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在农村工业用地造的厂房需要交土地使用税和房产税吗？
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如题，在农村工业用地造的厂房需要交土地使用税和房产税吗？有一个观点说：首先看你的土地坐落位置，如果你属于某镇的行政区划那么土地使用税必须缴纳。如果属于某乡，则房产和土地都不需缴纳。至于房产税则看你的房产是否坐落在镇政府所在地的城镇规划内。
但是我公司在村里，但是每个村上面肯定有个镇啊。这块如何协调呢？谢谢
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本帖最后由 新荣 于
17:18 编辑
跟在村还是镇没有关系，关键看你租用的是谁的土地，如果是企业的工业用地，那么土地使用税的纳税义务人是对应的企业，如果租用的是村里的集体土地，那么由承租人也就是你缴纳。房产税跟坐落在哪里也没有关系，如果是你自己建造的，按账面原值加土地价值按1.2%税率缴纳，如果你是租用的厂房，那么房产税的纳税义务人是出租方。
每个地区的城镇土地使用税和房产税都是划定一个区域的，但划定区域范围内才征收房土两税，所以搞明白征税范围是首要任务。
江苏的没有农村一说，都要交。要看省的政策
《国家税务局关于检发&关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定&的通知》（国税地[1988]15号）“二、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释：建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇
《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）“二、关于城市，建制镇征税范围的解释：建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村
所以镇必须是经经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇
另外征收范围是由政府划定的，税务机关无此权利，不要被税务忽悠了。税务要征收房产税，让他出示政府关于某某区域被划入征税范围的文件，没有这个文件，企业无交税的义务。根据&中华人民共和国房产税暂行条例&第十条　“本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案”。 也就是说房产税是由省、自治区、直辖市人民政府制定施行细则，再由下面的政府划定具体的征收范围。就算厂房属于某镇的行政区划，只要没有被政府划入征税范围，就不用交税。税务说破嘴也不要交税，税务要征税，其它出示政府的文件，没有政府的文件就不交。税务机关的文件无效。
《国家税务局关于检发的通知》（国税地[1988]15号）“二、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释：建制镇是 ...
感谢，明白人！呵呵
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土地使用、房产税是由省、自治区、直辖市人民政府制定施行细则，再由下面的政府划定具体的征收范围。要咨询地税才行。地税地方说了算！切记！无理可讲，目的是组织财政收入，房价的根源就在此。
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问：供热企业为居民供热所使用的厂房是否需要缴纳房产税？　　答：根据《财政部、国家税务总局关于继续执行供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税[号）规定，日～日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地继续免征房产税、城镇土地使用税。对既向居民供热，又向单位供热或者兼营其他生产经营活动的供热企业，按其向居民供热而取得的采暖费收入占企业总收入的比例免征房产税、城镇土地使用税。本通知所述供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。
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财政部、国家税务总局关于继续执行供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 文号：财税[号　　状态：有效　　发文日期：—————————————————————————————————————————————————————————————————北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、计划单列市）财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　为保障居民供热采暖，经国务院批准，现将“三北”地区供热企业（以下称供热企业）增值税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下： 　　一、自2011年供暖期至日，对供热企业向居民个人（以下称居民）供热而取得的采暖费收入继续免征增值税。向居民供热而取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。 　　免征增值税的采暖费收入，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定单独核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例确定免税收入比例。 　　本条所述供暖期，是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。 　　二、自日至日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地继续免征房产税、城镇土地使用税。 　　对既向居民供热，又向单位供热或者兼营其他生产经营活动的供热企业，按其向居民供热而取得的采暖费收入占企业总收入的比例免征房产税、城镇土地使用税。 　　三、本通知所述供热企业，是指热力产品生产企业和热力产品经营企业。热力产品生产企业包括专业供热企业、兼营供热企业和自供热单位。 &&&&四、本通知所称“三北”地区，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。
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万税发表于 18:33:43万税，帮偶看下题，一个学员的问题，我也不知道怎么答复，你看看成么
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10.59.0.99:Execute time :0.84您好，我公司的自建厂房出租，何时交出租部分的房产税呢？和自用厂房一起交吗？
提问者:热心网友
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需要自用部分按原值百分之一点二计算缴纳房产税出租部分按照租金百分之十二计算缴纳房产税承租企业不需缴纳
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我已阅读并同意我公司现把原先租赁的一栋闲置厂房转租另一家公司（这栋厂房是我公司无租金租赁的），现我公司需要向转租的承租方收取房租，同时需要开具发票给对方，我公司现开取房租发票需要缴哪些税？税率多少？此房的房产税应该由谁缴纳？谢谢！
问题类型：每日热点问题
问题回复：
您好，您在我们网站提交的问题已收悉，现在针对您所提供的信息简要回复如下：如您所说的这种情况，也就是转租房产的，只需要就收取租金缴纳5%的营业税以及相关的城建税、教育费附加，同时计算缴纳印花税、企业所得税等。并不需要计算缴纳房产税。此时的房产税仍然由房产的出租人（不是转租人）缴纳。在开具发票时，自然不能开具房产出租发票，而只能开具服务业通用发票。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。欢迎再次咨询。}