贷款买房房产证什么时候能拿到
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贷款买房房产证什么时候能拿到
　　房子是人们的一项非常重要的生活支出，但是因为购房金额往往比较大，很少有人能够全款买房，大部分人都需要通过贷款来买房，特别是对于刚刚工作没多长时间的年轻人来说，从银行贷款来买房就成为了一个非常方便的购房方式，那么如果使用贷款买房的话，房屋的房产证什么时候才能够拿到手呢？　　其实，关于房产证什么时候拿到手这个问题的答案，是和你所购买的房屋的建设状况有直接关系的，可以分成两种情况来看。　　1、如果你贷款买房所购买的是现房的话，也就是，你所购买的房屋已经盖完了的话，那么，在你交完房款之后，房产证就可以立刻办下来，在很短的时间就能够拿到。　　2、如果你贷款买房所购买的房屋是期房的话，也就是你所购买的房屋目前正在建设当中，还需要几年的时间才能够住进去，在这种情况下，是无法在交完房款之后立刻拿到房产证的，需要在房屋建设完成之后，在对你进行交房的时候才能够拿到房产证，当然交房的时间是由开发商或者是销售者来告诉你的，一般情况下，如果一个工地已经开始动工建设的话，在1到2年的时间就可以拿到房屋了，到那个时候就可以拿到房屋产权证明了。　　一个正常的商品房，除了需要拥有房产证之外，还需要拥有土地证，如果是一次性付清房款的话，就可以拥有比较完整的房产证和土地证了。
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按揭买房有房产证吗
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有吗？相信这个问题是我们许多购买者十分困惑的问题。那么，在实际生活中，按揭买房有房产证吗？另外，如果有，者何时可以取得房产证呢？下面，小编马上为你具体介绍，希望对你有所帮助。根据建设部《销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。同上，按揭买房是有房产证的，只不过这个房产证被到银行了。简言之，按揭房子也不是说不给你房产证，而是你的房产证上会有一个章——“抵押专用章”，房产证还是在你手里的只不过是有一个证在你办理抵押的银行那边，这样当你在没有清贷的时候就过不了户了，等你清贷以后，去银行拿清贷的证明，然后送到房管局，他们就把抵押章清掉了，也就是再盖个章写着于某年某月某日清贷，到时那个房产证完全属于你的了。以上就是我们关于按揭买房是否有房产证的详细解答。从上面内容可知，无论你购买现房还是期房，无论你选择何种付款方式，你都可以及时或将来取得房产证。只不过，按揭买房的情况比较特殊，按揭买房者手中的房产证上会有一个抵押专用章，在按揭款尚未还清的情况下，该抵押权会影响按揭房交易。如果你对按揭购房还有其他疑问，欢迎你到我们律师365官网咨询，我们将根据你的具体情况来详细解答。：
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买新房房产证一般多久能下来？有什么要注意的？
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1、这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！2、一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续3、然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）希望我的回答能帮到您
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我们买房的时候多是期房，买房以后只有购房合同，而无法办理房产证，那么什么时候可以获得房产证你知道么？那么买房以后或者交房以后多久能拿到房产证呢？根据相关规定，购房者拿到房产证的具体的时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有约定具体规定取得房产证的时间，那么购买期房的购房者也应该在房屋交付使用(开发商交给你钥匙的时间)后90天内取得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法律快车编辑为您介绍。买房以后多长时间能拿到房产证？　　按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　　第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应违约责任：　　(一)商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限；　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。是否贷款还清才能取得房产证？那么对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。　　在购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。　　当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
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每个地方的房管局都有自己的官网的，如果是查房产证，你可以直接登录官网，查找房产证备案查询那，输入房产证上的监证号和产权号！就可以查询了，如果房产证还没下来就找合同备案查询那个，输入合同备案号，这个可以到当地的房产局大厅进行查询，但是必须查询你自己的房产情况，查询别人的是不允许的，所以查询的时候还需要提供户口本身份证等证件。
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