大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
我房子在按揭,房产证4年6个月都没下来,又没验收领钥匙,物业催物业费,我是该交不该交
我房子在按揭,房产证4年6个月都没下来,又没验收领钥匙,物业催物业费,我是该交不该交
浏览次数：0
可以依法要求开发商承担违约责任,关键是合同如何进行约定,具体请来电话详细说明合同内容,帮你详细解答!
不知道下面这条知识能否帮助到您
在当前楼市投资比例逐渐增高的大背景下,空置房的比例正越来越高,由此产生的空置房物业费问题也正越来越受到关注。
房子空着也需要交物业费吗?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:1,askr:580,askz:25,askd:6,RedisW:0askR:1,askD：618 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:619
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：上个月在康家花园买套房子1号贷款下来了，今天售楼处让领钥匙交物业费合理么？房子我们短时间内用不到，能晚点交么【景德镇吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：206,313贴子：
上个月在康家花园买套房子1号贷收藏
上个月在康家花园买套房子1号贷款下来了，今天售楼处让领钥匙交物业费合理么？房子我们短时间内用不到，能晚点交么？景德镇的物业费都是什么时候开始交的？本人海员
你在康家花园买的多少钱一平米？
不可以，房产证下来了就可以办理交房了，要么你不办理交房
买房交流微信群f 想买房的朋友请加入，注明买房 （中介，房托忽扰）
拿了钥匙就要交物业费，全国都如此
c景德镇谦职妹纸信息QQ:₄ ₈ ₂ ₁ ₈ ₈ ₂ ₅ ₁
天宇绿园 昨天拿了钥匙。交了半年物业费
9景德镇谦职妹纸信息QQ：₃ ₄ ₉ ₉ ₆ ₂ ₅ ₅ ₉ ₄
康佳花园是不是在白露大桥那边
登录百度帐号推荐应用　　物业公司张贴的办理房产证的通知
　　“我们小区入住快6年了，最近终于要给我们办房产证了。可是，物业说想把房产证顺利办下来，得把物业费交到2015年！”昨日，铁西区艳欣街52号艳粉新城小区业主打来热线电话，讲述了这件闹心事。　　“办房产证把物业费补齐，我们能理解。可要收到2015年的，我们真接受不了。”采访中，多名业主都表示了反对。　　物业公司负责人坦言，确实想趁办房产证预收一些物业费，因为自己也有苦衷。　　业主：物业拿物业费给办房证设卡　　“我们小区是2007年入住的，至今没有办理房产证。今年1月份，物业说终于可以办房产证了，但需要把物业费交到2015年。我觉得太不合理了。如果业主拖欠物业费，物业让我们交齐，我觉得无可厚非。可我们很多人根本不欠物业费，为什么要交到2015年呢？”艳粉新城小区一位业主表示。　　“万一物业甩手不干了，我们预交的物业费怎么办？而且，我们咨询过律师，这样做也完全没有道理啊！”小区几名业主都表示，这件事确有耳闻。但是，第一批房产证只为交全款的业主办理，多数业主还没有涉及。　　“不管怎么样，我们这些贷款的业主也迟早要办房产证，到时候大家也得交这笔钱。”另一名业主说，每户每年的物业费都在千元左右，业主们很担心这笔钱的去向。　　物业：因物业费难收而无奈为之　　昨日上午，沈阳晚报记者来到艳粉新城所属的沈阳兴戈物业管理有限公司。“这件事确实有”，物业的高经理开门见山地回应，“这个决定是我的上级领导告诉我的。”　　高经理表示：“我们每年4月1日收费，今年4月1日收的就是年度的。现在我们要预收年的物业费。为什么要这么做？因为我们已经接管这个小区5年多了，物业费年年收不齐。有业主从第一年交过一次以后，就再也没交费。我们现在物业费收缴率只有四成，如果不趁着办房产证这个机会多收一些物业费，恐怕未来两年更不好收了。”高经理说，小区业主的担忧其实大可不必，“我们是正规的公司，不可能把费用收上来就跑了啊！”　　律师：业主完全有权拒绝物业做法　　沈阳晚报记者质疑，办理房产证是不应该与收取物业费相挂钩的。高经理表示，这是公司的决定，改变不了。　　辽宁良友律师事务所律师李振革介绍，物业公司的这种做法既没有合同依据，也没有法律依据。“办理房产证是开发公司的义务，并不是物业公司的义务。但是，从实际上来看，物业公司与开发公司属于关联单位。物业没有权力以办理房产证为条件，强制业主预交物业费。物业公司的这种做法，属于违反合同约定行为，业主完全有权予以拒绝。”李振革表示。　　沈阳晚报记者&刘钊文并摄
第03版：能见度
沈阳日报报业集团版权所有 沈阳网技术中心制作
本站地址：沈阳市沈河区北三经街67号（110014）房子未入住，该不该交物业费？
“买的房子还没入住，可是物业公司要全额收取物业费、水电公摊费、生活垃圾费、电梯维护费等，如果不补齐前几年的费用就不给钥匙。房子我们一直都没有住，为啥还要交物业费呢？即使交，也不能全额交吧？”4月14日，某小区居民王女士反映，她觉得这些费用收得不合理。对此，市房管局物业管理科一工作人员表示，物业费从交房时就产生了，对于没有入住的房屋，目前我市在物业费收取上暂没有打折规定。业主：未入住却要全额交物业费王女士自2012年收房后，一直没去领房屋钥匙。2015年4月，王女士准备装修房子，开发商却要她补齐前几年的物业费，否则不给钥匙。她对这笔费用不能理解：“如果我住了，不交物业费是我的不对，但现在我连钥匙都没拿到手，既没有产生生活垃圾，也没有享受到物业公司提供的任何服务，却要承担这些费用，合理吗？”物业公司：入住率低，但管理成本不减“不管你住还是不住，物业费我们都是要正常收取的，否则没法维持正常运营，物业费、电梯费等从交房时就产生了。”该小区物业公司负责人说，他们小区有上千户业主，聘请了几十名保安和保洁员，物业公司不会因为入住率低就减少管理成本。“如果给未入住的业主打折或者免费，我们连保洁人员的工资都发不起；如果降低服务标准，会直接影响小区物业管理服务品质，对已经入住的业主不公平；如果把未入住业主的费用转嫁到已入住业主身上，同样会引起不满。”该负责人说。管理部门：业主从接房时就要交物业费15日，市房管局物业管理科一工作人员称，根据物业管理相关法律法规规定，业主从接房开始就要依据合同交纳物业管理费、电梯使用费等，王女士即使没有入住，也应该交纳物业管理费。王女士是由于个人原因没有领取钥匙，费用是从开发商通知交房的时间开始产生的。她提醒：“所谓交付是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面交付通知并办妥相关交付手续。业主收到书面交付通知后，在通知期限内无正当理由不办理相关交付手续的，视为交付，就要承担物业管理费。”她说，目前我市在空置房屋物业费征收上没有打折规定。相关规定《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
已有0条评论，共0人参与
为小公主打造完美闺房
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved
404 Not Found
404 Not Found
nginx/1.4.7}