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夫妻一方征信有问题就无法贷款买房？
佚名&&&&&& 18:25:21&&&&&&来源：
　　相信各位卡友们都明白个人信用报告的重要性吧，不仅只是体现在申请信用卡、信用卡提额方面，尤其是对于贷款申请人来说，良好的信用记录就是申请贷款的首要条件。申请人向任何一家银行或者机构申请贷款，他们首先查看的就是申请人的信用报告，而且银行不光只会查看你个人的信用报告，如果你已婚，银行还会查看你配偶的信用记录，那么夫妻一方征信有问题是不是就无法贷款买房了呢？　　信用报告上个人信息栏会清楚的显示你的婚姻状况，如果想要顺利的通过银行审批，必须夫妻双方信用卡均良好的情况下，才具备基本获贷资格。所以对于已婚人士来说，不仅要维护好自己的信用，同时还要提醒配偶平时要按时还款。　　夫妻一方有问题就真的无法贷款吗？　　1、凡事都有轻重，首先我们要看逾期是否严重，如果两年内没有累积超过6次逾期，那问题还是不大，要是超过了也可以去你有不良记录的银行开具个逾期说明，找个说的过去的理由解释下为什么有不良记录。　　2、一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。　　3、夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。　　4、咨询下银行，是否可以变更为实物抵押贷款，但是预期年化利率应该比较高。　　5、共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。&&　　拓展阅读：　　& & & &　　&【温馨提示】希财网是专业的第三方办卡机构，目前已和交通银行、广发银行、中信银行、招商银行、兴业银行等多家银行建立了的合作，官方授权，安全快捷。信用卡申请请戳：　　关注“财来啦”（xicaidk）微信公众号，点击菜单“我要办卡”，即可快速申请，卡种丰富、申请简单，快速审批，最快24小时下卡。
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信用无瑕疵银行却拒贷 问题可能是出在这！
来源：房天下 浏览量（6239）
[摘要]良好信用是必要的，但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。
时，良好信用是必要的，但并不意味着有良好信用就一定能获得贷款。即使你的信用无瑕疵，你也可能被拒贷，原因可能是下面这些：1、年龄太大一般情况下，银行要求贷款申请人年龄在18-65岁之间，但实际上银行喜欢的是25-40岁之间的贷款申请人，其次是18-25岁和40-50岁，如果你的年龄在50以上，那么申请贷款就比较困难了，审批较严格的银行有可能直接拒贷。因为年龄越大，健康风险越大，还贷的风险也就越大，银行产生一笔坏账的风险就越大。2、房龄太老房龄太老的房子也不容易获得贷款。这方面没有统一规定，但各家银行有自己的一套审批标准，通常房龄在20或25年以上的房子的贷款额度会下降，严格的也会直接拒贷。房龄越短的房子越容易获得贷款，而且贷款额度越高。3、贷款申请人工作性质大多数银行在审核购房者贷款时都会查看申请人的工作性质。如果申请人从事的是销售一类收入波动比较大的行业，银行有可能少贷或拒贷。销售行业收入的波动性给银行评估申请人还款能力带来负面影响。所以经常出现颇为尴尬的情况：收入不过，信用良好，但房贷却批不下来。4、五险一金缴纳不稳定五险一金的连续性也在一定程度上反映了申请人工作的稳定性，如果不稳定，也会对购房者贷款申请产生负面影响。5、负债过多负债并不意味着信用不好，但负债却会影响还款能力。收入负债比是多数银行的一大审批指标。一般来说，月供不得超过月入的50%，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供超过1000的房贷，就很可能会被拒贷。此外，贷款申请人应尽量避免以下几种行为：1、不要频繁查询个人征信报告信用不了会影响到贷款，频繁查询也会影响贷款！如果贷款申请人个人信用报告查询次数过多，即其所办理的业务与查询量不匹配，将会降低对其的信用评级分数，这会在一定程度上影响到申请人的贷款审批。2、信用卡额度提升需求信用卡在提额前一般都会从央行以贷后管理的名义获取新的征信报告进行评估，如果过于频繁的申请提额，也会造成贷后管理查询次数过多，影响贷款。实际上，由于利率水平是一定的，对于银行来说，风险与收益不成正比，高风险带不来高收益，他们自然偏好风险更小的贷款业务。贷款申请人的种种不利因素都会成为他们是否批贷的重要参考。
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