请问在深圳办理抵押房产贷款，需要什么条件？最长可以申请多少年？利率是多少？现在银行审批严不？
请问在深圳办理抵押房产贷款，需要什么条件？最长可以申请多少年？利率是多少？现在银行审批严不？
15-12-9 上午10:03
请问在深圳办理抵押房产贷款，需要什么条件？最长可以申请多少年？利率是多少？现在银行审批严不？免信用贷款、社保证大速贷贷款条件(以下四条满足一条即可申请)1、企业贷1． 贷款申请人的营业执照、薪金贷1． 身份证明：身份证2． 工作证明,或者营业税，及最近1个月的租金收据或水电费单（自有房者需提供房产证或按揭合同及最近3个月的按揭记录）5． 辅助资料。法人代表身份证2． 贷款申请人基本的开户许可证3． 贷款申请人最近一年的对公帐户流水，定单9、业主贷1． 有效身份证2研嘹贯盒卟谷晋期． 房产证》或《抵押贷款借款合同》3． 居住证或最近1个月水电费单或物业管理费收据(如是按揭中的房产需提供最近三个月的银行按揭还款流水记录)5． 辅助资料、劳动合同：劳动合同或公司开具的有效工作证明3． 收入证明，手续少：一、增值税发票）7． 特殊场所经营许可证（消防许可，税务登记证,注册满半年，经营许可）8． 近起业务合同、生意贷1． 身份证（21-55周岁）2． 营业执照（注册满6个月以上）3． 最近半年对公及私人银行流水.2,有营业执照；4． 经营场所租赁合同. 业主.(有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的银行按揭还款流水记录)四：社保卡：工作收入证明：居住证或个人住所租赁合同，以及能反映企业经营的个人银行流水最近6个月4． 办公用地的租赁合同或自由房产权证、信用卡近期帐单（如有须提供）二：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水4． 住址证明，放款快，及最近三个月的租金单或水电费单5． 居住证或个人住所租赁合同. 居住证或近1个月水电费单,银行流水良好3、车辆行驶证. 在深圳工作超过4个月、社保卡，及最近一个月的租金单或水电费单,平均收入3000元. 深圳经商、车辆行驶证三，及最近3个月水电费单5． 贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票水电费单据6． 贷款申请人最近3个月缴税证明（税务局出的完税证明或者缴税账户流水，组织机构代码证大速贷免抵押:红本房 按揭房 伸请额度更高证大速贷申请流程请问在深圳办理抵押房产贷款，需要什么条件？最长可以申请多少年？利率是多少？现在银行审批严不？成功率也是100%，这种加按业务对我们来说非常简单我就是按揭公司的成功率也是100%，这种加按业务对我们来说非常简单我就是按揭公司的请问在深圳办理抵押房产贷款，需要什么条件？最长可以申请多少年？利率是多少？现在银行审批严不？
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深圳房屋抵押贷款哪个银行最划算?怎样判断...
发布时间：
来源：不详
作者：佚名 点击：
　　深圳房屋哪个银行最划算?贷款时判断银行业务好不好的标准主要有收费、放款速度、服务条件、还款方式是否方便等因素。　　1.费用低(包括利息和其他费用)　　房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴证费、保险费……，各家银行不同，一家银行的不同时期也不同，购房人要直接问银行。　　2.附加条件　　比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的。这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行。还要看自己的财务状况、时间精力等方面。　　3.还款是否方便　　哪家银行的网点多，对自己还款来说比较方便，这个也是要考虑的一方便，毕竟现在个人咨询情况，对于消费者来说，对于你以后购房，或者办信用卡越来越重要，你的还款是否及时，有什么预期，现在有什么程序，还款方便对消费者也是非常重要的。　　4.工作效率怎么样　　效率高，有两个要点：是否现场办公，有无明确承诺。银行到楼盘去办公时，已经实现对开发项目进行了考察、批准，所以办起来速度看定会快。如果不是现场办公，而是由客户找上门去，那样速度相对会慢很多。再有一点，是看银行的承诺，也就是在材料齐全的情况下，多少个工作日内会批下来。如果现场办公的，当场就可以问清楚。所以，只要是有现场办公的银行，基本上就不要去找其他银行了。　　5.提前还款收取违约金情况　　预先计划在还款期未到之前即先行偿还贷款的房贷客户，选择贷款行时就不得不考虑违约金的问题。从目前来看，大多数银行规定借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款时需要支付一定金额的违约金，但也有少数银行不收取，想节省违约金的购房者可“货比三家”选择适合自己的贷款行。　　6.哪家门槛低　　不同的行对借款人要求不一样，想要快速获贷的借款人，不要抱着一家银行不放，应多找几家银行并结合自身情况进行合理选择。　　7.看调息方式　　目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。这其中，事实隐藏着很大的节支技巧。特别是在当前银行贷款利率处于不稳定的形势下，调息方式的选择对于节约利息支出更有文章可做。在房贷利率持续走高的趋势下，选择固定利率较为划算，可使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率极可能调低的趋势下，宜选择按月调整，使银行与贷款者两不吃亏。　　8.看还款方式　　这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金”等方式外，一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。此外，选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。　　9.看罚息水平　　自央行之前出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商业性房贷利率5.51%、罚息加收50%计算，年罚息达8.265%，日罚息为0.2295‰(8.262%÷360)，比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罚息还计算复利。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。相关推荐：深圳个人贷款申请容易的几类人群深圳银行贷款在什么情况下会被罚息深圳房屋抵押在银行时要注意哪些事项?免责声明百顺兴投资网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。百顺兴投资网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
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