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秦皇岛置业看什么 哪些房子千万别选?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对置业的年轻人来说，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟该怎样呢？专家建议初次购房者，要买对的，不买贵的。 专 家称，置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的—部分，还有及水 电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻置业一族一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会需要花钱的地方很多，生活必需品要不断配齐、同事同 学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。所以，买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股 票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠 的来源，加工资、银行、债券等；家庭支出包括每月的、、水电煤气电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用。如果年轻 夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。 单身一族—实惠是上策。单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑 眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。 小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正合了年轻一族的需要，房屋标准带装修。在、、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上 策。在付款方式上，建议采取。 年轻夫妻—两室较适宜。这一群体在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚，但双方仍处于事业的起步阶 段，积蓄不多，家庭月收入不高，在购房时一般会得到父母的资助，在资金不太紧张的情况下，地理位置就成了购房的时因素，另外，对交通、生活配套、小区 品质的要求会更高。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同居住的需要，购房时选择一套两室房，面积不大的新房或均可；只要交 通方便，周边配套齐全，以后换大房时这套还可以用来出租。 很多人买房通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多， 该买哪套不该买哪套拿不定主意。举个例子，备选两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以 接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。 性价比是一个可以量化的指 数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评 定。较后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及较后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最 好综合多人的意见，这样会比较客观一些。 专家提醒大家，选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，的实力强，生活的大环境有保证。不要选手续不全的项目，有些存在法律纠纷，这种房子千万不要选。
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400-032-4608 转 168312
【秦皇皓月城】秦皇皓月城一期规划已公示
综合评价：
开盘时间：2017年12月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：海港102国道以北，京沈高速以南，祁连山路东侧，东起大汤河。
400 电话：
400-032-4608 转 168312
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　　秦皇岛秦皇皓月城楼盘地址，秦皇皓月城是由实力房企燕达集团与秦皇岛市政府签署投资协议总投资680亿元打造的高端品质社区，位于北京东部秦皇岛市，北紧邻京哈高速路，依托燕山山脉，南紧邻京秦高铁，乘高铁至北京一小时内就可到达，距海港码头2.8公里，距机场12.6公里，地理位置得天独厚，海陆空交通四通八达。
　　秦皇岛秦皇皓月城楼盘项目区域内8条主干道路将竣工通车，滨河生态景观区与海阳古镇展示中心项目都将启动，一期返迁安置房也将实现竣工交房。秦皇皓月城项目将建成主干道、次干道、支路三级联通的道路交通网络，形成以海阳健康小镇为核心的“两轴一心、三环九区”的空间与功能布局，集健康医疗服务区、古镇文旅度假区、养老养生功能区、滨河生态景观区、教育文化示范区等多种功能区为一体，定位为“健康医疗+文旅度假+养生养老”的复合型主题小镇。
　　开发商售楼处24小时热线：
　　在售户型面积分别有：40至50平方米的零居、50至60平方米的一室一厅一厨一卫、60至90平方米的两室二厅和三室两厅两卫、100至300平方米的超豪华居所和空中别墅等，高档住宅由两个和三个楼单元板楼组成，均为一梯两户，达到南北通透良好采光效果。
　　秦皇岛秦皇皓月城楼盘优势：
　　秦皇皓月城项目健康医疗服务区：以健康养老理念为核心，充分利用燕达集团健康养老产业资源优势与燕达医院独有的京冀医保直接结算服务优势，引入以燕达国际医院、金色年华健康养护中心、医学研究院三大板块为主导的优质医疗健康公共服务资源，打造“医教研”一体化的健康医疗服务中心。
　　秦皇皓月城项目古镇文旅度假区：依托汤河水系、传承千年海阳古镇文脉，落实古镇恢复工程，以传统四合院为单位，按照“东钟西鼓”进行布局，十字轴线串联各个功能节点，导入集商业、居住、文化娱乐、酒店会议、商务办公、创意研发等多功能复合性业态，打造依山傍水、风景秀丽、底蕴丰厚、风貌独特的文化旅游度假区，成为秦皇岛旅游度假的新名片。
　　秦皇皓月城项目养老养生功能区：包含全龄混合养生区、滨河度假养生区、以自理型老人为主的邻里式养老区、以就医患者与半自理高龄老人为主的康养一体功能区，满足不同年龄段人群需求。
　　秦皇皓月城项目滨河生态景观区：充分尊重原有城市自然生态基底，最大限度保留大小汤河原生态自然河道与河流走向，参照海绵城市理念，对大、小汤河进行综合治理，考虑防洪滞洪需求在河流交汇处规划两处人工湖，建立稳定持续的生态格局及连续开放的绿地系统，打造面积愈百万余平方米环境优美、绿色生态的带状滨河景观休闲区。
　　秦皇皓月城项目文化教育示范区：通过与北京等地一线知名院校合作办学，引入优质教育资源，打造集幼儿园、小学、初中为一体的体制创新、功能齐全、设施一流、特色突出的文化教育示范区。
　　秦皇皓月城项目将以物联网为基础，搭建智慧医疗康养系统，通过健康医疗服务区与养老养生功能区的共享平台，凭借健康医疗、康养护理、文旅度假、滨河养生、教育配套、居家生活六重服务体系，构建以居家养老养生为核心、机构养老为依托、社区养老为辅助的养老养生产业布局，打造功能最为齐全的养生养老文旅健康小镇。
　　秦皇岛秦皇皓月城楼盘交通路线:公交路线：乘坐1路、4路，海阳镇政府站下车；乘坐17、20路，海洋果菜批发市场站下车;自驾路线：从秦皇岛火车站出发，沿北环路西行3.7公里，路北。
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