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公积金异地买房省钱省事，看看有你所在的城市吗？
来源：招商银行APP参考频道
作者：又一
深圳、广州、成都、武汉、长沙等地开启公积金异地互贷业务啦！
近日，公积金账户余额实现全国漫游，有许多小伙伴询问小招具体该如何办理。反应敏捷的小招在《公积金可以“全国漫游”了，随你一起走！》一文中，对这一新政进行了全方位，无死角的解读，受到广泛好评。
紧接着就有小伙伴在后台给小招留言，询问公积金异地贷款买房的进展。为了不辜负小伙伴们的重托，几经搜寻，小招惊喜地发现，深圳、广州、成都、武汉、长沙等地开启公积金异地互贷业务啦！具体措施和办理流程小招将在今天的文 章里介绍给大家。
公积金异地贷款破局
7月起，住房公积金异地转移接续业务在全国范围内实现“账随人走，钱随账走”。如果个人希望将A地公积金账户内的余额转入B地，只需要在转入地提供原缴存账号等信息即可，无需再在转出地办理任何手续。
在全国接通的住房公积金异地转移接续平台能惠及多少人呢？
根据住建部等部委联合发布的《全国住房公积金2016年年度报告》，2016年住房公积金实缴职工约1.3亿人。也就是说，未来这部分人更换就业城市，办理住房公积金异地转移接续业务将更方便。
但平台目前仅能保证个人公积金缴存的延续性，异地贷款等其他涉及资金流通的功能并不在其中。因此平台上线后，不少专家和小伙伴们都呼吁，加快异地公积金贷款互认，让公积金更加便民。
公积金异地贷款三种情况
随着流动人口的日渐庞大，公积金无法顺利异地贷款的问题，困扰着越来越多的人。2014年，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》提出，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
这几年，不少地区的公积金异地贷款有了突破性的进展。根据贷款人群的户籍和购房需求的不同，各地公积金异地贷款政策大致能划分为三类。
1、户籍人口在非户籍地缴纳公积金，回户籍地买房
一般情况下，户籍人口需要交纳6或12个月以上的公积金才具备公积金贷款资格。但现在人口流动愈发频繁，许多人常年在外地工作，在工作城市缴纳社保、公积金。想要回户籍地买房怎么办？只能回户籍地就业，缴纳社保吗？
2015年，深圳市就向在异地缴存住房公积金的深圳户籍人员开放了住房公积金贷款。比如拥有深圳户籍的小A在广州上班，计划回深圳买一套房子，他可以向深圳申请住房公积金贷款。但前提是他得满足在缴纳地连续缴纳公积金满6个月。
成都也对当地居民敞开怀抱：“只要户籍在成都，在全国各地缴存公积金，都可以回到成都公积金中心贷款买房。”
2、非户籍人口在非户籍地缴纳公积金，在非户籍地买房
非户籍人口在非户籍地缴纳公积金，在非户籍地买房又可以细分为两种情况。
第一种情况比较常见，小B户籍在河北石家庄，在北京工作并缴纳公积金，他想在北京公积金贷款买房。这种情况只要申请人具备当地购房资格，是可以的。目前全国各个城市都接受这样的情况申请公积金贷款。
第二种情况是，户籍地、工作地与购房地均不在一个城市。由于之前各个省市之间的公积金系统是各自独立运行的，这种情况想申请公积金贷款几乎是不可能的。
但随着公积金异地贷款政策的不断推进，这部分人也有了在非户籍地用公积金贷款买房的希望。举个例子，小B户籍在河北石家庄，在北京工作并交纳公积金，他想在深圳买房。这样可以申请公积金异地贷款吗？
根据最新政策，这样是可以的。深圳要求申请人需在外地缴纳满4个月公积金，并且在深圳不间断缴存2个月，就可以在深圳申请公积金贷款了。不过，因为深圳现在有社保缴纳满5年才能买房的限购政策，想公积金贷款买房还得熬够5年才行呀。
对于非户籍人员在四川置业，四川省与20个省市、自治区达成互认：只要在陕西、浙江、辽宁、吉林、福建、江苏、安徽、广西、宁夏、青海、河南、云南、贵州、黑龙江、内蒙古、河北、甘肃、湖南、山西、江西的省级（直）住房公积金管理中心任意一家缴存公积金，都可在四川内申请公积金贷款买房。
有想在四川申请公积金异地贷款的小伙伴，需要先确认自己是否在上述20地区缴纳公积金，并且是省级（直）住房公积金管理中心才可以哦。
3、非户籍人口在非户籍地缴纳公积金，回户籍地买房
在北上广深等大城市工作的人群，由于房价高等原因，他们中相当一部分人倾向于回家乡置业。但现实却是，离得开的北上广，用不上的公积金贷款。
以前，长沙户籍的小C在广州工作多年，想回长沙马上用公积金贷款买房还是不可能的。
不过，这样的情况正在发生改变。
2016年，广州与长沙住房公积金管理中心签订了《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》，正式建立起公积金的异地使用合作关系。在广州缴存、到长沙申请公积金贷款成为现实，反过来亦可。
除了与长沙实现公积金贷款互认，在广东省内，广州也已经与东莞、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州、广州、清远等几座城市实现互认。这几座城市之间的人员可以自由选择公积金贷款地。长沙还与江西的南昌、宜春、新余三市，以及中部省会城市武汉、合肥实现了互认。
对于非户籍人口在非户籍地缴纳公积金，回户籍地买房的情况，深圳也持完全开放的态度：只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》（携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理），再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款。
小招还发现，相比跨省互认，省内的公积金贷款互认推进速度更快。广东省、湖南省、湖北省、四川省、浙江省都实现了公积金缴存的省内城市互认。
公积金异地贷款如何办理？
知道了哪些地区可以办理公积金异地贷款之后，我们再来看看具体如何办理。
大体流程如下：
1、职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
2、职工向购房地住房公积金管理中心提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、购房地住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实该证明的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。
弄清楚了流程，小招还有两点想提醒小伙伴们：
1、异地互贷的申请人须是未使用过公积金贷款，或首次公积金贷款已结清。
2、在北上广深等城市都实行认房认贷的限购措施，在申请异地贷款前一定要三思而后行。否则以后再想回北上广深买房就得算二套啦！
小伙伴，如果你所在的城市还没有开通公积金异地贷款互认，请耐心等待，说不定下一个就是哟！
······
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323异地住房公积金贷款新政策
　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　在异地买房的时候能不能提取住房公积金呢?在办理异地公积金贷款的时候，有哪些需要注意的地方?购房者需要准备什么资料呢?人们也提出疑问，应该去哪里申请异地公积金贷款呢?　　数据显示，截至2015年末，我国流动人口规模达2.47亿人，去年住房公积金实缴职工约为1.3亿人，相当于每六个人中就有一个流动人口。对于在异地工作的人来说，公积金只能在当地贷款买房确实是个大问题。　　现在，回老家买房可方便多了。从日起，住房公积金可以异地转移，实现&账随人走、钱随账走&。公积金全国联网后，异地劳动者能够平等享受住房公积金的福利，自由支配公积金，想在哪里买房，就能在哪里买房，再也不用担心回老家买房只能商贷。　　那么，目前哪些城市加入了公积金异地转移接续平?以下地区均已接入：、、福州、石家庄、杭州、、、太原、郑州、沈阳、南昌、武汉、、厦、苏州、青岛、宁波、、广西省等。　　日起，全国住房公积金实现&账随人走、钱随账走&。如果你缴纳年限够，想在老家买房，那就赶紧去排队申请。现在放贷额度紧张，所以，早过审批早日买房。 　　只要你符合购房资格，买房不在限购范围内，都可以买。对于想买房的人来说，公积金贷款比商贷划算不少。毕竟贷款利率基准有差别，一个4.9，一个3.25。　　例如，贷款200万的话，拿最便宜的单利计算，一年利息也差33000呢。而且一个最高能贷8成，一个只能最高7成。所以，公积金异地贷款买房是个好福利。　　&通过平台办理异地转移接续业务，对缴存职工最直接的好处是更加方便职工在转入地住房公积金管理中心就近办理业务，避免职工在转入地和转出地往返奔波。&省住房和城乡建设厅住房公积金处负责人表示。　　过去办公积金转移，需要两头跑，以后有了这个平台，咱们能享受哪些便利?　　比如工作从调到郑州，你只要就近到郑州住房公积金服务大厅直接申请，系统就会把职工的申请直接传递到广州住房公积金管理中心，广州那边的后台直接将职工的资金账户进行销户转移，转移到郑州。只要在郑州跑一趟，就可以把住房公积金业务完全办下来。　　而住房公积金从其他省份转入我省后，你就可以同等适用本省提取和贷款政策，比如提取住房公积金用于支付购房款、房租等，符合我省住房公积金贷款条件的也可以申请住房公积金贷款。
责任编辑：rongshaofen
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用公积金可以在不是户口所在地购房吗？
提问者：江妙音| 地点：
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已有3条回答
回答数：29109
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不是本地户口可以公积金贷款买房，需提供连续居住一年以上的证明，和暂住证。
公积金贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
回答数：17287
| 被采纳数：27
可以，用公积金可以在不是户口所在地购房也是可以的
如果你是一次性付款想提取你的公积金，则可以先到你们当地的公积金管理中心查询你的公积金明细单，了解你可以提取多少钱。然后你与开发商签订合同时交纳剩余的房款(用总房款减去你可提的公积金得到的房款)。之后你可拿上合同及交款凭证到公积金管理中心提取，若是夫妻都有公积金，也可以凭结婚证将配偶的一并提出来。
如果你是按揭付款，那么你也可以凭你的购房合同及与银行签订的借款合同及你的首付款凭证或相关票据到公积金管理中心提取当年的总还款额。
可能各地方的提取方式有差异，有的是直接提现而大多数是转帐。总之买房是可以提取公积金的。
回答数：8921
| 被采纳数：7
可以，我很多同学在广州，但是他并没有在广州落户，只是档案挂在那边的人才中心，但是单位帮他们交的公积金可以用做买房子，你这种情况还要咨询当地的公积金中心，因为每个地方不一样，并不是全国统一的。北京缴存的公积金，可以在外地买房吗？
来源：一点北京房产
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
【摘要】对于公积金，很多人都是又爱又恨。爱的是，在买房的时候，它带来的优惠是那么的明朗而令人欣慰；恨的是，为什么明明是自己的钱，却总是感觉离自己那么远，看不到摸不着，甚至连自己账户中这部分“实实在在”的钱，究竟该怎么用，都无从知晓。公积金，离我们永远都是“这么近那么远”，着实尴尬却又无力改变……关于“住房公积金”这个名词很多人并不陌生，都知道在买房的时候，可以用来贷款，且利率要比普通商贷低很多，但是具体公积金该怎么用，很多人却无从知晓。对于很多在北京工作的人来说，上的是北京的公积金，但是却无力承受北京高昂的房价，所以只能在其他地方买房。这时候就涉及到一个最关键、也是大家最关心的问题，那就是，北京的公积金可以在外地买房吗?【住房公积金贷款的概念】按照《北京公积金贷款办法》第二条规定，住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。【公积金贷款的申请条件】1）借款申请人的公积金在北京缴存；2）开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3）目前在缴存状态；4）申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。以上4个条件必须同时满足，方可申请住房公积金贷款。【北京公积金可在户籍地购房】根据去年12月16日，北京住房公积金管理中心发布的《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》，首次提出，在京工作并缴存住房公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。并且职工在京缴存住房公积金，在北京行政区域外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，除北京和原籍两地外，在其他地区购房的暂不予受理。【公积金贷款流程】1）开具证明：借款职工到缴存地中心开具《贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《缴存证明》)；2）贷款申请：借款职工到购房地中心提出贷款办理申请，并持有购房地中心需要提供的贷款资料；3）审核审批：购房地中心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作，决定是否准予贷款并通知借款职工；4）贷款签约：贷款审批通过后，借款职工到购房地中心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件；5）贷款担保或抵押：购房地中心负责办理并保管抵押(预)登记；6）贷款发放：房屋抵押(预)登记后，购房地中心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属证明后发放贷款，并将《缴存证明》回执反馈至缴存地中心。缴存地中心应建立职工贷款情况明细台账。【公积金提取条件】北京缴存的公积金，虽然目前只能在北京及户籍地贷款买房，其余城市不能享受此优惠，但是在其他城市，可以申请提取账户中的公积金存款，以支付买房月供或是房租、房屋大修资金等。虽然不及贷款能够享受较低利率来的实在，但是好在不会让自己账户中的钱一直“沉寂”下去。那么公积金的提取范围包括：1）购买、建造、大修、装修自住住房；2）离休或退休；3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；4）出境定居；5）偿还住房贷款本息；6）无房职工支付自住住房租金；
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48小时热文排行2016买房这些城市公积金可异地贷款 有你家吗？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016买房这些城市公积金可异地贷款 有你家吗？
　　转眼2016年第一季度进入了最后一个月，在春节后的一段时间内，不少购房者们考虑回到家乡购房，那么异地买房能否使用公积金贷款呢？目前哪些地区实现了？
　　在融360监测的36个主要城市中，截至3月9日，实现公积金异地贷款城市可以概括以下几种：
　　全国范围内异地贷款
　　北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州18个城市实现全国范围内异地贷款，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这18地申请公积金贷款购房。其中杭州、银川是将异地贷款范围从省内扩大至全国，厦门、福州2城市是首次实行异地贷款。
　　跨省互贷地区
　　武汉、长沙、南昌、南宁4个城市只针对省外部分城市，实行异地购房公积金互贷。
　　省、区内异地贷款
　　青岛(执行时间日-日)、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北5市互贷）、西安、昆明、兰州9个城市实现省内异地贷款，即在这些省的其他城市缴存公积金，到这9地可申请公积金贷款购房。
　　5个城市未实现公积金异地贷款
&&&&&& 南京、苏州、郑州、大连、呼和浩特5个城市仍然没有实现公积金异地贷款业务。
　　我们再具体看一下北京、上海、广州、深圳这几个一线城市的情况。
　　北京：在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申请公积金异地贷款
　　北京规定日起，在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向管理中心申请贷款。12月16日，北京住房公积金管理中心又发布了《关于进一步规范住房公积金提取业务等工作的通知》征求意见稿，其中首次提出，在京工作并缴存公积金的非京籍职工，可以申请使用公积金在户籍所在地购房。
　　也就是说北京户籍、在外地工作的人要是回北京购房，可以向北京住房公积金管理中心申请公积金贷款，外地户籍、在北京工作的人回老家买房，可以向户籍地住房公积金管理中心申请公积金贷款。
　　上海：购买外省住房的可申请公积金异地贷款
　　上海住房公积金管理中心于2015年11月发布了《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》的暂行通知，规定凡职工购买本市或外省市自住产权住房申请提取住房公积金的，该所购住房在一个自然年度内因交易可以提取一次。该规定于日起实施。里面的购买外省市住房，指的是购房所在地应为申请人本人、配偶或子女户籍地或工作地的情况下，可以向上海住房公积金管理中心申请公积金贷款。
　　广州：在外地缴存的广州市户籍市民可在广州申请公积金异地贷款买房
　　规定在外地缴存公积金的广州市户籍市民，在广州购买自住住房，可以向广州住房公积金管理中心申请公积金贷款，要求申请人之前未使用过住房公积金个人贷款，或者首次住房公积金个人贷款已经结清，并且要符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。该规定于日起实行。
　　深圳：在外地缴存的深圳市户籍市民可在深圳申请公积金异地贷款
　　深圳规定，自日起，曾经在异地缴存住房公积金、在深圳市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细）合并计算，深圳市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本市政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。
　　由此可以看出，包括北京、上海、广州、深圳一线城市在内，不少地区对户籍或者工作地都有一定要求，具体可咨询当地公积金中心。总的来看，实行异地贷款的地区达到了31个，比例接近9成，今年不排除有城市会进一步放开要求，融360将持续关注，及时将检测结果公布给大家，敬请期待。
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