【粉丝问答】滨湖这几个盘怎么样？合肥与芜湖咋选？限购啥时放开？
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　　　　如果你有购房困惑，可以咨询我们！如果你想投资置业，可以咨询我们！如果你在纠结选房，也可以咨询我们！合肥楼市KOL(意见领袖)全方位帮你答疑解惑，出谋划策，并在买房之路上助你一臂之力！　　另外，申请合肥楼市VIP会员，可以享受更多优质服务与买房优惠。　　01　　问滨湖　　粉丝问：合肥滨湖区的楼盘怎么样？华冶新天地、时光印象，万达城这几个楼盘，哪个更有购买的价值？　　大C答：目前，滨湖的限价红线在1.8万/㎡，但近期1.6万/㎡的房源上市，所以市场逐渐火热。目前，云谷将开盘，毛坯高层1.35万/㎡，性价比较高，但难买，可以试试运气。　　华冶新天地，还剩几十套住宅，主销40年商办公寓，8900元/㎡起，不过这个项目二手住宅房价位仅1.5万 /㎡，低于滨湖总体均价，价格低。时光印象由万科操盘，各方面较好，精装细节做得不错，就是位置稍微较偏。　　万达城在售K8地块湖景房，均价1.9万/㎡。　　02　　问在哪个城市买　　粉丝问：今年刚考的研究生，学校在芜湖，现在在纠结是在芜湖还是合肥买房比较合适，合肥的社保政策就很烦，并且价格也比较高，家里条件不好，比较困难，在合肥待一段时间之后，感觉芜湖的房子并不贵，所以，现在应该把买房的方向放在哪！哪些楼盘可以推荐？　　大C答：从宏观来看，合肥、芜湖房价已经涨至高位，近1年不会有太大的涨幅，都是“上车”的最好时机，但相比芜湖的房价收入压力要小于合肥。合肥购房资格可以通过交社保等1年解决，这一年涨幅应该不会太大。　　另外，这一点你要考虑，合肥未来的发展要比芜湖好，一方面职业发展空间、收入水平都会更好，二方面合肥房价升值空间比合肥大。　　如果可以的话，咬牙在合肥买，过两年交付后，压力大或者还想回芜湖发展，可以把房子卖掉，在芜湖换房。相信如果同一时间，合肥与芜湖的房子两年后，合肥房价涨幅要比芜湖高。眼光可以看久远点，这是我的建议。　　PS我也是芜湖人，但最终选择了合肥。　　03　　问政策　　粉丝问：你好，我想问下2018年合肥会限购政策会放开吗？有多大可能会取消限购。如果取消后房价上涨是不是必然！　　大C答：从目前来看，短期1-2年不会放开限购，特别是近期，临近19大，稳定楼市是主旋律。但政策调控，有紧，必有送，不可能长期限购下去。　　目前，政策方向短期限购限价，长期有土地供应，租售同权等长效机制。如果长效机制建立的好，后续限购放开，房价就稳涨，慢速上涨通道。如果建立不好，房价就会反弹，大幅上涨。　　另外，合肥上轮限购期是3年多，也是个调控长周期。　　04　　问地铁　　市民问：地铁7号和9号线什么时候开工建设，什么时候通车，繁华大道有轨电车什么时候开工建设，什么时候通车？　　官方答：经总工办办理，根据合肥市城市轨道交通线网规划，轨道交通7号线及9号线2030年建成，目前，线路处于规划研究阶段，具体建设时间未定；根据合肥市城市轨道交通线网规划，繁华大道没有规划有轨电车。　　05　　问房查、首付　　市民问：您好，近日购买了高新区某盘，交完定金后开发商让交首付，然后付完首付后开发商让等房查，目前两周过去没有消息，请问开发商这种先收取首付然后进行房查的程序合法合规么？谢谢　　官方答：经产权监理处办理，未签订商品房买卖合同前，开发企业可收取定金，如收取首付款，可要求开发企业退还。　　06　　问高架　　市民问：阜阳北路高架沿途出入口有多少，是不是固定距离就有一个出入口，还是设计好的，有没有具体规划可以看得到。　　官方答：阜阳北路高架北延工程全长约7公里，沿线出入口的设置需综合考虑路网结构、用地规划、周边建筑物等，设计阶段经过方案讨论研究，全线共设置六对上下匝道，分别位于金海路前后、魏武路南侧、梅冲湖路前后及濛河路南侧。　　本次阜阳北路北延工程（北城大道—北外环高速）施工，全长7.02公里，根据沿途各路口交通量情况，共设12个出入口分布高架两侧，出口和入口各6个，是规划设计好的。　　　　合肥楼市　　金茂的“野心”！这一次，改变合肥楼市的不仅是　　劲爆价！滨湖花园多层1.4万/㎡，横扫全城！　　劲爆！合肥NO.1睦邻中心交付 ，一出场就是“国际范”！　　清盘！单价9600元/㎡！38万一套，400人抢192套房！　　
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2017芜湖市中心多所优质学校将完工 是否在你家附近|名单
来源：365淘房转载 &&发布时间：
据芜湖市镜湖区委宣传部官方微信“芜湖镜湖城事”消息，2017镜湖区将着力提升教育发展水平。进一步改善教育基础设施。
启动小学建设，加快华强小学工程进度，完成十九中、育红小学新校区、梅莲路小学二期、解放西路小学二期等项目建设。完善集团化办学模式，新成立教育集团1个，实施名校办分校2所。加大对民办教育扶持力度，扩大普惠性幼儿园覆盖面。实施教育人才培养发展工程，加强名校长、名师梯队建设，推进区域内校长、教师培训交流常态化、制度化。积极创建国家级社区教育示范中心（街道）。
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今年刚考的研究生，学校在芜湖，现在在纠结是在芜湖还是合肥买房比较合适，合肥的社保政策就很烦，并且价格也比较高，家里条件不好，比较困难，在合肥待一段时间之后，感觉芜湖的房子并不贵，所以，现在应该把买房的方向放在哪！哪些楼盘可以推荐？
从宏观来看，合肥、芜湖房价已经涨至高位，近1年不会有太大的涨幅，都是“上车”的最好时机，但相比芜湖的房价收入压力要小于合肥。合肥购房资格可以通过交社保等1年解决，这一年涨幅应该不会太大。另外，这一点你要考虑，合肥未来的发展要比芜湖好，一方面职业发展空间、收入水平都会更好，二方面合肥房价升值空间比合肥大。如果可以的话，咬牙在合肥买，过两年交付后，压力大或者还想回芜湖发展，可以把房子卖掉，在芜湖换房。相信如果同一时间在合肥与芜湖的房子，两年之后，合肥房价涨幅要比芜湖高。眼光可以看久远点，这是我的建议。PS我也是芜湖人，但最终选择了合肥。
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算算在合肥买100平房子的钱 够在芜湖各区买多少平
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摘要：随着5月份百城房价的数据显示，5月合肥楼市住宅样本均价为9075元/平方米，环比上月上涨5.76%，涨幅位居厦门之后列全国第二。无论是新房，还是二手房的价格，涨幅如此巨大，都令人惊叹不已。
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芜房网讯&随着5月份百城房价的数据显示，5月合肥楼市住宅样本均价为9075元/平方米，环比上月上涨5.76%，涨幅位居厦门之后列全国*。无论是新房，还是二手房的价格，涨幅如此巨大，都令人惊叹不已。合肥房价的上涨令许多购房者非常苦恼，辛辛苦苦挣的工资，涨额跟蜗牛爬的一样，房价倒是坐上了火箭，眼巴巴的看着**的涨，真心买不起呀，为何现在在合肥安家变得如此困难！&5月安徽房价地图从安徽房价地图来看，5月份，合肥在售楼盘的均价为11051元/㎡，小编给大家算一下，假如在合肥购买一套100平的房子，按照合肥的均价，需要110.51万元，这对于一个普通工薪*的刚需购房者来说实在是太贵！买不起……，那么在合肥买房的110.51万元在芜湖可以买到多大的房子呢？今天小编就给大家算算，在合肥买100平房子的钱，够在芜湖各区的热门楼盘买多少平？镜湖区—参考均价：7200元/㎡，在合肥买100平房子的110.51万元，可以在芜湖赭麓公馆买153平房子。赭麓公馆效果图*动态：赭麓公馆目前在售1#、2#、7#楼，户型面积为83-166㎡，预计分别将于2017年10月底、11月底和12月底交付。同时还有景观楼*3#、6#楼在售，户型面积为88-155㎡；购房优惠：存5000元享总价3万元，按时签约享98折，一次性付款享98折，惠后均价约7200元/㎡。咨询电话：400-887-项目地址：赭山中路11号（原仪表厂）镜湖区—参考均价：6700元/㎡，在合肥买100平房子的110.51万元，可以在芜湖官山翰林买164平房子。官山翰林效果图*动态：官山翰林目前在售11#、12#、13#、14#、15#、22#楼,（其中13#、22#为4月10日加推楼栋）户型面积是63-142㎡，均价约均价元/㎡左右，预计日交付。优惠：1、存优惠，2、现场认购立减8000元，3、名校置业基金优惠3500元，4、认购7天内及时签约立减3000元，5、按揭贷款99折优惠，一次性付款98折优惠。咨询电话：400-887-项目地址：南*大小官山（南）地块，西*长江路，北*赭山西路镜湖区—参考均价：5500元/㎡，在合肥买100平房子的110.51万元，可以在芜湖华强城颐景湾畔买200平房子。华强城颐景湾畔效果图*动态：华强城颐景湾畔在售16#、17#、18#、19#、20#楼小高层，户型面积90-110㎡，15#预计2017年6月底交付，16#预计2017年12月底交付，17#预计2018年3月底交付。小高层惠后均价约5800元/㎡。优惠：认购15#、16#楼总价减4万，7天内按时签约总价再减5000元；一次性付款在所有优惠基础上再享99折；老带新，新业主总价减3000元。咨询电话：400-887-项目地址：镜湖区银湖路与天门山东路交叉口向东500米镜湖区—参考均价：5400元/㎡，在合肥买100平房子的110.51万元，可以在芜湖东方龙城买204平房子。东方龙城效果图*动态：东方龙城目前在售采薇苑1#-4#、7#、8#楼，户型面积103㎡-150㎡，惠后均价约5400元/㎡左右；1#、7#、8#楼预计将于2017年5月底交付，2#、3#、4#楼预计将于日交付。优惠：存3千享总价减3万，全款再享9折，按揭再享92折。咨询电话：400-887-项目地址：镜湖区大砻坊黄山中路与康复路交汇处
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