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公积金账户内有20万,月缴6000元,房价120万,二次买房公积金只能再贷15万,加商业组合贷款怎么组合?
有贷款的情况下，公积金提取是否只能先还贷，而且公积金贷款还完才能还商业贷款吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
对购房者来说,公积金贷款和商业贷款的区别,不是2.9个百分点的区别。你真的清楚公积金贷款、商业贷款好组合贷款的真正区别吗? []
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厦门住房公积金缴存金额不够至少也可贷款20万
来源：厦门晚报
新的贷款办法设立了保低额度，即使缴存金额不够，最少也可贷款20万元。流动性调节系数一定程度上会影响贷款额度，但双职工最高仍可贷款80万元。
&&新的贷款办法设立了保低额度，即使缴存金额不够，最少也可贷款20万元。流动性调节系数一定程度上会影响贷款额度，但双职工最高仍可贷款80万元。
&&今天上午，厦门市住房公积金管理中心就市民关注的住房公积金贷款政策进行了解答。记者了解到，新的贷款办法设立了保低额度，即使缴存金额不够，最少也可贷款20万元。双职工最高仍可贷款80万元。
&&根据《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》，新的贷款办法对我市个人住房公积金贷款额度进行了合理设定，简单说就是&三个限高标准和一个保低额度&，一是不得超过最高贷款额度(目前单职工首套个人住房公积金贷款最高额度仍为40万、双职工为80万)；二是不得超过住房总价款扣除按规定比例支付的首付款或首期资金；三是不得超过额度计算公式核定的值；当贷款申请人贷款额度计算值低于管委会确定的公积金贷款保低额度(目前确定为20万元)的，可按保低贷款额度确定。
&&另据了解，2013年我市住房公积金贷款发放70.15亿元，较上年增长47.62%，创历史新高。由于去年11月、12月和今年1月连续3个月的贷款使用率均高于90%，按照新的贷款办法规定，公积金中心于2014年1月公布了流动性调节系数为0.6，从2014年2月起在计算公积金贷款额度时将执行该系数。据介绍，调整后的公式中存在多个变量，流动性调节系数只是一个变量，只需要另外某个或多个变量增加，购买首套房的双职工仍可贷足80万。
&&【政策解读】
&&流动性调节系数或影响贷款额度
&&问：厦门市住房公积金管理中心日前公布了住房公积金贷款流动性调节系数，自2014年2月起，厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按0.6执行。这对购房者将产生怎样的影响？是不是就意味着购房者可以贷到的钱变少了？购买首套房的双职工很难贷足80万。
&&答：调整后的贷款计算公式更好地体现了住房公积金政策履行义务和享受权益相统一的原则。对于缴存基数中等、贷款年限相对较长、缴存余额符合要求的职工来说，并不意味着可贷金额会减少。调整后的公式中存在多个变量，流动性调节系数只是公式中的一个变量，只需要另外某个或多个变量增加，购买首套房的双职工仍可贷足80万。
&&以双职工缴存基数5000元，缴存比例10%计算(月缴存额为1000元)，账户余额以最低标准缴存12个月，即12000元为例计算，在流动性调节系数为1，贷款年限为20年的情况下：
&&公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数&12&35%&贷款年限)＋借款申请人住房公积金账户余额〕&流动性调节系数=(&0.35+&2=0000。
&&如流动性调节系数降低至0.6，但其贷款年限提升至30年，住房公积金已缴存4年，且未支取住房公积金的情况下：
&&公积金贷款额度=(&0.35+)&0.6&2=0000。
&&当然这一贷款额度的计算公式对于个别缴存基数很低、缴存余额很少、贷款年限很短、还款能力很弱的群体的可贷额度是有一定影响的。为此，我们专门设制了保低条款，当贷款申请人贷款额度计算值低于管委会确定的公积金贷款保低贷款额度(目前确定为20万)的，可按保低贷款额度确定，以保障低收入群体最基本的购房贷款需求。(记者 曾海林)上一页1本文导航
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公积金缴存基数3800，贷30年，能贷多少钱呀？
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缴存基数是和你月还款的月供有关，公积金贷款 缴存基数要达到月还款的二倍以上公积金长贷款年限29年
公积金贷款金额市公积金70万 省80万
不知道下面这条知识能否帮助到您
近日,乌鲁木齐住房公积金管理中心有数据显示,乌市2015年度住房公积金基数调整截止到7月17日,月缴存额增加6000万元,较2014年增长10.56%。对于老百姓而言,公积金上涨又有哪些好处呢?
乌市住房公积金缴存基数涨幅明显 购房可以贷更多
可以问一下，坐等
这个要看您的缴存比例的！不然没法算！真的！
应该是1600元，基数得一半
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