本周热点（11.15-11.21）：速览本阶段房地产相关的科技、创新、资本、政策、人事等相关动态。

1.国内首个房地产科技知识社区「普钛智库」宣布成立

作为深耕地产科技领域的垂直媒体，中房科学一直致力于传播地产科技生态信息动态与深度报道，链接产业智慧生态。

11月16日，为了更深度、更系统的加强生态之间的互动与交流，打造更领先、更专业的房地产科技生态平台，中房科学特别成立了中国首个房地产科技生态知识社区——普钛智库。

2.欧瑞博与华润置地建立战略合作关系

近日，欧瑞博与华润置地建立战略合作关系，双方将在科技住宅、全场景AIoT平台等多方面开展深入合作，共同打造多层次、多领域、全方位的居住空间智能化解决方案，为实现智慧地产、智慧社区、智慧城市、智慧零售建设数字化全面赋能。

3.凯德集团（中国）与苏州工业园区管委会签署合作备忘录

11月15日，凯德集团（中国）与苏州工业园区管委会签署合作备忘录，凯德集团将与苏州工业园区管委会进一步加深中新合作，共同探讨在城市更新、产业载体等方面的合作机会，推动并致力于打造园区城市更新创新示范项目和新一代产业载体，构筑数字经济、绿色可持续发展等合作新高地。

4.金科服务携手重庆高科集团 打造重庆北区智慧产业楼宇

11月15日，金科服务正式携手国有独资企业重庆高科集团，进驻位于重庆市渝北区的高科B09地块项目。未来，金科服务将在该项目内全面落地金科智慧楼宇系统，与重庆高科集团共同打造重庆北区智慧产业楼宇新典范，并赋能高科B09地块项目园区招商运营，构建共生、共享、共融的产业生态圈。

据悉，打造完成后的金科式智慧产业楼宇，能够通过智能门禁、智能道闸系统、智能云监控系统、电梯智能监控等设备实现全方位智慧安防、立体监控和智能联动。

5.融创物业2336万元中标天津市黄河医院物业服务项目

11月18日，据天津市政府采购网披露，融创物业服务集团有限公司中标天津市黄河医院物业服务项目，中标金额2336.06万元。2020年9月，融创物业服务集团与天津市南开区政府签订战略合作签约。

据此，融创物业服务集团将正式落户天津南开区。双方将在社区物业服务升级、产业园区、人才公寓、大中型院校、医院和事务机关物业管理和后勤保障服务等公共服务多领域进行合作。

6.象屿集团与厦门翔安区签署战略协议 围绕产业发展等展开合作

11月15日，厦门市翔安区与厦门象屿集团签署全面战略合作协议，双方将围绕产业发展、产业园区建设、招商引资、乡村振兴，以及、城市更新、促进就业、党建共建等开展合作。

根据合作协议，象屿集团将聚焦大宗商品流通、供应链物流仓储等领域，推动打造大宗商品交易平台，推动金砖示范基地建设，发挥其商机资源，介绍、邀请合作伙伴于翔安投资发展。

7.建业集团与中原银行签署100亿战略合作协议 涉住宅、物业等领域

11月19日，建业集团官方发布，建业集团与中原银行签署战略合作协议。双方将建立长期战略合作伙伴关系，在民生住宅、物业服务、建筑工程、文化旅游、资本市场、现金管理和个人金融等方面开展全方位合作，中原银行意向为建业集团提供总额不超过人民币100亿元的综合融资服务。

8.中电光谷与浙商银行达成战略合作协议 并获授信20亿

11月19日，中电光谷与浙商银行签订战略合作协议并获授信20亿元。根据签订的协议，双方将充分发挥各自优势，在重点项目建设、中小企业发展、服务平台建设等领域开展合作，切实围绕以聚集产业为目标、助力区域经济发展的项目及具有未来创新价值的中小科技企业提供更高效的服务。

9.招商蛇口投资深圳产业创新私募股权基金 规模2.004亿元

11月19日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于投资招商蛇口(深圳)产业创新私募股权投资基金合伙企业(有限合伙)的关联交易公告。

据获悉，为推动公司完善产业生态圈并协同业务发展，招商蛇口全资子公司深圳招商商置投资有限公司与招商局创新投资管理有限责任公司及其管理的深圳市招商局创新投资基金中心(有限合伙)拟共同投资招商蛇口(深圳)产业创新私募股权投资基金合伙企业(有限合伙)，投资于消费、科技、互联网等行业的优质项目，招商创投将作为基金管理。

10.绿城服务收购杭州健成20%股份 打通集团康养医疗服务生态链

11月19日，绿城服务集团有限公司发布有关收购杭州健成资产管理有限公司20%股权关连交易的补充公告。公告表示，杭州健成持有相对优质的基础资产（即投资项目），日后可为其带来稳定及长期的投资回报，集团可透过收购事项享有有关投资回报。同时，收购事项可以优化集团的投资组合，丰富集团基础物业服务项目类型，从而令其获得更多的业务及投资机会，有助落实集团康养服务板块战略布局。

11.旭辉永升服务拟委任俞铁成为独立非执行董事

11月16日，旭辉永升服务集团有限公司公告，拟罢免王鹏先生的独立非执行董事职位，委任俞铁成先生为独立非执行董事；王先生不再为薪酬委员会主席及本公司提名委员会成员；俞先生已获委任为薪酬委员会主席及本公司提名委员会成员。

12.张建斌将担任海昌海洋公园执行总裁 郑芳、方洪峰担任副总裁

11月15日，海昌海洋公园控股有限公司公告，为进一步强化本集团提升现有产品核心竞争力、强化重点区域核心项目发展、推进轻资产业务迈入多层次战略发展期，特任命张建斌为公司执行总裁；委任郑芳为公司副总裁；委任方洪峰为公司副总裁；委任黄晋为公司上海海昌海洋公园总经理。

13.恒大物业：文艳红接替黄伟德担任公司独立非执行董事

11月19日晚，恒大物业集团有限公司发布关于董事委任及辞任的公告，黄伟德先生辞任公司独立非执行董事，文艳红女士获委任为公司独立非执行董事，以及董事会审核委员会主席及薪酬委员会成员，自2021年11月19日起生效。

14.新明中国委任周振存为公司非执行董事

11月18日，新明中国控股有限公司公告，因其他工作安排原因及专注投入其他个人承担，独立非执行董事卢华基和非执行董事周昭何向董事会提交辞呈；同时，董事会委任刘伟梁先生为独立非执行董事及审核委员会成员，委任周振存先生为本公司非执行董事，均即时生效。

15.标普将中国奥园长期发行人信用评级从“B”下调至“CCC”

11月16日，标普将中国奥园集团股份有限公司的长期发行人信用评级从“B”下调至“CCC”，并将该公司未偿高级无抵押票据的长期发行评级从“B-”下调至“CCC-”。

负面展望反映了标普认为由于无法获得现有现金余额用于偿还债务、大量债务即将到期以及现金生成能力减弱，中国奥园可能面临巨大的短期流动性压力。

标普认为，中国奥园由于无法利用其现有现金余额偿还债务，该公司无法偿付风险正在显著加剧。在缺乏其他融资计划的情况下，该公司很容易受到流动性紧张的影响，鉴于该公司2022年将有大量债务到期。

16.惠誉将远洋集团展望下调至「负面」 评级「BBB-」

11月18日，国际评级机构惠誉将远洋集团展望由「稳定」下调至「负面」，重申长期外币发行人违约评级「BBB-」，所有评级均被从有条件观察名单中移除。

惠誉表示，远洋集团负面展望是由于该行预计其净负债比率会维持在40%以上，其「bb+」的独立信用状况(SCP)，是由于其高质素的土地储备可支持集团3至4年发展，以及其稳定的资金来源。

17.标普下调中南建设长期发行人信用评级至"B-"

11月15日，标普下调中南建设长期发行人信用评级至"B-"，展望下调至"负面"。早于10月18日，标普将中南建设的长期发行人信用评级从"B＋"下调至"B"，并将该公司担保的美元票据的长期发行评级从"B"下调至"B-"。

标普认为，由于信贷和监管收紧导致合同销售疲软，中南建设的现金流稳定性面临更高风险。标普认为，由于土地储备不足，该公司的利润和土地补充需求下降，这将推动其杠杆率在未来12-18个月内上升至7倍。与此同时，在当前市场下跌趋势下，中南建设融资渠道的减弱也将带来风险。

18.专注研发建筑类智能机器人，“蔚建科技”完成A轮、A+轮共亿元融资

11月15日，专注于研发建筑类智能机器人的蔚建科技宣布日前完成 A 轮、 A+ 轮共亿元融资，其中 A 轮由险峰K2VC 领投，红杉中国、保利资本和老股东线性资本跟投；A+ 轮由保利资本独家融资。两轮融资均由义柏资本担任独家财务顾问。融资主要用于抹灰及钢筋机器人地研发、产品化和市场推广。

据悉，蔚建科技成立于2020年初，是目前行业内唯一一家利用智能机器人解决施工场地抹灰作业的公司。创始人梁衍学博士曾在东京工业大学完成博士学业，专注于机器人研究十余年。

19. 普渡科技发布商用机器人“出尘C1”，进军商用清洁领域

11月18日，普渡科技发布商用清洁机器人“出尘C1”，正式进军商用清洁领域。据官方介绍，“出尘C1”集洗扫推吸多重功能于一体，适用于写字楼、办公室、住宅公区、工业园区等场景。

20.小米系班底，家庭服务机器人公司「甲壳虫智能」获过亿元融资

家庭服务机器人公司「甲壳虫智能」已先后完成两轮融资，第一轮由凯辉基金和万物资本联合领投，第二轮由渶策资本和麦星投资联合领投、凯辉基金和万物资本跟投，整体融资为过亿元人民币。融资资金将主要用于团队构建及XWOW晓舞全自动洗地机器人产品研发。

21.保利资本、碧桂园创投联合基金领投「万华禾香板业」数亿元融资

近日，万华禾香板业有限责任公司（以下简称“万华禾香板业”）完成数亿元战略融资，本轮融资由保利资本、碧桂园创投联合设立的保碧基金领投，此外还有数家投资机构跟投。

据悉，万华禾香板业是保碧基金成立以来投资的首个碳中和项目，自此保碧基金将正式进军地产碳中和赛道，积极布局绿色地产科技项目。

中房科学是中国房地产智慧科技研究第一媒体智库 。致力于以犀利的视角，解读地产时代数智化变革，深度研究和 链接产业智慧生态 。

背靠智慧城市门户网站城瞻网。 同时入驻：今日头条、微博、百家号、雪球等20余家媒体平台。

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。