请问成都第二套房首付比例一般是多少呢？

[律师回复] 二套房首付最低40%以上。二套房界搜索定标准:
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房――算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房――算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房――算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房――算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房――算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。
九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。

　　作为稳健理财一把好手，大额存单可以说是极受青睐，但收益虽好，定期却也是个问题。当突发情况需要资金时，自己的资金却在封存期内，如没有其他资产应急，也算是一种困境，而大额存单可转让的流动性功能，则大大弥补了定期存款的缺陷。

　　但是大额存单质押贷款能贷多少钱呢？大额存单贷款利率是多少？这个想必绝大多数人都不清楚，今天，就为大家介绍一下大额存单办理质押贷款的额度利率情况：

　　一、大额存单质押贷款额度

　　大额存单质押贷款能贷多少钱？一般情况下，个人存单质押贷款额度起点为人民币1万元，贷款质押率不超过质押存单面额的95%，而个人大额存单的认购起点是30万元，机构大额存单认购起点是1000万元，故，大额存单质押贷款额度为：一万元以上，存单金额95%以下。

　　二、大额存单质押贷款利率

　　大额存单质押贷款利率执行银行贷款基准利率，一年以下贷款基准利率为4.37%，一年以上五年以下为4.75%，五年以上为4.9%。

　　三、大额存单质押贷款期限

　　1、个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过5年；

　　2、如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限；

　　3、办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。

　　四、大额存单质押贷款条件

　　1、申请人需具有完全民事行为能力；

　　2、贷款人年龄20-65周岁之间，贷款人16岁以上不满18周岁须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；

　　3、持本人有效身份证件；

　　3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；

　　4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；

　　5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；

　　6、贷款人规定的其他条件。

　　五、大额存单质押贷款流程

　　1、申请人提出大额存单质押贷款申请；

　　2、按要求提交相关办理资料；

　　3、与贷款银行和存款银行配合，完成定期存单的开立、确认、质押手续；

　　4、银行审查贷款人资料；

　　5、审批通过后银行发放贷款；

　　6、申请人按照约定使用贷款；

　　7、申请人按照约定归还贷款本息；

　　8、贷款结清后银行解除质押并归还存单于客户。

　　六、大额存单质押贷款公司电话

　　大额存单质押贷款哪里可以做？四川融诚有信主做银行贷款业务，长期与各大银行保持合作，平台正规，可线上咨询线下办理业务，为您省去比较和奔波的时间，真正的一站式服务，如您需要，可致电平台热线咨询办理业务，也可扫描屏幕下方二维码添加平台业务经理微信，留言咨询快人一步！

『捌』 成都市公积金贷款政策具体是怎么样的

依据《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》第五条，申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称（含正、副高级）的女性专业技术人员（以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员）未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。

（二）具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

（三）按下列要求缴存住房公积金：

1．已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；

2．公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月；

3．异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

4．计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。

（四）没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。

（五）在本市及异地中心无公积金贷款余额（含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额）。

（六）具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

（七）首付款金额不低于所购住房价值的30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。

（八）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

（九）能够提供成都公积金中心认可的担保方式。

（十）成都公积金中心规定的其他条件。

(8)2020年成都住房贷款政策扩展阅读

第九条 公积金贷款住房套数的认定标准。

（一）属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：

无住房且无未结清的住房贷款。

（二）属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：

1．有一套住房但无未结清的住房贷款；

2．无住房但有一笔未结清的住房贷款；

3．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

（三）属于下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

1．有两套及以上住房；

2．有两笔及以上未结清的住房贷款；

3．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。