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有哪位可以说一下商铺交易税费是多少？
西宁市二手房交易税费：不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易税费上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%下家:契税:合同价的1.5%多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
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2016最新二手房交易政策：不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易税费上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%下家:契税:合同价的1.5%其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
不知道你的问题是问新房请专业的验房公司来验房需要多少费用，还是问新房收房需要缴纳的税费是多少呢？那我这里先回答你请专业的验方公司来验房一般需要多少钱吧，这个也要看城市而定，一般在500-800之间。不过你也可以参加一些建材团购会的免费验房的活动，他们也是很专业的，相信他们的技术水准也不会亚于验房公司。下面我们来说一下新房收房需要缴纳的税费是多少这个问题吧，具体是多少钱我也不太清楚，你要根据自己家的户型去计算，我这里把哪些地方需要缴纳费用跟你说一下哈！新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。不知道我说的这两种意思有没有把你的意思理解错掉。我这样说得够详细吗？你理解了吗？如果还有什么不明白的地方你可以去问问正在装修中的一些邻居啊，他们一定会懂的。打了这么多字，希望可能解决你的问题，也希望得到亲的认可，亲的认可是我的最大动力。
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&什么是非住宅？非住宅交易税费是多少
什么是非住宅？非住宅交易税费是多少
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
什么是非住宅？非住宅的交易税费要多少呢？这些问题可能还是会很多的人不怎么清楚，今天就随小编来看看吧。 什么是非住宅？ 非住宅指的是除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括办公用房、商业的用房以及厂房和仓库等等。 办公的用房指的是企业、事业、机关、团体、学校、医院等等的单位办公用的房屋。其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。 商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。 仓库指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。 非住宅交易税费是多少 个人所得税：销售价＊1％ １、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。 ２、非住宅（无年限制）按销售价的1％征收。 ３、转让受赠住房一律按差额的20％征收。 ４、直系赠与，看老证，满5年免征。 营业税：销售价＊5.6％ １、普通住宅满5年（含5年）免征。 ２、普通住宅未满5年，全额征收。 ３、非普通住宅满5年，差额征收。 ４、非普通住宅未满5年，全征 契税： １、销售价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3％征收。 ２、销售价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价３％征收。 ３、销售价＊3％，（144平米以上含144平米） 土地收益金：销售价＊0.5％，房改房征收。 土地增值税： １、销售价＊1％，普通住宅免征。 ２、非普通住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。 印花税：销售价＊0.05％ １、普通住宅类，暂免。 ２、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05％）。 转让手续费 １、面积＊2.5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 ２、面积＊6元／平方米，商品房。 ３、面积＊8元／平方米，别墅及非普通住宅 产权转移登记费 １、80元／本，普通住宅及配套车库 ２、550元／本，非普通住宅及不配套车库。 ３、10元／本，共有权证。
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提问者:lpw1861
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你好，商铺和办公楼都属于商业地产，投资商铺，与你有多少住宅无关。贷款方面，首付至少五成，利率是同期商业贷款基准利率的1.1倍，贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商铺月供，合计不宜超过你每月可支配收入的一半。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。
你好，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。　　二手房交易买方卖方需要缴纳哪些税，主要内容如下：　　(一)买方的二手房交易税费：　　1、契税：　　成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)　　2、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元　　3、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0. 05%　　4、产权转移登记费：　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)　　(二)卖方的二手房交易税费：　　1、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元　　2、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0. 05%　　3、土地出让金：　　成交价或评估价(高者)×1%　　4、解困房：　　成交价或评估价(高者)×1%　　5、商品房：　　土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　6、分摊费用：　　成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)　　成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)　　7、个人所得税：　　成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)　　8、营业税及附加税：　　成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
你好，商铺需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税。　　1、满五5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米;　　2、营业税及其他附加费:总额的5.6%;　　3、个人所得税,差额20%;　　4、土地增值税,3%;　　5、契税为成交价的4%。
你好，个人出售非住宅房(商铺）涉及的税金个人出售非住房取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。1、营业税：销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额，按5.55%征收营业税及附加。2、印花税：适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。3、个人所得税：个人转让非居住用房时，如果能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。其应纳税额按下列公式计算：应纳税额＝应纳税所得额×20%应纳税所得额＝转让住房的收入额-住房原值和合理费用合理费用是指出售住房时，按照规定缴纳或支付的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、契税、印花税、交易手续费、公证费等有关税金和费用；如果不能提供住房出售收入凭证、原值凭证或其他有关扣减项目明细资料，导致不能正确计算或难以准确计算应纳税所得额的，可以采取核定征收的方式征收个人所得税，其计算公式为：应纳税额＝转让住房的收入额×核定征收率除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人出售住房所得，个人所得税核定征收率为1%。应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。4、土地增值税采用四级超率累进税率为30%-60%。
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商铺买卖流程当中，了解商铺买家和买家需要交多少税是非常重要的。找法网小编整理相关
商铺买卖税费的内容如下。
　　一、买家支付
　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
　　2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
　　3、权证：5元/本。
　　4、印花税：0.05%
　　5、：交易价(或评估价)&4%。
　　二、卖家支付
　　卖家出售的时候，不论年限，都要交纳以下几种税费：
　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。
　　2、印花税：房屋产价的0.05%。
　　a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]&适用税率。
　　b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入&90%)&30%。
　　据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)&20%，核定征收为转让收入&7.5%&20%。
　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
　　5、营业税及附加税：
　　a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)&5.5%。
　　b、不能提供上手发票的，为转让收入&5.5%。
　　c、税费为差额的5.56%
　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
　　土地出让金契税：
　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。
A报警处理交警定责。。。。
A如漏水未造成损失，可不免租。损失部分可抵减
A你好，可以找物业公司。
A你好，未经你同意不得出租使用，协商不成可起诉解决。
A协商不成，可以依法起诉进行，要求返还全部费用，具体请来电话详谈，尽快采取措施进行！
A你好，应当不能，因有距离的限制。
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热门推荐：买卖商铺缴纳的税费的计算方法和税率是不是与买卖住宅的是一样的?_百度知道
买卖商铺缴纳的税费的计算方法和税率是不是与买卖住宅的是一样的?
我有更好的答案
税率是一样的，但住房自办证之日起超过两年的免征增值税（不含限购区），商铺则无此规定。
两者的计算方法是一样的吗？
计算方法和增值税税率一样。
我说的是买卖商铺缴纳的税费的计算方法与买卖住宅的是一样的吗?
最后一个问题！那买卖二手车位缴纳的税费的税项、计算方法和税率与买卖二手住宅的是一样的吗？
师兄！在吗？
如果你告诉我“买卖二手商铺买卖双方须要缴纳的税费明细”，I give you RMB 50，how do you feel？
师兄！求您了！I give you RMB 50？
在这里解释、回答问题不是为钱而来的！
买卖商铺需要交纳税金计算如下:卖方:应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%应交附加税=应交增值税×12%个人所得税=（交易总价-原购总价-合理成本）×20%买方只需交纳契税，应交契税=交易总价÷（1+5%）×4%
双方各交纳合同印花税为交易总价的万分之五。
采纳率：89%
看你说什么税种了，而且是个人出售还是公司。
您能否告诉我“买卖二手商铺买卖双方须要缴纳的税费明细”？
增值税：5%个人所得税：20%契税：3%~5%
您有没有这种税费明细表？我给您RMB 50，如何？
房地产的税费计算是很复杂的，二手房是需要知道上一手买价的。找家大的中介做，比较靠谱。
我所在的城市是一个三线城市，没有大的中介公司！您有没有这种税费明细表？或者您花点时间认真写下来，然后发给我？我给您RMB 50，如何？
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