20家银行停止房贷！为早点拿到贷款要付出这样的代价！当个房奴咋就这么难…
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近几年房价连连上涨，导致楼市火爆，买房都要靠抢！抢不到房子烦，抢到房子办贷款也烦！
最近一段时间，包括青岛在内的多个城市纷纷上调首套房房贷利率，这还不算完，眼下，全国500多家银行中已有20家停发房贷，未来可能还会有新增银行暂停房贷业务。
▲6月11日下午，黄岛越秀君悦府摇号选房，开盘售罄。（图片：网友 @张）
▲6月10日上午，在世茂悦海营销中心，逾千人到场选房
20家银行停止房贷
房子抢到了，可办贷款依然是个麻烦事。从6月1日起青岛多数银行取消首套房利率折扣！（详情回顾请戳蓝字）。不止青岛上调首套房贷款利率，最近一段时间，一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。
具体来看，此次调整由一线城市领跑。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标。
此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。
还有几家银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。据看看新闻报道，中信银行则直接将首套房贷利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍。
数据显示，全国500多家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行提供8.9折优惠利率。
此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。
目前，全国500多家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。
对此，融360分析师李唯一认为，银行此轮集中调整房贷利率，原因可能包含：
一是，政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大；
二是，在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，目前业务量急剧下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；
三是，前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中以调整适应市场变化。
▲图片来源：视觉中国
买房要贷款怎么办？
要么贵、要么等
除了贷款利率上涨外，银行放款时间也比之前普遍延长，不少银行甚至还要“额度排队”。据北京青年报6月11日报道，有银行内部人士表示，“上级对我们的要求是，每个月房贷余额不能有新增。”
“我的房贷，3月份就批了，抵押等所有手续我们都办好了，可现在银行那边的钱还没下来。”购房者李先生最近天天跟客户经理打探贷款的消息，可回复就是三个字：“没额度”。据说李先生房子的卖家已经看好了其他房子，因为迟迟拿不到这笔钱，也天天焦虑地催李先生。这条链子上的每个环节都被突然“变脸”的银行贷款弄得手足无措。
▲图片来源：视觉中国（图文无关）
北京青年报记者从北京地区多家银行和中介了解到，李先生遇到的情况虽然算比较极端，但也并非个例。以前一般批贷下来一个月肯定能放款，现在起码要两个月，不少银行甚至根本说不准究竟几个月才能放出款来。
某中介业务员小张说：其实房贷利率涨一点儿，分摊到25年的300个月里，每月月供涨得也有限。但银行批贷和放款时间慢，让很多买家焦虑不堪，特别是有上下家连环单那种。
还有一家银行内部人士表示，从监管和经营等多方面因素考虑，他们银行现在对个人房贷以及相关产品都十分谨慎。现在贷款优先度最低的就是个人房贷，其次是个人房产抵押消费贷款，个人经营贷款和企业贷款一般优先度较高。
如果购房者真的特别着急放款，有没有捷径呢？小张的建议是，可以主动跟银行提出上浮贷款利率，部分银行如果觉得价格划算，会提前插队放款。
某股份制银行上海分行零售业务部门人士近期曾向媒体透露，在该行内部，房贷放款的先后顺序已开始按照贷款利率的高低排序，而非“先来后到”。接受利率上浮幅度更高的贷款人才能较快获得贷款，未上浮者则可能面临长达数月的等待。
所以，如今对需要贷款的买房人来说：要么贵，要么等……
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今日搜狐热点纯干货：最全的房贷说明+下款技巧！去银行之前必看
纯干货：最全的房贷说明+下款技巧！去银行之前必看
贷款之前，你有必要掌握一些基本知识，以便想贷就可以随心所欲的贷。还可以少给自己挖坑！如果你正打算买房，又不能付全款，这篇文章你必须要看！
A.评估家庭资金。
B.评估房产价格。首套房的首付是合同价与评估价取孰低值的三成，二套房的首付是合同价与评估价取低值的四成。
如果资金不够，可以通过银行房产抵押消费贷款、银行信用贷、民间房产抵押、民间信用贷（所谓首付贷，最后有解释）补全。而房产价格，必须要找银行指定的评估公司评估，自己找的评估公司银行不一定认。
二：评估你的收入负债。
收入除了工资性收入外，还有各种资产都可以折算成收入。打工族收入的特点就是稳定，金额、入账时间、备注都要规律，如果突然出现一笔大额进账，要能够合理地解释，信审才会接受这是一笔收入，否则会忽略不计，尤其是快进快出；频繁出现很多笔大额进账，会被怀疑成企业主（或个体经营者）冒充上班族。
房产资产折算收入：会把贷款额度去除后的房产净值（也是通过评估价确定）再打折后计算成月收入。
股票计算收入：根据证券公司提供的市值单再打折计算成月收入。
存款：根据定存单或理财产品合同等折算成月收入（个别银行定存单拉出后隔天就可以取走，这种情况100万可以折算1.6W收入）。
负债计算方式：房贷就按征信报告上显示的月供计算，信用贷和车贷按使用额度和授信时间计算月供，信用卡按透支额的10%计算月供。另外，帮别人担保的金额也算作负债。
三：如何阅读你的征信报告？
征信报告除了看到是否有贷款和信用卡逾期，还透露了很多信息。对于目前在家抚养孩子的家庭主妇来说，报告上显示的“XX有限公司”就可以提供一笔合理收入（工资收入），因此一家优质企业里工作时，即使你不申请贷款，也要申请几张信用卡，不管金额大小，目的不是消费，而在于纪录这家企业。
如果是自由职业者，怎么做，你的收入才会得到信审的认可？并不是随便一张收入证明就能解决的，需要你拉出自己的征信报告，查看自己的职业信息，最好是选择最近的一家公司，出一张收入证明。如果这家公司比较一般的话，也可以选择同行业较大的公司来开收入证明。
四：贷款需要多久才能下来？
在银行做的任何贷款，即使从材料上看来100%没问题的，也不能承诺100%能批，只能说从经验上看没问题。至于贷款时间就更加有不确定性了。签购房合同前一定要了解清楚时间节点，尤其是在合同里只能写“xx号之前过户”，而不能规定“xx时间放款”。因为你没法控制银行的放款时间。
对于按揭购房贷款，共计时间为：上下家材料齐全交给信贷员——查询下家房产（七天）——信审审批（两周）——审批通过出合同用印（三到一周）——拿到合同后过户（二十天）——拿到他证交给银行放款（一周）。这是标准时间，中途如果补充材料，恰逢节假日等等，都会有拖延。
五：目前政策概况
首套房认定标准：
1.以夫妻及未成年子女为家庭单位名下房产贷款全部结清，再次购买普通房（所有银行认可）
2.以夫妻及未成年子女为家庭单位名下房产贷款全部结清，再次购买非普通房（大多数银行认可）
3.以夫妻及未成年子女为家庭单位名下房产贷款商贷全部结清，公积金未结清，再次购买普通或非普通房（少数银行认可）
二套房利率：可以打折，普通92折，非普通98折，也有一律9折但要买理财和公证费的。
还款方式：
信用贷按照还款方式分为按月付息／等额本息／等本等息，在同样的额度和使用年限和利率下，总利息是等本等息＝按月付息>等额本息，但是资金利用率按月付息>等额本息>等本等息，按月付息和等额本息的利率是真实利率，等本等息的利率大概是宣传时年息的两倍。
关于首付贷，需要格外注意：
所谓首付贷，一般指短期周转的信用类或者房产抵押类贷款，分为从银行申请和从民间申请。如果采用银行申请的随借随还按月付息或者等额本息还款方式的信用贷，都是算作贷款上征信的，但是可以打一个时间差，在银行第一次查询和第二次查询时看不到此笔贷款即可规避负债，金额小使用信用贷，金额高使用房产抵押；
采用等本等息的还款方式有很多是不算做贷款负债的（也就是信用卡分期），但是即使是不算贷款，但是算信用卡负债的月供是很严重的，比如信用卡透支10万，负债是按10%算的，也就是一万。类似的像是花呗套现，也可以有这样的效果；至于白条，目前还不了解。但是白条的额度不是很高，并不算实用。
也可以采用民间申请（比如链家、中原等等机构，一手房开发商也推出相应首付贷）的短期贷款，一是要求交易是通过他们进行，从而有更强的风控，二是其利率很高，比如链家普遍的月息1.6%，貌似现在已经到2%了，再加手续费1-3%个点，实在让人望而却步，三是可以无抵押，金额比银行的信用贷高，手续没那么复杂。
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2017房贷多久下款
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2017房贷多久下款－攻略
布丁小贷多久下款
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近日，兴业消费金融与杭州行健金服的小额现金贷产品布丁小贷上线，这款纯线上信用借贷产品，由兴业消费金融提供资金，杭州行健金服充当交互中介平台。那么布丁小贷多久下款呢？　　在布丁小贷APP上通过审核获得额度后，可在APP内主动发起借款请求，审批时间是30分钟&&2天，然后2分钟实时放款至用户所绑定的借记卡中。　　布丁小贷的借款使用期限为30天，可随借随还，日息为万分之八。超过30天未还视为逾期，将收取逾期费用（逾期罚息＝借款本金*0.002*逾期天数），所以贷款虽易，还需及时还款维护个人信用。
叮当钱包多久下款？怎么用
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玖富旗下除悟空理财之外，还有玖富钱包、叮当贷、蜡笔分期、分期GO、贷我飞等多款互金移动产品。而叮当贷（也叫叮当钱包）是一笔信用消费贷款，现金即时到账，可解决临时迫切的资金需求。那么叮当钱包多久下款？怎么用？　　叮当钱包贷款额度在50～10万元，目前只能通过【玖富钱包】app里面的【叮当贷】进入申请，提交身份信息并授权淘宝账号。叮当贷对信用额度的评估主要依据你的淘宝的消费记录芝麻信用分等，审批过程三分钟左右，点击【我要借款】，选择借款金额和借款期限，最快20分钟到账！　　因为叮当贷是一笔现金贷款，绑定了银行卡之后，申请的借款可以放款到银行卡，不限制消费平台，爱怎么花怎么花，只要不用于非法的投资炒股等用途，还款还可以分为30天还款或者分期还，最长十八个月。
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2017房贷多久下款-问答
2017建行房贷多久放款？
一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
2017平安房贷多久放款？
　　一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。　　而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。　　申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。
建设银行房贷多久下款？
1.通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。2.按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
全部通过需要多久下款
看你走什么业务
布丁小贷多久下款？
　在布丁小贷APP上通过审核获得额度后，可在APP内主动发起借款请求，审批时间是30分钟——2天，然后2分钟实时放款至用户所绑定的借记卡中。
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人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
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极速贷款 当天到账
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普卡I级, 经验值 2, 距离下一级还需 77 经验值
因为做生意，赔了很多钱，不得不用各种周转，
这些是测试过、能下款的口子，基本都是秒下的，
希望对大家能有所帮助，让各位少走些弯路。
百度有钱花：这个我下了1w，秒下，各种资料学历之类的填得高一点，额度会相应更高。要是不能贷，建议安装个百度外卖app，经常订外卖，大约两个月就会出额度。
携程拿去花：这个我下了五千，在携程app里的，要是没有额度，可以用携程订几次票，一两个月都就能出额度。
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1.你我贷借款：2000左右的额度，秒下。
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2.闪银: 1500左右的额度，秒下，资料填的好一点
3.布丁小贷：2000，月初申请的，20多号打来征信电话，会核实填的资料，只要答对一般都能过。这个审核时间比较长，但一般都能下款。（最近好像申请的速度比较快了，看到有一两天就下款的）
4.现金巴士：1000，秒下，大家一般都知道这个口子
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5.2345借款王：这个口子很像现金巴士，也是秒下，1000额度
6.贷款**：1000，新出的一个app，非常好下款
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7.捷x信x福x袋：1500，我在电脑通过网页直接申请的，秒下
8.蓝领贷：1000，秒下。这个建议在微信公众号里申请，因为app好像容易闪退，会要求上传工牌，随便找小卖部打印一张就ok，都是机器核审，很容易过。
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拿去花能有现金。。。。我的3000基本是买火车票
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借趣花才可以提现，万年暂时不能使用
每天都在爆发边缘
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这么难啊？没正式工作吗
手续很齐全啊
我公积金贷款36万，24天就下款了。
商贷还是公积金？
我当时办工行的商贷等了将近俩月
公积金余额不足
商业贷款呢
。。。等着白，卖房子的比你更急，房子出去了，还没见着钱
哈哈，有道理
大皇帝页游新区入口，三国SLG战争页游，点击领取礼包，新服送首冲高返利！
好像房贷放紧了
现在国家控制呢
是审批还是放款，如果是审批不应该，很快的，最多不超过一个月，如果是放款，现在一年半载都正常，跟你利率什么的都有关系
估计是当时交材料时基准利率～现在银行不批因为都是基准上浮10%
我从签合同到放款16天
你哪家银行
鑫叶典装饰工程有限公司友情帮顶，微信
我5月底办的交材料到放款7天
专业做贷款，有需要的可以给我联系，联系电话
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