其他帐号一键登录:
& 你家房子拆了没？武汉拆迁补偿将有重大更新
查看: 8263|回复: 23
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID811725&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1134&在线时间433 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID811725&帖子&精华0&金币268 &威望0 &注册时间&
网上看到滴，贴出来大家看哈
16:35 上传
16:35 上传
16:35 上传
UID437044&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分943&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID437044&帖子&精华0&金币937 &威望0 &注册时间&
武昌古城片区啥政策？
UID114506&好友&帖子&主题&精华0&小红花359 &积分21003&在线时间9588 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID114506&帖子&精华0&金币1738 &威望23 &注册时间&
货币补偿以后只有10%的公摊补贴（以前是20%），置换房只有2%的公摊面积补贴（以前是12%）
UID811725&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1134&在线时间433 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID811725&帖子&精华0&金币268 &威望0 &注册时间&
不知道哦，我这也是在新闻看到的，上面没有写明
UID671883&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分134&在线时间5 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID671883&帖子&精华0&金币124 &威望0 &注册时间&
广 告感觉只是文字游戏，实际意义有限
UID439079&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2428&在线时间47 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID439079&帖子&精华0&金币2334 &威望0 &注册时间&
广 告起义街啥时候拆迁？
UID824888&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分956&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID824888&帖子&精华0&金币956 &威望0 &注册时间&
zf 说了，以后原则上是货币补偿。不建还建房！
UID626031&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分548&在线时间151 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID626031&帖子&精华0&金币246 &威望0 &注册时间&
UID548165&好友&帖子&主题&精华0&小红花54 &积分855&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID548165&帖子&精华0&金币852 &威望0 &注册时间&
多福路是属于汉正街东片区？
UID12106&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分3398&在线时间1045 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID12106&帖子&精华0&金币1234 &威望16 &注册时间&
反正我再阅马场彭刘杨路还有个私房等到拆。。
fashion is fashion,style is style
UID609969&好友&帖子&主题&精华0&小红花65 &积分1788&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID609969&帖子&精华0&金币1786 &威望0 &注册时间&
汉正街要拆？
UID249928&好友&帖子&主题&精华1&小红花144 &积分2018&在线时间473 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID249928&帖子&精华1&金币1007 &威望13 &注册时间&
归元寺附近的房子是拆了好久了& &但是还是一直看着里面还是有人住&&汉阳的补偿也不是很高的样子····
UID583054&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分240&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID583054&帖子&精华0&金币241 &威望0 &注册时间&
汉正街片区大概范围是哪里
UID462988&好友&帖子&主题&精华0&小红花44 &积分2896&在线时间1247 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID462988&帖子&精华0&金币418 &威望0 &注册时间&
楼主有些信息过时了，归元寺片去年年底签字的都能算到1.4万左右。汉正街这边的行情应该1.6万望上走。
UID530517&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分59&在线时间20 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID530517&帖子&精华0&金币19 &威望0 &注册时间&
这是旧新闻了呢
UID283657&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分121&在线时间26 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID283657&帖子&精华0&金币69 &威望0 &注册时间&
楼主有些信息过时了，归元寺片去年年底签字的都能算到1
/b.swf。。。
UID623491&好友&帖子&主题&精华0&小红花22 &积分3103&在线时间1491 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID623491&帖子&精华0&金币121 &威望0 &注册时间&
补偿款降低了
UID758006&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分109&在线时间31 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID758006&帖子&精华0&金币47 &威望0 &注册时间&
归园侍还有蛮多冒走的 比如我老婆的舅舅 15000他们才走 还在扯
UID182306&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分2391&在线时间420 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID182306&帖子&精华0&金币1551 &威望0 &注册时间&
江汉路大润发背后估计可以拆到多少钱？
UID53537&好友&帖子&主题&精华0&小红花3585 &积分45407&在线时间3049 小时&注册时间&阅读权限155&最后登录&
UID53537&帖子&精华0&金币39299 &威望2 &注册时间&
这都是去年的。。。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by　　在房观有很多人提出了一个看似很正确的观点，就是“70年土地使用权到期房子就不值钱了”　　他们的理论就是，值钱的是土地，房子不值钱，所以到了70年后，拆迁房子的时候就得不得什么赔偿　　呵呵，理论归理论，我们来看看实际情况，首先，我给一些还不懂的同志补充一点常识知识，房子是私人财产，永远归产权所有人，土地是国家的，只有70年使用权，房子和土地是分开来的，也就是说70年到期了，房子还是你的，房子的权限是没有多少年限制的　　按照理论来说，70年到期了，值钱的土地没了，拆迁的时候房子就补贴不了多少钱，但是实际情况却不是这样，拆迁就好比是政府拿钱买你的房子（注意是房子，不是土地），我打个比方你就知道了，比如你手上有一枚市值10元的邮票，他属于一套邮票中的一枚，这套邮票20枚，有个人收集了其它19枚，然后想买你这枚邮票，那么你认为这枚邮票会10元卖给他吗？　　换句话说，虽然房子土地使用权到期了，但是房子的所以权还是业主的，政府是拿钱买业主的私人财产，这就和上面距离的邮票一个道理，虽然你是政府，而且房子市面价也不值钱了，但是这个房子是私人财产，卖不卖在业主，就是只值50块钱，业主不想卖你也不能强抢　　所以，理论上说，房子倒了70年了，值钱的土地没了，拆迁的时候房子就补贴不了多少钱，但是实际情况是各地不管拆迁多少年的老房子，都是补贴同样面价的新房，如果没看懂就再回去看看我前面举例的邮票，另外，全国各地那么多钉子户也说明了问题，虽然房子不值钱了，但是房子是私人财产，哪怕是政府也需要从业主手里把房子买下来再拆，这样的买卖关系那就不是按照市场价来算的了
楼主发言：96次 发图：0张 | 更多
　　铁齿铜牙纪晓岚里面有个场景，就是皇帝想扮作乞丐耍耍，但是乞丐不愿意将自己的衣服给他，他只有拿自己上好的丝绸衣服和这个乞丐换　　这和拆迁老房子一个道理，老房子就好比乞丐身上的衣服，哪怕是不值钱，但是人家不愿意卖给你，你就必须花远远高于市场价的钱买这个不值钱的东西
　　有很多人想当然的认为，老房子因为土地使用权没多少年了，拆迁补贴不了多少钱　　其实大错特错，全国各地拆迁的时候，不管房子老还是新，都是按照拆迁的面积补贴同样大小的新房的
　　很多地方都有钉子户，那钉子户就是坐地起价的人，虽然房子老的不能再老了，但是就是不卖，就是不去签字　　大家可以去看看电视剧蜗居里面的老太太，她就是这么干的
　　这就是为什么北京那些老公房，老破小，但是地段一流，价格能标出天价的原因　　一方面他是学区房，光是学区就值钱，另外一方面，他地段好，房子又老，很妨碍市容市貌，到时候拆迁还能得到新房
　　理论上房子土地使用年限是70年，但是实际情况很难等到70年满，一般没到70年就拆迁了，就能换新房子了　　也就是说在一线城市买了房子基本就保证子孙后代在这个地方扎根了，当然，不讨论遇到败家子的情况
　　北京很多拆迁户，手里的房子是瓦房，类似四合院那种的，房子差不多是民国时期的，照样拆迁房补贴好几套房子
　　都没人回复LZ 因为他们是不想和你说话拉低智商 我看你可怜就和你说下吧 乾隆买乞丐的衣服贵那是因为只有那一个乞丐 如果有十个 还要那个价吗
70年后中国会有10亿乞丐
　　那些拿着70年说事的人，都是买不起房子在那里说出一些酸溜溜的话罢了
　　房子讲究的是地段，农村的别墅送别人也没人要，但是一线城市地段好的房子，就好比我举例的，一套20枚的邮票中间的一枚，没有这枚就凑不齐整套，哪怕是很老的房子，你想拆迁他的就要花费天价
　　这就好比，有人想造一架飞机，但是造飞机的螺钉只能是某家小公司生产，其他公司都生产不出来，本来市场价这种螺钉不怎么值钱，但是这小公司趁着这个机会开出天价，你不买你就造不出飞机
　　北京上海的拆迁户被拆掉的房子都是很老的，有的甚至是民国时期的瓦房，从来没有因为房子老，土地使用年限快到了而低价拆掉的，都是补贴同样面积的新房，所以说，很多人认为买房子相当于租了70年完全是错误的，等个几十年拆迁了又重新换新房
　　你想多了吧，没有利润，人家为何要给你同等的房子或钱来拆迁，难道有人吃饱了做善事，一切以利益为重，除非是政府建公共设施　　
　　你这个理论看似很靠谱的样子。　　可是你太低估我兔了吧，我兔不是傻逼，恰恰相反我兔都是聪明逼，而且是聪明逼里的战斗逼。　　你这种卖方倒逼买方的策略早就被研究烂了好吧。　　你现在所谓的钉子户　　一、土地是属于他的，房子也是属于他的。我兔首先从法律上站不住脚。　　二、很多钉子户开出的所谓高价，在我兔及开发商眼里依旧属于廉价优质资产（所有获得赔偿的钉子户均属此类）　　三、为了和谐稳定，有时候会在基本满足第二点的情况下做出及其适度的让步，但让步也基本遵循第二点。　　最后不满足上述条件或其他情况的结局是什么？　　来我们讲讲什么叫强制拆迁和暴力抗法。　　回头讲讲，楼主所谓卖方倒逼买方。　　土地权限过后，房子是你的，土地不是了，这是什么情况？　　这叫违章建筑好嘛？需要给你点明嘛？你弄个伸出式的防盗栏都给你按违章建筑强拆了。　　你在别人的土地上修房子住，你还想着待价而沽，你484傻？　　针对这种情况，我兔明显站在法律和道德的制高点上，你傻扛只能看到拆楼的挖掘机，哦，地段好有价值的才等得到挖掘机，鸟不拉屎的地方直接废弃了事。　　你要说会引起民愤什么的！呸！你当我兔跟白头鹰之流一样？　　我兔在这方面的经验说第二没有人敢说第一，特么第三到九百九十九都没人敢说至少领先其他国家一万个纪元好嘛　　
　　真正等到70年再拆迁的几乎没有，大部分最多就是50/60年，比如，我有套老房子，60年的地了，还有10年，我就开高价了，不服啊，你等10年再来和我讨价还价
　　北京上海的拆迁户被拆掉的房子都是很老的，有的甚至是民国时期的瓦房，从来没有因为房子老，土地使用年限快到了而低价拆掉的，都是补贴同样面积的新房，所以说，很多人认为买房子相当于租了70年完全是错误的，等个几十年拆迁了又重新换新房
　　等你的房子成了危楼呢？一块小地皮上面一栋三十多层的楼貌似没人会拆吧！等你的危楼成为废墟那块地自己就回去了　　
　　吃不着的葡萄是酸的，买不起的房子是烂的，娶不到的美女是贱的，富二代一定是败家的，有钱人最后一定会倒霉的。　　没有这YY理论支撑，你让那些底层LOSER怎么活下去？
　　温州已经有一批商品房土地使用权到期了，空空们可以团结起来大力呼吁，让国家不予续期，无偿收回，将原房主赶到大街上去。　　希望能看到空空们能够用实例打多军的脸，而不是整天YY。
　　@hong693
13:00:26　　吃不着的葡萄是酸的，买不起的房子是烂的，娶不到的美女是贱的，富二代一定是败家的，有钱人最后一定会倒霉的。　　没有这YY理论支撑，你让那些底层LOSER怎么活下去？　　-----------------------------　　+10086
　　知道为啥国家不出法律保障商品房业主组成业主法团，对整栋楼的保养维修翻新等作出有约束力的决策不？就是要你的楼房早点坏的不能住人，到时候给你定个危房，我看你还敢住在那里不？　　在目前的法律框架下，你就是想把楼道给粉刷一下都要磨破嘴皮凑钱，还有些流氓业主就是不出。至于外墙修补刷漆，电梯大修更换，公用设施及时维修都很麻烦。一直要到坏的没办法了，才能筹钱维修电梯和翻修楼房，只是到那时，房子整体结构已经受损，修点表面不顶用，拆迁重建更是难上加难。　　要约束那些拒绝出钱的业主，就得法律规定，业主法团决定的维修事项和摊派的费用，拒绝出钱的，可以视情况起诉，除了摊派费用外，由其支付律师费诉讼费和罚息，或者强制售楼迁出，由新买家来支付，或者先有政府出钱垫上，房屋冻结，其本金利息待业主死后从房屋出售款中支出。　　没有这些规定，房子只能眼睁睁的看着它坏下去，50年都难熬住。
　　我觉得这个问题考虑的太远了，这完全取决于当时的政策，比如维稳的需要，权贵的利益所在。说的不好听的那时候GCD还在不在台上都很难说。但这不影响我当下成为多军。顺势而为，我绝对不会因为将来因为低空飞行器的产生而淘汰汽车，而现在不去买汽车。我只知道最起码现在而言，纸币永远是贬值的。他不过是财富的计量工具而不是财富。
　　@你可能2016
12:35:00　　等你的房子成了危楼呢？一块小地皮上面一栋三十多层的楼貌似没人会拆吧！等你的危楼成为废墟那块地自己就回去了　　—————————————————　　四合院买的是地皮，同样的五百平米四合院有一个户主商品房怎么也得二十层以上吧！就好比四合院一百块可以搞定而商品房一户要给多少呢？房价涨得了呗，到时候看政策！！个人看法！！　　
　　有点无语，四合院值钱是因为他不是高层，他如果在四合院同样大小面积上建高层那可以住多少人，如果现在的高层拆迁按照现在的补贴价格除以现在这个高层上居住的家庭数你认为一个家庭可以有多少补贴。到时候如果拆迁你还以为像现在这样一拆迁就能赔很多钱么？先在赔很多钱的都是类似四合院这样非高层住宅　　
　　@定国奇谋
12:30:51　　北京上海的拆迁户被拆掉的房子都是很老的，有的甚至是民国时期的瓦房，从来没有因为房子老，土地使用年限快到了而低价拆掉的，都是补贴同样面积的新房，所以说，很多人认为买房子相当于租了70年完全是错误的，等个几十年拆迁了又重新换新房　　-----------------------------　　你是没有经济还是没有社会常识？你都说了是瓦房是四合院，也就是说不是现在大部分人所居住的商品房这样的高层。以前100平方米的瓦房比如说可以住1个家庭四口人，现在拆迁补偿400万给你，现在在这100平方米土地上建现在的商品房起码可以住20个家庭。你到时候给你这100平方米高层拆了是每个家庭陪你400万一共赔8000万以上呢还是一共赔400万，一个家庭最多赔20万呢。请多读点书，谢谢，开发商和政府不会做亏本买卖，现在拆迁补贴那么多钱，原因都不知道，你这id起的对得起你??　　
　　@定国奇谋
12:30:51 　　北京上海的拆迁户被拆掉的房子都是很老的，有的甚至是民国时期的瓦房，从来没有因为房子老，土地使用年限快到了而低价拆掉的，都是补贴同样面积的新房，所以说，很多人认为买房子相当于租了70年完全是错误的，等个几十年拆迁了又重新换新房 　　-----------------------------　　@烟雨书香工作室
21:58:17 　　你是没有经济还是没有社会常识？你都说了是瓦房是四合院，也就是说不是现在大部分人所居住的商品房这样的高层。以前100平方米的瓦房比如说可以住1个家庭四口人，现在拆迁补偿400万给你，现在在这100平方米土地上建现在的商品房起码可以住20个家庭。你到时候给你这100平方米高层拆了是每个家庭陪你400万一共赔8000万以上呢还是一共赔400万，一个家庭最多赔20万呢。请多读点书，谢谢，开发商和政府不会做亏本买卖，现在拆迁补贴那么多钱，原因都不知道，你这id起的对得起你??　　-----------------------------　　额，，他不会连这点常识都没有吧，高层拆迁和四合院这种拆迁得到的总得补偿款一样，但是平均分到每个家庭的钱可就少了很多，而且难度很大对于开发商来说。其实他说的中心地段，一线城市市中心，四合院这种的肯定都很值钱，但是如果还指望着买高层商品房到时候拆迁跟现在一样每个人分到同等价值的补偿款感觉智商堪忧。房价不知道会不会跌，但是高层破旧小区拆迁还想拿跟四合院这种比感觉智商堪忧。房价涨涨涨打破了人们认知，因为政府推动，增加收入。如果想让政府出钱出力打破人们认知让破旧高层每个住户跟现在四合院的所有者得到一样的拆迁款??你把政府当成什么了，，，。当成菩萨了么??，真没想到还有在讨论这种问题的，居然还有人附和的，，。。　　
　　为毛我从来没考虑过70年土地使用权的问题，房子该买就买，几十年以后傻空在不在人间都两说了还管什么70年不70年的，关键的是这几十年怎么活，有时间操心70年的问题还不如多去赚点钱　　
　　@定国奇谋
12:30:51　　北京上海的拆迁户被拆掉的房子都是很老的，有的甚至是民国时期的瓦房，从来没有因为房子老，土地使用年限快到了而低价拆掉的，都是补贴同样面积的新房，所以说，很多人认为买房子相当于租了70年完全是错误的，等个几十年拆迁了又重新换新房　　-----------------------------　　@烟雨书香工作室
21:58:17　　你是没有经济还是没有社会常识？你都说了是瓦房是四合院，也就是说不是现在大部分人所居住的商品房这样的高层。以前100平方米的瓦房比如说可以住1个家庭四口人，现在拆迁补偿400万给你，现在在这100平方米土地上建现在的商品房起码可以住20个家庭。你到时候给你这100平方米高层拆了是每个家庭陪你400万一共赔8000万以上呢还是一共赔400万，一个家庭最多赔20万呢。请多读点书，谢谢，开发商和政府不会做亏本买卖，现在拆迁补贴那么多钱，原因都不知道，你这id起的对得起你??　　-----------------------------　　@烟雨书香工作室
22:36:38　　额，，他不会连这点常识都没有吧，高层拆迁和四合院这种拆迁得到的总得补偿款一样，但是平均分到每个家庭的钱可就少了很多，而且难度很大对于开发商来说。其实他说的中心地段，一线城市市中心，四合院这种的肯定都很值钱，但是如果还指望着买高层商品房到时候拆迁跟现在一样每个人分到同等价值的补偿款感觉智商堪忧。房价不知道会不会跌，但是高层破旧小区拆迁还想拿跟四合院这种比感觉智商堪忧。房价涨涨涨打破了人们认知......　　-----------------------------　　北京四合院拆了不少，4/5层的老楼房也拆了不少，补贴标准都是按照房产证上面的建筑面积多少来补贴的，并不是说4/5层的楼房拆迁的时候就补贴的比四合院少了，理论归理论，要看实际情况，老喜欢拿着理论YY就是傻空悲剧的根源
　　@定国奇谋
12:30:51　　北京上海的拆迁户被拆掉的房子都是很老的，有的甚至是民国时期的瓦房，从来没有因为房子老，土地使用年限快到了而低价拆掉的，都是补贴同样面积的新房，所以说，很多人认为买房子相当于租了70年完全是错误的，等个几十年拆迁了又重新换新房　　-----------------------------　　@烟雨书香工作室
21:58:17　　你是没有经济还是没有社会常识？你都说了是瓦房是四合院，也就是说不是现在大部分人所居住的商品房这样的高层。以前100平方米的瓦房比如说可以住1个家庭四口人，现在拆迁补偿400万给你，现在在这100平方米土地上建现在的商品房起码可以住20个家庭。你到时候给你这100平方米高层拆了是每个家庭陪你400万一共赔8000万以上呢还是一共赔400万，一个家庭最多赔20万呢。请多读点书，谢谢，开发商和政府不会做亏本买卖，现在拆迁补......　　-----------------------------　　北京四合院拆了不少，4/5层的老楼房也拆了不少，补贴标准都是按照房产证上面的建筑面积多少来补贴的，并不是说4/5层的楼房拆迁的时候就补贴的比四合院少了，理论归理论，要看实际情况，老喜欢拿着理论YY就是傻空悲剧的根源
　　很多人老喜欢拿着上面占地面积来说，其实没错，理论上他们的说法是正确的，但是实际情况却不是这样的，全国各地的拆迁补偿的标准都是按照房产证上面写的建筑面积（注意是建筑面积不是占地面积）来补贴　　全国各地拆迁的4/5层楼房的比比皆是，补贴标准和那些棚户区的瓦房（就是所谓的占地多的那种房子）的补贴是一模一样的，并不是说4/5层的房子每家每户占的土地少，所以就补贴的少　　还是那句话，理论归理论，理论上房价10年前就该降了，但是实际情况呢？老喜欢拿着理论YY就是傻空悲剧的根源
　　我觉得你好傻...　　
　　虽然你的论证过程毫无道理，但结论是对的　　
　　能这样自欺欺人，只是大麻袋装稻草，草包而已
　　你的另外几个帖子，已让我驳得哑口无言。你气急败坏脑羞成怒之下将我拉黑，怎么？这个帖子竟然对我手下留情？　　有种别拉黑我哈，待我告诉你答案。
　　前提：房子70年土地使用权到期后　　推论：房子还值不值钱。　　1；先说房子质量，以目前国内建筑质量，30到50年是上限，你要硬说可以住70年，那是危房，甚至开裂倒塌也难说。　　2，根据人口和房屋数量，几十年后，老龄化少子化，人少房多是定数。供大于求，卖不出租不掉也是大概率事件。　　3，假设70年土地使用权到期后，指望象现在这样通过拆迁获利，那是痴人说梦。　　第一，经过十多年的过度开发，目前还有那么多的100年左右的筒子楼，大片棚户区和城中村，尚且在排队等待　　第二，拆四合院，不管是盖别墅盖多层还是盖大高层，开发商都有利润和动力
　　第三，将来几十年后，开发商面对的是遍地的老破小大高层，他们除非做免费慈善或是脑子短路了，或者是盖100层以上，才能对拆迁高层感兴趣。　　第四，最致命的是，装配式建筑房屋已经在全国范围内开始推广，这种新型新科技房屋，从材料到建筑方式，都是对传统建住房屋的颠覆与变革。绿色环保质量好，成本越来越低，对传统捞房屋势必造成冲击。　　第五，科技创新，技术革命，最终会实现大城市去中心化。　　综上，最后究竟值不值钱，值多少，自己判断
　　楼主威武不能屈
　　真心无语了，讨论这样问题有意义？按照楼主的意思是现在一套20层高楼住200户人家，现在这栋楼一共能买1亿，按照你的意思是这栋楼拆了还得给他们拆迁款1亿以上？那拆迁，建造，人工，材料费用谁出，利润从哪来？那只能建远高于20层住宅才能保证利润。现在一线城市有多少房子是四五层高？别说什么政府事业单位住宅，那跟你有什么关系，现在市中心商品房都已经建的很高你再建更更高，技术，安全难题你来解决？还是你的意思是开发商没你聪明？以前很多都是这些平方四五层的楼房，现在建的除了别墅区哪还有什么只盖四五层的商品房，盖了你能买得起？还是开发商做做好人放着盖几十层多赚的利润不要。　　浙江已经有土地使用权到期要交当时土地出售价的三分之一，这个开发商到时候不考虑？房价会不会跌不考虑，你现在住的高层还想到时候拆迁获得不菲拆迁款，感觉是在拿政府和开发商当傻子来对待　　
　　@烟雨书香工作室
12:50:04　　真心无语了，讨论这样问题有意义？按照楼主的意思是现在一套20层高楼住200户人家，现在这栋楼一共能买1亿，按照你的意思是这栋楼拆了还得给他们拆迁款1亿以上？那拆迁，建造，人工，材料费用谁出，利润从哪来？那只能建远高于20层住宅才能保证利润。现在一线城市有多少房子是四五层高？别说什么政府事业单位住宅，那跟你有什么关系，现在市中心商品房都已经建的很高你再建更更高，技术，安全难题你来解决？还是你的意思是开......　　-----------------------------　　你怎么知道30/40年后随便后建筑技术不会进步？你30年前能想到城市里到处是30层的楼房？如果那个时候50/60层楼房流行开来，拆了20多层的又怎么了，照样有利润　　而且我是实事求是的叙述事实，虽然理论上说地值钱，占地多的瓦房应该补的多，但是实际情况却不是这样的，现在4/5层的楼盘拆迁的时候和棚户区所谓的占地多的瓦房都是一个标准，不是看占地多少，是看房产证上的建筑面积多少来补贴的
　　@烟雨书香工作室
12:50:04 　　真心无语了，讨论这样问题有意义？按照楼主的意思是现在一套20层高楼住200户人家，现在这栋楼一共能买1亿，按照你的意思是这栋楼拆了还得给他们拆迁款1亿以上？那拆迁，建造，人工，材料费用谁出，利润从哪来？那只能建远高于20层住宅才能保证利润。现在一线城市有多少房子是四五层高？别说什么政府事业单位住宅，那跟你有什么关系，现在市中心商品房都已经建的很高你再建更更高，技术，安全难题你来解决？还是你的意思是开...... 　　-----------------------------　　@定国奇谋
13:22:15 　　你怎么知道30/40年后随便后建筑技术不会进步？你30年前能想到城市里到处是30层的楼房？如果那个时候50/60层楼房流行开来，拆了20多层的又怎么了，照样有利润 　　而且我是实事求是的叙述事实，虽然理论上说地值钱，占地多的瓦房应该补的多，但是实际情况却不是这样的，现在4/5层的楼盘拆迁的时候和棚户区所谓的占地多的瓦房都是一个标准，不是看占地多少，是看房产证上的建筑面积多少来补贴的　　-----------------------------　　好的吧，。。你赢了，，，开发商应该向你学习，建六七十层高楼然后卖出去，不知道为什么他们没这么做，估计是不想赚钱吧，应该让你去当房产公司老总??　　
　　楼主还想占魔鬼的便宜，呵呵　　
　　@辉煌之颠
17:47:48　　楼主还想占魔鬼的便宜，呵呵　　-----------------------------　　这个社会任何人都是在夹缝中生存，你听说过与狼共舞吧，即便是凶残的狼也有自己的缺点，比如，狼很喜欢吃披萨，而你成为一个做披萨的高手那么你就会成为那个与狼共舞的人，不识时务自命清高的人，只能被狼吃掉
　　如果不考虑日照、消防、地震、车位、道路，还有紧急疏散需要的空间，倒是可以把房子越建越密集，越建越高。　　可惜考虑了这些，单位面积里住的人是有限度的，而且人住的越密，爆发传染病的可能性就越大。非典的时候，香港传播的一个重要途径，就是楼宇上下传播，因为房子太密集了，为了尽量多开窗，设计了所谓钻石型房型，一栋楼不同单元之间有狭窄空间，芬吹进来不是四散，而是上下移动，把病毒到处传播。
　　@Lancer2
22:40:13　　如果不考虑日照、消防、地震、车位、道路，还有紧急疏散需要的空间，倒是可以把房子越建越密集，越建越高。　　可惜考虑了这些，单位面积里住的人是有限度的，而且人住的越密，爆发传染病的可能性就越大。非典的时候，香港传播的一个重要途径，就是楼宇上下传播，因为房子太密集了，为了尽量多开窗，设计了所谓钻石型房型，一栋楼不同单元之间有狭窄空间，芬吹进来不是四散，而是上下移动，把病毒到处传播。　　-----------------------------　　消防。抗地震等等，会随着建筑技术的进步而进步，车位也会随着建筑技术进步进步，比如，比如可以建设很多层的地下车位场　　至于日照嘛，呵呵，大城市里讲究的是生存而不是生活，地段好了，每天少挤几个小时公交地铁，哪怕0日照也没关系，想多晒太阳啊，回老家住农村的别墅去
　　很多人认为ZF是压榨老百姓的，老百姓想在ZF那里得到好处是不可能的，呵呵，凡事都没绝对，大部分老百姓被压榨剥削不代表所有的老百姓都被压榨剥削　　这个社会任何人都是在夹缝中生存，大家都听说过与狼共舞吧，即便是凶残的狼也有自己的缺点，比如，狼很喜欢吃披萨，而你成为一个做披萨的高手那么你就会成为那个与狼共舞的人，不识时务自命清高的人，只能被狼吃掉
　　服了你们，70年的事有讨论的价值？
70年后很多房子都到期了，国家全部把这些人撵到街上去？
你来当领导，看你敢不敢！
建国才60多年。 这60多年各种政策发生翻天地覆的变化！散了吧70年后。楼上的基本已经入土　　
　　还有人说，再过十几年人口开始减少　　呵呵，现在13亿人，有3亿在城市定居（注意是定居，不包括漂泊的人），几十年后，11亿人，有5/6亿在城市定居，你说是城市人口减少了还是增加了？我讨论的是大城市，不是整个中国
　　房子哪能住到70年，不到70年就拆迁了，不过小城市的房子以后还真不好说。　　fang。com
　　@二胡卵子-01 11:18:35　　房子哪能住到70年，不到70年就拆迁了，不过小城市的房子以后还真不好说。　　fang。com　　-----------------------------　　小城市的房价便宜，住了几十年也够本了，不拆迁也不亏
　　其实有老房子拆迁后分了房根本不再买房，开发商多余的房就是等Sb空上钩买单，这些Sb口头说不买房，其实比谁都想买房，拆迁户房本都没下来比市价便宜几万十几万的房这些Sb跟捡了宝似的！　　
　　@jiayu_liu_2009
14:05:00　　我觉得这个问题考虑的太远了，这完全取决于当时的政策，比如维稳的需要，权贵的利益所在。说的不好听的那时候GCD还在不在台上都很难说。但这不影响我当下成为多军。顺势而为，我绝对不会因为将来因为低空飞行器的产生而淘汰汽车，而现在不去买汽车。我只知道最起码现在而言，纸币永远是贬值的。他不过是财富的计量工具而不是财富。　　—————————————————　　Sb空脑袋瓜里都是屎永远叫不醒！　　
　　所有的都是国家的 使用年限一到你重新交土地出让金重新交房产税没几十万你的房产都是国家的　　
　　不过楼主的理论还是很靠谱的 房是你私人的东西 他们不能强拆 但很旧了 自己又不住 又不能租出去 每年还要上缴房产税 怎么办 如果这样的话 你就不会那么坚持了 政府是很阴的
现在为什么愿意 高价赔偿 那是有利润。　　
　　说给硬撑着不买房等着崩盘的人:　　七十年后房子可能不值钱，但是纸币一定会更不值钱，即使你持有的是绿票。　　如果你有钱有房，作为投资方式你可以不买房，那是投资偏好的问题；如果你有钱没房，还是买吧，就算你仿效世外高人，也得有个隐居之地，何况现在这个世道；如果你没钱没房，你有在这费唾沫的功夫不如努力赚钱，别人不买是人生选择，你不买是没资格。
　　问题是我的房子质量只保50年！
　　位置变了有个屁用，楼主要说了，位置可能变的更好了呀，我他妈就乐意住原来那地方
　　感觉说远了，现在房子都够住了，只是炒房客太多了。不要七十年，可能二十年，房子白菜价，不住也得交税，可能还得倒贴钱出去。
　　@抬杠学能耐
08:11:49　　说给硬撑着不买房等着崩盘的人:　　七十年后房子可能不值钱，但是纸币一定会更不值钱，即使你持有的是绿票。　　如果你有钱有房，作为投资方式你可以不买房，那是投资偏好的问题；如果你有钱没房，还是买吧，就算你仿效世外高人，也得有个隐居之地，何况现在这个世道；如果你没钱没房，你有在这费唾沫的功夫不如努力赚钱，别人不买是人生选择，你不买是没资格。　　-----------------------------　　@学思行ABC
09:01:36　　.　　改革开放后一线城市房价已经上涨一万倍，严重透支未来，下跌空间很大　　（1）古今中外的大泡沫，最终都无一例外地破裂了。在1986年前后，各家各户包括住房在内的总资产没有超过1万元。当时的县长为万元户颁发奖状，而自己通常不是万元户。为什么？革命是打土豪斗地主。有老毛的诗词为证：“收拾金瓯一片，分田分地真忙”。　　（2）一线城市房价已经上涨一万倍。1949年改朝换代到改革开放前，被经济封锁，实行计划......　　-----------------------------　　上海外滩一整条，建筑物都一百年了，应该都归零了吧。天涯网友，没买房的赶紧去抢，只要一张火车票的钱，来到上海，就可以拥有一整条外滩。
　　70年后骨灰的不知道在那了，谁还管这些
　　早上好！各位[呲牙][呲牙]　　固戍地铁站A出口.东兴住宿??祝您生活愉快??　　订房热线电话?：　　??????????????????????????　　现在微信订房轻松享受会员价　　??????????????????????????　　特价单人房：30元/天
原价： 45元/天　　豪华大床房：50元/天
原价： 65元/天　　豪华空调房：68元/天
原价： 78元/天　　豪华双床房：98元/天
原价：108元/天　　豪华电脑房：78元/天
88元/天　　地址：罗宝线.固戍地铁站A出口　　深圳市.宝安区.西乡.固戍迪福路13号　　优势：　　1?.离地铁站步行不到5分钟路程　　2?.去机场坐??地铁仅一个站到后瑞　　3?.打的??去机场?只要十分钟　　4?.附近公交??站台多：固戍地铁站公交站、红湾公交站、联升公交站　　5?.去市区无论坐地铁??还是公交??都很便利
　　中华人民共和国 人民？共和？
　　作者：zhanghuoABC 时间： 13:58:56　　感觉说远了，现在房子都够住了，只是炒房客太多了。不要七十年，可能二十年，房子白菜价，不住也得交税，可能还得倒贴钱出去。　　========================================　　嗯，国家对你们可真好　　倒贴钱的房子在等着你们呀
　　作者：湖南名山 时间： 20:49:10　　所有的都是国家的 使用年限一到你重新交土地出让金重新交房产税没几十万你的房产都是国家的　　================================　　支持，交不出几十万的一律活体取器官抵债　　哼哼
　　钉子户还不照样被拆，空中楼阁又算什么。
　　70年后保持只生一胎的速度房子肯定不值钱人少房子多
　　红眼脑残货真多
　　就怕人家不拆你房子，反收你高额租金，
　　扯淡　　
　　首先偶确定70年后你的房子依然有一定价值，但到时你得过户吧！好请先缴纳土地出让金，，，结果是你的房子所余价值不低土地出让金
　　照有些人的说法看还是别买房的好！
　　省会中心地段
购入一套小房子 高层
周边超市学校 夜市
小区人气旺 多条公交车线路 经过小区
离在建的地铁站
步行5分钟距离
地段还是很重要
70年的事以后再说吧
毕竟时代在进步
文明在进步
技术在进步
法制在进步
明天会比今天好　　
　　@定国奇谋
12:24:01　　真正等到70年再拆迁的几乎没有，大部分最多就是50/60年，比如，我有套老房子，60年的地了，还有10年，我就开高价了，不服啊，你等10年再来和我讨价还价　　-----------------------------　　楼主你根本不懂土地政策，84年有过一次土改，重新确权，到现在32年。所以这些年被拆迁的那些老房子看上去四五十年，其实土地权都是84年开始计算的。如果真的超过70年，你以为G CD会和你客气？naive。
　　民国时期的房子可不是70年土地产权！
　　中国没有钉子户，最后几乎逃不过被强拆，不然你以为自焚的被打死的人都是哪里来的。
　　楼主你把拆迁办和城管给忽略了。你当他们是摆设吗!
　　争取10年换一次房，70年的事，不是我们考虑的。进步才是最好方法
　　@定国奇谋
08:26:34　　铁齿铜牙纪晓岚里面有个场景，就是皇帝想扮作乞丐耍耍，但是乞丐不愿意将自己的衣服给他，他只有拿自己上好的丝绸衣服和这个乞丐换　　这和拆迁老房子一个道理，老房子就好比乞丐身上的衣服，哪怕是不值钱，但是人家不愿意卖给你，你就必须花远远高于市场价的钱买这个不值钱的东西　　-----------------------------　　你知道地主家田地和家产怎么捐献出来的么，脑残者
　　@定国奇谋 　　70年土地到期，房子随便你卖不卖，但是如果要继续使用，土地就得天价续租，你是拿钱续租还是卖房子？别拿现在的情况推测以后。现在建国都没70年，全天下土地没有到期的，但是未来就不一样了。
　　楼主sb，和水军sb，还拆迁，拆迁有几个拿到很多赔偿的，不拆打到你拆，房地产的目的就是套现，掏钱，还能让你，赚到便宜，即使你再有钱，只要你还在这个土地上，就不是你的，只是先在你名下放放，让你吐钱有的是办法。
　　有人说地球69年后就灭亡了
　　@准备得过且过
19:12:48　　70年后保持只生一胎的速度房子肯定不值钱人少房子多　　-----------------------------　　别说是现在放开二胎了，就是没放开的那些时间里，农村基本没有按照计划生育执行的，农村人口可是占多数，他们不执行计划生育光是城里的执行，人口减少不了多少，何况，现在放开二胎了，城里也可以生两个了
　　@保龙一族H
11:33:32　　楼主sb，和水军sb，还拆迁，拆迁有几个拿到很多赔偿的，不拆打到你拆，房地产的目的就是套现，掏钱，还能让你，赚到便宜，即使你再有钱，只要你还在这个土地上，就不是你的，只是先在你名下放放，让你吐钱有的是办法。　　-----------------------------　　你看看现在，拆迁户就是暴发户的代名词
　　@保龙一族H
11:33:32　　楼主sb，和水军sb，还拆迁，拆迁有几个拿到很多赔偿的，不拆打到你拆，房地产的目的就是套现，掏钱，还能让你，赚到便宜，即使你再有钱，只要你还在这个土地上，就不是你的，只是先在你名下放放，让你吐钱有的是办法。　　-----------------------------　　大家都羡慕拆迁户还来不及，在你口中好像拆迁户亏老本了似的，抛开实际谈理论就是不识时务，泛泛而谈的书呆子作为
　　@保龙一族H
11:33:32　　楼主sb，和水军sb，还拆迁，拆迁有几个拿到很多赔偿的，不拆打到你拆，房地产的目的就是套现，掏钱，还能让你，赚到便宜，即使你再有钱，只要你还在这个土地上，就不是你的，只是先在你名下放放，让你吐钱有的是办法。　　-----------------------------　　@定国奇谋
11:42:51　　大家都羡慕拆迁户还来不及，在你口中好像拆迁户亏老本了似的，抛开实际谈理论就是不识时务，泛泛而谈的书呆子作为　　-----------------------------　　能有几个，
　　70年后房子值不值钱谁也无法预料，可变因素太多。只是楼主太幼稚，跟国家谈条件？还有房子是个消耗品，早晚要塌，只有土地是永恒的，所以不要再搞笑了好吗？　　
　　2008年以后盖的住宅，有8成能撑40年不倒算不错了
　　真正拆迁暴富的都是那种城中村之类的，每户几层楼的。而且还全村抱团的　　市民那种每户几十个平方的，补偿的根本不够在原来的地段购买同等面积的住宅　　就算说有回迁房，装修什么的又是一笔开销
　　楼房能住七十年？三四十年是极限吧！去看看三十年的楼房是什么样子先。我住的房子才十多年，阳台漏水梁纵向开裂天花板开裂楼梯间的梁开裂，这是能看到的。看不到的呢？这样的房子能再住十多年就不错了，还谈七十年，有意义吗？就这还两万多一平。如果十年后成了危房值多少钱？　　　　
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}