请教各位贷款买房的业主有购房合同原件吗
请教各位贷款买房的业主有购房合同原件吗
00:13最佳答案
贷款买房，需要凭合同和买房发飘申请办理，审核通过，会要求业主办理过户手续。缴纳契税和税费。
办理买家名义房产证，契税证明和土地证。
然后房产证会要求被抵押在银行。
其他回答(共7条)
00:25&齐昆明 客户经理
购房合同必须给业主一份正本，因为业主是真正的当事人，一般商品房买卖合同为一式四份，开发商、业主各执一份，在合同上面有明确的说明，房管局登记备案一份，银行可以留存一份，贷款偿还后必须退还。其它人没有权力留置合同书。
00:22&齐晓影 客户经理
在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件.
银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.以现在的情形来讲.你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书.
如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册.
现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你.
00:19&龚峻梅 客户经理
一、银行装修贷款要求的资料和条件通常如下：
借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
借贷者在当地有合法稳定的收入。
能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
满足银行规定的另外的条件。
二、具有良好的个人征信情况，再加上符合以上这些条件，那么申请装修贷款是不成问题的。操作流程：
业主先要确定装修公司：必须是宁波银行规定范围内的装修公司。
业主和装修公司施工合同签署后，联系网站方、银行签订协议（业主，银行，网站方，装修公司），并填写信用卡申请表！（无卡用户）
装修公司：施工合同，公章。
业主：房产证原件、复印件，身份证原件、复印件，收入证明（要红章的），如果房产证不是本人名下的，需要携带与房产证执有人关系的有效书面证明，要装修的小区照片。（大门照片，门牌号，即将装修房子的照片）
银行：申请信用卡表格，大额分期业主申请表。
00:16&龚峰毅 客户经理
购房方选择贷款买房的时候,需要向提供贷款的银行必须材料:
1、具有法律效力的身份证明如身份证等。
2、固定经济收入证明。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、贷款行要求的其他文件。
贷款银行对买房方提供的资料进行审后查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订合同。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,买房方应提交如下证件:
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。
00:10&赵骏凯 客户经理
这个情况程序并不正确。购房合同是一开始就交到业主手上的，贷款合同是审批好了后也会交到业主手上。当然有时候为了省事，可以在贷款合同审批结束后连同购房合同一并交给业主。
00:07&黄益溢 客户经理
不可以，这是违规操作。无论是银行的的商业贷款，抑或是公积金贷款，签订贷款合同的前提是，你支付了购买房产的的首付款，开发商（新楼盘的期房和现房）或原这套房产原业主（二手房）已经与你签订了购房合同，作为你贷款的凭证和依据。
00:04&黄睿哲 客户经理
贷款买房，房产证由业主拿着，抵押在银行的是房产证里的他权证，还清贷款之后归业主所有。购房合同业主银行一般各持2份。购房发票原件肯定是业主所有了，希望可以帮到你
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业主银行有贷款要求买家还贷有风险吗？
基本上风险不大，可以做公证
贷款买房业主的购房合同是在银行压着吗？自己手上只有贷款合同？
只有银行放款合同
二手房业主有银行贷款12万未还，他没有偿还能力，让我买方提前还贷。你们中介有什么规避风险的办法？
合同签定好了，您拿首付去给他，再赎回是可以的。一般也都这样操作。没什么风险
建设银行普通商业住房贷款办理结束后 业主手上有贷款合同么？我已近开始还款了 可是手上没有贷款合同
肯定有贷款合同，或者叫抵押合同或借款合同
大侠好！我是太原文教城业主，10年购房时在兴业银行房贷贷款，现在预偿还部分，请指教如何还贷，谢谢！
问一下，在深圳贷款购房，业主手里没有购房合同的吗？我去年购的房，开发商、贷款银行都有合同，业主反没有
房产买卖双方都会有合同.及有可能你的丢了.或者开发商忘给你了.或你忘拿了
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按揭买房购房合同是放在银行吗?
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按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件
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你好，目前大多的房子都有贷款，也就是说大多房子的房产证都抵押在银行。不过按照你的情况，只要你的房主到银行说明情况，银行便可以给你房主房产证的复印件，并且有银行的盖章（非复印）非常简单。希望能够帮助您。
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贷款买房业主的购房合同是在银行压着吗？自己手上只有贷款合同？
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全部18个回答
只有银行放款合同
一式三份的购房合同
不是，一共3分
肯定会有一份合同在银行的
不是，购房合同自己应该有一份
是的。手上也有购房合同。
不是，购房合同一式三份，开发商，业主，银行各一份
看区域，区域不同，这个问题的答案就不同
是的，合同一式三份开发商一份，银行一份，住建局一份
也有购房合同
不压，只有下了房本以后压房本！
必须在银行压着啊，因为下房本下来之前备案的网签合同是具备法律权益的！房本下来前合同等同于房本，所以银行必须抵押，不然你用合同把房子卖了怎么办？银行找谁要钱去
不是的是有网签合同的
银行压一份，自己留一份
不压，手里有贷款合同
贷款合同二手房一式四份，期房一式五份
在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。
一般情况是这样的
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不算的，这不是双方的责任，是银行的问题，只要双方配合办手续就行，剩下的都是银行说了算的
如果您们沟通好的话就可以退！
不可能吧？签按揭合同时，必须买卖双方都在的啊。卖方也是要签名的
肯定有贷款合同，或者叫抵押合同或借款合同
房产买卖双方都会有合同.及有可能你的丢了.或者开发商忘给你了.或你忘拿了
待解决问题
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