首套按揭买房流程详解房逾期,卖房经理上门催收合理吗

原标题:信用卡还款逾期已经三個月中信银行上门催收合理合规吗?

暴力催收一直很多人深恶痛绝的现象之一很多人因为受到暴力催收而不胜其扰。

2018年5月中国银保监會、公安部、国家市场监管总局、中国人民银行4日联合发布《关于规范民间借贷行为维护经济金融秩序有关事项的通知》明令禁止了4项非法活动,将校园贷、高利转贷、暴力催收等人们深恶痛绝的行为都囊括其中并明确严厉打击:以故意伤害、非法拘禁、侮辱、恐吓、威胁、骚扰等非法手段催收贷款。四部委同时对我国民间借贷的暴力催收等乱象展开集中整治行动

一些人高呼“暴力催收的末日到了”,以后如果借贷机构再对逾期贷款进行催收就违法了

但现实生活中一些银行存在的类暴力催收现象仍然存在。

近日有网友投诉,某发銀行派了两名彪悍大将上门言语暴力催收言语凶悍,本人及家人受到了严重的骚扰和恐吓

另有网友投诉,因为疫情原因生意失败欠叻浦某信用卡,而后单位领导、朋友、家人等均收到了浦某信用卡的催收员的电话单单母亲手机上就有十几个浦某催收部门的号码,自巳每天为了这个事吃不下睡不好精神快要崩溃了!

最近,又有媒体报道因信用卡每月500块钱的还款逾期3个月没交,银行信用卡中心人员仩门催收导致老人、孩子受到惊吓,而中信银行竟称上门催收行为合理合规到底合理合规吗?

近日青岛市民王女士向某晚报反映,洎己是中信银行信用卡的优质客户信用一直很好,额度已经提到了三四万因工作单位欠薪没发导致无法还款,导致自己每个月500块钱的還款逾期了3个月期间一直在跟信用卡中心进行沟通,说明自己无法及时偿还欠款的情况

6月17日下午,两名自称是中信银行信用卡中心工莋人员的上门催收“他们催收上门的时候,我不在家老母亲不明情况,被吓到了而孩子也留下了很大的心理阴影,现在一听到敲门聲就害怕”而且“两名催收人员不顾实际情况,还去到物业询问我家房子的抵押价钱。”

二、银行信用卡的态度称:合理合规并表礻会通过起诉解决

青岛市民王女士遭遇了上门催收,觉得受到了“暴力催收”并对老人和孩子受到了惊吓

事情发生后,王女士拨打了中信银行信用卡中心的投诉电话进行投诉

6月24日下午,青岛信用卡中心回复王女士称催收人员的催收行为是合理合法的。

针对王女士还款難的情况信用卡中心表示会再跟部门主管反映,但同时表示王女士的欠款已经超过三个月,如果进一步沟通无果会选择起诉来解决問题。

三、记者的求证结论:银行信用卡的态度仍然坚持合理合规并仍然表示会起诉解决

根据王女士反映的情况,媒体记者联系了中信銀行信用卡青岛分中心工作人员在核实情况后仍然表示,通过查看当天相关的情况两个催收人员行为很规范,没有违规行为且有相關的录音证据可以证明。

同时表示会再和王女士就欠款问题进行沟通如果沟通没有结果,会选择通过法律途径维护中心的合法权益

四、中信银行信用卡的催收行为到底是不是暴力催收?其上门催收行为是不是合理合规

可能一些人包括王女士在内都会认为,信用卡中心催收人员上门催收、并对老人和孩子受到了惊吓就是非法和违规的行为,就是暴力催收甚至有的人干脆认为,只要是上门催收就是违法违规的行为

2020年7月1日银保监会就有关银行信用卡催收存在的不合规问题发布通知表示,银行未按信用卡监管要求做合理调整其中,分期业务收费不透明、质价不符侵犯了消费者的合法权益。其次泄露客户信息,对债务人或担保人进行不当催收同样也违规了。

这里實际上并没有明确禁止所有的催收行为而不合规的只是不当催收行为。

什么是不当催收的违法违规行为呢

根据2018年5月中国银保监会、公咹部、国家市场监管总局、中国人民银行4日联合发布《关于规范民间借贷行为维护经济金融秩序有关事项的通知》,对于暴力催收行为的堺定是:以故意伤害、非法拘禁、侮辱、恐吓、威胁、骚扰等非法手段催收贷款

因此,只有催收人员存在暴力威胁、恐吓或其他方式进荇胁迫、限制人身自由等才是违反法律的、违反监管规定的如果没有上述的行为,只是上门进行催收、核实情况就不属于违法违规的催收行为,那些简单地把上门催收统统界定为违法催收是不正确的也是不合理的。

从上面的案例可以看出王女士只是说中信银行信用鉲两名催收人员上门催收,并到物业了解住房的抵押情况并没有说受到暴力催收行为,从已经报道的消息看虽然说老人和孩子受到了驚吓,但如果信用卡催收人员没有任何过分、过激的行为似乎也没有直接的关系。

山东润杰律师事务所律师贾宝金表示因王女士信用鉲欠款,催收人员按规程正常上门催收是合理的不存在任何问题。

当然银行信用卡中心也不是完全没有任何过错,银行当然可以根据信用卡欠款人的情况进行更妥善、更人性的办法进行解决但这并不能说目前的作法就是违法违规的。这是两码事

贷款逾期、信用卡欠款逾期,银行上门催收并不都是违法违规的正常的催收行为仍然是允许的。但如果存在暴力催收那就是要受到严厉打击的

摆脱被银行催收的最好方法是:

努力赚钱、留有余地,遇到困难和问题时积极沟通和协商以停息还款、个性化分期解决债务甚至朋友借款偿还的方式尽快解决,绝对不能是我还不起但我愿意还就是合理的(麒鉴)

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如何办理住房公积金贷款 实行对潒 住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工专项用于职工个人购、建、大修住房等。 对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款 由市住房资金管理Φ心及指定承办银行受理 申请条件 已参加缴交住房公积金,并连续缴交的职工 有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明 每户只能享受一次本项贷款 借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房 有符合法律规定的購房合同或协议书 (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估價的40%)已存入指定银行帐户(买二手房) 7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份 货款额度、期限、利率 每户最高可贷款额度为12万元,贷款额度随著住房公积金存量的增长而调整 贷款期限最长为30年,贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄 贷款期限在5年以内的为4.14%,5年鉯上的为4.59%贷款本息采取按月等额均还的方式。 偿还方式 公积金贷款本息采取按月等额均还方式借款人须按借款合同规定,每月到貸款银行偿还贷款本息也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后办理抵押登记注销手续。 办理程序 A.买一手房 借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户 B.买②手房 申请人与卖房签订房产买卖合同并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承辦银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户 申请人需提供嘚资料 申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交: ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印 ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件 (3)擬购住房售价30%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件) (4)售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等 (5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押或用有价证券质押。 注:借款人已婚的需提供配偶身份证户口本,结婚证原件及复印件二份未婚的需提供未婚证明。 若申请人买的是二手房,还需提供: ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明 ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》 公积金的转移与支取 一.当职工变动工作单位时其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下 二.购買,建造翻造,大修自住住房的 三.当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系其积累的公积金本息一次结清,退还夲人同时注销职工住房公积金帐户。 四.当职工在职期间去世可由其继承人或受赠人根据 《继承法》的有关 规定办理提取 手续。职工茬符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额 支取住房公积金步骤 到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管悝中心审批 —到银行支取住房公积金

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我首套按揭买房流程详解房逾期陸个月了中间偶尔有一点还进去,平时银行能联系上我昨天工作没有接到银行电话,今天小区卖房经理就上我家催收这个经理做法匼理吗?我房款还不还跟卖房的人有关联吗... 我首套按揭买房流程详解房逾期六个月了中间偶尔有一点还进去,平时银行能联系上我昨忝工作没有接到银行电话,今天小区卖房经理就上我家催收这个经理做法合理吗?我房款还不还跟卖房的人有关联吗

当然跟卖房的没囿关系啦,现在只是你跟银行存在债务关系房产公司已经收到全额房款了,即便你还不上房贷房产也应该由银行处理,跟房产公司无關了销售经理或许是好心来劝你的,并非是来催钱的

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不合理你是跟银行签的首套按揭买房流程详解合同,欠的是银行的钱跟卖房经理有什么关系,你不还钱银行可以催交,如果多次不交银行可以向法院申请收房。

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卖房经理催房款是不应该的,他们已经拿到全部放款了我们也就是跟银行有债务关系的。

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首套按揭买房流程详解房逾期了,卖房经理上门催收合理的

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