 于
18:41) 　　商转公，登记到目前已经半个月多了，杳无音讯。不过我已经不打算贷了，把钱取出来，公积金贷款贷到的不…… ==========更正时间：是8个月，不是半个月　　
　　@暖暖心窝9527 25楼
22:00　　2月份办的商贷转公积金贷款，到现在一点消息都没有。　　------------------------------　　你好，我也想办商贷转公积金，有问题寻求你的帮助
　　@印象2014 40楼
18:50　　回复第37楼(作者:@印象2014 于
18:41) 　　商转公，登记到目前已经半个月多了，杳无音讯。不过我已经不打算贷了，把钱取出来，公积金贷款贷到的不…… ==========更正时间：是8个月，不是半个月　　------------------------------　　能加我qq关于公积金的事情想问问
　　公积金从来就不敢去奢求他，太难申请了。悲催的　　
　　公积金放贷款速度快慢.取决于开发商
　　广西梧州市，首套房，农行公积金组合贷款　　【公积金中心提交申请】2017年3月头　　【银行面签时间】2017年3月末　　【抵押办理时间】2017年7月　　【放款时间】 2017年6月商贷部分放款，公积金部分未放款　　
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公积金贷款批贷大概要多长时间？
提问者：18*******10&
时间： 13:29:12 &
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共有&1&个回答
您好！感谢关注链家网。
一般而言，市属公积金贷款需要30-40个工作日，国管公积金贷款需要70个工作日。下图是市属公积金贷款：
如果您想非常具体的知道时间，请补充两点，我将追加加回复：
（1）：业务单子是在城六区还是郊区县；
（2）：是市属公积金贷款还是国管公积金贷款。
第二个问题：链家的代理费在实践中通常是签订完毕买卖合同和居间服务合同的当天交付或者经过申请批准在某个时间段支付完毕，但肯定是在过户之前需要缴纳完毕，每个分期的案例可能都具有特殊性，需要分别对待。
城六区,市属公积金贷款;
第二个问题：如果我在签订居间服务合同的当天把中介费全部交付了，那后续链家的服务能保证吗？后面还要过户什么的
您的担心是我可以理解的，我基于个人的购房经验说一下吧，我自己购房时是在郊区，碰到的员工工作时间不到一年，对于这样的员工来说，她懂得没有我自己多，可能很多达不到我服务客户的标准，这是新员工可能存在的问题，好在任何一个员工的背后都有链家的团队在，有店长、有贷款专员、有过户专员、有整个链家后续的服务团队。
签订合同当天缴纳中介费基本上是一个交易惯例，我相信即使当天未交齐费用，也不成为链家不能或者不会提供良好后续服务的阻却事由，请对链家的服务团队保有信心；此外链家对于签约后的服务有强管控措施，已经对所有客户公布了的客服热线，公司的承诺是24小时内给出答复。
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