篇一：超市转让协议书标准范本
超市转让合同
转让方（以下简称为甲方）： 住所地：
【身份证号码】：
联系电话：
通讯地址：
受让方（以下简称为乙方）： 住所地：
【身份证号码】：
【营业执照号码】：联系电话：
通讯地址：房屋所有人（商铺出租方）（以下简称为丙方）：住所地：
【身份证号码】：
【产权证号】：
联系电话：通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方·乙方·丙方的权利义务关系，甲、乙、丙三方就甲方将位于达
一、丙方同意甲方将自己位于街（路）
号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为
产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到
年月日止，月租为 元人民币。店铺转让给乙方后，甲方应立即终止该租赁合同，并协助乙方与丙丙方重新签订商铺租赁合同。至该超市转让合同签订前一切债务，各种费用由甲方交清，转让之后该商铺的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。
三、店铺现有装修、装饰、设备 包括（
）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为超市， 甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证、工商税务登记证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、所有商品在保证完好，且未过商品保质期的前提下，顶手费(转让费)共计人民币大写 万元，（小写
元）.合同签订之日起，乙方采用银行汇款的方式向甲方首付人民币大写 万元，（小写元），剩余人民币大写
万元，（小写元）在甲方积极协助乙方办理完相关手续之后日之内乙方通过银行汇款一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同解除。上述费用已包括甲方第三条所
述的装修装饰设备费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费
六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，
乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 %向甲方支
付违约金，全部经济收入归甲方所有。甲方应保证丙方同意
甲方转让店铺，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店
铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 %
作为违约金，全部经济收入归乙方所有。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲
方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部
转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费
的%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或
者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致
乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转
让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。
九、特约事项：
（1） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙
方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登
记手续，不得借故推辞。乙方在接手经营后，可对超市进行
装修和改造，相关费用乙方自理。（2） 商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 甲、乙、丙三方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但必须支付转让费的%为违约金。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方并支付转让费的%为违约金。
十、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，三方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方签章：电话：
身份证号：
签约地点： 签约时间：
乙方签章：
身份证号：
签约地点： 签约时间：
丙方签章：
身份证号：
签约地点： 签约时间：
1.甲方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书；
2.乙方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书；
3.丙方方身份证复印件或法定代表人身份证明书、授权委托书； 4.该超市营业执照复印件
5.房屋产权证复印件
6.原房屋租赁合同篇二：超市转让合同
超市转让合同
为了确保甲乙双方的共同利益，在双方平等自愿的基础上，经充分协商后，甲方同意将位于神木县精煤路正在营业中旺铺福兴名烟名酒超市转让，双方具体达成如下协议。
1、该超市占地面积为240平方米，超市内一切货物及设施及相关手续转让总金额为人币壹佰贰拾捌万元整（）。
2、合同签订之日起，乙方向甲方首付人币伍拾伍万元整（）剩余柒拾叁万元（）在20日之内一次性付清，如时间超过款不到位，甲方有权收回超市，并不退还已付款，合同解除。
3、至该超市合同签订前一切债务，各种费用由甲方交清，转让之后该市的房租、水、暖、电一切费用均由乙方负责承担。4、签订合同后，乙方在办理相关手续时，甲方应积极配合，费用由乙方负责。
5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效。
年月 日篇三：超市转让合同
超市转让合同
甲方：徐楼华联大卖场
甲方将坐落在宿羊山镇徐楼街的华联大卖场转让，乙方愿意受让、经甲乙双方协商一致，特签订本合同：
一、甲方原租赁房主马中夫、徐作明两家房屋开办的华联大卖场，甲方所投入的固定资产与经营设施和库存商品等一并转让给乙方经营使用至日止，日起乙方按与两家房主续签的房屋租赁合同履行，方可继续使用经营。
二、转让后，乙方自办证照等有关手续，自主经营，所有债权债务等责任自负，转让前的债权债务与乙方无关。
三、甲方所投入的固定资产与设施合计：519747元，协商折价为40万元，现款商品约为45万元，共计85万元。乙方在签订合同时，商品交接前必须一次性付给甲方60万元，再存入银行20万元，存折（卡）交给甲方保存，乙方保留密码，方可进行商品交接。
四、库存商品的交接与结算方法：
1、库存商品全部交给乙方（残次、过期、变质商品除外），按照微机内现行市场进货价计算总金额。
2、商品移交后，通知供应商前来核对账务，甲乙双方同时在场办理甲方所欠供应商货款转给乙方承担的转账手续。供应商不愿与乙方合作者撤走商品，冲减移交商品金额由甲方负责结算。
3、转账手续办完后，按照甲方移交给乙方的商品总金额，减去预付给甲方现款商品金额，再减去乙方转账所承担供应商货款金额以现金方式结算，多退少补，甲乙双方货款两清后，乙方方可开门营业。五、超市柜区承包商：服装鞋区承包商、洗化区承包经营商、糕点承包经营商、金锣冷鲜肉配送协议，按照原与甲方所签订的承包经营合同之约定履行至合同终止。如乙方给承包经营商调整布局，变动合同条款或解除原承包经营合同，必须与承包商协商一致方可进行，否则由此造成的责任与损失由乙方承担。
六、甲方2013年上半年房租金已缴清，承包商承包费已收清，从日起乙方按原租赁合同条款再交家房主房屋租金和收取承包商承包费。2013年上半年租金与承包费甲乙双方两清。
七、在结算总账时，固定资产与经营设施折价40万元乙方先付38万元，下欠2万元于日前付清。
八、未尽事宜双方协商解决，本合同甲乙双方履行结束时，自行终止。
九、本合同一式两份，甲乙双方给执一份，双方签字后生效。
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甲方中途终止合同，提前30天通知乙方，赔乙方合同违约金我的租房合同中的一句话：“甲方中途终止合同，提前30天通知乙方，赔乙方合同违约金”这句话有什么问题吗，具有法律效力吗，从法律角度出发这句话什么意思。
咨询者：上海
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[地区：黑龙江-鸡西市
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这句话有合同法律效力，因为它不违反任何法律强制性规定。
我个人认为，从法律角度审视，它至少有以下含义:1,它赋予了甲方终止合同的权利。因为如果甲方终止协议，而乙方认为应当继续履行的，因为有这个约定，法院可以支持甲方终止协议。2、设定了甲方通知义务，和提前通知的时间。3、规定了甲方应当赔偿乙方合同违约金，数额以协议约定为准，协议中没有约定违约金或约定不明的，应当限制乙方的请求赔偿数额，至少预期可得利益不能赔偿。
[地区：上海-徐汇区
积分：4540
回答时间：
有法律效力。属于违约情形。
[地区：上海-浦东新区
积分：3004
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该条款属于违约责任条款，如果要终止合同，需提前通知和支付违约金即可。
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(责任编辑：Assen)
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