导语：谈论到外地人，大家应该都熟悉，有人问2018成都购房新政策，当然了，还有人问2018年外地人是否能购买上海商住房政策，这到底怎么回事呢？实际上怎么在成都才能有购房资格呢，小编为大家带来2018年外地人在成都购房新政策，跟我一起来看看吧~

2018年外地人在成都购房新政策

成都目前购房主要是通过户口和社保，在一二圈层购房，需满足户口在拟购房区域满两年，或在拟购房区域稳定就业且连续缴纳社保两年，也可以是户口+社保的方式，即在同一限购区域，户口+社保满一年。

综上，外地人想要在成都购房就只能通过社保条件购房，一二圈层需缴纳两年，三圈层缴纳一年就可以，其他的一些细节可以用成都购房通查询一下。

外地人在成都购房有何政策呢？成都是一个发展 较大的城市，城市功能十分完善，外地打工人员比较多，使得很多外地购房者会选择到成都来买房。成都的房地产市场发展较为完善，房价比起北上广深这种大城市来说要 的多，是个宜居的城市。那么外地人在成都买房要满足什么条件呢？外地人在成都买房的政策是什么呢？下面就跟着小编来一起看看吧！

根据成都购房限购政策的规定，外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且家庭限购一套住房。

在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区（高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区）购 套住房，购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明；如不能提供证明，则不能购买。

需要注意，对于外地户籍居民需要具体区分，分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民，在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明；而外省的居民，则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后，才能购房。

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购 套住房，暂停购买第2套住房。

本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

下面详细为大家梳理一下外地户口的人士在成都买房的条件都有哪些？

外地户口在成都买房条件：

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

以上就是外地人成都购房的具体政策，上述内容可帮助购房者判断自己是否有资格进行购房，买房前一定要了解清楚相关政策。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

成都2018年买房需要哪些条件？没有成都户口，也没有社保，是不是可以买房入户，一次性付款？

2018成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。

这些区域买房要有当地户籍：

购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

新政还严格规定了购房资格审查。《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时不再将缴纳个人所得税作为取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。

新政也支持重大项目和创新创业，《关于完善成都市住房限购政策的通知》规定，对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。

新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《关于完善成都市住房限购政策的通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

一、外地户口成都买房落户条件

1、在成都区域内，购买建筑面积≥90㎡的商品住房或二手住房;

2、取得该房屋所有权证(房产证原件)

3、与我市用人单位签订劳动合同以及累积缴纳社会保险1年以上。

二、外地户口成都买房落户所需资料

2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

3、身份证原件及复印件;

4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章

5、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要;

6、房产所在小区物管、居住管辖社区或派出所，其中一者开具的“入住居住证明”加盖公章;

7、申请配偶、未成年子女户口随迁的，还需提供：

1)结婚证原件及复印件;

三、外地户口成都买房落户注意事项

1、按揭买房必须在银行还款满6个月;

2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;

3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。

4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。

四、成都落户新政策有哪些落户方式

在我市中心城区具有大专及以上学历，中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区(市)县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽)并在我是一落实工作单位的市外人员。

非成都生源落户成都前提条件：具有大专以上学历的应/往届毕业生。(其中, 非正常情况(口袋户)落户成都——毕业后未办理上户手续，户口还滞留在学校宿舍者。)成都生源落户成都前提条件：入学前户口所在地市成都。

在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。

在我市中心城区投资50万元以上，在区(市)县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。

在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续俩年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶合未成年子女的常住户口。

在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

2018年外地人是本科在成都办公司后可以成都购房吗

18年1月1日起成都已经开始实行积分入户，购房入户取消。另外你是全日制本科生，年龄不超过45周岁，直接凭毕业证就能落户，不需要办公司更不需要买房都可以！

外地户口在成都买房的要求是什么

外地户口在成都买房条件：

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

1、 成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

2、 外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、 不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。

严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

注1：以上12个区域限购主要针对新房，不针对二手房。

注2：10月1日成都买房限购政策适用于本地人及外地人。

成都买房落户办理注意事项：

1、按揭买房必须在银行还款满6个月，否则不能办理。

2、配偶和未成年子女才能办理户口随迁，成年子女或老年父母需在5年后通过投靠入户。

如果配偶和未成年子女当时没有办理随迁入户，也只能在一方落户5年后通过投靠入户。

3、同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属未发生变更，不得再次申请办理购房入户。

4、同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属发生变更，不得再次申请办理购房入户。

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，，中介介绍，朋友介绍等。

新房转让周期可能在5年左右

“限购区域新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。”坊间专业人士说，如果消费者购买的是新房，那么在房子交房后才能办理不动产证，自拿证起3年才可以上市交易，就意味着这套房产自购买之日起要持有5年左右时间。

比如王先生在三环路内购买了一套期房，按照购房合同约定，该房产要在今年年底才交房，一般情况下交房之后365个工作日才能办理不动产证，按照这个时间推算，王先生如果想把这套房产转卖，大约要在5年后。

“新政要求‘首次购买普通自住房的居民家庭’，才可最低首付3成。”正合研究院相关人士说，关于首套房界定的要求提升了，普通住房是一个专有名词。

该负责人说，如果消费者购买的房源需同时满足144平米(含144)以下，项目容积率1.0(含1.0)以上，及低于房管局的不同限价规定。

四川省人民政府_从今天起 在成都买房 这些变化你必须要知道

成都限购了，外地人没有社保怎样才能在成都买房子?

2017成都限购政策解读，外地人在成都市买房需缴纳2年社保，成都住房限购新政出台，将二手房纳入限购范围。

这些区域买房要有当地户籍：

购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

怎么在成都才能有购房资格

你说的大专文凭+3月社保貌似现在没有了，之前是可以的。我朋友通过这个方式落户了，但是现在你也可以再咨询一下。

也可以社保买房，满一年即可有资格，也看你需要买哪个区域的房子，不同区域的房子购买社保的时间不一样。

也可以购买公寓，不限购。

你可以看下有间好房，上面有购房资格参考，输入自己的基本信息就能提示相应的资格参考，具体的还得以实际为主。

外地人全款在成都购房可不可以

全款购房可以。只要你满足成都外地户口购房政策就可以了，另外根据3月23日晚7点多，成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》,要求买房人必须连续缴纳24个月社保，并且将二手房处于此次调控的范畴。规定将于3月24日起开始实施。具体为：

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

另外：非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房

希望以上内容对你有所帮助。

外地人可以在成都买房吗？有什么限购政策没？

外地人在成都买房根据付款的方式不一样，需要的条件不一样。 外地人在成都买房一次性付款的话，只需要本人身份证，和全部房款就可以买房。 如果想商贷买房条件就是在成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。

外地人全款在成都可不可以购房?

全款购房可以。只要你满足成都外地户口购房政策就可以了，成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》,要求买房人必须连续缴纳24个月社保，并且将二手房处于此次调控的范畴。规定将于2016年3月24日起开始实施。

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

外地户口成都买房条件：

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；一般情况下，所购房屋，必须是房地产开发商与银行签了按揭协议的楼盘。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

园保贷：由省经信厅、省财政厅联合产业园区、合作银行推出政策性贷款产品，省级财政和产业园区共同建立风险补偿资金池，省工创企业管理服务公司统一管理，形成政府支持的贷款风险补偿机制，支持产业园区企业发展。

壮大贷：为扶持诚实守信、依法合规经营的中小微企业在产业化过程中的转型发展，由成都市经信局、新津县经科信局、四川发展融资担保公司、成都市中小企业融资担保公司、 合作银行联合推出的支持中小企业发展壮大的贷款产品。

科创贷：由成都市生产力促进中心、新津县经科信局，联合银行、担保公司推出的贷款产品，帮助轻资产科技型企业在创新创业活动中利用企业信用、股权、知识产权等获得银行贷款。

3月4日晚8：30，天府智能制造产业园管委会副主任杨波做客“创新津·云课堂”直播间，围绕企业融资状况、政策性贷款产品、配套扶持政策等方面，就园保贷、壮大贷、科创贷三个政策性贷款产品支持对象、办理流程、融资成本以及支持标准等进行了全面解读。

▲ 天府智能制造产业园管委会副主任 杨波

政策性金融产品可以同时申请吗？如果可以的话怎么选择比较好？

杨波：在满足条件的情况下可以同时提出贷款申请。这三项金融产品的特点是互补的，壮大贷具有贷款额度大的特点，适合资金需求量大的企业以厂房土地这类估值较高的资产进行抵押贷款；园保贷具有可放大抵押物的特点，适合股东、企业实际负责人以个人资产作为抵押，这样资产利用率会更高；科创贷具有不用实物抵押的特点，适合资金需求量不大的企业作为信用贷款的补充。企业可以根据自己的实际情况来选择搭配使用。

没有进入中小企培育库是否可以申请壮大贷？

杨波：可以向银行提出贷款申请，同步申请入中小企培育库。因为银行审贷和培育库申请都有一定流程和时间，为了提高效率，可以同步进行。但银行签订协议时，企业需要通过入库审查，并由市经信局进行公示。企业可在成都市中小企业公共服务平台注册申请，营收满足300万至10亿之间的企业皆可申报，若是在申请注册是遇到问题，可以咨询园区管委会相关人员，我们会协助企业进行注册。

市、县两级扶持政策能否同时享受？

杨波：不同级政策是可以同时享受的，但同级政策按就高不就低原则。比如目前疫情期间，“壮大贷”可申报两项市级补贴，一个是壮大贷专项贴息，一个是成都市疫情防控20条贴息政策，企业只能选择其中一个进行申报；同时可以申请享受《新津县金融支持实体经济政策》中“对获得新津县政策性贷款的企业，每户每年补助总额最高30万元”的贴息。

新津还将通过“创新津·云课堂”

建设银行“惠懂你”平台及“云义贷”产品

农业银行稳产保供贷款系列政策

创新津·云课堂这么精彩

业主贷是面向名下有房的借款人群，提供房产证明而不需抵押房产，是一种特殊的信用贷款产品。无论是全款购买的房屋还是按揭贷款的房产，均可通过业主贷办理个人小额信用贷款。

（1） 征信要求不高，只要不是差的很离谱，有点不良记录也是可以操作的。

（2） 名下必须要有房产，但房产类型不能是回迁/拆迁房、宅基地、临时房、期房/预售房、小产权房等。此外，如果的夫妻双方共同房产，需要配偶共同签字借款。因此，在提供房产证、国土证、购房合同的同时，还需要配偶的征信报告及结婚证。

（3） 工作及收入方面的要求。在当前公司上班需要满足连续6个月以上，月收入稳定且超过3000，需要提供银行流水（当然工资发现金没有银行流水的也是可以操作的）、公司盖章的工作证明等材料。