年初3.4月份跑了好几个小区看了好几套房子，相中一个并不满意的二手房，由于本市的房价过高所以能力范围之内只能承担这么一套二手房房子，觉得差不多约房东过来面谈，价格商议，这里问题来了，商讨中得知，房东实际开价是140w，中介谎报提价格145w，所以最后成交价是140w这点我们很愤怒，但是他们扭曲各种歪理，然后就是问我们要中介费了　　中介费2.2w，说多不多，说少不少，然后我说分三次给，前两次给掉了，还剩下这尾款8k，天天打电话给我，但是我就是不想给，没道理给啊，凭什么，人家中介都是1个点，他们要1.5个点，而且价格没打下来，为了得到实际效果还给房子提价　　房产证的取件单在中介那，但也只是张纸而已，我已经拖关系绕开那张纸，直接拿到房产证了，门也让房东换锁了，所以中介那的取件单和钥匙都没有用了　　现在唯一一个问题怎么推掉尾款，或者是话术上怎么来说，求各位大神帮帮忙！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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　　自己顶
　　可以直接明说，也可以以其人之道还治其人之身
　　@独孤客丶
13:50:00　　可以直接明说，也可以以其人之道还治其人之身　　-----------------------------　　可以说的仔细点么，LZ情商非常低，不会套路啊！！！！！！！
　　楼主在明 中介在暗 中介也是蛮无赖的要是天天堵你锁眼你也受不了 所以建议坐在一起好好谈把问题解决 中介费1个点也好1.5个点也好 之前应该是谈清楚的 而且楼主前几笔钱都付了 中介遇见这样的客户多了 他们会变着法的叫你给钱的
　　@u_16-05-23 14:20:00　　楼主在明 中介在暗 中介也是蛮无赖的要是天天堵你锁眼你也受不了 所以建议坐在一起好好谈把问题解决 中介费1个点也好1.5个点也好 之前应该是谈清楚的 而且楼主前几笔钱都付了 中介遇见这样的客户多了 他们会变着法的叫你给钱的　　-----------------------------　　我心里也明白，它们客户见的多了，都是老油条了，但是我也不想让他们占便宜，也不是钱多的到处撒，房子还是按30年还的，正好赶上制度变更，首套房首付百分之20，不然也买不起　　
　　有合同就别想抵赖，不管什么理由，小心被告！
　　@u_16-05-23 14:20:00 　　楼主在明 中介在暗 中介也是蛮无赖的要是天天堵你锁眼你也受不了 所以建议坐在一起好好谈把问题解决 中介费1个点也好1.5个点也好 之前应该是谈清楚的 而且楼主前几笔钱都付了 中介遇见这样的客户多了 他们会变着法的叫你给钱的 　　—————————————————　　@lost7c
15:05:00　　我心里也明白，它们客户见的多了，都是老油条了，但是我也不想让他们占便宜，也不是钱多的到处撒，房子还是按30年还的，正好赶上制度变更，首套房首付百分之20，不然也买不起　　—————————————————　　楼主搞不明白现在不是你不让人家占便宜的问题你是违约，不管是一个点还是几个点人家之前说收多少钱是你同意的，而且一般中介费都有签订合同的，你为了这几千块钱这样折腾图什么。　　
　　文的武的黑的白的只要你能干过他就可以不给。　　如果没那实力，就别想太多了
　　我觉得楼主有点奇怪。　　不管他是1个点还是1.5个点，这些都是你应该事前就了解好的，觉得能接受了才委托他们办的手续不是吗？现在手续办完了，就觉得人家收费贵了？？　　卖家开价140W，就相当于最低价了，因为知道买房的人肯定是要讨价还价的，所以中介虚报一个偏高一点的价格，让买家有还价的余地，这很难理解吗？　　在我看来，你要不能接受，那就事前就拒绝了。现在手续都办完了，然后觉得这个不合理，那个不合理，还想以此来赖帐，我想问一句：早干嘛去啦！！　　虽然很多中介挺可恶的，但楼主说的这两条的理由，真赖不到中介头上吧。
　　楼主不给理亏的。　　照合同办事。　　谁让你之前不调查清楚？　　
　　换我也要扣他们费用，因为他们没服务好甚至欺诈。直接明说拒绝给就是了，他们不会拿你怎样的。中介人员流动性强，撑一段时间就过去了。
　　@just_try
18:35:00　　换我也要扣他们费用，因为他们没服务好甚至欺诈。直接明说拒绝给就是了，他们不会拿你怎样的。中介人员流动性强，撑一段时间就过去了。　　—————————————————　　都签过合同了说欺诈
也够搞笑的
不管哪儿看都是楼主理亏你让他闹
　　我问过了，这算是民事纠纷，法院不管的，只要有还款意向，公安局也不管的，所以也拿我没办法，所以无论谁对错，我就是想赖了这钱，拼什么老实人我来当　　
　　是的，基本就是这套房只在他们手上，其他中介没有这套房，而且后期都是我自己来的，服务只提供了前期，一开始我是想付清，但是想让他们做事积极点所以分三次给，不过效果都看到了，这尾款给的不称心啊　　
　　楼主。你这么做是对是错我就不评价了。我们地方台常常有播中介和客户的纠纷。客户一旦惹到中介。最常见的就是跳单。那中介贼溜溜啥事都能干出来。堵锁眼。喷油器。倒垃圾。寄大便…。楼主你自己想清楚吧
　　遇到中介，直接跟踪人到单位去闹的　　
　　有签合同真闹大了确实很难赖掉的
　　反正我挺烦楼主这种人的，还口口声声标榜自己是老实人，先不管中介对不对，单方面撕毁合同对于你们都不是正规公司双方签订的合同，而且数目比较少，确实属于民事纠纷。但是说好的契约精神呢？之前你不调查好市场怪谁？
　　@just_try
18:35:00　　换我也要扣他们费用，因为他们没服务好甚至欺诈。直接明说拒绝给就是了，他们不会拿你怎样的。中介人员流动性强，撑一段时间就过去了。　　-----------------------------　　没钱你别找中介啊，谈好的又不给，你这种人最恶心　　
　　@zenwab
09:16:00　　反正我挺烦楼主这种人的，还口口声声标榜自己是老实人，先不管中介对不对，单方面撕毁合同对于你们都不是正规公司双方签订的合同，而且数目比较少，确实属于民事纠纷。但是说好的契约精神呢？之前你不调查好市场怪谁？　　-----------------------------　　真的，超恶心　　
　　没契约精神的人，恶心　　
　　@just_try
18:35:00　　换我也要扣他们费用，因为他们没服务好甚至欺诈。直接明说拒绝给就是了，他们不会拿你怎样的。中介人员流动性强，撑一段时间就过去了。　　-----------------------------　　呵呵，还无赖出道理了，真醉。。。。人品不行　　
　　楼主太恶心了，明明签了合同，事后却想反悔，还来问网友有什么好的方法。如果当初觉得贵就不要和中介签合同啊！　　
　　中介老恐怖的，你做好准备了吗？不过你做的也不怎么厚道，看看你们双方谁更能撕吧
14:20:00　　楼主在明 中介在暗 中介也是蛮无赖的要是天天堵你锁眼你也受不了 所以建议坐在一起好好谈把问题解决 中介费1个点也好1.5个点也好 之前应该是谈清楚的 而且楼主前几笔钱都付了 中介遇见这样的客户多了 他们会变着法的叫你给钱的　　-----------------------------　　@lost7c
15:05:00　　我心里也明白，它们客户见的多了，都是老油条了，但是我也不想让他们占便宜，也不是钱多的到处撒，房子还是按30年还的，正好赶上制度变更，首套房首付百分之20，不然也买不起　　-----------------------------　　建议楼主赶紧给了吧。你有那个时间精力天天防备着他们么
　　耍赖还有理了
　　最讨厌楼主这种人了！我是中介的话，我肯定拿502堵你的门锁！
　　以后天天被堵锁眼，开一次锁100多哦　　
　　其实你可以在跟业主商谈之时当场也谈中介费，到了最后要拖很麻烦的，毕竟房子是要长久的，你不还中介天天找你事　　
　　@just_try
18:35:00 　　换我也要扣他们费用，因为他们没服务好甚至欺诈。直接明说拒绝给就是了，他们不会拿你怎样的。中介人员流动性强，撑一段时间就过去了。 　　-----------------------------　　@去你的什么人都有
09:43:00 　　呵呵，还无赖出道理了，真醉。。。。人品不行　　-----------------------------　　呵呵　　
　　贪小便宜??。房子都能卖得起，为什么给人家中介拖着欠着？人品欠佳　　
　　楼主你知道中介是用来干什么的吗？为了保障买卖双方的合法权利存在的保障…专门防你这种不讲信用的人的；至于它收费合不合理，你签了合同的，就要按照合同约定的金额付款　　
　　按合同上的走，弄一条他们做不到的，比如让他们给你房产证，然后付尾款　　
　　少给点，心里平衡了
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合同纠纷问题，项目延期交付，原因在双方，甲方决定终止合同，乙方该如何讨要尾款及加班费用
wl1313hagk
我有个合同纠纷的问题想咨询下。具体如下：
5月份的时候跟甲方签订了一份网站开发合同，我们作为乙方开发。合同上写明甲方需分三期付款，乙方分两期交付产品。但是在中期付款的时候，我们没有按期交付产品，而延期的原因，也是由甲乙双方协商好的，因为有一部分原因是由于甲方无法提供数据，乙方无法进行工作。还有一部分原因就是乙方开发过程遇到各种问题，可以看做是乙方能力或是效率问题。双方协商过后，甲方先支付中期费用，乙方继续开发。但双方并未讨论延期时间的问题。而后，乙方交付了中期的产品，甲方收到中期产品后，决定终止合同，令乙方终止后期产品开发，且后期的款项也不予支付。我们作为乙方，开发资源已经投入，包括人力物力，后期产品也是即将开发完成，但是甲方在此时终止项目，后期款项不予支付，而且我们的开发人力已经超出约定的工时，属于加班范畴，这部分甲方也不予支付。请问这种情况，我们想拿回款项，该如何进展。
西城区发表时间： 10:44
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中期由于双方的原因造成延期，双方对此协商后达成一致，然后合同继续履行，此情节视为双方对中期履行进行了变更。至于双方并未讨论延期时间的问题，按照公平的原则，工期应当是顺延的。甲方收到中期产品后，决定终止合同，并通知乙方终止后期产品开发的行为，属于中途解除合同。根据合同法，解除合同需要经过双方的协商一致或者具有法定的情形才可以。甲方未经协商，单方解除合同属于违约。你方可以要求对方承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回复时间： 14:42
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加班费延期
律师回答共 14 条
北京-海淀区
你好，协商不成，诉讼处理
回复时间： 10:55
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北京-朝阳区
你好，建议来电详谈
回复时间： 11:02
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北京-朝阳区
但从你讲述的信息 不能判断责任的划分 最好呆滞合同来律所
律师需要全面了解合同的内容
主要是你们违约责任是怎么约定的
是不是还有其他的免责约定
回复时间： 11:05
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北京-朝阳区
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。
回复时间： 11:12
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北京-朝阳区
您好，首先看双方的合同约定违约和解除合同相关情况，其次需要具体了解工作与是否构成违约情况，确定是要求继续履行合同还是解除合同主张违约责任。
回复时间： 11:15
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北京-朝阳区
主张合同违约，起诉索要赔偿。
回复时间： 11:44
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北京-朝阳区
1365116****
你好，根据你的描述，甲方不属于法定事由的合同终止，可以按照违约责任追究甲方的法律责任，要求赔偿已造成的损失，如需帮助，具体细节可来电咨询
回复时间： 06:40
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北京-海淀区
1355235****
要看合同。要看你们的约定。
回复时间： 14:29
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北京-朝阳区
可以起诉对方承担相应违约责任。
回复时间： 11:00
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北京-朝阳区
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回复时间： 11:11
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北京-朝阳区
根据合同约定履行义务，及时保存好有关证据，为将来的诉讼做准备。
回复时间： 18:38
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北京-东城区
1381009****
您好，协商不成，起诉解决
回复时间： 11:12
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北京-海淀区
1381099****
如果没约定相应情况的解除合同，可要求继续履行合同，或让其承担违约责任，
回复时间： 14:28
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北京-东城区
1352176****
协商不成可以起诉
回复时间： 10:18
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加班费:劳动法
加班费:加班
加班费:一小时
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