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“自住型商品房”有点不伦不类
15:19:05 & & &
&&&&备受关注的&自住型商品房&政策已初现轮廓。北京市住建委22日发布，今年北京将推出2万套自住型商品房，明年计划推出5万套左右，相关政策将于近日发布。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。(10月23日《新京报》)
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　　经济适用住房是有社会保障性质的商品住宅，是国家为低收入人群解决住房问题所作出的政策性安排，所以现在很多符合条件的买房者都会去申请经济适用房，那么经济适用房和两限房标准是什么？经济适用房和两限房的面积是多大？
　　经济适用房和两限房标准是什么？
　　两限房和经济适用房以及还有廉租房统称为保障性住房，经济适用房是在房改过程中为了适应新的经济形势、由政府推出的新型住房房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。
　　一、两限房标准：
　　1、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。
　　2、单身的要求三十周岁以上。
　　3、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。
　　4、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等。
　　二、经适房标准：
　　1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
　　2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
　　3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
　　4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
　　经济适用房和两限房的面积是多大？
　　经适房面积一般在80平方以下。申请标准方面由于各地的经济水平不同，因此对经适房和两限房的申请标准也有较大差别，具体请咨询当地主管部门。
　　一、经济适用房面积标准
　　1、一室一厅的，使用面积应在40至45平方米，多层的建筑面积在54至60平方米，高层的建筑面积在60至66平方米；
　　2、二室一厅的，使用面积应在55至60平方米，多层的建筑面积在74至80平方米，高层的建筑面积在82至88平方米；
　　3、三室一厅的，使用面积应在70至80平方米，多层的建筑面积在94至107平方米，高层的建筑面积在104至117平方米。
　　二、两限房面积标准：
　　1、两限房申请，人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万；
　　2、如果你已婚，你们两人名下都没有房产，是可以申请的。申请两限房是你；
　　3、如果你是申请人，那就得带上你和爱人的身份证、户口本、户口所在地的。
　　以上就是经济适用房和两限房标准是什么？经济适用房和两限房的面积是多大的全部内容，居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时，登记部门应与网上销售明细进行核对，核对无误的，予以办理权属登记，并注明经济适用住房字样和准许转让日期。
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