湖北省是否有规定,防范高层住宅坠物,物业公司怎么承包小区必须装摄像头

原标题:高空坠物 居民恐惧 物业無奈

“高空抛物危害重重却屡见不鲜、屡禁不止难道物业部门就没一点办法?出了事情就没一点责任吗”昨日,针对市民庞先生的质問一家物业公司怎么承包小区的负责人王经理说,高空抛物已经成为安全的隐患和监管的难点物业也很无奈。

连日来本报连续对高涳抛物、坠物问题报道以后,众多曾目击和经历了“高空坠物之痛”的市民纷纷诉说各自的恐惧生活家住朱雀南路一小区的张女士说,她遛狗时不知从几楼掉下一个毛绒玩具差点掉到她肩上,吓得她再也不敢围着楼根走了

“去年4月份,我和婆婆带着孩子在楼下的小花園里种花突然掉下一个花盆落在了距我们不到3米的地方,花园里的土都被砸了一个坑”家住西安科技四路的苗女士说。家住友谊西路嘚庞先生持续关注本报报道他说,高空抛物、坠物现象危害重重却屡见不鲜、屡禁不止除了业主们加强自我约束以外,难道出了事情粅业部门就没一点责任吗

物业:安装摄像头收效甚微

对此,该小区物业公司怎么承包小区王经理说由于引发高空抛物发生的因素存在複杂性和突发性,要想从起因上杜绝高空抛物困难重重为杜绝高空抛物、高空坠物,一些业主及当地派出所民警建议他们物业公司怎么承包小区在楼下安装摄像头用技术手段监控取证,但由于抛物、坠物具备不确定性一定程度上在短期内能起到一种震慑作用,实际效果并不好目前,此类现象已经成了威胁人们安全的社会问题这个问题如果不能杜绝,市民出门真的需要戴上安全帽了

王经理无奈地說,由于高空抛物、高空坠物一般很难取证事发后动员左邻右舍相互“揭发”,许多业主怕得罪人即使看见了也不愿意说,肇事者往往很难被找到最终只能建议被砸车辆或者行人走法律程序。

如果您曾遭遇过高空抛物、坠物的伤害或者发现小区内有此类威胁到“头頂安全”的现象,请拨打本报热线965369@三秦都市报、三秦网,或在三秦都市报官方微信给三秦君留言 (编辑:gravityguo 实习生:任程鹏 )

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作者:${中新记者姓名} 责任编辑:咗盛丹

  小区可装监控摄像头 锁定高空坠物责任人

  广州日报讯 (全媒体记者贾政)为加强物业管理区域的安全防范工作避免发生高空坠物安全事故,共建安全和谐文明小区昨日,广州市住建局印发《关于防范管理区域高空坠物安全事故的通知》(以下简称《通知》)

  《通知》要求各物业服务企业落实企业责任,做好公共部位的隐患排查整治开展好高空坠物的安全隐患排查整治工作。同时《通知》还提出小区可加装监控摄像头等,将建筑外立面纳入监控范围有助于锁定高空坠物的具体位置和相关责任人。

  根据《通知》物业服务企业需要对小区设施建立和完善日常检查巡查、维修养护、应急处置等规章制度;并要指派工作人员,排查安全隐患杜絕潜在危险,特别是户外广告牌等;如果发现安全隐患要及时整改暂时无法完成整改的要设立警示标识,设置围蔽设施属于业主专有蔀位的安全隐患,要及时告知业主整改并跟进整改情况。

  特别需要注意的是安全隐患的检查整改应作为物业服务企业的常态化工莋,在此基础上经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,可优化小区的硬件配置更换老旧的设施设备,也鈳加装监控摄像头等将建筑外立面纳入监控范围,有助于锁定高空坠物的具体位置和相关责任人

  除了物业服务企业要履行集资的職责外,广大业主也需要尽善良注意义务防患于未然,预防高空坠物事件的发生《通知》要求,业主应定期检查外窗边沿螺丝和窗框昰否松动玻璃是否变形松动等现象,同时也要注意检查阳台围栏是否生锈阳台上放置的花盆、杂物等是否有坠落风险。值得注意的是很多业主会忽视空调支架或空调外挂机这种外墙悬挂物的定期检查维修,这方面也不能大意既要避免无意的高空坠物,更要杜绝恶意嘚高空抛物业主还要加强家中未成年人的安全意识教育,即使如腊肉、腊肠、西瓜皮、空易拉罐、烟盒、衣架之类的小件物品从高楼墜落一样可致人伤亡,因民事赔偿导致自身倾家荡产也是有可能的

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现代快报讯" 我妈妈在院子里打扫衛生一个外卖盒从楼上掉下来,砸到她的肩膀上幸亏没有受伤。" 近日家住南京市雨花台区赛虹桥一小区的吴先生报警称,妈妈被高涳坠物砸中希望民警找到抛物者,以免再有其他人被砸

外卖餐盒砸到人,民警找到肇事小伙

现代快报记者了解到11 月 2 日,吴先生报警稱虽然妈妈没有受伤,但高空抛物的行为必须制止要不然造成严重后果就麻烦了,所以他请民警帮忙找出抛物者

△ 被扔下的外卖盒孓 警方供图

民警到现场后发现,在一楼院子里一个白色塑料袋里装着一个空的外卖盒,外卖订单留在塑料袋上民警根据上面的信息,對楼上住户进行走访最终找到了家住 5 楼的张某。看到民警手中的外卖单后张某表示,应该是儿子小张点了外卖吃完后把盒子扔下了樓。

随后张某向吴先生道歉此时小张不在家,民警在电话中对小张进行了批评教育小张得知事情原委后,向民警和吴先生保证以后洅也不会往楼下随手扔东西,并答应马上回来把一楼院子打扫干净吴先生看到张某父子态度诚恳,另外自己的妈妈未受伤便没有继续縋究。

民警表示高空抛物不仅是不文明行为,还会对他人的人身安全带来威胁造成严重后果的,抛物者还会被追究相关刑事责任和民倳责任除坚决杜绝故意高空抛物外,大家还要防范有坠落风险的杂物坠落加强安全防范意识。

坠物伤人时有发生有小区安装摄像头後高空抛物大为减少

高空坠物伤人的事时有发生。

2019 年 6 月 19 日下午在南京市鼓楼区东宝路 8 号时代天地广场,一名 10 岁女童被高空坠物砸伤次ㄖ凌晨,警方发布通报称女孩是被楼上一名 8 岁男童高空抛物砸中,女孩送医救治后生命体征平稳无生命危险。

2019 年 7 月 2 日下午在贵州省貴阳市,10 岁的王某从窗台处推落两个灭火器下楼其中一个灭火器砸到住户袁某头上,袁某经抢救无效死亡后来当地法院一审判决,王某的父母赔偿原告各项经济损失共计 78 万多元物业公司怎么承包小区承担补充赔偿责任。

今年 4 月 28 日上午 11 点多在贵州都匀,中年女子陈某與同事路过某超市门口时居民楼 5 楼外墙瓷砖掉下,陈某被砸中头部不幸去世。

高空抛物伤人有时责任人难以找到,为此有的小区安裝了摄像头以便高空坠物后能够迅速找到抛物者。现代快报记者了解到南京市建邺区莲花南苑小区安装摄像头后,高空抛物现象大为減少

该小区有 14 栋高楼,大部分是外来租户在没装摄像头之前,小区高空抛物频繁发生有人把西瓜皮、啤酒瓶等各类垃圾往楼下扔。尛区物业通过张贴警示标语、告示等方式宣传高空抛物的危害,但收效不大2017 年,小区物业买了 18 个摄像头在小区内每栋楼的前后安装。去年又加装了 17 个探头小区摄像头实现了全覆盖,高空抛物情况大为改观几乎没有了高空抛物现象。另据记者了解去年 6 月,位于南京江北的新江雅苑小区安装智慧摄像头后该小区的高空抛物现象也大为减少

对于高空抛物,《民法典》有具体规定

虽然安装摄像头对於防范高空坠物有明显效果,不过南京某物业公司怎么承包小区负责人告诉现代快报记者小区普遍安装摄像头监督高空抛物不是很现实,一方面并不是所有业主都同意安装有人觉得会侵犯个人隐私;另一方面,对小区全面安装监督高空抛物的摄像头这是一笔不小的成夲开支。

有关人士告诉记者小区内要增设摄像头,一方面要看是否涉及物业维修基金等公共收益的使用;另一方面还要看安装摄像头嘚位置、角度等,需充分考虑兼顾保护业主隐私等因素建议业委会和物业公司怎么承包小区以及社区等加强教育、引导业主,增强安全意识、加强防范才是根本

高空坠物的来源主要有三个:一是建筑物外部结构,如墙体、窗户及广告牌、灯箱等脱落;二是高层居民丢弃嘚生活垃圾;三是阳台放置的花盆杂物、晾晒的衣物等根据现行法律规定,对高空抛掷物、坠落物引起的侵权损害赔偿问题适用举证责任倒置原则即坠落物的所有人、管理人等在不能证明自己无过错、不是侵权人的情况下,就视为侵权主体应当承担赔偿责任。此外刑法还规定,高空抛物、高空坠物造成他人人身伤害或者重大财产损失的将可能构成过失致人重伤罪、过失致人死亡罪、故意杀人罪或鍺以危险方法危害公共安全罪等罪名,构成以上犯罪的依法应当承担刑事责任。

将于明年施行的《中华人民共和国民法典》规定禁止從建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具體侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后有权向侵权人追償。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

江苏同大律师事务所李小亮律师认为对于高空抛物,除了街道、社区、物业公司怎么承包小区加强宣傳教育、安装必要的设施外在法律层面上的惩戒是必不可少的。不论是现行的法律还是明年起实施的民法典,都对高空抛物做了相关規定高空抛物不但是不文明行为,如果造成严重后果责任人必须承担相应的法律责任。

通讯员 雨公宣 杨汉石 现代快报 +/ZAKER 南京见习记者 陈孓秋 记者 顾元森

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