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郑州市房管局
我是在08年通过公安局的朋友买的位于金水区三全路和文化路口东南角东岸尚景楼盘的房子，此楼盘“五证”没有一证，已经收取50%以上的购房款，现在已封顶，嫣然成了一个大型小区。2010年11月，郑州市建委对河南顺时达房地产开发有限公司东岸尚景B区工程未依法办理招投标手续、质量监督手续、施工许可手续擅自开工处以950万元的罚款。详见。被处罚之后就没下文了。业主们焦急等待中度过。
由于一直拖延交房，业主奋力抗争，2011年10月份部分业主堵路事件发生后，为缓解矛盾、平息事端，金水区政法委书记及庙李镇政府各级领导亲自督办协调，在此前提下，开发商与广大业主签订了协议书。详见
2012年5月，在郑州晚报第五版公开登了一则消息，说是让交暂住证、身份证复印件，说是房管局审核，不交后果自负。
郑州晚报的说这不是什么公告，只是广告部登的东西。请问房管局会有什么后果啊？是房管局让交这些资料吗？此小区什么证都没有，开发商还让交90%房款就交房，这样合法吗？
市建委作何解释？违法建筑发现了没有？发现问题解决不了上报了没有？市建委不作为失职没有？对此违法建筑建委下一步如何打算？ 多次向zzic反映，但建委一直没有回复，另外房管局难道只回复说“不符合交房条件”就行了吗？这么大违建没有责任查处吗？
当时朋友说这是郑州市公安局团购的房子，单位每人给他们分了个名额，我想是公安局的房子肯定没问题，于是我就按照他们单位的规定，从家里借了外债，交了15万的首付款，当时市公安局给开了他们的财务收据。
房子在日都建好了，但正式合同到现在还没通知签，也不说具体的交房日期，楼盘在去年也被曝光，说是违法建筑，到目前顺时达房地产也没有办理“五证”。开发商最初“承诺”是日交房，后来推到2010年底交房，现在又推到2011年12月底交房。从2012年5月开始，陆续开始交房，但是要业主交90%~100%的购房款。本来购买这里房子的人都不富裕，一下子拿出那么多钱，比较困难。即使交了，房子证件不齐，无法办理房产登记手续。后面还是很多问题。
业主们在地方领导留言栏并得到回复，详见：
希望市委领导关注这个楼盘，会同相关规划、建委、房管局等相关单位协调，研究该楼盘究竟存在哪些问题，能不能给个时间节点。打电话问开发商，5年了，永远是一个答案，‘正在办’，可怜的业主们不知道什么时候才能结束。
补充内容 ( 17:58):
我们业主们，现在就搞不清楚这个楼盘究竟是不是小产权，如果不是，证件办理到那个阶段了，5年了，有个信吗？
补充内容 ( 18:25):
这里是房管局的回复意见，试问2010年9月已经介入调查了，2年多过去了，有结果了吗？
补充内容 ( 18:28):
&&开发商将此楼盘做了融资担保！
补充内容 ( 18:30):
河南省顺时达房地产开发有限公司以已经投入项目的资金证明和自有资金进行认购劣后级，优先级、劣后级的比例 1：1.04；我方持有项目公司98%股权；河南省顺时达房地产开发有限公司承诺到期收购优先级的受益权；其股东张保玲和弓宝兴提供无限连带责任担保。
补充内容 ( 18:31):
目前这种情况下，开发商要业主交付90%~100%的购房款，试问监管部门领导们，要是你们买了这样的房子，遇到这样的不讲诚信的开发商，还会继续交钱？
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网友您好：
& && && &由于该项目属违规开发，市政府正在会同相关部门对项目建设中存在的多个问题进行全方位处理。处理满意度打分：
&你们让郑州人很伤心，而且严重影响了政府在百姓心中的形象&
问题处理满意度评价&&在 12:25&&评价处理结果为：不满意&&并评价说：对于处理结果，我很不满意
处理状态： 已处理
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河南顺时达房地产耍赖皮
——光卖房不交房，业主无奈花园路堵路抗议
日，河南省郑州市花园路与三全路被近百位群众堵的严严实实，交通出现了严重拥堵。
& & 堵路的群众是位于三全路和文化路的东岸尚景小区的准业主，该小区的开发商从2008年开始，打着郑州市公安系统团购房的名义以低价对外销售“图纸上的楼房”。开发商河南省顺时达房地产开发有限公司当初承诺购房者2010年年底交房，可是直到今年五·一前，该楼盘才完成外部装饰，初步具备交房条件。开发商的交房日期也一拖再拖，从2010年12月底，拖延至今年6月底，到5月底的时候贴出告示，将交房日期推迟至日。
& & 眼看着10·1长假已过，不幸的消息再次传出，开发商河南顺时达房地产开发有限公司计划把交房日期继续往后拖延至2012年国庆节，而且要求购房者一次性付清余款。无良开发商的举动深深刺痛了广大购房者的心，于是购房的群众相约找开发商谈判，但是开发商死活不愿意出面跟购房者直接谈判，在位于三全路的东岸尚景售楼部现场，10几栋高楼已全部竣工，售楼小姐说房已卖光了。
最后到下午时分，准业主反映，他们2008年、2009年开始购房，几十万买一套房，一辈子的血汗钱都投入到买房上，因为开发商五证不全，3年过去了，开发商一直耍赖皮不予交房，一妇女抱着小孩欲哭无泪。另一位中年男子准业主说：像他们一样的准业主合计有1000多户，近万人住不上房。
业主反映最突出的问题是郑州市房管局和郑州市规划局监管不严，严重违规、违纪。
突出的问题集中反映在以下几点：
1.开发商河南顺时达房地产开发有限公司何以在未依法办理招投标手续、质量监督手续、施工许可手续擅自开工，并提前预售？
2.开发商河南顺时达房地产开发有限公司最初是打着郑州市公安系统团购房的民意对外销售的，而且有不少业主也的确是通过关系支付了高额的“转让费”之后从公安系统的人员手中得到的购房指标，那么郑州市公安系统跟开放到底是什么关系？收受“房屋转让费”的行为是否构成违法？知法犯法谁来管？
3.开发商在没有任何预售许可的情况下，面向社会销售“图纸上的房子”，是否涉嫌非法集资？本业是买房、卖房，如今却造成社会不稳定因素。
4.开发商开发的“东岸尚景”楼盘到底是个什么样的楼盘？相关部门难道不知道这个楼盘？如果开发商涉嫌违法，那么相关的监管部门是不是构成渎职？希望纪检监察部门查一下，是否有官员参与其中谋取私利。
5.开发商什么时候才能够给广大的购房群众一个满意的交代？
为了避免类似的突发事件再次发生，群众利益无小事，关注民生，关注生命。从上到下共建全国和谐的中原经济区，希望政府高层能够引起足够的重视，真正为民做主，实事求是的解决此类的问题，不能再无视普通百姓的死活了！
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关于河南省顺时达房地产开发有限公司强迫一期开发的“呈祥花园”住宅小区商品房业主办理房改房产权证的反映材料
反映人：“呈祥花园”业主，住郑州市金水区三全路与渠东路（田园路）交汇处“呈祥花园”小区。
被反映人：河南省顺时达房地产开发有限公司。
法人住址：河南省郑州市国基路106号庙李镇科技文化服务中心810室。
法定代表人：弓宝兴；职务：法人；联系方式：、、 。
尊敬的连维良书记、市委市政府领导：
我们是郑州市金水区“呈祥花园”的准业主。小区坐落在郑州市金水区三全路与渠东路（田园路）交汇处，由河南省顺时达房地产开发有限公司（以下简称：顺时达公司）在2005年开发的楼盘。我们在购买房屋时，顺时达公司明确告知我们，他们预售的是商品房，并让我们看了“商品房预售许可证”等五证的复印件，他们声称原件在总公司。我们看来了之后，才与顺时达公司签订了他们出具的“房屋买卖前期协议”。在协议里，顺时达公司承诺给我们办理商品房产权证，我们业主有的是一次性付清房款；有的是先付清约40%的首付款，余款则在见到商品房产权证以后，进行办理按揭贷款手续，顺时达公司承诺将在日前交房。
协议签订后，我们按协议交付了房款。但是顺时达公司并没有按协议履行，到了交房的时间，迟迟不交房。后来经业主多次交涉，顺时达公司到了2008年1月份才交房。交房后，顺时达公司又不按协议为我们业主办理商品房产权证，2009年底又再次告知我们要办理房改房，我们才知道彻底上当了。买房时，顺时达公司拿出的五证都是假的。我们经过多次咨询，并向有关单位反映，后来才知道，顺时达公司的土地是郑州市金水区庙李镇政府的土地，土地用途是工业用地，根本不能用于商品房开发；而且他们是以庙李镇政府本单位职工的名义建设的房改房，房产证日期办到了2001年，而房屋直到2007年12份才竣工建成。顺时达公司所办的房改房产权证是在河南省事务机关管理局办理的，没有在房屋管理部门登记备案。所用的土地在郑州市国有土地资源局也没有卷宗备案。根据规定，这样的房改房必须是省直单位才能办理，并且不能办理按揭手续，顺时达公司彻底欺骗了我们。
我们几百户业主想不明白顺时达公司怎么有这么大的能力，违规建房，还能随意改变房产性质，是他们目无法纪，胆大妄为？还是后面有人为他们撑腰，为所欲为？
为了能买一套住房，我们省吃俭用，向亲友借贷，好不容易才凑够了首付款，以后还要背上沉重的房贷，这些我们都默默承受着。顺时达公司竟然如此黑心，把承诺的商品房改为房改房。我们买房是按当时商品房市场价购买的，与周边其他楼盘相比还贵了100.00元左右。现在顺时达公司要为我们办成房改房，房改房按国家政策只需560.00元、920.00元。我们拿商品房的钱买的商品房，如果办成房改房我们蒙受多大的损失，尊敬的连书记和市委市政府领导，这一切就一目了然了。而且，房改房产权证办成2001年建成的。土地用途又是工业用地，也就是说我们才入住的房屋，如果遇到拆迁，而且得不到应有的补偿。
现在，顺时达公司一方面强迫我们交齐房款，一方面不管我们是否同意，强迫我们办理房改房产权证。否则，就要收回房屋（现在顺时达公司已经恶人先告状，起诉了小区业主白卫星，并且进行电话恐吓，该业主天天惶恐不安），我们业主的权利得不到保证。尊敬的连书记和市委市领导，我们交付首付后，顺时达公司将房屋交付于我们，我们又对房屋进行了装修，并且购买了家具，至今入住已有三年多了，如果现在没有了房子，一家老小就将面临露宿街头的困境。现在我们叫天天不应叫地地不灵。
尊敬的连书记和市委市政府领导，我们几百户业主们坚信，我们国家是中国共产党领导的国家，是人民当家作主的国家；我们的党是全心全意为人民谋福利的党，我们政府是人民的政府。像顺时达公司这样黑心的开发商，用卑劣的强盗手段吸食我们的血汗钱，一定会受到应有的惩罚
顺时达公司因为办证的问题一再变更，给我们的自身权利和身心造成了极大的伤害，现在严重干扰了我们的正常生活和工作，我们强烈抗议顺时达公司这种无视国家法律、无视老百姓自身权利的行为。现在是一个法制社会，也是一个提倡和谐稳定的社会。顺时达公司无视国家法律、无视老百姓自身权利行为严重中违背了国家政策和大政方针，应当予以制止和追究其责任。像他们这种公开违法，并不思悔改的单位应当立即严惩，这是我们“呈祥花园”小区几百户业主的心声。
迫切请求连书记和市委市政府领导关注此事！制止顺时达公司肆无忌惮的侵权行为，缴纳国有土地出让金，通过正规渠道将此前签订的“房屋买卖前期协议”转为正式商品房购买合同，并按规定到房屋管理部门登记备案，并为几百户业主办理商品房产权证和土地证，使得小区广大居民早日拥有一个安定祥和的生活环境。
反映人：呈祥花园业主
二○一○年十二月
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希望有人能帮帮我们呢！
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希望习总能到这里搞一下反腐，还百姓一片晴空。
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房管局一句正在处理中，就等于所有问题都处理，列为“已处理”状态
办事效率真高啊
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好象是集体土地，不属于房管局管理的范围．
&之前我在这里发了帖子，现在我说什么话，都审核,好像把我号封死了&
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是呀，应该给我们业主一个准确的答复，房本给，什么时候给，不给，不给给个说法，不能含糊不清
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东岸尚景是一个较大社区，可入住住户应该再5000户左右，人口应该再15000左右，试想这么大的一个社区，一个群体，希望有关部门真正重视起来。真惹事了，我想也不是你一把手能担待的起的，你说，对不？
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撸主资料搜集甚是丰富，相信东岸业主看到了，一定非常感谢，愿这套烦心的房子能顺起来！
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顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
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一句正在办理 就 算是已处理了，政府的办事效率真是高啊
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郑州房管 发表于
网友您好：
& && && &由于该项目属违规开发，市政府正在会同相关部门对项目建设中存在的多个问题进行全方位 ...
半年过去了，处理到哪一步了，能否给广大业主通报下，不知道这算不算泄密。
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二期交房 当时房管局的工作人员也在场，但是过去快2年了仍然没有结果，政府的办事效率真高啊
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一个证都没有盖成这么大的小区，建成后政府又睁一只眼闭一只眼眼的，任开发商继续扩建，真不知道这是不是政府的不作为，大家都也向焦点访谈联系下，所不定可以成为新闻小区 焦点访谈QQ 号：966877
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“网友您好：
& && && &由于该项目属违规开发，市政府正在会同相关部门对项目建设中存在的多个问题进行全方位处理。”
这句话已经好几年了吧，每次都用这句话搪塞群众，真不知道。。。。。。。。。。。。。。。
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