今天下午我干妈给我打了个电话，问我要住房公积金账号，说要把一套房子转到我的名下然后向银行贷款，她说用她的名字比较危险。我不懂什么意思，我该给她吗？对我以后的银行信用有没有影响呢？
楼主发言：14次 发图：0张 | 更多
　　害人之心不可有，防人之心不可无
　　害人之心不可有，防人之心不可无
　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。
　　@好帅一只羊咩咩
22:21:55　　害人之心不可有，防人之心不可无　　-----------------------------　　谢谢！不过我主要是想知道对我以后有没有什么影响，因为干妈平时还是对我挺好的，各方面都挺关心我的。
　　楼主智商捉急，肯定不行！
我身边就有类似的。
　　简单说就是，不还钱，银行就找你麻烦。　　
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　-----------------------------　　今天说的很笼统，也没仔细问清楚，现在我该怎么问清楚一点呢，主要是不想搞的太突兀，要是问的 不好好像各种怀疑人家，毕竟经常见面，不是很好
　　提醒一下，无论是谁，借用你的名字个人信息进行金钱往来的都别答应。至亲的亲人借用的也要掂量再三才行。　　
　　@顽童行江湖
22:30:21　　提醒一下，无论是谁，借用你的名字个人信息进行金钱往来的都别答应。至亲的亲人借用的也要掂量再三才行。　　-----------------------------　　我感觉也是，不过如何问具体一点，又不会显得突兀呢，什么都还没问清楚就拒绝也不太好
　　@顽童行江湖
22:30:21　　提醒一下，无论是谁，借用你的名字个人信息进行金钱往来的都别答应。至亲的亲人借用的也要掂量再三才行。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:33:27　　我感觉也是，不过如何问具体一点，又不会显得突兀呢，什么都还没问清楚就拒绝也不太好　　-----------------------------　　随随便便就把一套房子转给你这种事你问得再清楚都不为过，而且你可以私底下找银行的朋友咨询啊。就算没有银行的朋友，你直接去银行找客户经理咨询一般也会解答你的，毕竟你是潜在的贷款用户，不放心就多跑几家银行，当然去银行之前先问清楚你干妈想要如何实施的具体细节。　　像楼上说的，至亲都要掂量掂量，干妈这种，好好考虑吧。微博上有个 天涯厉知幸 ，经常科普的，很多都被自己父母或者子女借用信用卡或者其他形式的贷款坑了的，后果很严重，一定要谨慎。
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:29:24　　今天说的很笼统，也没仔细问清楚，现在我该怎么问清楚一点呢，主要是不想搞的太突兀，要是问的 不好好像各种怀疑人家，毕竟经常见面，不是很好　　-----------------------------　　一般情况下，银行贷款，抵押物的实际价值应该高于贷款金额。　　也就是说到时候房子是足够还贷的。　　不过既然是干妈，又不是啥亲近的关系，弄这么乱干什么？别参合了。
　　她想借钱然候你帮他还钱, 那房子归你所有但是归你所用么? 　　
　　@顽童行江湖
22:30:21　　提醒一下，无论是谁，借用你的名字个人信息进行金钱往来的都别答应。至亲的亲人借用的也要掂量再三才行。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:33:27　　我感觉也是，不过如何问具体一点，又不会显得突兀呢，什么都还没问清楚就拒绝也不太好　　-----------------------------　　@披个马甲前来八
22:37:52　　随随便便就把一套房子转给你这种事你问得再清楚都不为过，而且你可以私底下找银行的朋友咨询啊。就算没有银行的朋友，你直接去银行找客户经理咨询一般也会解答你的，毕竟你是潜在的贷款用户，不放心就多跑几家银行，当然去银行之前先问清楚你干妈想要如何实施的具体细节。　　像楼上说的，至亲都要掂量掂量，干妈这种，好好考虑吧。微博上有个 天涯厉知幸 ，经常科普的，很多都被自己父母或者子女借用信用卡或者其他形式......　　-----------------------------　　嗯，今天我借口不记得账号多少，没答应她，现在要想想该怎么用好一点的措辞问问清楚什么情况
　　你以后准备买房子吗，首套房和第二套是不一样的，而且问你要公积金账号是想公积金贷款吗，是的话代表你每个月还要帮她还部分贷款　　
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:29:24　　今天说的很笼统，也没仔细问清楚，现在我该怎么问清楚一点呢，主要是不想搞的太突兀，要是问的 不好好像各种怀疑人家，毕竟经常见面，不是很好　　-----------------------------　　@lyh_-15 22:38:10　　一般情况下，银行贷款，抵押物的实际价值应该高于贷款金额。　　也就是说到时候房子是足够还贷的。　　不过既然是干妈，又不是啥亲近的关系，弄这么乱干什么？别参合了。　　-----------------------------　　要是逾期不还，各种利息加起来，而且拍卖一般都卖不到市值的，80%的市值就不错了，再加上强制执行过程中产生的各种费用，诉讼费拍卖费手续费等等，真不一定够还。
　　当然有影响 这样就等于你货款了不是 以后你自己买房就惨了　　
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:29:24　　今天说的很笼统，也没仔细问清楚，现在我该怎么问清楚一点呢，主要是不想搞的太突兀，要是问的 不好好像各种怀疑人家，毕竟经常见面，不是很好　　-----------------------------　　@lyh_-15 22:38:10　　一般情况下，银行贷款，抵押物的实际价值应该高于贷款金额。　　也就是说到时候房子是足够还贷的。　　不过既然是干妈，又不是啥亲近的关系，弄这么乱干什么？别参合了。　　-----------------------------　　害我的心应该就没有，但是我怕有能力不足的时候，一个万一，就是没还上的话，对我有什么影响
　　房子在你名下怕个毛呀！房子的钱难道还抵不过贷款的钱呀！
你干妈才应该怕你不把房子还给她吧！不是最信的过的人谁敢把房子转到你名下。既然人家把你当最信的过的人，有些事情也就不好拒绝了　　你的风险是她不按期还款影响你的信用记录，你干妈是否有稳定收入来源是很重要的事情！至于她要是恶意拖欠的话，你也可以恶意卖自己房子的　　
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:29:24　　今天说的很笼统，也没仔细问清楚，现在我该怎么问清楚一点呢，主要是不想搞的太突兀，要是问的 不好好像各种怀疑人家，毕竟经常见面，不是很好　　-----------------------------　　@lyh_1984
22:38:10　　一般情况下，银行贷款，抵押物的实际价值应该高于贷款金额。　　也就是说到时候房子是足够还贷的。　　不过既然是干妈，又不是啥亲近的关系，弄这么乱干什么？别参合了。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:43:05　　害我的心应该就没有，但是我怕有能力不足的时候，一个万一，就是没还上的话，对我有什么影响　　-----------------------------　　如果你准备要那套房子，你就同意并以后自己还款。
　　@温_暖暖暖暖
22:42:10　　你以后准备买房子吗，首套房和第二套是不一样的，而且问你要公积金账号是想公积金贷款吗，是的话代表你每个月还要帮她还部分贷款　　-----------------------------　　我之前说错了，是说要我的养老保险账号，说什么交够两年保险才可能转过来什么的，我也没细问，也不明白什么意思。。。
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:29:24　　今天说的很笼统，也没仔细问清楚，现在我该怎么问清楚一点呢，主要是不想搞的太突兀，要是问的 不好好像各种怀疑人家，毕竟经常见面，不是很好　　-----------------------------　　@lyh_1984
22:38:10　　一般情况下，银行贷款，抵押物的实际价值应该高于贷款金额。　　也就是说到时候房子是足够还贷的。　　不过既然是干妈，又不是啥亲近的关系，弄这么乱干什么？别参合了。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:43:05　　害我的心应该就没有，但是我怕有能力不足的时候，一个万一，就是没还上的话，对我有什么影响　　-----------------------------　　@咖啡和美酒
22:45:44　　如果你准备要那套房子，你就同意并以后自己还款。　　-----------------------------　　那就没有，我打算回家的将来
　　用你的公积金 你以后要自己买房怎么办　　
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:29:24　　今天说的很笼统，也没仔细问清楚，现在我该怎么问清楚一点呢，主要是不想搞的太突兀，要是问的 不好好像各种怀疑人家，毕竟经常见面，不是很好　　-----------------------------　　@lyh_1984
22:38:10　　一般情况下，银行贷款，抵押物的实际价值应该高于贷款金额。　　也就是说到时候房子是足够还贷的。　　不过既然是干妈，又不是啥亲近的关系，弄这么乱干什么？别参合了。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:43:05　　害我的心应该就没有，但是我怕有能力不足的时候，一个万一，就是没还上的话，对我有什么影响　　-----------------------------　　@咖啡和美酒
22:45:44　　如果你准备要那套房子，你就同意并以后自己还款。　　-----------------------------　　是呀，如果想要那套房子，那么楼主可以同意过户，然后自己还。　　否则很乱的事情，谁也不知道能发生什么。　　即便没出啥事情，限购呀首套房呀之类的事情也挺让人头疼的。
　　@路人甲马甲
22:44:58　　房子在你名下怕个毛呀！房子的钱难道还抵不过贷款的钱呀！
你干妈才应该怕你不把房子还给她吧！不是最信的过的人谁敢把房子转到你名下。既然人家把你当最信的过的人，有些事情也就不好拒绝了　　你的风险是她不按期还款影响你的信用记录，你干妈是否有稳定收入来源是很重要的事情！至于她要是恶意拖欠的话，你也可以恶意卖自己房子的　　-----------------------------　　开饭店算不算稳定呢，不是正常上下班领工资啊，恶意拖欠应该就不会把，就怕一个万一，真还不上的那种，那个时候我该怎么办
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:29:24　　今天说的很笼统，也没仔细问清楚，现在我该怎么问清楚一点呢，主要是不想搞的太突兀，要是问的 不好好像各种怀疑人家，毕竟经常见面，不是很好　　-----------------------------　　@lyh_1984
22:38:10　　一般情况下，银行贷款，抵押物的实际价值应该高于贷款金额。　　也就是说到时候房子是足够还贷的。　　不过既然是干妈，又不是啥亲近的关系，弄这么乱干什么？别参合了。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:43:05　　害我的心应该就没有，但是我怕有能力不足的时候，一个万一，就是没还上的话，对我有什么影响　　-----------------------------　　是呀，抵押贷款，假如这套房子值10W，很多时候贷款金额要少于10W，甚至少于一半还多。　　所以暂时不存在不还钱楼主就要赔钱的情况。　　但是，这种涉及到金钱的事情，太乱了，别参合了，应该不是算计楼主，应该是真的有难处，但是，这类事情太乱了，别参合了。
　　建议楼主不要，楼主慎重啊！　　
　　千万别答应！万一产生经济纠纷你会被拖死！　　
　　标题看成于妈了　　
　　三思，我家之前就有这样的事发生，那个干妈把房子弄到我哥名下，然后在我们家都不知道的情况下去贷款，直到我爸准备给我哥买房想把那套房子重新弄回他们那时他们才说了实话，原来他们在签协议的时候留了一手，拿到了我哥的签名之后不通过他就可以拿房子贷款，后来扯掰了好久才让他家凑齐了钱还掉贷款把房子弄回去。只想说小心为上。
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难
@咖啡和美酒
22:45:44　　如果你准备要那套房子，你就同意并以后自己还款。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:52:37　　那就没有，我打算回家的将来　　-----------------------------　　那就别掺合了。
　　不行吧，帮了以后你自己买房就是2套了
　　我怎么觉得没什么？　　1，过户给你。房子就是你的了。　　2，银行抵押贷款，肯定都比房子的市价低。就是房子市价200万，你抵押只能抵押到150万。　　所以：她还不了钱的情况下你去还啊，等于你用150万的价格买到了200万的房子。有什么不好？　　
　　个人首套房会便宜些，等到你有能力买房的时候，你名义上已经是第二套房了，要多付好几万，得跟你妈说清楚，这钱是你出还是你妈出　　
　　不行啊 用的是我的信用记录！　　我只同意亲爸亲妈这么干　　
　　谢谢大家，我想想该怎么问，先把事情全部弄清楚先，再决定要不要同意；看了这么多，这些什么首套房，限购，贷款要求，个人信用什么的楼主几乎也没什么了解。。。感觉头大，更不敢轻易下决定
　　很不妥。　　
　　这种乱七八糟的事情最好不要答应，出了事儿干女儿就没得做了
　　@doro888
23:02:15　　我怎么觉得没什么？　　1，过户给你。房子就是你的了。　　2，银行抵押贷款，肯定都比房子的市价低。就是房子市价200万，你抵押只能抵押到150万。　　所以：她还不了钱的情况下你去还啊，等于你用150万的价格买到了200万的房子。有什么不好？　　-----------------------------　　房子现在住了我干妈的妈妈，房子不是新房子，她好像只是为了让我帮她向银行贷款，并不是真的要把房子转给我
　　@温_暖暖暖暖
22:42:10　　你以后准备买房子吗，首套房和第二套是不一样的，而且问你要公积金账号是想公积金贷款吗，是的话代表你每个月还要帮她还部分贷款　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:51:51　　我之前说错了，是说要我的养老保险账号，说什么交够两年保险才可能转过来什么的，我也没细问，也不明白什么意思。。。　　-----------------------------　　2年养老社保，应该是跟房子过户政策有关　　如果你不想帮这个事，可以查当地的二手房交易税具体情况，再额，，告诉她情况。她过给你，手续费低则几千，高则好几万。
　　@长宁的小树洞
23:10:03　　@doro888
23:02:15　　我怎么觉得没什么？　　1，过户给你。房子就是你的了。　　2，银行抵押贷款，肯定都比房子的市价低。就是房子市价200万，你抵押只能抵押到...　　-----------------------　　专门放贷款的人告诉你：无事献殷勤，非奸即盗
　　不能用自己名字贷款说明对方在银行信用记录不好，我吃过亏，借钱给朋友周转，他说有笔贷款很快就能批下来。他一直拖着不还，我找朋友打听才知道以他的信用记录，是不可以贷款的。包括信用卡、买房买车。　　
　　@长宁的小树洞
23:10:03　　@doro888
23:02:15　　我怎么觉得没什么？　　1，过户给你。房子就是你的了。　　2，银行抵押贷款，肯定都比房子的市价低。就是房子市价200万，你抵押只能抵押到...　　-----------------------　　@yyp-15 23:13:09　　专门放贷款的人告诉你：无事献殷勤，非奸即盗　　-----------------------------　　如果到时候还不上贷款，房子是拍卖还是什么，然后房子抵押完贷款后，对我的个人信用会有污点吗，我今后还能贷款或者做其他什么吗
　　@温_暖暖暖暖
22:42:10　　你以后准备买房子吗，首套房和第二套是不一样的，而且问你要公积金账号是想公积金贷款吗，是的话代表你每个月还要帮她还部分贷款　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:51:51　　我之前说错了，是说要我的养老保险账号，说什么交够两年保险才可能转过来什么的，我也没细问，也不明白什么意思。。。　　-----------------------------　　@Nosong
23:12:56　　2年养老社保，应该是跟房子过户政策有关　　如果你不想帮这个事，可以查当地的二手房交易税具体情况，再额，，告诉她情况。她过给你，手续费低则几千，高则好几万。　　-----------------------------　　如果到时候还不上贷款，房子是拍卖还是什么，然后房子抵押完贷款后，对我的个人信用会有污点吗，我今后还能贷款或者做其他什么吗
　　干妈而已，又不是亲妈，你没脑子啊？！
　　为什么用她的名字危险呢 要问清楚　　如果用你的去贷款。跑路了可是你还了……　　
　　@长宁的小树洞
23:24:07　　@长宁的小树洞
23:10:03　　@doro888
23:02:15　　我怎么觉得没什么？　　1，过户给你。房子就是你的了。　　2，银行抵押贷款，肯...　　-----------------------　　贷款还不上只能拍卖，而拍卖的房子最后成交价一般是贷款金额的70-80%，还不包括税费、诉讼费、律师费等一系列费用，剩下的20-30%没还完的贷款还会向借款人追讨，同时配合限制高消费等强制措施，然后你的逾期信用记录一辈子跟着你了，以后你买车买房请全款！别相信不良记录五年后自动消除的说法，那是骗你的。
　　@doro888
23:02:15　　我怎么觉得没什么？　　1，过户给你。房子就是你的了。　　2，银行抵押贷款，肯定都比房子的市价低。就是房子市价200万，你抵押只能抵押到150万。　　所以：她还不了钱的情况下你去还啊，等于你用150万的价格买到了200万的房子。有什么不好？　　-----------------------------　　房子现在住了我干妈的妈妈，房子不是新房子，她好像只是为了让我帮她向银行贷款，并不是真的要把房子转给我—————————————————　　还有你说的这点，一般这种房子要拍卖掉是很难的，因为里面住着老弱病残人士，拍卖所得款还得保障住着的人三个月左右的房租款，相应能还贷款的钱就更少了。再者如果拍卖不成功，走破产程序的话，一般只剩贷款金额的50%了的，那么到时候你得自己掏钱去还50%多的贷款了。
　　@顽童行江湖
22:30:00　　提醒一下，无论是谁，借用你的名字个人信息进行金钱往来的都别答应。至亲的亲人借用的也要掂量再三才行。　　—————————————————　　最近的经验告诉我至亲也不行。我一个亲人（不是亲戚）差钱还贷款，我就借他钱填上，反正过了取出来就行。然后他让人转告我，我另一个亲人欠了他钱不还，让我找那个人要钱。呵呵呵呵，这么多年才看清一个人。　　
　　只有我注意到是有房子要转到楼主名下么？　　又不是白用公积金。　　关键是这个房子谁用　　
　　谢谢大家，我先想办法弄清楚事情缘由先，然后有什么不明白明天我再问
　　那不得你还钱。　　
　　@Nari123
00:04:11　　那不得你还钱。　　-----------------------------
　　搞笑了，这还需要问？你是冤大头啊！肯定不能答应啊，你的名字，可是你在用吗？你自己还买不买房子…　　
　　@披个马甲前来八
22:25:22　　难道是因为你干妈的银行信用记录很烂根本贷不到款？那你要多长个心眼了，以你的名义贷款，将来她还不上，不仅她给你的房子会被拿去抵押拍卖，不能还清的部分还成了你的负债，而且这样一来你的信用记录也彻底烂了，将来你买房买车不能分期，其他的贷款基本也没什么指望了，而且不仅影响你，还影响你的父母配偶和子女。 　　你好好想清楚。当然，前提是她还不上或者各种逾期。　　—————————————　　银行贷款额不可能超过抵押物的60%,所以如果你房子评估100万，也不会贷超过60万，也就是说lz干妈这个做法给lz带来经济损失的可能性很小，但一旦利息不按时还，不良记录会进入个人信誉报告，人行系统的，这份记录所有银行都看得见，意味着lz办不了住房公积金贷款，其他贷款也很困难。　　
　　@好帅一只羊咩咩
22:21:55　　害人之心不可有，防人之心不可无　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:26:29　　谢谢！不过我主要是想知道对我以后有没有什么影响，因为干妈平时还是对我挺好的，各方面都挺关心我的。　　-----------------------------　　小事对你好，大事坑你。这叫放长线钓大鱼。
　　換是我就不行　　
　　@yyp-15 23:31:09　　贷款还不上只能拍卖，而拍卖的房子最后成交价一般是贷款金额的70-80%，还不包括税费、诉讼费、律师费等一系列费用，剩下的20-30%没还完的贷款还会向借款人追讨，同时配合限制高消费等强制措施，然后你的逾期信用记录一辈子跟着你了，以后你买车买房请全款！别相信不良记录五年后自动消除的说法，那是骗你的。　　-----------------------------　　别逗了，抵押贷款就能贷下来评估价的70%，按照你说法，拍卖成交价就是房屋评估价值的50%了，啥地方房子拍卖的这么便宜？介绍下，我去买几套去
　　感觉现在骗子骗陌生人的概率远小于熟人骗熟人的概率啊
　　看成于妈的举手！　　
　　@路人甲马甲
22:44:58　　房子在你名下怕个毛呀！房子的钱难道还抵不过贷款的钱呀！ 你干妈才应该怕你不把房子还给她吧！不是最信的过的人谁敢把房子转到你名下。既然人家把你当最信的过的人，有些事情也就不好拒绝了　　你的风险是她不按期还款影响你的信用记录，你干妈是否有稳定收入来源是很重要的事情！至于她要是恶意拖欠的话，你也可以恶意卖自己房子的　　-----------------------------　　π　　这应该是一个漏洞 不是针对LZ　　是针对财产冻结
　　千万别。以后你买房就是二套房。还有你名下贷款了。你就不能贷款　　
　　@长宁的小树洞
22:26:00　　@好帅一只羊咩咩
22:21:55 　　害人之心不可有，防人之心不可无 　　----------------------------- 　　谢谢！不过我主要是想知道对我以后有没有什么影响，因为干妈平时还是对我挺好的，各方面都挺关心我的。　　—————————————————　　有影响的，以后你自己买房怎办　　
　　@忆朱雀
00:47:00　　@好帅一只羊咩咩
22:21:55 　　害人之心不可有，防人之心不可无 　　----------------------------- 　　@长宁的小树洞
22:26:29 　　谢谢！不过我主要是想知道对我以后有没有什么影响，因为干妈平时还是对我挺好的，各方面都挺关心我的。 　　----------------------------- 　　小事对你好，　　—————————————————　　知人知面不知心　　
　　@gaolaomao
01:03:24　　@yyp-15 23:31:09　　贷款还不上只能拍卖，而拍卖的房子最后成交价一般是贷款金额的70-80%，还不包括税费、诉讼费、律师费等一系列费用，剩下的20-30%没...　　-----------------------　　不好意思，这个70%的抵押率还算高了，好多银行的抵押率只有50-60%，如果你不信请上淘宝拍卖看，当然也不排除拍卖价格高于抵押价格的，但那概率估计有10%就不错了。
　　@长宁的小树洞 53楼
23:49　　谢谢大家，我先想办法弄清楚事情缘由先，然后有什么不明白明天我再问　　------------------------------
你干妈把房子过户到你名下，然后以你的名义把房子抵押给银行贷款，是这样吧？她这么做说明她肯定有信用不良记录咯，就算把房子抵押给银行，银行也不会贷给她，所以只能过户给你以你的名义贷。一般来说银行放贷的额度会是房产评估价的百分之五十或者六十，如果房产价值一百万，银行大概会给贷五十万或者六十万。如果她真的还不上贷款，你不至于要还钱，银行会把房产拿去拍卖。但是！！！这也是最重要的一点，从此以后你就有信用不良记录了。信用不良记录是记录在中国人民银行的系统中，五年内不能消除，就算你已经把贷款还清了也消除不了。以后你自己买房买车时就贷不到款了哦，所以LZ还是慎重一点比较好。
　　最好不要！　　
　　@温_暖暖暖暖
22:42:10　　你以后准备买房子吗，首套房和第二套是不一样的，而且问你要公积金账号是想公积金贷款吗，是的话代表你每个月还要帮她还部分贷款　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
22:51:51　　我之前说错了，是说要我的养老保险账号，说什么交够两年保险才可能转过来什么的，我也没细问，也不明白什么意思。。。　　-----------------------------　　@Nosong
23:12:56　　2年养老社保，应该是跟房子过户政策有关　　如果你不想帮这个事，可以查当地的二手房交易税具体情况，再额，，告诉她情况。她过给你，手续费低则几千，高则好几万。　　-----------------------------　　@长宁的小树洞
23:25:17　　如果到时候还不上贷款，房子是拍卖还是什么，然后房子抵押完贷款后，对我的个人信用会有污点吗，我今后还能贷款或者做其他什么吗　　-----------------------------　　她还不上贷款你的信用就完蛋了，以后别想贷款买房买车，并且结婚都麻烦，购房要查双方的征信的。　　她找你，就是她的信用已经完蛋了。　　她连她自己的信用都不在乎，会在乎你的信用？
　　@长宁的小树洞
23:10:03.0　　房子现在住了我干妈的妈妈，房子不是新房子，她好像只是为了让我帮她向银行贷款，并不是真的要把房子转给我　　—————————————　　无论她到底目的是什么，她不是要过户吗？过户了主动权不就在你手里吗。你的意思是她到时候还不上贷款了一屁股烂账扔你头上你还不好意思要她一套房子？　　
　　@gaolaomao
01:03:24.0　　别逗了，抵押贷款就能贷下来评估价的70%，按照你说法，拍卖成交价就是房屋评估价值的50%了，啥地方房子拍卖的这么便宜？介绍下，我去买几套去　　—————————————　　这个你就错了。法院拍卖房子要参考市价的。哪有便宜让平民百姓占。如果你关系很硬当我没说，拍卖价买到便宜房子的人还是有的。非平米阶层而已。　　另外淘宝有个页面就是专门出售法院拍卖的房子车子的。我几年之前看过，回头电脑找找。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}