商铺的首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先垫一部分。如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可根据需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

如果大家的父母在有退休金以及积蓄的情况下，大家在购房时如果首付资金不足，是可以考虑请求父母支援一些，或者找平时关系不错的亲戚借一些，这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，不管借款的金额是多少，大家一定要打好借条，所谓有借有还，再借不难。

如果购房者在购买房屋首付不足时，大家可以选择变卖一些贵重物品，以此来获得资金。比如说大家的车子，但是一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。

公积金肯定是很多人都有购买的，大家在买房时如果首付不够，也是可以利用自己的公积金的，因为公积金是可以提取的。但需要大家注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

如果购房时大家首付金额差的不是太多，并且短时间内可以凑齐的话，那么大家完全可以刷自己的信用卡来支付首付，现在很多的银行卡额度都是非常高的，并且也支持账单分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

现在有不少的人都是有为自己购买了保险的，所以如果大家有购买了保险，那么就可以办理保单贷款，但是保单贷款是有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

    如果您急需资金，但是又没有现成的房产到银行抵押贷款，又不愿用社会上高利息的贷款，怎么办呢？目前银行的信贷政策较往年是收紧的，即便是有房产抵押，受个人流水、负债、征信等条件影响贷款也是比较难的，或者是去开通几万元额度的信用卡也很难解决现实问题。针对以上情况，作为银行贷款居间服务商，半岛易贷平台联合战略合作银行推出高额度信用贷款来快速解决您的资金需求。

    如果您有营业执照最低可以贷款10万元信用贷款，无需任何担保。若想提高贷款额度，只需找个个人或者企业担保，最高可以贷100万，还款方式有先息后本和等额本息等不同方式选择。由于此类贷款相比较房产抵押贷款省去了房产抵押环节，可以节省近一周的时间，审批速度是比较快的。

    假如您有中国平安、中国人寿、泰康人寿、太平洋、新华、中国人保等保险公司的寿险保单，贷款额可以根据保险年缴费金额放大30倍，贷款主体是保险投保人，要求保险缴费必须满3年并在4次以上，投保人年龄在55岁以下。举例来讲，假如您有一份中国人寿的保险，是2010年开始投保的，年缴费1.5万元，那么投保人可以贷到45万，最长可以贷3年，无需任何担保和抵押，最快当天就可放款。

    大多数人买房都是按揭贷款买的，多年的积蓄基本都付了首付，平时的收入除去还贷款基本所剩不多，一旦遇到紧急用钱状况很难有较好的融资途径。在这里跟大家推荐一款银行信用贷款，只要您的房子在还贷款或者已经还清贷款12个月以内，最高可以达到月还款额的45倍。举例来讲：假如您现在房贷月还款额是6000元，那么最高可以贷款27万元，最长可以贷3年，最快当天就可以放款。

    不管你工作的单位是国企还是民企，只要你有公积金，就可以利用起来做信用贷款，尤其是在民营企业工作的朋友，这在以前是不可能的，要求公积金要满一年以上，贷款额可以贷到公积金缴费基数的24倍，最长可以贷3年，也是无需任何担保和抵押，最快当天放款。如果您是公务员、事业单位或者是国企员工可以申请年化率7%左右的信用贷款，贷款利率综合水平在4%左右，应该说利息是非常低的。

    很多人名下的房产建筑年代是80年代甚至是60年代的房子，这类房产在价值评估的时候会受到很大影响，但是现实中这类房产往往处在较好的地段或者是抢手的学区房，市场价其实是很高的，很多人就不理解，为什么市场价很高但是银行却不给贷款呢，但现实中银行的评估标准就是这样。半岛易贷与合作的银行专门针对老房子推出了一款贷款产品，利率很低，最长可以贷10年，要求贷款人最好在65周岁以内。银行批复时间较快，一般在3个工作日左右，举例来讲，假如您贷款20万，贷10年，月还款额2290元左右，可以提前还贷款没有违约金。