将第一套房子卖掉或过户后再卖是否还算第二套?
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老师您好,在济南市房管局算你首套房！认房认贷！以家庭为单位，名下没有房子就算首套！
这个情况很特别,开始我也不明白,但是我亲戚买房子就发生了这种情况,在银行是算2套的。我亲戚开始是贷款买房,首付三成,去年卖了买新的,置业顾问跟他们说的是还是卖了再买还是一套房,结果银行那关过不了,就只能算二套房,退也不能退,因为房管局已经备案了,只能首付六成了,本来首付十几万的,后来东平西凑的又交了十几万。
这个情况很特别，开始我也不明白，但是我亲戚买房子就发生了这种情况，在银行是算2套的。我亲戚开始是贷款买房，首付三成，去年卖了买新的，置业顾问跟他们说的是还是卖了再买还是一套房，结果银行那关过不了，就只能算二套房，退也不能退，因为房管局已经备案了，只能首付六成了，本来首付十几万的，后来东平西凑的又交了十几万。
算第二套，现在全国都是认房又认贷。因为银行的房贷记录和建设局的购房记录是永远消除不掉的，而买房银行房贷证明，和建设局的购房记录证明是必不可少的
卖了再买,要超过年限才能算第一套,不同地方规定不同,通常规定是三年。卖了不超三年买算第二套。
如果第一套房子是房改房，可以享受前后一年之内购房退契税的政策，免税金额等于卖房改房时的契税额。就是说，如果不是房改房，第二套房子买了没有两年，就卖第一套房子，过户费就没有优惠政策，对吗？是的，没有优惠政策。
厨房生活因橱柜产品而更加舒适，因橱柜特色而更具风情，艺术是橱柜产品设计的最大源泉，也是终端设计师的一大“演绎原点”。橱柜因消费者需求不同而有不同风格，因不同风格而产生不同主题，因不同主题而带来不同的厨房体验，厨房因艺术而美，生活因艺术而美。
小房还在的时候不能去交税啊要不你买进的大房就算二套来计算税费了，应该先去把这套小房先交易出去，然后才能去买大房，以后也不会影响你的个人利益，也用不着搭理20%的个税。
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周边房价：之前别人用我的名买过一套房，但现在已经过户给他们，我现在买房算首套吗？
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算第二套住房。不论面积多少都要交3%契税
不算首套了，契税交3%个点，可以贷款一次
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我有过一套房但是已经卖掉了，现在想再套房，算首套还是二套？
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看你在哪个地方，每个省市的限购政策不一样，如果在北京，那这就是二套
看你在哪个地方，每个省市的限购政策不一样，如果在北京，那这就是二套
在北京认定是否二套有两个条件，即认房又认贷，认房是指：网签在其名下有无房产，如有一套及以上均为二套（二套限购）；认贷是指：有无贷款购房记录，如有均为二套，没有再考虑条件。链家地产很高兴为您服务。
看是否有贷款记录
看是否有贷款记录
只要现在名下没有贷款，就算首套
算一套，如果贷款买房首付要看您之前买的是不是贷款买的，如果是再贷款买首付按二套算
看是否有贷款记录
算首套房子
有什么可以帮你，。、。
第1-10条,共85条 &
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有一套房子，卖掉后，再买房，还属于首套房么？是否有额外的税？
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看你的房子在哪'银行目前政策是只看个人贷款记录'只要你名头有一次贷款'还清即算首套'基准利率'没有折扣'名头有两次贷款'还清后算二套'利率上浮10%'两次以上不予贷款资格'你把房子卖掉'只要你贷款还清'那就是首套'就是基准利率'望采纳'
你好!属于首套房,没有额外的税!2015年的首套房认定标准:1.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房??算首套;2.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房??算首套;
您好，现策是只要在买房之前，名下没有其它房产，卖了就一定要先过户出去，就属首套购房，待遇相同，没有额外的税费。
应该不算首套
卖掉了.应该不是首付啊
不属于，有额外的税
卖掉后的房产在法律上已不属于你！所以再买的话是属于首套房的
这样是不算二套房的，但是在银行有过房贷记录的话利率还是按二套房算。
卖掉再买属于首套购房，但是还要交购房1%的契税
属于首套房屋的
第1-10条,共18条 &
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卖房再买房契税减免吗有什么规定呢
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卖房再买房契税减免吗有什么规定呢
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卖房再买房契税减免吗？有什么规定呢？
您好:&卖房1年买房没减免，购房能否享受契税优惠，取决于所购房屋是否属于家庭唯一住房，二套房契税上调至3%。今后不管是新房还是二手房办证过户，都要携带身份证、户口本和结婚证。&家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)首次购买90平方米以下普通住房的，按1%征收契税;家庭首次购买90平方米以上普通住房的，按1.5%征收契税;如所购房屋不符合以上条件或为二套房的，契税一律按3%征收。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。非普通住宅仍按武汉市现行标准进行征收。
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购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？相信这是很多购房者所关心的问题。在此，搜房网带您一起了解一下最新的购房契税减免政策。&最新购房契税政策是日“国五条”出台后颁布的，即《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。《通知》中对于契税减免政策规定为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。&《通知》中关于契税的具体内容如下：&一、关于契税政策&（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。&征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《*******税收征收管理法》的有关规定处理。&具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。&（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。&房屋契税标准是什么？具体该交纳多少？&首次购房契税是多少呢？有哪些具体要求？&房产交易契税优惠调整：家庭购首套房契税减半&首次购房契税优惠从严&住房契税优惠政策进一步明确&新房契税标准&南京新购房契税补贴怎么领
长沙契税减免条件：首套购房契税征收方式（以家庭为单位）：90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。
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A：购房契税减免政策好像今年有改动了，你最好自己亲自去税局问一下好一些。
你好，首套房契税减免政策谁了解：&根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。&　　目前，契税实行3%&～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？相信这是很多购房者所关心的问题。在此，搜房网带您一起了解一下最新的购房契税减免政策。&最新购房契税政策是日“国五条”出台后颁布的，即《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。《通知》中对于契税减免政策规定为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。&《通知》中关于契税的具体内容如下：&一、关于契税政策&（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。&征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《*******税收征收管理法》的有关规定处理。&具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。&（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。&房屋契税标准是什么？具体该交纳多少？&首次购房契税是多少呢？有哪些具体要求？&房产交易契税优惠调整：家庭购首套房契税减半&首次购房契税优惠从严&住房契税优惠政策进一步明确&新房契税标准&南京新购房契税补贴怎么领
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