商品房预售证
一般商品房要出售都需要有商品预售证才能开始销售，而商品房预售许可证办理条件有哪些，而对于一些已经取得预售许可证的楼盘想要对商品房预售证查询来辨明真伪，在哪里可以查询到，一个楼盘有多个预售许可证是怎么回事？
您的位置： &
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
购房之前都必须要先对预售证查询，确定该楼盘是否具备买卖的权限，这样才可以保障自己资金的安全。当然这里主要针对的是商品房预售许可证查询。
现在这么多人买房子，那你们知道什么是商品房预售许可证吗?房产预售证要如何办理，这些问题是每一个想买房的人必须要知道的，现在吉屋小编就来和大家来说说这个商品房预售许可证以及房产预售证的办理。
[摘要]《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
商品房预售制度是商品房买卖市场的一种销售形式，就目前而言，商品房预售已经成为了我国商品房销售的主要途径了。所谓的商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期...
没有预售证不得变相售楼，那么怎样才能知道在售楼盘是否已经取得预售证呢？诸多市民致电本报咨询在买房过程中，如何才能确认正在售楼的楼盘已经办理了预售证。其实东莞市民可通过售楼现场、网上和电话咨询三种方式查询该楼盘是否已经办理了预售证。
第一，按照《关于规范房地产开发经营行为的通知》要求，房地...
现在有很多开发商在房屋未建成时就开始出售，这种行为叫商品房预售。不过并不是每一个开发商都可以进行商品房预售的，想要进行商品房预售必须要获得商品房预售许可证。那什么是商品房预售许可证呢？下面我们一起来看看。
商品房预售许可证的定义：
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政...
开发商一般都会将商品房预售许可证等五证在售楼部展示的，你可以到现场查看
1、 商品房预售许可申请表；2、 商品房预售许可申请法人委托书；3、 商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；
（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或**...
你可以按区域查找桂林新房、二手房，也可以按区域查询桂林房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&&|&
您现在的位置：&&>>&&>>&&>>&&>>&正文
杭州市商品房预售许可条件及办理程序提要：申请商品房预售许可证所需要的材料在开发企业具备了申请商品房预售许可证之后
发资质审查;4-11项为对申请预售房屋的建设及用地手续是否完备情况进行复核;如果开发商在开发过程中将土地使用权抵押给银行的，需要有第13项材料。
　　第14项银行出具预收款监督方案源于《房地产管理法》第四十五条的规定，“商品房预售所得款项必须用于有关工程建设。”根据上述规定，中国人民银行杭州中心支行和中国银行监督管理委员会浙江监管局近期联合下发了《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，规定批准预售的商品房建设项目应当全部纳入预售资金监管对象范围，预售资金须存入专用存款账户;未签订商品房预售资金监管协议书的项目，房地产行政主管部门不得发放《商品房预售许可证》;商品房预售资金使用实行封闭式管理，开发商申请使用预售金应向监管银行提出申请;商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。该暂行办法于日起实施。
　　工程形象进度单的审核是为了确定工程的施工进度是否已经具备相应预售条件，
　　三、申请商品房预售许可证的流程
　　房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后，就可以向杭州市房地产管理局市场管理处提交许可申请，市场处工作人员接受申请后会对相关资料进行初审，在初审通过之后相关资料送市场管理处处长复审。在复审通过之后，相关资料送分管副局长审批。经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证;如果经审查不符合许可条件的，做出不予行政许可决定，申请人若对决定不服，可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日做出，并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。</P&&&[2]&
上一篇资讯：
下一篇资讯： 没有了
没有相关资讯
百度中搜索：
>>>||||||||
资讯分类:|
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]&[]
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
站务邮箱: Copyright 2008 & 房地产E网 All Rights Reserved.版权所有: 粤ICP备号-2
禁止复制或建立镜像,资源来自网络及会员交流,版权归原作者,请勿作商业用途,如存在异议,请来函告之。您现在的位置： >>
商品房预售许可办理规程
公开责任部门
房地产管理局
办事程序、期限、收费标准、收费依据
信息有效性
&& &4投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
&&& 5工程施工合同及关于施工进度的说明；
6商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图
（一）受理。开发企业按上述第六条的规定提交有关材料，材料齐全的，当场受理；材料不齐的，应当当场或者2日内一次性书面告知需要补充的材料。（初审人：程微、李祝融）
（二）审核。3日内对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。（复审人：陈建新）
（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，并向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。（审核人：王家洪）
（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定并向开发企业颁发预售许可后在华容县房地产网上备案系统公示。（公示人：李祝融）
八、收费标准及依据：
Huarong Government All Rights Reserved 版权所有 本站资源未经网络信息中心许可不得转载
主办单位：湖南省华容县人民政府
承办单位:湖南省华容县人民政府办公室
制作维护：华容县人民政府网络信息中心
技术支持：动易网络
管理员交流群:您的位置： >
商品房预售许可证都要准备哪些资料及办理流程？
来源:中国会计网
　　《商品房预售许可证》（可申请提前发放）所需材料名称如下：
　　1、申请项目批文
　　2、土地使用权出让合同
　　3、土地使用权证
　　4、征地红线图
　　5、建设工程规划许可证
　　6、施工许可证
　　7、建设工程施工合同
　　8、施工计划书
　　9、建筑总平面图
　　10、商品房预售项目统一标识
　　11、预售款监管协议
　　12、营业执照和资质等级确认证明
　　13、白蚁防治合同 （拍卖地由国土部门负责 ）建设行政服务中心各窗口职能
　　窗口（1）：规划局窗口。负责办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》。
　　窗口（2）：勘察设计管理科窗口。负责办理建设工程施工图设计文件审查备案、勘察设计单位的资质申报材料初审。
　　窗口（3）：墙改办窗口。负责办理新型墙体材料专项基金。
　　窗口（4）：人防办窗口。负责办理民用建筑不修建防空地下室审批、人防工程建设项目审批、平时使用人民防空工程审批、人防工程(含通信、警报设施）的拆除批准。
　　窗口（5）：文物管理窗口。负责办理国家、省级文物保护单位保护范围、建设控制地带建设项目立项审核、县（市）级文物保护单位保护范围、建设控制地带建设项目立项审批、基本建设工程施工前文物调查、勘探发掘审核、审批。
　　窗口（6）：有形建设市场窗口。负责办理建筑工程交易入场登记、缴纳建设工程交易服务费窗口（7）：建管处窗口。负责办理报建 、核发施工许可证窗口（8）：定额站窗口。负责办理计价标准核定、建设工程价格审核窗口（9）：招标办窗口。负责办理招标资格与备案、施工合同备案窗口（10）：安监站窗口。负责办理安全措施备案窗口（11）：质监站窗口。委托质量监督、建设工程竣工备案窗口（12）：测量队窗口。测量放线
　　窗口（13）：装修装饰管理办公室窗口。装修装饰施工企业资质证申报、建筑（装饰）工程报建登记备案、装修装饰工程招投标审批、建筑（装饰）工程质量监督、建筑装饰工程定额测定、建筑（装饰）工程安全施工措施审查备案、建筑（装饰）工程施工许可证、建筑（装饰）工程质量竣工验收备案窗口（14）：档案馆窗口。签订《建设工程档案报送责任书》、发放《建设工程档案合格文件》
　　窗口（15）：拆迁管理办公室窗口。审核申办房屋拆迁许可证、办理房屋拆迁资格证窗口（16）：房产局窗口。办理《商品房预售许可证》须知、物业管理企业资质审核须知、办理房地产开发企业资质核准须知、申请购买经济适用住房须知、申请集资、合作建房须知、廉租住房承租审批窗口（17）：公用事业局窗口。燃气设施安全距离范围内施工许可、液化石油气储罐站建设审批、新建、改建扩建燃气工程以及设施经营网点的审批窗口（18）：市政园林管理局窗口。市政工程施工许可、城市污水排水许可、向城市排水管道加压排放污废水审批、城市绿化工程设计方案审批、因建设或者其他特殊需要临时占用城市绿化用地审批砍伐城市树木的审批、城市大型户外广告设置审核、城市街道两侧或公共场所临时堆放物料、搭建临时建筑物、构筑物或者其他设施审核、城市主要街道的临街建筑进行外部装修、搭建审核、城市主要街道两侧和公共场所设置商亭、固定摊点、电话亭、大排档审核、因特殊原因确需临时占用、挖掘、改动、迁移市政设施审批、新建、改（扩）建各种管线、杆（塔）线，地面设备，建（构）筑物等审批、利用道路、桥涵、杆塔等设施设置广告标语、安装线路和设备等审批、占用车行道、人行道做临时停车场审批、因建设工程需要迁建、改建城市道路、排水、照明等市政设施审批、市政园林施工企业资质等级项目。
　　(19)收费窗口。负责收取建设行政事业性费用。
[责任编辑：编辑组]
房地产会计延伸阅读
房地产会计推荐阅读
房地产会计热点文章
中国会计社区 | 版块推荐
服务中国会计行业 广告合作:010-
E-mail:.cn
Copyright &}