& 我们小区物业之前合同规定收取0.4元/平米的物业费，现在物业说他们预算不够，要涨到0.54/平米。请
我们小区物业之前合同规定收取0.4元/平米的物业费，现在物业说他们预算不够，要涨到0.54/平米。请
我们小区物业之前合同规定收取0.4元/平米的物业费，现在物业说他们预算不够，要涨到0.55/平米。请问我可以拒交物业费吗？
全部1个回答
物业都有业主委员会的，如果一致同意了，你还是交吧，
您好，如果违反了行政法规或强制性规定，那么超过部分视为无效。
这个很难说，好的物业公司会承担一定的责任，如果物业因没签合同可以拒付责任
这个问题细分后这样解决:
1、因小区部分业主拒交物业费，前期物业合同已经到期，物业公司已经撤出。-----这个问题，物业公司可通过法律手段，向欠费业主进行追讨。
一般都是按合同执行，也可以尝试着协商一下，看能否筹情
一般程序是：
1.物业公司先通知制止，宣传禁止情况，正常情况下是不起任何作用的，但是，物业公司必须做好这一步。
2.向当地房管部分的监查大队汇总反映情况，由他们的执法...
从签买卖合同起一直到您交易全过程结束 您和房东去物业过户当天之前的房东交 从当天算 以后的算你的
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved股票/基金&
物业想涨价还真挺难 细算成本账0.6元/m2是底线
作者：万恒 苏晨
　　建兴花园小区被“弃管”了，原因是小区物业想涨价，物业费由每平方米0.4元涨到0.6元。但这个提议遭到业主们反对，物业“被迫撤离”。记者昨日与预备接手建兴花园小区的大伟物业负责人取得联系。他说，0.6元/平方米的收费标准已经是“最低服务成本”。细算一下“成本账”，至少在账面上看还真是如此。　　算账：0.6元/平方米的物业费是“最低服务成本”　　在白山路街道城管科，工作人员们还在紧张地联系着各家可能接手建兴花园的物业公司。“不能让这种弃管情况持续太久！”城管科张科长说。　　在这些预备接手的物业公司中，大伟物业是中标希望最高的物业公司之一。他们能承受每平方米0.4元的低价吗？“接受不了！我们收物业费至少得0.6元/平方米！”大伟物业总经理说，考察建兴花园后，他可以按照每平方米0.6元、0.8元、1元的不同标准向业主提供服务。“最低服务成本是0.6元/平方米。”李伟详细算了一下成本账：建兴花园小区业主按300户计算，小区最低标准需要配备物业服务人员15名。“小区前后两个门，分别配置4个保安轮岗值班，合计8人。3名保洁员、1个楼外保洁员。”李伟说，这几名工作人员的最低工资每月要1800元。“小区还需要一名维修工人，月最低工资3000元；一名物业经理，月最低工资元；一名物业管理员，月工资元。”李伟说，每个月光人工开支至少要30100元，一年开支361200元。　　“小区300户居民，每户按100平方米算，即使每平方米收取0.6元物业费，一年我们才能收取物业费216000元。”李伟说，这还不够支付人力成本的。“145200元的人力成本缺口，加上小区楼门对讲器、安装监控，这些硬件一次就要花费近万元。”此外还有工具磨损费、物业办公水电费，一年也要几千元。“这些缺口还可以通过收取临时停车费来填空。”李伟说。如果物业费停留在0.4元/平方米的水平上。肯定撑不下去。　　物业：想涨价真挺难　　“其实在一些新建小区楼盘，物业费如果低于每平方米1元的标准，服务质量很难令业主满意。”吴晓明曾在甘井子区一大型封闭小区担任物业公司总经理，他表示，其实现在不少物业都面临收费标准偏低、想涨价又很难被业主委员会通过的尴尬局面，无奈之下只好“降档”服务质量。　　“一些老旧小区倒是有0.4元、0.6元/平方米的收费标准，可是他们提供的服务很难与现代物业形象相符。”吴晓明举例说，首先各种智能化监控设备，物业就没有能力安装，保安人员也只能用退休返聘的老人。“尤其是近些年人力成本越来越高，这种物业提供的服务只能保证最基本的保洁工作。而现代化的监控、停车管理等服务，在低收费标准下很难享受到。”吴晓明表示。　　大伟物业的总经理李伟也表示，物业公司本应按照物业法规定，根据物业公司自身的资质等级收费。“目前我市多数正规物业公司都是3级资质。正常应按每平方米1元到2元的标准收取物业费。”李伟说，但考虑到实际情况，多数物业在“降档”收费，同时也给服务“降档”，“这就形成了恶性循环”。　　业主：涨价得拿出“硬活儿”　　“算来算去，物业成本中最大的开销就是工作人员的工资！”建兴花园小区业主老孙说，业主们其实不反对涨价，反对的是在没有提供相对应服务的情况下涨价。　　“我们也认同人力成本不断上涨，物业服务费应该水涨船高，但是如果保安保洁服务不到位，甚至连最基本的及时维修都做不到，即使不涨价也等于我们养了些"吃闲饭"的人！”老孙认为，在这种情况下涨价，业主们当然不会同意。　　还有不少业主认为，涨价必须透明、公开。“涨价后物业费都花到哪里去了，物业必须公示；包括物业费之外的各种收入，只要与小区公共利益有关，都应该公开。”辽宁畅师事务所的律师认为，作为小区业主，有权利知道这些与自身利益相关的信息。“总而言之一句话：想涨价，你得拿出点"硬活儿"来！”老孙表示。　　建兴花园小区业主按300户计算，小区按最低标准配备物业服务人员需要15人。　　给物业费算算账　　人员设置及工资　　人工费　　8名保安　　（1800元）　　8人×1800元/人?月　　3名保洁员　　（1800元）　　3人×1800元/人?月　　1个楼外保洁员　　（1800元）　　1800元/人?月　　1名维修工人　　（3000元）　　3000元/人?月　　1名物业经理　　（3000元）　　3000元/人?月　　1名物业管理员　　（2500元）　　2500元/人?月　　12月=元　　361200　　收缴的物业费　　(300户×100平方米/户×0.6元/平方米?月)×12月=元　　216000　　人工费缺口　　361200元-216000元=元　　145200　　人工费缺口+其他费用　　靠收取临时停车费填补　　首席记者 万恒 实习生 苏晨
新闻精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。物业管理费收取标准- 土巴兔装修问答
与“物业管理费收取标准”有关的问答 24408 条
序号 项目 收费标准 收费依据 备注
　　1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[号
　　2 生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[号
　　3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[号
　　合计 126元/户.年
　　4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[号
　　5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[号
　　6 普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[号
　　7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[号 不含户内部分
　　8 小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[号
　　9 电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[号
　　10 高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[号
　　11 电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[号
　　小计 2.04元/平米.月
　　12 营业税 0.107元/平米.月 京地税营[号 费用*5%
　　13 教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)
　　14 城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)
　　合计 2.157元/平米.月
　　一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定，上述收费表中的京价(房)字[号、京价(房)字[1996]第274号 已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。
　　二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出
　　1、保洁费
　　根据京国土房管物〔号的规定如下：
　　维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：
　　(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;
　　(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;
　　(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;
　　(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;
　　(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;
　　(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。
　　根据上述要求，个人感觉你们的服务不合格!
　　2、保安费
　　根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下：
　　收费标准：3—5元/户o 月
　　服务内容：维持小区公共秩序，日常巡视。
　　服务标准：
　　(1)积极与派出所配合，保护小区安全。
　　(2)24小时昼夜巡逻值班。
　　(3)对小区可疑人员进行查问。
　　(4)对小区内违法分子，与派出所配合进行处理。
　　(5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故，要及时处理，并上报有关部门。
　　备注：必须是封闭式小区，雇用专职人员。
　　除了看到进口有人发条、出口有人收条外，其他不清楚，请物业公布你们的保安制度和人员配备等
　　3、绿化费
　　根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下：
　　收费标准：0.55元/平方米o 年
　　服务内容：小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。
　　服务标准：
　　(1)植物配置基本合理，乔灌花草齐全，绿地较充分，基本无裸露土地。
　　(2)有多种树种，以落叶乔木为基本树种，有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根花 卉、草坪衬托美化环境。
　　(3)花草、树木生长正常，修剪及时，无明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树木基本无钉拴、捆绑现象。
　　(4)绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象，设施基本完好，无明显人为损坏。
　　备注：绿化率超过30%的小区，标准可上浮20%。
　　根据这个计算，应该是0.0458元/平米/月，看来你们是上浮了，那请公布小区红线面积、绿化面积数值和图
　　4、普通住宅管理费
　　根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下：
　　收费标准：
　　(1)一般住宅为2.40元/平方米o 年
　　(2)乙类住宅为2.82元/平方米o 年
　　(3)甲类住宅为3.50元/平方米o 年
　　服务内容：
　　(1)组织接管房屋及设备。
　　(2)办理进住手续和房屋更名、换房手续。
　　(3)计算房租。
　　(4)建立房屋管理帐册、档案。
　　(5)组织房屋安全检查，制定房屋修缮计划。
　　(6)处理违约，办理房屋撤管手续。
　　(7)建立物业管理委员会制，定期召开代表大会。
　　(8)组织物业管理的其它费用。
　　服务标准：
　　(1)组织房屋设备接管验收工作，保质、按期完成接管验收工作。
　　(2)健全完善房屋管理的各种基础资料，台帐报表、图册等符合要求，完整准确。
　　(3)组织好小区房屋设备的日常管理及维修保养工作，并及时做好回访工作，回访率每月不低于15%。
　　这个我不懂，我们难道是甲类住宅?如果按一般住宅的话，这项应该是0.2元/平米.月
　　5、电梯运行维护费
　　6、高压水泵运维费
　　这2项最迷糊，请物业提供：电梯型号，楼单元面积，水泵数量等。
　　根据物业提供的依据京价(房)字[号，还有京房地修字【1998】第799号的服务规定如下：
　　住宅电梯服务标准
　　1.设服务标志牌、服务公约、司机守则、乘梯须知、意见簿。
　　候梯厅须悬挂&电梯运行服务标志牌&。牌上应标明：运行时间，维修保养时间，值班室地点，管理单位名称，监督电话。
　　2.保证运行时间。
　　住宅电梯均实行24小时运行制。每天6:00 - 24:00时连续运行不间断，24:00 - 6:00时有司机值班，住户特殊用梯随叫随到。
　　3.保证文明服务。
　　司机须做到挂牌上岗，礼貌待客，用语文明，着装整洁。按时交接班，认真填写运行记录。
　　4.维修保养及时。
　　坚持每周对电梯进行一次保养。
　　5.轿厢清洁。
　　轿厢内不得有油污、垃圾，不得张贴与运行服务无关的广告，候梯厅清洁卫生，不许堆放杂物，有足够的照明。
　　高压供水运行服务标准
　　l、有防疫部门核发的&供水卫生许可证&(张贴于醒目处)。
　　2.保持供水设施周围的环境整洁，每周检查一次。
　　3.水箱水池要加盖加锁，并每年清洗消毒一次。
　　4.保证供水安全，每年进行一次水质化验。化验单妥善保管以备随时检查。
　　5.供水管理与操作人员应按规定进行健康检查，并取得健康合格证。
　　6.保证供水不间断，零修接到报修后按时限要求赶到现场处理，大修时要有&安民告示&，并采取临时供水措施。
　　7.消防泵每年试泵一次，保证泵能转、水能上。以上价格来源于网络，仅供参考
已有 3 个回答
（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（2）承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。 （3）服务规范应符合《青岛市物业管理行业规范》要求。
（4）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
（5）管理服务人员统一着装、佩带标志，行为规范，服务主动、热情。 （6）按有关规定和合同约定公布物业服务费用的收支情况。 （7）按有关规定和合同约定规范使用住房专项维修资金。 （8）服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准。
（9）根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。 （10）对违反小区公约（临时公约）或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
已有 3 个回答
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
　　物业费收取一般包括以下部分：　　
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　
3、物业管理区域清洁卫生费用；　　
4、物业管理区域绿化养护费用；　　
5、物业管理区域秩序维护费用；　　
6、办公费用；　　
7、物业管理企业固定资产折旧；　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　
9、经业主同意的其它费用。　　
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。　　
物业管理服务大体有两种形式：包干制和酬金制，我国大部分为包干制，即物业费由业主按面积交纳，盈余或者亏损均由物业享有或者承担，物业公司也不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。　　在制定物业费标准时，住宅小区公共性服务收费标准由各地根据本地区综合服务项目，劳动付出状况，物价指数变化和住户的经济承受能力，以及住宅小区的档次制定。
（以上价格仅供参考）
已有 3 个回答
物业收费一般是业主和物业协商定价，但前期物业一般参照地方的物业服务水准和物价局的参照价制定，物价局应该备案的，收费标准应该在售房协议中写明的。 物业管理费一般都是按你家购房时的平方数来收取的，一平方四五块的样子，一次性要交一年或者半年的差不多。不知道重庆那边怎么收取的。
希望我的回答对您有所帮助。
已有 3 个回答
物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服
务内容、服务标准，按照申报所对应的分值表打分评定其等级，并根据不同等级实行不同的收费标准即物业服务收费按建筑面积计算收取。
经考评达到101分以上为特级;90至100分为一级;80分至89分为二级;70分至79分为三级;60分至69分为四级;60分以下为等外级。
别墅、高级公寓(住宅)、厂房、市场、物业改变用途等类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价，其收费标准由服务和被服务双方在合同中约定。物管企业将双方约定的收费标准报物价部门备案(主城九区报市物价局，其于区县、市报当地物价局)。
已有 3 个回答
答案：惠州市惠城区物业管理费标准：根据《关于公布惠城区住宅物业服务收费政府指导价的通知》（惠价[2005]70号）规定：多层住宅（无电梯）一级：每平方米0.6元/月；二级：每平方米0.5元/月；三级：每平方米0.4元/月。高层住宅（含带电梯的多层及小高层）一级：每平方米1.10元/月；二级：每平方米0.90元/月；三级：每平方米0.70元/月。
各住宅小区在确定物业服务收费具体标准时，经物业管理企业与业主大会协商同意，可在相应等级基准价的基础上上浮不超过30%，下浮不限，并在物业服务合同中约定。
已有 3 个回答
厦门物业管理费收取标准：
物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准
已有 3 个回答
你好，根据现行《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的规定，普通商品住宅小区的物业服务标准和收费标准分为四个等级，月价格分别为0.35元/平方米、0.5元/平方米、0.75元/平方米以及1元/平方米，物业管理服务费可在该价格基础上根据服务成本变动等因素上下浮20％。现在颁布的新《条例》第62条规定，普通住宅物业管理服务费的政府指导价格标准以及上下浮动比例，依据社会平均物价指数变动情况适时进行调整，由市价格主管部门会同市物业管理行政主管部门制定并向社会公布。
已有 3 个回答
没有明确规定，需要查看实际情况，但是物业管理的目的在于管理好设施设备方便业主。如果真的给你造成不便了，还是和物管沟通一下吧
希望我的回答可以帮到您，望采纳。
已有 3 个回答
住宅小区一级物业服务收费标准：1.2元/平方米.月，上下浮动20%；营业性用房、住宅区底商、写字楼、工业厂区、医院、机关等公共建筑，实行物业管理的，其服务收费标准由物业管理企业与物业产权人、使用人双方协商议定，并报市物价局备案。公共建筑物业管理服务收费标准，实行市场调节。 价格来源网络，仅供参考。
已有 3 个回答
全市带电梯的住宅物业，一至五级物业服务的每月每平方米收费标准分别为：2.8元、2.32元、1.85元、1.38元和0.9元;而不带电梯的住宅物业一至五级物业收费则依次为1.45元、1.2元、0.95元、0.7元和0.45元
业主大会成立之前需要对物业服务收费标准进行调整的，物业服务企业应当对上一年度物业项目经营情况和调价方案进行审计，取得审计报告;在小区公告调整物业服务收费的相关事项，并书面告知物业所在的街道办事处、镇人民政府、居民委员会、村民委员会以及区、县级市价格行政管理部门和房地产行政主管部门;调价方案必须经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过，表决结果应当以书面形式在小区公示60日以上。
　　业主对调价方案的表决结果有异议的，可以查验本人表决意见，物业服务企业应当及时提供业主本人表决意见以供查验。查验的业主表决意见与公示的表决结果不一致的，物业服务企业应当重新统计表决结果;业主对物业服务收费标准的调整有争议的，可以向物业所在地价格行政管理部门申请协调处理或者依法向人民法院提起诉讼。
已有 3 个回答
你好，现在物价部门 只有对住宅类物业服务费用,及写字楼的物业服务费用有一个价格标准而且各省市的价格标准是不一样的.对于你所说实际是商业物业管理服务费 现在还没有具体的衡量标准,本着双方协商和契约方式签定为准.解决的办法;1、先去看看小业主在买商铺的时候,在购买合同上有没有签定物业服务费用的标准.2、如果没有在你租赁商铺时,所办理手续时候有没有签定管理费用的标准.(如果有那你只能按照和约来)3、如果没有签定这方面的条约,如果你觉得物业管理公司收费过高,可以到当地物价管理部门的价格检查部去投诉,一般物价部门会采取调解的方式来处理这些问题.物业公司没有权利,以停电、停水等方式,来威胁业主或物业使用人,来交纳其它费用,如果有这种情况,可以到市物业行政管理部门去投诉,一般在市房屋管理局,有专门的物业行政部门.
希望我的回答能够帮助到你。
已有 3 个回答
东莞物业管理费标准： 各镇（区）城建办、房地产公司、物业管理公司： 根据省物价局、省建委《关于公布广东省物业管理服务收费政府指导价的通知》（粤价[1999]90号）精神和《东莞市城镇住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定，现将我市物业管理服务收费政府指导价及有关问题通知如下，请贯彻执行。 一、我市各类物业管理服务费（指提供房屋、设施维修，绿化的养护，环境卫生，安全防范，档案资料管理服务收取的服务费）政府指导价（按每月每平方米建筑面积计算）如下： （一）住宅 1、多层住宅（9层及以下） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米0.80元（装有电梯的为每平方米1.00元）； 三级：每平方米0.60元； 四级：每平方米0.40元。 2、高层住宅（10层以上） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米2.00元； 三级：每平方米1.60元； 四级：每平方米1.30元； 五级：每平方米1.00元。 3、高尚住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度，按优质优价的原则确定。 4、以解困房（经济适用住房）、福利房（房改房）为主的住宅，参照上述各类标准的70%收取。 （二）办公楼（写字楼） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米12.00元； 三级：每平方米9.00元； 四级：每平方米5.00元； 五级：每平方米3.50元； （三）商场（商铺） 一级：按优质优价的原则确定； 二级：每平方米18.00元； 三级：每平方米12.00元； 四级：每平方米6.00元； 五级：每平方米3.00元。
已有 3 个回答
物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费 ,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。
已有 5 个回答
深圳物业管理费收取标准：一级收费标准 1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 基础条件 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上地方(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上，价格参考于网络
已有 3 个回答
《标 准》规定，本市普通住宅物业服务由高到低分为五个等级，收费标准 有六个方面，分基本要求、公共设施设备运行维修保养、共用部位维 护及管理、协助维护公共秩序、保洁服务及绿化养护管理。 该标准做了如下规定： 1、基本要求：按照物业管理单位的资质、管理水平、服务水平 等标准，共分为五级，收费金额从高到低为 0.08－0.04 元／平方米o 月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动 20％。 2、公共设施设备运行维修保养：按照小区内公共设施的完善程 度、科技程度以及维护水平，共分为五级，收费金额从高到低为 0.30 －0.10 元／平方米o月， 同时可以根据具体的小区条件上下浮动 20％。 3、共用部位维护及管理： 按照对共用部位的日常管理和维修保 养，共分为五级，收费金额从高到低为 0.12－0.05 元／平方米o月， 同时可以根据具体的小区条件上下浮动 20％。 4、协助维护公共秩序：按照公共安全保卫程度、对突发事件的 处理水平，共分为五级，收费金额从高到低为 0.21－0.05 元／平方米 o月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动 20％。5、绿化养护管理：在住宅区域内绿化覆盖率达到规划要求的前 提下，从绿化养护措施及效果，共分五级，收费金额从高到低为 0.15-0.04 元／平方米o月，同时可以根据具体的小区条件上下浮动 20%。 6、保洁服务：按照对住宅区域内的保洁水平、日常清洁能力， 共分为五级，收费金额从高到低为 0.20－0.06 元／平方米o月，同时 可以根据具体的小区条件上下浮动 20％。
已有 3 个回答
业主与物业公司之间的纠纷有相当一部分是因为物业费的收取不合理而引发的。物业公司到底哪些收费是合理的，哪些是乱收费？收费的依据是什么？由于有些物业公司因为工作失误或有意不明示收费标准，剥夺了业主的知情权，引起争议也就在所难免了。本版特约请有关律师，详细查询了有关法规，将普通住宅的物业管理收费尽可能进行说明，以便消费者心中有数。
已有 3 个回答
　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业 管理费等。
已有 3 个回答
物业费收取标准 一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 ) 基础条件 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)； 绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户； 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。 公共秩序维护 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖
已有 3 个回答
房子物业管理费收取标准：
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米15元;
三级:每平方米10元;
四级:每平方米6元;
五级:每平方米4元;
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:
第一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
已有 3 个回答
位业主已在问吧找到答案
已有267个人免费领走努比亚新品手机、涮烤一体锅、酸奶机、冰激凌机！
填写您的手机号码,获取预算明细
你的装修预算约
查看预算明细
0元卧室预算:
0元客厅预算:
0元厨房预算:
0元阳台预算:
0元卫生间预算:
0元其他预算:
*本价格为新房估算价格(半包，不含水电工程)，旧房价格由实际工程量决定。
*稍后装修管家将致电您，为您提供免费装修资询服务。
下载土巴兔APP
中国装修网}