初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　经常说买房，也都知道产权这个词，但是你对这个词有多深的了解？所谓产权房，指的是产权人对房屋拥有的所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用和收益、处分的权利。
　　一、房屋建筑产权的归属年限包括：
　　民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
　　几十年产权是什么意思？
　　买房时，有人会不明白产权的意思，将房屋所有权和土地使用权相弄混。房屋所有权是指房屋所有人独占性支配其所有的房屋的权利，房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。因此也叫做房屋产权。我们常说的几十年产权指的就是土地使用权。
　　二、40年、50年、70年产权的区别：
　　按照我国相关法律规定来说，我们平常的住宅建设用地最高年限是70年，科教文体用地以及综合用地最高年限是50年，商旅娱乐用地最高年限是40年。
　　产权为70年的房屋，也就是住宅，是可以落户口的，而产权为40年、50年的房屋，虽然也是能够满足居住的需求，但是土地使用性质仍然是非住宅性质的，因此是不能落户口的，更别说子女能享受按户口划分相应学区，就近入学。
　　70年、50年、40年产权的房子，水电等生活费也是不同的。由于土地使用性质的不用，70年产权的房子，水电费依照民用标准收取，40年、50年产权的房子，属于非住宅性质的房子，则是按照商用标准来收取的，价格相对就要贵得多，并且由于安全问题，40年、50年的房子一般不通燃气。
　　在购买房子的时候也会发现，购买40年、50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果申请办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或者六成按揭。
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客服邮箱：房子七十年产权到期还属于自己吗？
70年后，还是自己房子的主人 我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：(1)居住用地“使用权”是70年(2)工业用地“使用权”50年(3)商业用地“使用权”40年(4)综合用地“使用权”50年而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房者而言，显得尤其重要！不少业主在购房时不禁产生疑问：当“土地使用期限”到了之后，房子还属于自己吗？现在终于有答案啦！《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅“建设用地使用权”期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧！将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。编辑点评：看到“自动续期”这4个字，编辑我万分高兴！心心念念地觉得70年后，手里的房子貌似还是自己的！但好景不长，30秒过后，我脑海中闪过了如下一些疑问：“自动是什么意思？”、“是否还需要特定程序？”、“续期是续多少年？”、“续期是无偿的吗？”（北青网）
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