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郊区到底什么房子值得买 什么房子打死不能买？
如果手头上有一点积蓄，但是又不够钱买市区房，你会选择郊区吗？身边很多人用行动给予了肯定的回答。置业资源成熟完善的中心城区，自然是许多购房者的梦想，但高昂的房价又非普通工薪阶层能够驾驭。房子买在哪里，买多大面积的，最终取决于手里有多少钱。市中心的房价高，让不少白领难以承受，可眼看着房价一天比一天高，自己又有住房的需求，因此，很多积蓄有限的刚需族会选择郊区置业。那么，购买郊区的房子要注意啥问题？什么房子可买，什么房子打死不能买？注重周边环境环境好，是郊区房子的一大卖点，大多数人买房入住后，都会注重房子的宜居性，毕竟没有人会愿意住在一个脏乱差的小区里。选好地段郊区的房子在现阶段可能公共交通不太方便，因此买房的时候要注意小区周边的交通规划，最好靠近地铁或者交通主干道上，方便日后出行或者自驾。关注配套关注楼盘资深附带的商业配套设施，留意周边楼盘数量和规模。周边楼盘和居住人口较多的社区，商业配套慢慢会趋向成熟和完善。注重小区本身选择靠谱开发商，留意小区整体品质以及已入住业主的口碑，关注小区规划，比如楼栋整体布局、小区的绿化率、容积率、楼间距大小、车位比等等。总体来说，买郊区的房子，不仅要看现在，更要看未来。下面，小编给大家推荐几个值得一看的郊区房，供大家作置业参考。本期楼盘推荐：
)二期 均价16500 元/平方米 | 400-819-最新动态：咨询电话：项目位置： *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系 最低价17000 元/平方米 | 400-819-最新动态：咨询电话：项目位置： *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系 均价13000 元/平方米 | 400-819-最新动态：咨询电话：项目位置： *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系 均价21000 元/平方米 | 400-819-最新动态：咨询电话：项目位置： *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系------------------我是分割线-----------------今日推荐：“提前还贷”是大家在买房中常常遇到的问题，毕竟“有债在身”的感觉并不好受，所以一旦自己手头钱充裕了，大多人都更愿意拿来提前还贷。然而一提到如何提前还贷，不少人就一脸懵逼了！ 新年刚过，2娃虽然没钱给大家准备红包，不过还是为大家准备了《宝典 | 提前还贷最全攻略（附5种提前还贷方式）》，话不多说，快上车吧！主要内容：1、等额本金和等额本息的区别；2、提前还贷所需的手续；3、提前还贷的5种方式；4、各大银行如何收取提前还贷的违约金？5、如何提前还贷最划算？扫描下方二维码或者微信搜索腾讯房产广州站（houseqq_gz），回复关键词“233” 查看《宝典 | 提前还贷最全攻略（附5种提前还贷方式）》。【手机看楼市】：信息烦乱，要接地气？下载腾讯新闻App，关注【房产】页卡，给你奉上广州最新鲜热辣的楼市信息！
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市核心的老旧二手房子到底值不值得购买
来源：房天下 &&发布时间：
市核心的老旧，到底值不值得买呢？老旧二手房的优点1、 地理位置好首先由于处于核心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。2、 对口的学校一般都比较好这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校历史也久，不乏一些核心小学。3、 价格便宜由于房龄老，剩余的年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上的小，实际可以使用的面积也比较大。4、 后期拆迁增值潜力大房屋未来拆迁，可以分得一定数量的房产和金钱。老旧二手房的缺点1、 比较破旧，小区环境一般这类建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言。房子建得密集，一般比较小；加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。2、 车位不足，差小区的比较便宜，与之匹配的和管理比较差；车位不足，会导致业主乱停车。3、 使用时间长，无确认房屋内发生了什么事情买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。4、 买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是和。再次重新装修，装修会受到的。5、 贷款的年限有限一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。由于其贷款的年限短，意味着每个月的高，还贷压力大。6、 难以保障90年代建造的房屋，大多为，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。买房建议对于头次买房的刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对于不追求生活品质、已经有至少或者投资的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，至少将来拆迁的时候，能赚上一笔。如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等。另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved尾盘到底值不值得买？
一说到尾盘，大家脑海中首先浮现的就是卖剩下、各种不好，瞬间的摇头摆手的通通PASS掉了。其实，懂先生想说的是，尾盘并非都不好，关键看你怎么挑、怎么选，今天，懂先生就来给大家讲一讲这尾盘到底值不值得买。懂先生先给大家梳理一下尾盘的优缺点，个中好坏童鞋们就自行判断吧。优点1、价格相对便宜每个项目，一到清盘阶段，价格都会相对便宜一些，优惠力度大。从性价比方面来说，买尾盘是很划算的。2、以现房为主 即买即住一个楼盘的销售周期其实也就相当于它的在建周期，到尾盘阶段，房子也都是以现房为主，办完购房手续就可以直接交房入住了，不像买期房，给了首付还要等上一两年才能交房，这期间，又是房租，又是月供的，压力很大。3、楼盘质量一目了然上面我们也提到了，尾盘一般都是以现房的形式呈现了。因此，对于楼盘的质量，也是一目了然的，我们拿着各种验房神器去检验房屋质量，拿着尺子去实地测量每个房间的大小，避免了买期房交房标准不一致导致的各种维权纠纷。4、周边配套基本呈现既然已经的尾盘了，那么项目的形态应该是完整呈现的，配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等，这些都是看以看到的，就有点类似于咱们的二手房。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长，毕竟人家是新房嘛，再怎么也不可能买上十几年吧。5、投资更保险曾经有专家对各个阶段的房产投资价值做过计算，得出的结果是，开盘期买房投资最划算，而仅次于开盘的最佳时机就是尾盘期，比起结构封顶期、竣工入住期，是一个更为划算保险的投资时期。因为买尾盘时支出和收益是可以同步进行的，不像开盘时买房，投入的时间价值太大，楼市瞬息万变，其中的风险也难以预估，因此，如果是作为投资，买尾盘更靠谱。
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