入住7年房子面积变大? 测绘人员:房产证认实测数
来源：西部网-陕西新闻网
编辑：林雅慧（实习）
西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》）购买房子入住7年，最近在办理房产证时，却被告知房屋面积经测量又大了一些，要补交差价。最近，铜川王益区振兴花园坩土矿小区的居民在办理房产证时就遭遇了这一幕。
刘女士家住铜川市王益区振兴花园坩土矿小区，这几天她和小区近百户居民感到纳闷，已经入住7年的房子面积突然变“大”，物业通知大家要补交差价。刘女士说，她是2009年底买的房子，购房协议上的面积是119㎡，到了签购房合同时，房屋面积变成121.77㎡，大了2.77㎡，当时就按每平方米单价补交了差价。
小区住户刘女士：“入住七年，又通知我又大了一个多平方，让我补交一个多平方的钱，我就奇怪我住了七年的房子为什么“肿了”一个平方，我不知道“肿”在哪里了。”
和刘女士相反，同在小区居住的孙女士2012年收房时，购房合同面积比当初协议上的面积小了近2平方米，物业当时向孙女士退还了多交的房款，而现在要办理房产证，孙女士又得补交近一个多平米的房款。
小区住户孙女士：“这一个多平方从哪里来，并没有见到任何有权威部门的或者是有这个能力的部门出具实测报告，所以让大家交钱，交的钱不明白。”
带着疑问，记者来到小区物业公司，工作人员介绍，商品房出售过程中面积出现误差很正常，一般出售的商品房都要经历三次测量。在其出示的一份盖有“铜川大地房产测绘中心”的房屋面积测绘表上记者看到，小区11个单元有142户居民的房屋面积都在上面，大部分居民需要补交2000多元的差价，还有部分居民面积缩小需要退款。
铜川市王益区振兴花园坩土矿小区物业办主任郁田广：“因为这个必须要有三回，起初预售的时候是框架，这个时候房管局没有测绘。”
记者：“后面为啥又弄了一次？”
铜川市王益区振兴花园坩土矿小区物业办主任郁田广：“售前这是预测，贷款的时候要有房管局预测的面积，到最后办房产证的时候，房管局又来测一次，测准确的面积。”
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您好。根据〈重庆市地方税务局转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》渝地税发［００６］２２８号文规定，对个人转让自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。对人个实际购买住房迟迟未取得房屋产权证和契税完税证明的，可参考登记备案的购房合同及其他相关证明材料（如实际支付的房屋的水电费票据等），核定其购买房屋的具体时间。办理减免税需提交的资料：房屋产权证、个人有效身份证明、房管部门出具的唯一住房证明以及主管税务机关需要提交的其他资料，具体办理程序可向主管税务机关咨询。
　　以上答复供参考。谢谢！
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一个房产证七年没办下来 办理房产证为何这么难
来源：四川日报网
“辛苦打工努力攒钱，花光所有积蓄在崇州买套商品房，却六七年办不到房产证！”……回顾4月，四川日报网《问政四川》平台共刊发网友问政230余条，其中涉及“房产证难办”、“交房延期”、“一房多卖”的问政最多，达30余条。
&&&辛苦打工努力攒钱，花光所有积蓄在崇州买套商品房，却六七年办不到房产证！&&&回顾4月，四川日报网《问政四川》平台共刊发网友问政230余条，其中涉及&房产证难办&、&交房延期&、&一房多卖&的问政最多，达30余条。
&&据统计数据显示，4月共收到相关部门回复61份。
&&□四川日报网余普
&&一个房产证七年没办下来
&&4月23日，有网友在《问政四川》平台反映，在位于崇州市永安中路88号的春晓华庭购买了房屋，却无法办理房产证；该小区商品房存在&销售面积超实际面积却未退相应房款&等问题。
&&同样的反映，早在去年3月20日就在《问政四川》平台出现过。当年3月25日，崇州市城乡房产管理局曾回复称，该小区由四川蜀戈房地产公司于 2004年开发，由于当时商品房预售款监管相关政策未出台及该公司自身经营发展等原因，小区相关税金未缴纳，工程款、民工工资未支付，导致房屋未进行综合 验收，无法办理房屋所有权证。该局专门成立了协调小组，&自2010年起，曾先后两次赴陕西协调此事，并解决了部分欠款&。2012年10月，市级相关部 门计划赴陕协调处理春晓华庭小区相关事宜，但因无法与蜀戈公司负责人取得联系，无法成行，&今年协调小组仍将继续与其进行联系。&一年过去，从网友反映来 看，问题仍未得到解决。截至发稿时，当地相关部门尚未就此作出回应。
&&除了房产证难办，交房延期、一房多卖等令网友头痛不已，涉及全省多个市州的小区、楼盘，如遂宁船山区&天一&水都钰园&、金堂县&尚缘国际&等。
&&咨询、质疑类问政大幅增加
&&4月《问政四川》平台上，咨询、质疑类问政内容大幅增加，占比达40%左右。&简阳办个住房公积金联名卡，为什么会这么久？&&去医院看个病，没医保卡 怎么报销？&4月5日，有网友发帖连续发问。简阳市医疗保险管理局、资阳市住房公积金管理中心简阳管理部对此一一进行解释，消除了网友疑虑。除了回应质疑，该市相关部门对网友的各类咨询也及时给予了回复。
&&咨询、质疑类问政增加，带来的是网友的情绪性问政逐渐减少，并推动整个平台朝着良 性互动方向快速发展，在《问政四川》的乐山、巴中、泸州等板块，相关部门的回复率超过80%，甚至达100%，获得不少网友好评。&同样在四川，各地差异 大，遂宁的相关部门，面对网友的诸多问题，为何这么沉得住气？&5月8日，有网友如是留言。统计数据显示，4月份，南充、内江、遂宁、眉山、自贡等市州回 复率仍较低，其中南充、内江、遂宁、眉山问政数分别达18条、9条、8条、5条，但回复数均为零；自贡问政数为19条，回复数仅4条。
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