“政采贷”是为解决政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵的等问题而推出的小微企业提特色融资业务，致力于解决政府采购上游供应商的融资难题。下面，众推客将全面讲解成都小微企业政采贷如何办理。

　　一、成都小微企业政采贷额度

　　2022成都小微企业政采贷可申请最高额度未1000万，具体额度需要根据企业的资质综合评估。

　　二、成都小微企业政采贷利率

　　2022成都小微企业政采贷利率为4-6%，年化利率极低。

　　三、成都小微企业政采贷期限及还款方式

　　1、成都小微企业政采贷的贷款期限为1-3年，政采贷是纯信用贷款，无需任何抵押。

　　2、成都小微企业政采贷的还款方式可选先息后本或等额本息。

　　四、成都小微企业政采贷申请条件

　　1、有固定的经营场所；

　　2、信用记录良好，无不良、违法行为；

2022私营业主经营性消费贷款办理指南

　　2022私营业主可办理的经营性消费贷款，既可以经营使用，又可以消费使用，条件宽松，办理快捷，有无营业执照均可办理。下面，众推客为您全面讲解：2022私营业主经营性消费贷款办理指南 　　   　　一、私营业主经

　　3、持续经营6个月（含）以上或实际控制人从业2年以上；

　　4、从事政府采购活动1年以上；

　　5、具备政府采购投标资格且交易记录良好；

　　6、采购项目符合国家产业政策和资源环保政策要求；

　　五、成都小微企业政采贷办理资料

　　1、企业近2年财务报表；

　　2、企业近2年纳税申报表（增值税、企业所得税）；

　　3、政府采购合同复印件；

　　5、申请人身份证。

　　六、成都小微企业政采贷办理渠道

　　如果您想办理成都小微企业政采贷，可致电平台热线咨询办理业务，也可扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！

2022个体工商户经营性贷款办理指南

　　今天众推客为大家推荐一款适合私营业主和个体工商户的经营性贷款产品，有无营业执照均可办理，条件门槛低，办理快捷，下款迅速，下面一起来看看，2022个体工商户如何申请办理贷款？ 　　   　　一、2022个体工商

银行应该是有人可以为你解答的，如果你嫌麻烦，可以微信搜索小程序青驴，里面有全面的资讯、专业的咨询师，效率会更高。

　　房贷的办理一直是人生一件大事，尤其是很多初次买房的朋友，就更加小心翼翼，生怕银行客户经理不受理。

　　前阵子一位后台粉丝告诉我，她的房贷被客户经理拒绝受理了，原因有好几个：征信有逾期、银行流水不太够、工作单位小私企不算太优质等等。让我帮她参谋下如何迅速改变下，我帮她出了很多主意，后来好歹客户经理答应受理了，前天告诉我，审批通过了。就此次经历，与以往我做房贷时候的经验，分享此文给那些需要的人们。

　　办理房贷所需资料：

　　个人身份资料：身份证、户口本、结婚证（单身没有，离婚证离婚协议或者法院判决书）

　　个人收入资料（上班族）：所在单位的收入证明、银行流水（6-12月）、纳税记录

　　个人收入资料（老板族）：营业执照、经营流水、纳税记录等等

　　个人资产材料：其他房产、汽车、存单等等

　　个人征信报告（可自己提供，也可初步受理后银行客户经理自己查）

　　拒绝原因：征信不良

　　征信逾期，是很常见的一个事情，征信报告糟糕的情况大有人在，被银行客户经理或者审查拒绝的原因当中，征信不良记录排第一位，征信近期查询过多排第二位。

　　以前写过两篇关于征信的文章：

　　逾期的后果与预防-信用无小事（1）

　　一文教你如何查征信、看征信-信用无小事（2）

　　近来几天，征信系统更新的传闻不断，由征信系统1.0到2.0的时代即将到来。目前还不能完全确定，待有官方信息出来后，大婶儿将一一解读对比。

　　1：增加首付比例、降低贷款比例

　　2：增加担保人，比如自己的父母、配偶，或者其他拥有好工作收入高的亲戚、朋友等

　　3：尽量降低甚至结清名下负债，包括信用卡停用、全额还款等方式

　　4：轻微者写“保证书”，以后不再忘记不还，提高还款意识

　　5：严重者只能“等”，大多银行追究2年内的逾期情况较多，所以大不了“等”一阵子，然后在这期间，严格还款、全额还款、停用信用卡、降低负债。信用卡过多的，还可以注销几户

　　然后使用云闪付APP帮你记录还款信息(信用卡老忘记还款，怎么办？)

　　拒绝原因：收入不够

　　上班族主要是收入证明、银行流水不足

　　一般情况下，银行提供的资料里面收入证明和银行流水是必备选项（部分地区的部分银行，贷款金额较小的，每月还款金额较小的可以不提供银行流水）。

　　银行一般要求，收入和流水达到月供额的2倍。即个人月收入要大于等于每月还款额（不管等额本息还是等额本金，以第一个月的还款额计算）的2倍，假如月供5000元，月收入和银行流水（打卡工资为主）要达到+。

　　1：银行流水的处理办法（银行流水不够，怎么办？）

　　2：收入证明有很多种方式，找单位负责盖章的同事申请、由部门领导出面求情等，另外，收入证明中除了工资性收入算作收入外，奖金、其他福利、报销款等都可以算作收入一部分。

　　房租收入、父母配偶共同还款人的收入、接力贷子女的收入等都可以计算在内。

　　3：增进与银行关系，提高自身资产证明实力

　　把自己调成该银行的VIP，开大额存单，甚至帮他们拉客户都能提高自身实力，进而提高你房贷审批通过的概率

　　4：拉长贷款年限，比如你本来贷款20年，月供较高，不满足条件，这时候，你可以考虑贷款30年，通过拉长贷款年限，来拉低每月的还款额，达到目的。

　　老板族主要是经营流水不够

　　由于企业经营的不是太好，经营流水较少，开具税票较少等等

　　1：寻求合作伙伴帮助，协助“多进货”、“提前进货”协助“多走账”

　　2：开辟其他“营业外收入”，比如房屋租金收入、微商收入、淘宝店收入等等。

　　拒绝原因：入职时间不够

　　一般情况下，需要入职满12个月，要求低的可以到6个月，才能申请贷款。但是仍然有很多房贷申请者不满足入职条件，比如最近很火的00后逐渐成为购房生力军。

　　1：拉上父母一起贷，共同还款人的他们，拥有入职时间够多、还款能力较高等即可

　　2：假如工作比较好，还可以通过特殊申请

　　我见过一位在IT公司上班的高材生，入职1个月，仅发了第一笔工资，就办理房贷，并且批复的，当然他同时提供了与入职单位签署的劳动合同，里面有保底年薪。

　　3：拉上女朋友、男朋友，假如对方的贷款资质还不错，可以一起贷款哦

　　不过未婚要更加慎重，我见过好几场“男女朋友买房闹剧”，最后导致贷款逾期，客户经理还要进行实地催收的情况

　　4：“托”或者“等”，假如离满6个月不远了，完全可以等2-3个月。

　　前提是卖方或者开发商愿意等你哦

　　拒绝原因：负债过高

　　收入负债比，始终是贷款办理中绕不过的坎

　　负债过高，办理房贷中也是一票否决权之一，比如名下其他贷款较多，信用卡使用额度，比例过高，都会成为拒贷的原因。

　　贷记卡（也称信用卡）的授信总额是元，12张卡总授信金额这么多，但是已使用额度元，使用比例为86.88%，同时最近6个月平均使用额度元，显然还大于授信总额。

　　这是被银行视作“极度缺钱”状态的客户，轻则降低你的额度，重则封卡。

　　你以为广发银行的这个“贷后管理”内容的查询是干什么的？这是查你用款用卡是否正常的，一旦发现你用款金额提高，信用卡用卡率过高，会降额或封卡，假如有逾期了，银行立马会联系你冻结额度、要求提前还款等等。

　　按照征信系统1.0的更新时间和频率来说，贷款在一个月左右，快的话半个月，慢的话2个月也有，才会更新。

　　而信用卡部分的使用情况，短则2个月更新就有征信更新，慢则需要6个月。所以提前准备很重要，未雨绸缪，也同样体现在贷款上面哦

　　收入负债比是个相对概念，负债较高，那还可以通过增加收入来实现，增加收入，增加流水（银行流水不够，怎么办？）

　　除了以上主要的几个内容，还有一些其他小众化的拒绝原因，比如：

　　1：年龄过大或者过小

　　年龄大可以通过接力贷、年龄小（比如在校大学生）可以拉父母做共同还款人。

　　随着国家对房地产市场的调控深入，限购问题几乎在每个热点房地产城市都存在。

　　遇到这个问题，就要提前做打算，没有达到购房要求，一般中介和置业顾问也是会给你找出解决办法的，他们的办法很多，但是我要说一定选合法合理的路径走。

　　有的客户公积金缴存月数不够（一般要满半年）、金额不够（想多贷）

　　关于公积金贷款或者组合贷款，我的建议还是，能选就选，能多贷就多贷

　　因为公积金贷款的利率确实太便宜了，而且还不上征信，商贷部分还完了，征信上就显示你没有房贷了，实际上可能你还有公积金部分未结清。

　　但是有一点，假如你的公积金处于不断上升的时间段，你就要考虑清楚了，除了直接做公积金贷款外，你还可以做公积金逐月还贷

　　假如你房贷200万，你有2个选择，A公积金贷款50万，商贷150万，B商贷200万，公积金逐月还（尤其是公积金+住房补贴总额假如能到5000元甚至万元），A和B还要仔细算算呢。（以后我还会专门写文章仔细分析给大家看）

　　有时候，房子也会影响你的贷款审批，比如查封的房子

　　这个就要提前预防了，问清楚房子的问题，或者在签约买卖合同中，卖方需要承担房子本身的问题，以降低或者避免自己的损失。

　　5：卖方问题（二手房业主或一手房开发商）

　　我还碰到过几次卖方的问题，有个客户情况是，卖方因为债务纠纷，被其他人告到法院了，虽然房子没查收，但是卖方的所有银行卡被冻结了，也就是买方申请下来房贷了，也要放款了，但是卖方的卡打不进去钱，无法完成房款的发放和受托支付，还有一个更奇葩，竟然因为反洗钱被调查了。

　　遇到这种类似的古怪问题，就要细心找银行、中介、法院积极协调，处理好问题。

　　我也碰到过一个开发商，股东方为三个公司一个个股东，恰好这个个人股东因为意外车祸去世了，但是目前房子已经处于抵押状态，无钱解押，业主收房后无法办理房产证。

　　最后通过政府的积极协调，另外三家公司先行垫资将房产解押，给小业主办房产证，项目公司再用另外一栋楼的售楼款，汇款后偿还三家公司的股东借款。

　　最后，房贷被拒的原因千千万万，但是以上几点是最常见的，欢迎各位能够分享经历与见闻，一起共同进步，假如你遇到了类似的情况，希望文章能对您有所帮助，个人能力有限，不能全部概况到位，点滴不到之处，还望见谅。

　　1：办理房贷前，要请专业人士预审，可以请卖二手房的中介朋友，也可以是卖一手房的置业顾问，他们手上都有很多银行客户经理自愿，甚至从业时间长的二手房中介或者一手房置业顾问，熟悉各家银行房贷政策。

　　另外，你现在还可问我，5年房贷从业经历，经手房贷金额过10亿元

　　2:提前规划，最好半年前开始规划自己的贷款

　　3：房子的问题、房东的问题都要细心查好，可以通过事先去房管局、银行、法院查询网站等多了解一些公开渠道的问题，甚至可以通过邻居来了解

　　如果你是房产从业者，我们可以一起发展

　　如果你是金融从业者，我们可以一起发展

　　如果你是自媒体，缺少贷款专业人士合作，我们可以一起发展；

　　活动1：经朋友建议，特此开放一个主题互动：帮各位看征信报告，答疑解惑，推荐银行客户经理。由于平时工作较忙，时间有限，每天前三名免费

　　活动2：对于长期需要消费贷，或者需要较多额度，比如200-400万信用贷款的客户，可以来询问如何科学成功办理

　　活动3：买房、卖房可以找我聊聊，每年买套房，每年卖套房，我有一些经验和避坑知识，愿与各位分享。

　　活动4：截止目前，已经写过16篇信用无价系列，将几篇文章在此分享

　　1：20家银行APP在线贷款汇总

　　2：一文汇总12家银行的代发工资贷款

　　3：公积金、社保、个税客户专项信用贷款

　　4：有信用、有抵押，同一家银行出品

　　5：年息最低3.6%，放款不影响房贷办理

　　6：公积金满500，扫二维码，最高30万

　　7：额度最高100万，一次性还本付息

　　8：信用卡形式放款、按月付息—最高30万

　　9：某银行两款卡分期产品-最高100万

　　10：1万元贷款，年利息最低285！额度最高80万

　　11：额度生成、永久有效——最高50万

　　12：三年不还本，纯公积金贷款-30万

　　13：房奴、大专、工作优均可贷

　　14：门槛较低信用贷，夫妻最高120万-其中60万不影响房贷

　　15：信用卡形式放款60万，不影响房贷办理

　　16：这.00元，线上自助申请、自助下款

　　我的，欢迎私聊，一起探讨贷款、买房问题

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