贫困户今年补助多少钱盖房子
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提问者:&&dcm&|[广东 深圳];& 18:42:19
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安置房土地性质是什么？
提问者：陶波光|
浏览：4480|
时间： 18:00:00
已有7条答案
回答数：15584|被采纳数：262
上海渊匠建筑工程有限公司
所有回答：&15584
安置房土地性质是回迁房，没有独立的房产证。
回答数：5|被采纳数：0
广州橙色装饰有限公司新乡分公司
所有回答：&5
安置房主要有以下几种情况：
&& && && &&如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
　　如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
回答数：10645|被采纳数：133
池州派瑞装饰工程有限公司
所有回答：&10645
这个就是没房产证的回迁房。谢谢，希望能帮到你的额。。。。
回答数：11099|被采纳数：150
合肥星欣装饰工程有限公司
所有回答：&11099
多数是；如果由房地产开发商来完成的话就可以转变土地性质；是国家拔发的话就更好，补交地税后还可以上市交易的但要5年后
回答数：1818|被采纳数：23
南京军之威装饰工程有限公司
所有回答：&1818
安置房土地性质
　　拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
　　安置房转让需查看土地性质
　　集体土地上的拆迁安置房想要上市交易，可以通过转变土地性质实现：经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地；而国有划拨土地转变为国有出让土地的，经批准后按规定补办出让手续并补缴土地出让价款，在两次转变后，在集体土地上建设的拆迁安置房才具备上市交易的条件。
回答数：4010|被采纳数：49
厦门水立芳设计装修有限公司
所有回答：&4010
如果由房地产开发商来完成的话就可以转变土地性质；是国家拔发的话就更好，补交地税后还可以上市交易的但要5年后；详细的你可以去问当地的拆扦办
回答数：52172|被采纳数：271
昆明美瑞宜家装饰工程有限公司
所有回答：&52172
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
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　　很多农村地区的老百姓会发现，现如今在村里盖房子不像以前那么自由了，甚至越来越难。宅基地审批不容易，自家耕地上不能盖房，翻新旧房子还得一层层审批。不过，在村里只要符合下面这些条件，翻盖房子国家还会给补贴。
　　1.村里的贫困户
　　也就是在村里评上五保户、低保户、贫困残疾人家庭或是其他建档立卡的贫困家庭。当然，这些家庭成员必须得是本村户口，并且能够出示房屋所有权证、宅基证及相关的证明材料。
　　2.房子是危房
　　也就是说，这些贫困户住的地房子已经不安全，不能住人了。工作人员会依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》划定这所宅子的危房级数，属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）。
　　3.只有一处住宅
　　除了已经不能再住这个房子以外，没有别的住所了，在其他地方也没有宅基地。
　　补贴的标准：
　　农村危房改造中央补助标准为每户平均7500元，在这个基础上对贫困地区每户增加1000元补助，根据各地地方财力及实际情况不同，补贴会在原有的基础上有所区别。
　　以江西省为例：
　　重建房屋的补助标准：
　　（1）分散供养五保户和建档立卡的其他贫困户，每户补助不低于1.8万元；
　　（2）低保户、贫困残疾人家庭、原中央苏区国家重点优抚对象、革命烈士家庭，每户补助不得低于1.45万元；
　　（3）低收入贫困户，每户补助1.1万元；
　　修缮加固的补助标准：
　　修缮加固之后就可以居住的情况，不区分经济困难类型，每户补助3500元。
　　只要符合上面那些条件，农户就可以提出申请，经过村民会议或村民代表会议民主评议，评议结果交乡镇审核，再报给县级审批。最终的审批结果，包括补助对象是谁、补助方式、补贴金额、审查的各环节结果等都会在村务公开栏公示。根据2016年7月份财政部和住房城乡建设部联合发布的《财政部 住房城乡建设部关于下达2016年中央财政农村危房改造补助资金的通知》中规定，各地都根据当地的实际情况制定了相应的危房改造实施方案。
　　需要提醒大家的是，《通知》中明确要求确保中央安排的危房改造任务2016年底前全部开工，2017年6月底前全部竣工。所以有需要翻盖房子并且符合条件的农户抓紧时间申请。
　　附表：
　　本文为神州土地原创，欢迎转载，转载请注明来源于神州土地，违者必究！
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　　为有效落实省委、省政府改善农村人居环境工作总体安排部署，积极推动农民安居工程，进一步加大全省农村危房改造工作力度，下面yjbys小编就为大家带来具体内容，希望对大家有所帮助。
&& 根据国家有关要求和《关于解决农村困难群众住房问题的意见》，制定如下实施方案：
　　一、指导思想
　　以党的十八届三中、四中全会精神为指导，以全面建成小康社会为目标，通过深入推进农村危房改造，不断提升全省农村住房质量安全水平，促进农村人居环境有效改善。
　　二、基本原则
　　&&统筹规划，分期分批推进。根据困难群众的经济状况，按照先无房、危房户，后其他困难住房的要求，科学制订农村危房改造规划。
　　&&因地制宜，分类分户解决。结合实际情况，既要切实解决农村困难群众的住房问题，又要充分考虑各方的承受能力，区别不同对象和住房困难类型，按照旧房维修、危房改建、无房新建等不同类型逐户解决。
　　&&先易后难，满足安全居住。根据经济安全实用、节地节能节材的要求，要先易后难，在严格执行农村危房改造最低建设要求的基础上，坚持广范围覆盖，以满足安全适用的居住需求。
　　&&政府主导，社会多方参与。根据各地经济发展的水平，要立足于农户自力更生，鼓励群众互帮互助，建立政府补助、住户投入、社会帮扶解决困难群众住房问题的机制。
　　&&节约用地，坚持一户一宅。解决农村困难群众新的住房后，应收回原宅基地，防止在危房改造工作中，造成土地资源的浪费。
　　三、相关标准
　　(一)补助对象
　　我省农村危房改造政府补助对象为：居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。危房是指依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危险(D级)和局部危险(C级)的房屋。
　　(二)建设标准
　　1、建筑面积标准。农村危房改造要执行最低建设要求，改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上，改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上农户(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。
　　2、建筑节能标准。被省确定为农村危房改造建筑节能示范试点的县(市、区)，要安排不少于5个相对集中的示范点(村)，有条件的县每个乡镇安排一个示范点(村)。要根据部下发的《严寒和寒冷地区农村住房节能技术导则(试行)》和省下发的《山西省农村住房围护结构节能技术实用手册》，每户建筑节能示范户要采用2项以上的房屋维护结构建筑节能技术措施。
　　3、农房抗震要求。地震设防烈度在7度以上的县，要依照《农村危房改造抗震安全基本要求(试行)》(建村〔号)，引导和指导符合条件的贫困农户科学实施农房抗震改造。
　　(三)补助标准
　　农村危房改造每户平均补助14000元。建筑节能示范户，国家另外每户补助2500元。
　　四、工作步骤
　　农村危房改造,按照下列步骤开展：
　　1、个人申请。符合农村危房改造条件的家庭,向村民委员会提出书面申请,填写《山西省农村危房改造申请表》,并提供户籍、住房和低保等证明材料。
　　2、评议公示。村民委员会对收到的危房改造申请,经村民代表会议进行评议,初定对象,并予以公示,广泛听取群众意见。评议公示后,对符合条件的,村民委员会签署意见报乡(镇)人民政府;对不符合条件的,应向申请人说明情况和依据。
　　3、审查公示。乡(镇)人民政府对村民委员会上报的申请材料,要及时进行审查。必要时,可采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式,对申请人的住房和家庭经济情况等进行调查核实。符合条件的,报县级住房城乡建设、民政部门审批;不符合条件的,将材料退回所在村委会,并说明原因。审查结果应在乡(镇)人民政府政务公开栏进行公示。
　　4、核准上报。县级住房城乡建设部门会同民政部门,对乡(镇)人民政府上报的申请材料进行汇总复核。民政部门主要对低保户和优抚对象进行复核,住房城乡建设部门主要对住房困难情况进行复核。对符合条件的,核准其享受危房改造优惠政策。
　　5、组织实施。各市、县人民政府要严格按照有关要求,建立健全相关工作机制，积极落实配套资金，加强工作指导，做好对象认定、质量安全、工程进度、竣工验收、资金发放等工作。要严格落实国家三部委对农村危房改造风貌管理和传统村落及传统民居保护的有关要求。
　　6、档案管理。农村危房改造实行一户一档的农户档案管理制度，批准一户、建档一户。每户农户的纸质档案必须包括档案表、农户申请、审核审批、公示、家庭成员身份证明、危房改造协议等材料，其中档案表按照全国农村危房改造农户档案管理信息系统(以下简称信息系统)公布的最新样表制作。在完善和规范农户纸质档案管理与保存的基础上，严格执行农户纸质档案表信息化录入制度，将农户档案表及时、全面、真实、完整、准确地录入信息系统。按照绩效考评和试行农户档案信息公开的要求，加快农户档案录入进度，提高录入数据质量，加强对已录入农户档案信息的审核与抽验。
　　7、年度任务完成时限。8月底前，各地完成分解到户;10月底前，各地完成危房改造建设任务;11月底前，各地完成竣工验收，并做好补助资金发放。
　　五、工作措施
　　(一)加强领导。农村危房改造是党中央、国务院改善民生的重要举措，是省委、省政府改善农村人居环境工作的重要内容，各地要进一步统一思想，提高认识，把农村危房改造纳入政府重要议事日程，采取切实措施，抓紧抓好，抓出实效。
　　(二)严密组织。农村危房改造涉及面广、政策性强、工作量大。各地要规范农村危房改造档案管理，做到一户一档，将个人申请、政府审批、竣工验收等资料及时整理归档，并录入农户档案管理信息系统。要开展信息报告，每月20日前，各市住房城乡建设局(建委)要将农村危房改造工作信息和进度情况报送省住房和城乡建设厅。
　　(三)多方筹资。农村危房改造资金以农民自筹为主，中央和地方政府补助为辅，并通过银行信贷和社会捐赠等多渠道筹集。各市、县要将农村危房改造配套资金及时足额落实到位。县级人民政府要统筹整合各项支农惠农资金，按照&渠道不乱、用途不变、集中投入、各负其责、各计其功、形成合力&的原则，发挥资金最大使用效益。要鼓励和引导社会提供捐赠和资助。要通过贴息、政府担保等，帮助农户向农村信用联社等金融机构申请危房改造贷款。
　　(四)搞好服务。各市、县住房和城乡建设部门要组织技术人员编制安全、经济、适用的农房设计图集和施工方案，免费发给农户参考。对农户自建确有困难且有统建意愿的，要帮助选择有资质的施工队伍统一建设。要组织协调主要建筑材料的生产、采购与运输，免费为农民提供建筑材料质量检测服务。县住房和城乡建设部门要开设农村危房改造咨询窗口，为农民提供危房改造技术服务和工程纠纷调解服务。要根据实际情况组织好竣工验收。
　　(五)强化监管。农村危房改造资金要专款专用，分账核算，各级住房城乡建设部门要会同发改、财政、审计等部门，定期对资金使用和管理情况进行监督检查，严禁截留、挤占和挪用。要强化对象认定、档案建立、建筑施工等各个环节的工作监管，确保符合规定、群众满意。
　　(六)落实责任。农村危房改造工作实行&国家、省、市、县给予资金支持、进行宏观指导，县级政府是责任主体、负责全面落实&的责任制管理方式。各市、县要按照国家、省的要求，编制规划、组织实施、配套资金、加强监管，全面落实各项工作。对不按规定时限、要求开展工作，影响工程进度，造成严重后果的，将追究有关人员责任。
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