在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　大家都知道，现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，有很多人为了均衡都会选择先结婚后买房，但是现在由于新婚姻法的发布，这些明确的关系划分矛盾就造成了很多家庭的不和谐，于是就有一些人选择婚后买房但是只让一方来贷款，那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗，婚后贷款买房如何一个人贷款呢？
　　婚后贷款买房可以一个人贷款吗?
　　１、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
　　２、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
　　３、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。
　　婚后贷款买房如何一个人贷款?
　　据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
　　１、婚后想要个人贷款买饭最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
　　２、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
　　３、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
　　以上就是关于婚后贷款买房是否可以一个人贷款以及如何一个人贷款的介绍了，买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好，公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效，另外也要保留好所有的还款凭证
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客服邮箱：& 婚后用老婆的证件贷款买房房产证可以只写我一个人的名字吗?
婚后用老婆的证件贷款买房房产证可以只写我一个人的名字吗?
全部10个回答
不可以，用谁的名字办贷款房产证上必须写谁的名，房子是作为贷款的抵押物存在的，你们不还贷款时银行可以将你们的房产拍卖，拍卖后去除贷款及滞纳金的部分可以归还你们。你可以作为共有人写在房产证上，但光写你自己的名字，你老婆到时候不还贷款，你俩再离了婚，银行找谁要贷款去。
不行的，除非把名字再一起加上去，然后再去银行办理变更是可以做的！
如果你的老婆在按揭贷款中的角色为共同还款人，你是主借款人是可以写你自己的名字！
如果你的老婆是主借款人，则必须写你老婆的名字！
可以的，但是要贷款的话就要另说了
不可以，主贷人必须上产证，
成都市是不可以的，必须谁贷款就必须写谁的名字，共有可以加，也可以减，但是主要贷款人是不能取消的
您好，主贷人的名字要写在房产证上的，只写你一个人的名字也是夫妻共同财产的
还贷款的人必须要在产权证上这个必须要
1.当然可以了，本来都是夫妻共同财产，写不写都无所谓，
你好：主贷人必须上产权证，参贷人可以不用上产权证。
我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过...
不是这样的，只要房产证上有您的名字就可以了
需要产证上面的人签名 不需要您女婿签名
您好，您这个问题是可以解决的，按情况分析来说，您当时应该是没有结婚的，所有您在次购房的话算是首套来计算，
是首套的。因为你在房地局算是应该没有记录的。你可以查下有记录的话那就算是第2套了。
按地产政策规定产权应该是各占50%,协商不来就只有进法院了
待解决问题
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婚后贷款买房合同上写的2个人的名字，办房产证可以写一个人的名字吗？
-& 11:33:57 来源： 网友
?编号：115472
?标题：婚后贷款买房合同上写的2个人的名字，办房产证可以写一个人的名字吗？
?处理人/部门：----
?提问者：网友
?提问时间： 11:33:57
婚后贷款买房合同上写的2个人的名字，办房产证可以写一个人的名字吗？
记者跟进：
解决方案：
& & 您好，
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你好，我想问一下结婚后买房，只写老公一个人名字，一个人贷款，
山西－太原&01-10 11:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
你好，我想问一下结婚后买房，只写老公一个人名字，一个人贷款，是夫妻共同财产吗
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TA的其他好贴
摆下我屋头的情况，我婚前全款买了一套房子，08年找到现在的老婆结婚了，房子一直租出去的，12年的时候房子卖出去后一直没有更好的投资途径。现在看了一个小的写字楼，不限购撒，刚刚好可以全款买。现在我不想加LP的名字，不想变成夫妻双方的财产，我改怎么处理啊？我个人全款买的，办手续的时候都需要夫妻双方到场吗？或者房管局那边有人可以帮忙找人签字不啊？？
急询问~~~~~
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本帖最后由 公共马甲1 于 13-1-5 10:55 编辑
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应该不行吧 除非你走什么途径
和大人在一起像大人，和孩子在一起像孩子，和狗在一起像狗。
这个还不太清楚嘞
其实现在你的打算和你之前是否由你全款购得房屋没有关系，只和你婚后收益有关
2012年，前购房屋卖出后，所得收益为夫妻共有收益（卖房前你已结婚），也就是说，这已经是你们夫妻的共同财产了，共有收益应由夫妻双方共同商议达成一致才能使用，任一方不能在对方不知晓或不同意的情况下使用，否则违反婚姻法
这笔收益如果一定要单独支配，只有离婚进行财产分割后才可以
当然现实情况肯定不那么严格遵守
爱易碎，轻拿轻放
哪个给我说下正常的程序嘛
是不是办房产证的时候需要夫妻双方到房管局去，另外一个如果放弃共有，还需要写点什么东西是不是？？
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以你自己父母的名义或者那个买撒。
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我听说哈，结婚了的要去签个么子放弃财产的东东……不然就要去民政局开单身证明……
而且你这咋说都是婚后买的，双方还是要沟通好，不要影响了感情。
全款付的不需要夫妻双方到场。按揭才需要。
谁的寂寞覆我华裳```
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