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全款买房要注意什么？献给要全款买房的你！
来源：新浪乐居 &&发布时间：
总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了。但因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。全款买房要注意什么？如果全款买房，有什么需要注意的呢？购房者在全款买房的时候，需要注意以下三点：一、警惕虚假广告如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发会把进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。二、看清有一些开发商会在未取得《》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等一系列的问题。注意：开发商在市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房管理部门办理的各种手续。其中，购房者需要查看的“”是指：《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付出让金，获得了在一定年限内某块的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、前，经城市规划行政主管部门确认位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《》是建设单位在开工前应当依照本规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的许可证。《商品房》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。三、详细查看买房的时候在与开发商签订时，一定要详细查看购房合同的条款，尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题，避免出现不必要的损失。购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。购房者在全款买房时，一定要提高警惕，看清开发商的实力与资质，避免被开发商的虚假广告忽悠。在签订合时，要详细查看购房合同条款，避免后期造成不必要的麻烦。
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买房必知：首套房认定标准
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
3.全款买过——算首套。 4.全款买过一套房，后来卖掉了系统查不到房产再贷款买房——算首套 5.个人名下有两套房的记录全都已还清，且出售同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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贷款买房首付
我国2017年首套房首付是多少呢？我国针对不实施限购的城市，面对首次购买普通住房人群，调整首套房贷首付比例至25%。那么除了首套房，其他房产贷款买房首付多少呢？请看下面专题详细了解。
1 贷款买房首付款是按照一手房全房款减掉贷款金额而得的，二手房的首付款是用实际成交价减掉贷款额。接下来我们就一起来了解下贷款买房的相关知识，希望对大家能有所帮助！
网友提问：现在国家规定贷款买房首付是多少？2 2017首套房的首付比例是多少？在日央行和银监会发出通知，要求调整首套房贷首付比例至25%。而这个首套房新政有一定的差异化，首先只针对不实施限购的城市，其次面对首次购买普通住房人群。
2017年首套房首付比例是多少? 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。 日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于253 我们知道中央经济工作会议提出了“化解房地产库存”，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，要取消过时的限制性措施。在此之前，央行、住建部等联合下发通知，将公积金贷款购二套房最低首付比例降低。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于二套房首付比例是多少,首付多少钱方面的知识，欢迎大家阅读!
以下是央行的相关公告全文： 中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：4 现在房地产国家的政策是积极去库存，这就是说支持公民买房，同时也下调了购房的首付比例，那么如果想要购买二手房应该准备多少首付呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况： 1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%! 2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款
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就近的街道服务中心。 有用的，能证明房子是你家的，可以申请新的产证。 法律上是不可以的 按合同处理
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
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就算你买过房，这几种情形下买房也算首套房！
来源：吉屋网 &&发布时间：
随着楼市政策的不断收紧，的界定标准也越来越严格，好多购房者都不满足首套房资格。对此，小编要说的是在以下6种情形下买房也算首套房!情形1、买了再买房由于小产权房没有国家颁发的，因此也就无法在房产系统中查到记录。还有，小产权房不能使用，也就不存在贷款记录问题了。所以买了小产权房再买房算首套房。情形2、买了再买房由于商住两用房，所以购房者买了商住两用房后再买住宅房仍算首套房。情形3、买了拆迁但未备案再买房由于拆迁安置格较便宜，所以有些购房者就买了拆迁安置房。如果你买了拆迁安置房但未备案，那么再买房就算首套房;如果已备案那就不算首套房。情形4、全款买房后又卖了再买房由于全款买房不存在银行贷款记录问题，而卖了之后，名下就无房产了，符合“无房无贷”的情况，因此再买房也算首套房。情况5、非出生地有房但无贷款再买房如果购房者在非出生地有房但无贷款，那么再买房就算首套房。但如果有贷款，那再买房就不算首套房了，要知道贷款记录是全国联网的。情形6、父母为未成年子女买房，成年后再买房如果父母为未成年子女买了房，但双方名下只共有，待子女成年后再买房也算首套房。如果未成年子女与父母名下有两套(含)以上的房子，那再买房就不算首套房了。如今，房价居高不下，如果能够以首套房资格买房那无疑是百利而无一害，不仅可少付首付，更能够享受折扣利率。对于买房，大家具备首套房资格吗?点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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