房产证抵押贷款流程
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向银行交资料→银行面签→报支行→上报分行→电话核实→银行批贷→作抵押登记→出他项权利证→银行放款，这就是房屋抵押贷款的流程，上下到银行放款15到20个工作日，您有不明白的地方请打...
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买房子都需求处理房产证,作为房子归属的一个证实,房产证是非常主要的,因此在咱们处理的进程当中要适当留意。查询房产证实流程?查询房产证实要带啥材料?下文来为咱们具体的介绍一下房产证。
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&&&&&&小产权房因为价格优势近期在北京房产市场倍受青睐,部分购房者因为资金紧张,也会选择拿北京小产权房抵押贷款,具体办理流程是怎样的,现在小编就展示给大家。 什么是“小产权房” 所谓的“小产权房”,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等...
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20年（240期）
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贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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客服电话：400-850-8888举报邮箱：　　我家之前房产证也是她帮忙办的，对我们家挺照顾，经常送我一些东西，还送我一台电脑，我放假回家听我妈说我姑要求把房产证借给她抵押贷款13万，她家挺有钱的有两家商铺，女儿在美国开店，因为姑姑女儿欠她公公钱开店现在要还钱，她已经把自己的一家商铺抵押贷款了20万，因为另一家商铺房产证写的是她女儿名字，自己的房子她说房龄超过30年不能抵押，说还差13万想抵押我们的房子贷款，在我妈面前摆功劳，我妈当场都已经不高兴了，因为我姑丈之前一直都在国外，我姑家里面没有个男人，我爸都是一接到我姑的电话就马上放下手上的事过去帮忙。我妈不希望动房子，我家挺穷房子也小，希望能在其它方面报恩。但是我姑是个很强势的人，就是想要借房产证贷款，一只念她帮我们家做事情，觉得我妈无情无义，而且我爸非常听我姑的话，我也不好拒绝，就我妈守着房产证撑着。　　我姑把她一家商铺房产证放在我家，我想问这张商铺房产证（户主名字是她在美国的女儿）和她家的房产证（房龄超过30年）能做反担保抵押物吗？就是如果我们的房子要是因为姑姑还不上款而收走，她的房子能给我们担保吗？　　半夜睡不着，写的很乱，不好意思，网友们能不能替我解惑？
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　估计不行吧　　
　　房产证还是不要动吧　　
　　这事问你妈！！！你管太多了
　　我妈是不肯，觉得这样好像是要卖房子了一样。我今早跟我姑打电话，她又说房龄没有超过30年，她是5楼的民宅1998年建的房子太旧不能抵押贷款，因为我之前上网查抵押房子贷款房龄不能超过30年，而我妈知道是98年建的，就觉得为什么不拿自己的抵押，我爸也说不出来，所以我妈就害怕我姑动机不纯，我妈没有安全感我爸又一直逼她拿房产证说我姑都生气了。我姑今天要姑丈和我爸妈去银行拿房产证问下他的房子是否确实不能贷款，全部人都在逼我妈妈，我妈其实跟我说就算证明了姑姑的房子确实不能贷款她还是不想借，我妈本来就睡不着，房产证一天不拿回来肯定经常想很多睡不着觉。可是之前姑姑确实有帮我们家做事，现在她拿出来说，我们不借也说不过去，为了这个一家子乱糟糟整天吵，真的不知道要怎么办　　
　　做个公证吧，可以做公证如果钱拿不回来房子充公，姑姑可以赔偿损失，好点的商铺都值个几百万，毕竟她曾经帮助过你们，如果公证了你们就不会吃亏。　　
　　你姑帮你家做事，你家是不是还要管她女儿结婚出嫁妆啊　　
　　@苍南爸爸
07:02:04　　我妈是不肯，觉得这样好像是要卖房子了一样。我今早跟我姑打电话，她又说房龄没有超过30年，她是5楼的民宅1998年建的房子太旧不能抵押贷款，因为我之前上网查抵押房子贷款房龄不能超过30年，而我妈知道是98年建的，就觉得为什么不拿自己的抵押，我爸也说不出来，所以我妈就害怕我姑动机不纯，我妈没有安全感我爸又一直逼她拿房产证说我姑都生气了。我姑今天要姑丈和我爸妈去银行拿房产证问下他的房子是否确实不能贷款，全部......　　-----------------------------　　拿出几千块钱给你姑算是答谢她帮忙，但你家房子又不是她出钱买的凭什么抵押给她。楼主要知道那些被亲戚坑了的人都是你现在这种想法，不想撕破脸。但大多数人的后果就是，还不上贷款，房子没了，你们喝西北风。请你一定要坚定，你姑要抵押你家的房子，就是动你将来的财产。
　　@苍南爸爸
07:02:04　　我妈是不肯，觉得这样好像是要卖房子了一样。我今早跟我姑打电话，她又说房龄没有超过30年，她是5楼的民宅1998年建的房子太旧不能抵押贷款，因为我之前上网查抵押房子贷款房龄不能超过30年，而我妈知道是98年建的，就觉得为什么不拿自己的抵押，我爸也说不出来，所以我妈就害怕我姑动机不纯，我妈没有安全感我爸又一直逼她拿房产证说我姑都生气了。我姑今天要姑丈和我爸妈去银行拿房产证问下他的房子是否确实不能贷款，全部......　　-----------------------------　　说实话你姑的行为才叫人不齿，你爸顾念亲情凭什么拉你们母女下水。你姑贷款补贴她自己公公抵押你家的房子，显而易见就是在骗你家房子。
　　咳咳，是13万我还以为是130万呢，要嘛你家13万现金借给她，要嘛房产证借她贷吧，就13万钱楼主妈妈还睡不着觉，太小气了吧，要不是你姑妈周转不灵，恐怕也不找你家。
　　@子影李
08:59:13　　咳咳，是13万我还以为是130万呢，要嘛你家13万现金借给她，要嘛房产证借她贷吧，就13万钱楼主妈妈还睡不着觉，太小气了吧，要不是你姑妈周转不灵，恐怕也不找你家。　　-----------------------------　　你家13万是大风吹来的，一般小家庭有多少13万，人姑姑家有钱，何必要楼主家房子抵押呢？自己住的房子随时不是自己的，还不如租的房子呢！起码还知道期限！现在房子抵押了，谁知道会怎么样呢？
　　可以做反担保抵押，签抵押借款合同，然后去办抵押登记就ok了，这种的比银行抵押贷款简单容易操作多了，而且还有保障。不过其中一套房子就lz姑姑女儿的，人在国外，做起来有点麻烦，要她先在国外做个授权lz姑姑委托书的公证再经大使馆见证，然后再做抵押。
　　我姑把她一家商铺房产证放在我家，我想问这张商铺房产证（户主名字是她在美国的女儿）和她家的房产证（房龄超过30年）能做反担保抵押物吗？就是如果我们的房子要是因为姑姑还不上款而收走，她的房子能给我们担保吗？　　！！！ 　　按楼主说的 最好借你姑姑抵押，毕竟拿人手短　　不过一定要确认好 她的反担保抵押 能否使用， 这里你问网友没用 建议咨询专业人士吧， 上万的东西 有根有据的好！
　　@子影李
08:59:13.0　　咳咳，是13万我还以为是130万呢，要嘛你家13万现金借给她，要嘛房产证借她贷吧，就13万钱楼主妈妈还睡不着觉，太小气了吧，要不是你姑妈周转不灵，恐怕也不找你家。　　—————————————　　也许你觉得13万不多，但在中国很多家庭根本拿不出13万，楼主上面都说了，她家比较穷！　　
　　@子影李
08:59:13　　咳咳，是13万我还以为是130万呢，要嘛你家13万现金借给她，要嘛房产证借她贷吧，就13万钱楼主妈妈还睡不着觉，太小气了吧，要不是你姑妈周转不灵，恐怕也不找你家。　　-----------------------------　　@阿萨梦 10楼
10:25　　你家13万是大风吹来的，一般小家庭有多少13万，人姑姑家有钱，何必要楼主家房子抵押呢？自己住的房子随时不是自己的，还不如租的房子呢！起码还知道期限！现在房子抵押了，谁知道会怎么样呢？　　------------------------------　　我的意思是13万对楼主她姑姑来说是小数目，要不是周转不灵她不会走这步，而且往后店租也可给银行供款，楼主家不但小气并主观认为姑姑不会还钱，枉费了姑姑之前对她家那么好。
　　@谷谷爱吃笋 13楼
10:35　　@子影李
08:59:13.0　　咳咳，是13万我还以为是130万呢，要嘛你家13万现金借给她，要嘛房产证借她贷吧，就13万钱楼主妈妈还睡不着觉，太小气了吧，要不是你姑妈周转不灵，恐怕也不找你家。　　—————————————　　也许你觉得13万不多，但在中国很多家庭根本拿不出13万，楼主上面都说了，她家比较穷！　　------------------------------　　我的意思是13万对楼主她姑姑来说是小数目，要不是周转不灵她不会走这步，而且往后店租也可给银行供款，楼主家不但小气并主观认为姑姑不会还钱，枉费了姑姑之前对她家那么好。不是吗?
　　@子影李
08:59:13　　咳咳，是13万我还以为是130万呢，要嘛你家13万现金借给她，要嘛房产证借她贷吧，就13万钱楼主妈妈还睡不着觉，太小气了吧，要不是你姑妈周转不灵，恐怕也不找你家。　　-----------------------------　　@阿萨梦
10:25　　你家13万是大风吹来的，一般小
有多少13万，人姑姑家有钱，何必要楼主家房子抵押呢？自己住的房子随时不是自己的，还不如租的房子呢！起码还知道期限！现在房子抵押了，谁知道会怎么样呢？　　------------------------------　　@子影李
11:42:57　　我的意思是13万对楼主她姑姑来说是小数目，要不是周转不灵她不会走这步，而且往后店租也可给银行供款，楼主家不但小气并主观认为姑姑不会还钱，枉费了姑姑之前对她家那么好。　　-----------------------------　　自家有房子，有店面，为什么不抵押呢？房子不可以抵押，那店面呢？又何必要楼主家的小房子！对你好，你就要无条件，倾家荡产的帮你的一个忙吗？
　　之前因为我爸爸传达的有问题所
以在我们家看来变成了我姑姑家自己有房子不抵押要拿我们家的抵押，所以我妈姐姐都是帮着不让拿房产证，昨晚我姑姑去我外婆家找我妈的姐姐拿房产证，我妈娘家很多亲戚都在外婆家，然后我姑和我妈的姐姐俩急性子都吵起来了，讲的话很难听，我妈就更生气了，其实我跟我姑丈谈话后觉得很多程度都是最初我爸传话有误，其实自己也不知道但是因为相信我姑急于拿房产证就瞎编，搞得前后矛盾，大家都以为姑姑自己房子不拿去抵押要拿别人的房子抵押。现在挽回来不及了昨天去外婆家吵事情已经闹大了矛盾已经产生了。我姑姑甲状腺有问题，霸道易怒，我姑丈在开车时和在信用社时一说这件事我爸有问题我姑就打他，用他的话说全世界只有她能打和骂她弟弟，其余的人都不准。其实我姑丈说他有想第二条方案，就是找评估房产的人通融能不能多贷13万，其实他们家一共要贷50万，自己商铺已经贷了37万，我爸说是20万，反正按我爸的话听就是会不敢借。　　现在我妈更不肯借房产证，我妈本来就会想一些事情而经常失眠，所以头发变那么白，所以我希望能让我妈拿出房产证还能安心睡觉，唯一解决方法就是做反担保协议，不知道做反担保协议万一借款人还不上款，反担保人抵押的财产是怎么处置？有大神知道吗？　　
　　其实我姑借钱就是买那些店面，已经欠了6年，姑姑和表姐瞒着姑丈借钱的，当初没有那么多现在要50万。我姑有两家店面名字都是我表姐，我表姐人在美国，抵押房产必须我表姐签字所以我姑只能拿自己名下的一个商铺贷款37万，还差13万，所以找到我家，而且我姑为人强势平时讲话就是我叫你干什么你就该干什么的态度，当初商量的时候数功劳好像拿我家房子天经地义，跟我爸都逼得很紧，所以我妈不想借。但我觉得我姑虽然有时候那啥但不至于那么坏到时候让我们没房子住吧，主要是想帮我妈找好退路自愿拿出来　　
　　@子影李 15楼
11:44　　@谷谷爱吃笋 13楼
10:35　　@子影李
08:59:13.0　　咳咳，是13万我还以为是130万呢，要嘛你家13万现金借给她，要嘛房产证借她贷吧，就13万钱楼主妈妈还睡不着觉，太小气了吧，要不是你姑妈周转不灵，恐怕也不找你家。　　—————————————　　也许你觉得13万不多，但在中国很多家庭根本拿不出13万，楼主上面都说了，她家比较穷！　　------------------------------　　我的意思是13万对楼主……　　-----------------------------　　其实13万楼主家不是不能拿出来，是不能轻易拿出来借，因为我爸会赌博，如果知道我妈偷偷存了这些钱肯定会肆无忌惮起来，我妈真的很不容易。而且本来我姑姑就是6年前欠她女儿公公的钱原来是7万现在加上利息要50万，她宁愿她女儿跟她公公家都不来往也不还钱，被我姑丈发现了现在才还，而且她几乎是命令我们家把我的房产证拿出来，所以我妈会很不爽不想借　　
　　楼主还有一个解决办法，你姑姑家不是有车吗？车价值高不高？车也可以抵押贷款啊。何必非要计划用你家房子呢。。。
　　一模一样的帖子看过。真是够了　　
　　@恒小恒 21楼
23:09　　一模一样的帖子看过。真是够了　　-----------------------------　　一模一样的帖子在哪里啊？求链接　　
　　她抵押个屁！去挂失补办你们有个屁啊！千万别听她的！大不了你带着房产证走　　
　　@苍南爸爸
14:21:57　　其实我姑借钱就是买那些店面，已经欠了6年，姑姑和表姐瞒着姑丈借钱的，当初没有那么多现在要50万。我姑有两家店面名字都是我表姐，我表姐人在美国，抵押房产必须我表姐签字所以我姑只能拿自己名下的一个商铺贷款37万，还差13万，所以找到我家，而且我姑为人强势平时讲话就是我叫你干什么你就该干什么的态度，当初商量的时候数功劳好像拿我家房子天经地义，跟我爸都逼得很紧，所以我妈不想借。但我觉得我姑虽然有时候那啥但......　　-----------------------------　　欠了6年，姑姑和表姐瞒着姑丈借钱的　　光是这两句我就觉得姑姑不可靠　　这次姑丈也不知道吗？　　欠6年还有钱？ ？ ？　　这都周转多久了还周转不过来？　　我觉得你姑姑的水太深，到底欠了多少讲出来的数是全部了吗？ ？　　不能让女儿弄个授权啥的去抵押女儿的店吗？
　　7万变50万？6年？钱真好赚。　　
　　@我就說說 24楼
22:23　　@苍南爸爸
14:21:57　　其实我姑借钱就是买那些店面，已经欠了6年，姑姑和表姐瞒着姑丈借钱的，当初没有那么多现在要50万。我姑有两家店面名字都是我表姐，我表姐人在美国，抵押房产必须我表姐签字所以我姑只能拿自己名下的一个商铺贷款37万，还差13万，所以找到我家，而且我姑为人强势平时讲话就是我叫你干什么你就该干什么的态度，当初商量的时候数功劳好像拿我家房子天经地义，跟我爸都逼得很紧，所以我妈不想借。但我觉得我姑虽然有时候那啥但......　　-----------……　　-----------------------------　　女儿在美国可以弄授权吗？　　
　　看她给电脑给啥的，又是亲戚，如果能帮她借到钱借了给她，如果借不到送她几万别还了【一万到多少随意了】　　
　　不要抵押，我爸把房产证借给一好朋友抵押了60万，现在那好朋友破产跑了，我爸不得不自己扛下这60万。。。。　　本来打算明年结婚的，家中独女，本来是想给我一辆车的，现在只能算了，和男朋友拖着。
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