手握300万现金 在京城还能买什么房呢？_网易房产频道
手握300万现金 在京城还能买什么房呢？
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按目前的均价，地段不是十分偏远的话，那么起步价差不多要300万左右。那么问题来了，手握300万要去哪里选房呢？别捉急，小编来告诉你手握300万现金能买哪里的房，据说还能买二环的房哦~。
在北京买房的门槛一直在悄然提升。按目前的均价，地段不是十分偏远的话，那么起步价差不多要300万左右。那么问题来了，手握300万要去哪里选房呢？别捉急，小编来告诉你手握300万现金能买哪里的房，据说还能买二环的房哦~一、润枫锦尚 小户型 临近徳贤路2010年房子地理位置：学校推荐：幼儿园：旧宫第一幼儿园中小学：旧宫中学、旧宫三小、红星区四分场小学大学：北京工业大学周边配套：公交：341路、526路、680路、750路商场：美利新天地、旧宫商厦医院：旧宫医院、航天总医院经纪人点评：1、房子南北通透，客厅朝南，卧室超北，卫生间、厨房比较大，房子可以做两居室，业主自己住，保持的非常干净。2、小区环境好，人车分流，地下两层车库，小区的外表面全部是大理石拼接而成，年轻人居住居多。二、芳园里 明厨明卫 两居室 南北向地理位置：学校推荐：幼儿园：芳园里双语幼儿园中小学：将台路小学、将台职业高中大学：北京信息职业技术学院周边配套：公交：420路、408路、418路、973路 地铁：14号线商场：京客隆、万客隆、颐缇港医院：和睦家医院、华信医院经纪人点评：1、此房西南对东北两居室，进门右手边朝东北向次卧室，紧挨着次卧的明卫，厨房可以打开，显得客厅很豁亮，西南向主卧室带阳台，格局方正没有浪费面积。2、此房是三个月前自如新装修的，配置的新的家具家电，重新装的塑钢窗户。三、水仙园 南北通透一居 采光好地理位置：学校推荐：幼儿园：金色摇蓝幼儿园、天使宝贝幼儿园中小学：武夷学校、北京二中分校、北京小学大学：物资学院、北京工业大学分校周边配套：公交：322路、342路、442路、626路 地铁：6号线商场：华联商场、人民商场、华润万家医院：新华医院、东辰医院、263医院经纪人点评：?1、此房是南北通透的正规一居室，进门是一个小小的玄关，厨房南向有窗户，客厅北向。2、房本已经满五年了，如果您是首套购房需要承担1%的契税，二套的契税是3%。四、灵秀山庄 一居改两居
主卧客厅朝南 刚需地理位置：学校推荐：幼儿园：金雨石双语幼儿园、南郊农场第二幼儿园中小学：旧宫中学、航天中学大学：北京工业大学分部周边配套：公交：专25路、524路、736路地铁：亦庄线商场：世纪华联超市、首航超市医院：旧宫医院、航天总医院、红星医院经纪人点评：南北双通透两居室，原本的格局是南北一居室，后期改成一个南北的两居室，改的也非常的不错，特别适合刚需居住。五、三丰里 二环旁 学区房
带电梯 采光好地理位置：学校推荐：幼儿园：大方家幼儿园、小牛津双语幼儿园中小学：陈经纶中学、55中、芳草地小学大学：北京广播电视大学分校周边配套：公交：44路、101路、109路、110路 地铁：1号线、2号线、6号线商场：丰联广场、蓝岛大厦、秀水商厦、朝外门购物中心医院：医院、儿研所、军区总医院经纪人点评：1、正规一居室，有独立客厅，无需改动就可做两居室用。进门右手边是厨房，卫生间有足够空间放洗衣机，使用起来很方便。阳台垭口开放，使用空间大，方便晾晒。2、位于东二环朝阳门桥东南角，租赁市场活跃，租客素质高、租期长，租金稳定。
本文来源：网易房产
责任编辑：乔羽_BJS2022
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二手房寻房记
阅读下一篇　　老子讨厌炒房的辣鸡。把我大南京房价搞这么高，搞的老子钱不知道怎么花，麻痹的老子讨厌炒房的辣鸡。把我大南京房价搞这么高，搞的老子钱不知道怎么花，麻痹的老子讨厌炒房的辣鸡。把我大南京房价搞这么高，搞的老子钱不知道怎么花，麻痹的老子讨厌炒房的辣鸡。把我大南京房价搞这么高，搞的老子钱不知道怎么花，麻痹的老子讨厌炒房的辣鸡。把我大南京房价搞这么高，搞的老子钱不知道怎么花，麻痹的老子讨厌炒房的辣鸡。把我大南京房价搞这么高，搞的老子钱不知道怎么花，麻痹的。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　我一朋友买房。90万。贷款每月3500还25年。夫妻两赚钱一月最少10000这样都还吃力。关键是不能有意外
　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一百年没问题。
　　@满天白云-20 17:12　　我一朋友买房。90万。贷款每月3500还25年。夫妻两赚钱一月最少10000这样都还吃力。关键是不能有意外　　-----------------------------　　不怕死的人真多
　　南京的房价如果能维持在两万 多好啊 真后悔 年前没下手 现在也好 反正也买不起了 不用操心了　　
　　@满天白云-20 17:12:09　　我一朋友买房。90万。贷款每月3500还25年。夫妻两赚钱一月最少10000这样都还吃力。关键是不能有意外　　-----------------------------　　不能有意外，买份商业大病保险啊　　
　　@通界舟
17:50:21　　南京的房价如果能维持在两万 多好啊 真后悔 年前没下手 现在也好 反正也买不起了 不用操心了　　-----------------------------　　你真幽默　　
　　魔都，去年底今年初身边三个买房子（包括自己），一个换房子的，月供9000+，扣除公积金月供5000+，三个都是零存款，负债装修。换三房的好很多，前两年170万的房子400+卖的，换个500+的，没我们三个压力大。但并不后悔买，年初买的那个总价现在只能买个70%面积的房子了，反正自己住，涨跌无关了。　　
　　但是仔细观察了下，对于我们这批人来说，250万～350万，压力似乎还能承受，超过350万，基本没戏了，到了400万，想都不要想了，首付凑够，贷款也还不起，把两个人每月所有收入都还贷款都不够。所以，基本350是个坎　　
　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一百年没问题。（来自天涯社区客户端）　　
　　这个什么大萧条奔溃这楼主就是傻逼，老子说点实话，他带老子拉黑。什么吊论坛
　　国家每年10%超发货币，假设2000年的基数15万亿，次年超发1.5万亿。 万亿，明年超发16万亿。越往后 基数越大。货币超发越多，真担心以后人民币和日元一样。
　　@这个打击太大了
19:14:05　　国家每年10%超发货币，假设2000年的基数15万亿，次年超发1.5万亿。 万亿，明年超发16万亿。越往后 基数越大。货币超发越多，真担心以后人民币和日元一样。　　-----------------------------　　和日元一样就可怕，那已经是日元的日本岂不是地狱？　　存款五位数以下或者月光的屌丝到底担心什么呢？就你那点存款贬值也就几顿饭钱吧？
　　@这个打击太大了
19:14:00　　国家每年10%超发货币，假设2000年的基数15万亿，次年超发1.5万亿。 万亿，明年超发16万亿。越往后 基数越大。货币超发越多，真担心以后人民币和日元一样。　　—————————————————　　再不节制超发货币，就那点外储分分钟给换没了，你以为手里握着大把现金的有钱人都是傻子，留着羊币在国内长毛？　　
　　一个国家房价高，还有成交量，从而让大部分人觉得买不起，只有少部分买的起，说明贫富差距大，中国这种结构的国家，万亿的总成交额，按三成算就是近3万亿
　　@胆小不成事
21:19:20　　一个国家房价高，还有成交量，从而让大部分人觉得买不起，只有少部分买的起，说明贫富差距大，中国这种结构的国家，万亿的总成交额，按三成算就是近3万亿　　-----------------------------　　都买得起，只不过不负责让13亿人买北上广的。　　实在买不起的，说明你的社会排位应该买甘肃农村甚至新疆农村呗，你死不承认自己的社会排名罢了
　　我来坐等灯塔兄　　
　　不要信，都是房托在炒房，现在房地产不景气，都是托在自己演戏。不信去看看房地产的股票就知道了，都是跌，没有涨。（来自天涯社区客户端）　　
　　@ty_小张838 不要信，都是房托，现在房地产不景气，都是托在自己炒作演戏。不信去看看房地产的股票就知道了，都是跌，没有涨。（来自天涯社区客户端）　　
　　@王之瞳
18:07:37　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一百年没问题。（来自天涯社区客户端）　　-----------------------------　　@ty_小张838 不要信，都是房托，现在房地产不景气，都是托在自己炒作演戏。不信去看看房地产的股票就知道了，都是跌，没有涨。　　
　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)捧着300万去买房 中介小姐一句话让我无地自容
来源：财经综合报道
作者：嘉丰瑞德
　　赶着8月份这波房价暴涨的行情，小编也去凑了个热闹，几天看下来，累不说，好像更看清了一些问题。
　　第一次带看房的中介A:
　　由于嘉丰瑞德小编我是置换买房所以对户型、面积要求都比较高，初步定在100平米以上的三房型。中介小姐看见我们，呼啦来了一大波人非常热情。
　　我：300万左右、三房型左右的那个xxx庭的房源有没有？
　　中介小姐：现在300万哪能买到这个小区的三房型，隔壁老工房小区倒是有房源。
　　我：老工房是几几年的？
　　中介小姐：1991年的
　　我：这个房龄都快赶上我的年龄了&&有没有再新一点的房源？
　　中介小姐：这个地段这个价位的三房型没有了，要不你看看外环外的三房型？
　　我：&&
　　虽然中介小姐只轻描淡写地说了三句话，但是对话过后，小嘉想要在市内买套三房的信心已经基本没有了。
　　这大概是很多刚需购房者的困局吧，明明手握数百万现金，甚至压上了两代人的所有积蓄，但是面对高房价时，几百万块钱也相当于一打草纸，连个像样的商品房都住不起。
　　70城房价涨幅创6年来新高
　　离婚率同样如此
　　据说刚刚过去的8月，70城房价涨幅创了6年半以来的新高，一不小心又见证并参与的一次历史时刻。
　　8月也是上海民政局最为繁忙的一个月，据说有三代人手拉手前去离婚的，如果离一次婚能赚到几百万块钱你干吗？
　　相信很多人都会觉得和几百万相比，几十年的相濡以沫又有什么价值，在金钱面前婚姻根本不值一提。
　　进入9月份，全民抢房的游戏如果继续进行会发生什么？
　　现在上海平均工资水平在8000元左右，房价均价在4万/平米左右，两者差距在5倍左右，如果这个数字继续扩大。
　　房子就真的是富人之间击鼓传花的游戏，跟工薪阶层越来越没有关系。
　　未来有房一族由于投资的快速增值属性，财富的累积会相当可观；而无房一族由于没有与房价升值相抗衡的投资品类，只能在财富增速的比赛中败下阵来。
　　富人越来越富，穷人越来越穷，真的在成为现实图景。穷人们该如何摆脱这样的囚徒困境？
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(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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专家揭秘北京最低买房门槛 300万你有么？
来源： 编辑：中商情报网
央行又放水了，这种情况下，不论是脑袋热的还是冷静的，都肯定会想到，按照惯例肯定是房地产要窜一窜。对于北京市场来说，作为一线首都，买房的机会还有多少？
对于北京的普通工薪阶层来说，特别是85后，300万应该是一个能买得起的门槛。
300万是什么概念也就是按照首付30%左右计算，大约要首付90-100万，贷款200万，30年期按照目前的最低优惠折扣基准85折计算月供到达了9750左右。
也就是说一个3口之家，月税后收入在3万左右的，而且有一定积蓄，才有可能买得起一套300万以内的上车房。
市场上还有多少这种入门级房屋？分析这个概念，当然必须要看新建商品房+自住房+二手房
1:新建商品房中，300万可以买到什么房子？
从数据看：在1个多月时间内，北京纯商品房住宅签约套数为4299套，其中300万以内的刚需物业只有2383套，占比为54.6%，这一比例连续多年来持续降低，从2012年前后的8成，跌至5成多，而住宅套均则持续走高，2016年来，套均成交额已经高达435.4万，北京商品房市场走向全面高端化。
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从区县看，300万以内的2383套成交中，有675套位于平谷、怀柔、密云、延庆。另外一个区域房山是出现300万以内成交最多的区域，达到了513套，其他区县都非常少。
成交最多300万以内的项目有哪些？
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这5个项目占了全市300万以内签约的四分之一，签约有300万以内项目的只有190个，整体看，300万已经是北京入市的基本门槛。
自住房的成交高峰已经过去，在过去的整体看，2015年自住房将是成交最高的年份，预计2016年自住房成交将在2万套以内。
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2016年年初北京商品房均价继续高位运行，均价达到了32157元每平米3:二手房：套均成交面积在92平米左右，实际成交均价在3.9万。单套成交均价也已经高达360万。
未来的地王上市积压，低价房将更少
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1:地王频繁出现，过去的一年北京土地成交额突破2000亿，楼面价超过3万的地块达到了28宗，地价超过房价成为新常态。
2:豪宅化成为市场新常态，这一年北京豪宅成交占比明显增加，总价1000万+、单价10万+的物业签约均创造了历史记录。即使从整体商品房住宅签约看，单套平均也已经达到了435万。
3:签约分化，销冠出现难度加大，大部分项目签约均在20亿左右。开发商出货谨慎，对价格预期高。
4:成交热度超过新房，但二手房价格涨幅低于新建商品房。2015年二手房全年签约达到了19.6万套，而纯商品房住宅只有5万套。
5:北京新建商品房住宅市场进入了郊区化，普通住宅中500-1000万区间的物业短短2年时间，成交套数基本一模一样。但成交区位则出现了明显的外溢：
在2013年同样成交的500-1000万改善中高端住宅中，位于五环内的占比为56.4%，而在2015年，占比只有30%。五环外占比已经高达70%。北京的豪宅已经开始五环化：1000万以上的豪宅，也已经开始五环化：
6:住宅供不应求，但类住宅产品供应越来越多，过去5年，北京的土地供应中，居住类土地中纯商品房住宅土地为1500万平米。需要注意的是配套的公建超过1000万平米。
从政策走势看，2015年，北京收到影响较大的主要是330政策，针对二套信贷的松动，因为限购政策依然严格，整体市场呈现了政策窗口期效应，未出现太明显的爆发时间点。
从不同的成交结构看，2015年已经出现了：刚需归自住，顶豪遍地跑！中端受挤压！成交结构中表现较好的主要在中低端商品房住宅房源。2016年大批地王上市后，预计北京市场的畸形发展将更加明显。
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