房产证加配偶名字流程是什么？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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房产证加配偶名字流程是什么？
　　房产证加配偶名字流程是什么？
　　一、婚前加名
　　按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
　　（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
　　（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
　　二、婚后加名
　　这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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还没结婚，房子自己首付，自己还贷款，女朋友要求结婚后把她名 ..
大家都怎么看？
话说，你们家乡结婚男方给女方彩礼大概多少钱？女方家给多少嫁妆？
别说提钱俗，我没那么高尚，这就是现实存在的问题。
如果真心爱我，她就不会看重多少钱，这样的女孩，我打心眼里想多给她彩礼。
张口就要几十万的，gun吧，是嫁给我还是嫁给钱啊？
单选投票, 共有 826 人参与投票
投票已经结束
1. &结婚后也不给加，就写男方自己的名字
21.67% (179)
2. &结婚后给加上女方的名字
13.44% (111)
3. &结婚后两个人一起还贷款可以给加上女方名字
64.89% (536)
您所在的用户组没有投票权限
现在加了也没用了 要分的话最后按实际付的钱分的 不按名字&
别担心，还没还清贷款前，是加不了名字的。你可以让她把钱还了，就加&
如果女方事情那么多，直接律师事务所签一份婚前协议，然后在到公证处公证下，省的以后多事&
既然谈不拢，双方都不肯退一步，就和和气气的分了算了，还没结婚就考虑自己的利益有多少，离婚有多少保障，还不如不结婚。&
……我公公认识的一个叔叔 他儿子和他女朋友还没领证呢 女方要求必须买一套新的房子 只可以写她一个人的名字。 这个叔叔照做了 呵呵 然后后面开始一系列事情了 不懂11月这婚结的成不了 反正男生妈妈直接和这女的...&
<p id="rate_315" onmouseover="showTip(this)" tip="谢谢你的解答，让我茅塞顿开&果果 + 1
" class="mtn mbn">
<p id="rate_55" onmouseover="showTip(this)" tip="这么好的活动，太感谢你了&果果 + 2
" class="mtn mbn">
你不适合结婚
点右上角小XX&
你可以点右上角小XX&
<p id="rate_55" onmouseover="showTip(this)" tip="&果果 + 1
" class="mtn mbn">
<p id="rate_855" onmouseover="showTip(this)" tip="&果果 + 1
" class="mtn mbn">
<p id="rate_131" onmouseover="showTip(this)" tip="&果果 + 1
" class="mtn mbn">
要几十万彩礼的，肯定镶钻了。(⊙v⊙)嗯 必须的
表示这边随便一个正常家庭礼金30w~100W起
不正常上亿另说。。。。
这个得看女方怎么样，如果加名字还要各种彩礼钱，那还是算了吧。不过婚前财产，离婚的时候还是会判给婚前所有人的，你可以详细了解下。
加就加啊，房子你婚前买的婚后加她的名字也没有卵用。这么天真的女孩纸赶紧娶回家。
是还贷部分每人一半&
胡说,加了名就是财产赠与了,会分一半的.&
你是贷款的还能加名字先把贷款还完才能加&
胡说,加了名就是财产赠与了,会分一半的.&
婚后共同还贷的话，离婚时一人一半&
你不适合结婚
你可以点右上角小XX
你要真的喜欢她就不会介意这个名字了
人是平等的，喜欢是相互的，下面二位你可以把楼主当成你儿子来考虑问题了，而不是站在待嫁女人的立场来考虑问题。&
说的在理！真爱就算不要你也舍得给，爱的不够就算给点彩礼也心疼。&
同意。我也觉得一个男的如果真自己喜欢的女人，人品也不错，婚后加我觉得无所谓，这个属于千金难买心头好嘛。如果楼主是搭伙过日子，女方人品不算好就找她一会还贷款吧加吧。这个有时候分得太清完全就没意思了。彩礼&
假名字也没用 你还的贷款 在我那边男方多少彩礼 女方3倍还
男人就是累&
求你家地址，搬迁过去取媳妇&
怎么不敢养，这习俗不过证明他养女儿不是为了赚钱 都是这样&
哪里，怎么不早说，房子车子买了，礼钱要了88888.烟，酒另算。结果我老婆空手来的，带了几双鞋和被子。&
这还敢养姑娘吗&
加就加啊，房子你婚前买的婚后加她的名字也没有卵用。这么天真的女孩纸赶紧娶回家。
婚后共同还贷的话，离婚时一人一半
不是的 女方只能拿到自己还贷款的部分。&
主要问题是女方家没钱吧，如果女方家有钱又只有一个女儿，估计让楼主把自己名字取下来都可以。这都是套路，只觉得别人有势利眼，'自己不看重钱只是心里不舒服'&&套路常用句式
我们家乡现在涨到20W+了…经济还不发达的小县城。哎，你不娶别人会娶。这就是现实。曾经也想过如果这样不如不结婚。今晚女朋友又叫我过去，我好怕她说告诉我怀孕了。想想要被撸25W+就心疼。&#128524;
20W 不还是你老婆带回来么&
你要真的喜欢她就不会介意这个名字了
同意。我也觉得一个男的如果真自己喜欢的女人，人品也不错，婚后加我觉得无所谓，这个属于千金难买心头好嘛。如果楼主是搭伙过日子，女方人品不算好就找她一会还贷款吧加吧。这个有时候分得太清完全就没意思了。彩礼我觉得量力而行就好。
这个说的有道理。人心是肉长。对你好自然会记得。不过现在很多女孩真是做的不咋地要求还特多。还理所当然&
楼主太。。。了
想和老婆一起还贷还怕房子一人一半&
加就加啊，房子你婚前买的婚后加她的名字也没有卵用。这么天真的女孩纸赶紧娶回家。
胡说,加了名就是财产赠与了,会分一半的.
婚后加是没用的...新婚姻法写得很清楚&
同意。我也觉得一个男的如果真自己喜欢的女人，人品也不错，婚后加我觉得无所谓，这个属于千金难买心头好 ...
楼主太。。。了& &&&想和老婆一起还贷还怕房子一人一半
你是眼神不好还是思维有问题&
生孩子后可以加。
楼主可以给女朋友写个东西,对房产两方占有的比例进行约定
每年赠与房产的3%,最高比例50%就可以了
这样就约定就可以了.
一点不给也不好,给多了你也不放心,就3%吧
估计是要个安全感吧，谁保障自己不出轨
对。。。就是这样的。楼主站在女方的角度考虑下吧，女人结婚了生孩子了一辈子基本上就这样了。男人不一样。
我也是男的，理解楼主。但同时我姐姐是女人，嫁出去了，我也知道这类情况，完全能理解女人缺少的安全感。&
还有你们那彩官礼会带回来不?
这个很重要,如果不带回来,你给几十W肯定不舒服,我这都会带回来,再加一点东西陪嫁
我们这通常，女方家里张口就三五十万彩礼，就像卖女儿似的，，，女方嫁妆拿得多少不太一样，有的多有的少。反正通常女方家父母就是收完彩礼，是不会把钱再带回来的&
婚前财产婚后加配偶名字时 不得不注意的三个核心问题
或看这个连接
我们经常会遇到像在婚前房产证上给配偶加名字这样的咨询问题。首先我给您提个建议，我建议您可以给妻子加名字，只是房子份额的比例不要太高就行。比如和妻子写份协议，为了感谢妻子为家庭做的贡献，生育孩子满一岁后，您将在房产证上给妻子加名字，占房产份额的10%。同时您也可以将父母在房产证上的比例写上去。如果以后涉及到离婚财产分割，这样约定不会导致在该房产分割给女方。
& & 其次，根据余宇博士办理离婚案件的经验，夫妻一方婚后将婚前房产加配偶名字时，如果能做好以下工作，可以有效的维护自己的合法权益。希望能对遇到类似困难的朋友们一些帮助。
& & 一、明晰产权。
& & 如果夫妻一方的父母婚前出资购买婚房的，建议在房产证上列明夫妻一方和其父母。根据上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见，夫妻双方的房屋涉及第三人的（未成年子女除外），应该另案解决。这样即使在房产证中加上了配偶的名字，一则降低了配偶一方在房产中所占的份额，二则在双方发生离婚纠纷时增加了配偶要求取得自己名下房产份额的成本。
& &&&二、明确约定。
& &&&当然，在现实生活中，夫妻一方婚后在房产证上加上配偶的名字时，往往是因为双方感情尚好，出于感情和面子等心理。这种情况下，婚前购房的夫妻一方一可以在房屋产权登记中明确约定房产证上权利人的份额，双方发生离婚纠纷时，购置房屋的夫妻一方可以根据房产证上关于房屋产权比例的约定保护自己的合法财产权益；购置房屋的夫妻一方二可以和配偶签订婚内财产归属约定，约定双方在其婚前购买房屋中产权比例，夫妻双方对于财产的约定对于夫妻双方具有内部的效力。
& &三、保留记录。
& & 很多时候当事人碍于面子，往往不会在房屋的产权登记中约定产权的比例或签订专门的婚前财产归属约定，在这种情况下，当事人要想避免在发生离婚纠纷时遭受过多的损失，就应该在购买房屋时保留以下记录：
1. 房屋买卖合同；
2. 支付购房款记录：在支付卖房人房款时从自己或父母的银行账户中通过银行转账的方式进行。
当事人做好以上工作，在发生离婚纠纷时可以向法院提交上述资料作为证据，法院可以据此对于购置房屋的夫妻一方予以适当多分。
& &鉴于现在离婚率的攀升，余宇律师提醒大家，夫妻一方婚后将婚前购买的房屋上加上配偶名字时时，要想避免在今后双方发生离婚纠纷时遭受不必要的损失，建议在加名字前到律师事务所当面咨询专业的婚姻律师；婚后双方发生离婚纠纷的，应当及时和专业的离婚律师联系，寻求律师的法律帮助，这样才能更加有效的维护自己的财产权益。
道理是道理，可当时这样显得太见外了&
还没结婚就想着离婚了么？
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关于新婚姻法对于婚前男方交首付买房婚后房产证上加了女方的名字那么离婚了房产如何分割
婚前父母为我出首付买了房子，房产证上是我一人的名字，并且我已还了两年的房贷（贷款10年），婚后也没有在房产证上加女方的名字，那么假如离婚了夫妻双方不能协调解决，法院会如何分配房产，要是婚后一年加了女方的名字，法院又会如何判定
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第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《解释三》规定...
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不知道下面这条知识能否帮助到您
“准夫妻”二人感情深厚,男方大手笔掏钱买房,之后在房产证上写上女方的名字或者是只写上女方的名字,这都不是什么奇怪的事情。但是,在房产证上写名字其实并不是那么简单的事情,究竟能不能写还要视具体情况而论。
男方婚前买房 房产证上能写女方的名字吗?
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