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被法院拍卖的房产该房尚有抵押,能买吗司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款，办完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。房子可能有人住着，有纠纷，或者已租赁出去，可能十几年。这些是经常遇到的，法拍房子条款中有1条，以现状拍卖，也就是说当前房子存在的各种风险，买方...
司法拍卖的房子被抵押了可以买吗
没有多方面了解房子潜在的风险。这些问题只有买方自已处理或者起诉，法拍房子条款中有1条，以现状拍卖，也就是说当前房子存在的各种风险，买方是认可的，办完所有权证后，那只能怪你没有看清拍卖条款，当然买方可能不知道司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款，要付成本的，可能得不到房子的真正使用权。房子可能有人住着，有纠纷，或者已租赁出去，可能十几年。这些是经常遇到的司法拍卖的房子被抵押了可以买吗司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款，办完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。房子可能有人住着，有纠纷，或者已租赁出去，可能十几年。这些是经常遇到的，法拍房子条款
被法院拍卖的房产该房尚有抵押,能买吗司法拍卖房产最大问题之一可能就是你付完款，办完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。房子可能有人住着，有纠纷，或者已租赁出去，可能十几年。这些是经常遇到的，法拍房子条款中有1条，以现状拍卖，也就是说当前房子存在的各种风险，买方...我在淘宝司法拍卖上准备买了一套房。我想知道，这套房有几个抵押权人，...——广东方中天律师事务所 张来仪市民刘某从报纸刊登的拍卖公告得知，拍卖行受法院委托，公开拍卖被执行人王某在某小区的商品房一套，建筑面积约207平方米，拍卖参考价50万元，刘某去看房后，觉得划算。他交了保证金10万元参与竞买，最终以80万元...我了解一处房产法院公开拍卖的，但抵押着一是银行15万，二是抵押着私人4...房产有抵押，可以通过拍卖得到清偿，抵押权归于消灭，购买没有问题。 一、人民法院组织的房产拍卖，是依法组织的正规的拍卖； 二、房产上设定的抵押权，也只有在拍卖后才能得到清偿。 拍卖竞价，由出价高者得，低于拍卖保护价的，只能流拍，这也...朋友欠款几百万，起诉法院后扣押了房子，终审结束后拍卖了他的房产，却...成交后法院会有裁定书和协助执行通知书，上面有写清掉抵押的。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。你的说法不准确，应该是竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷款了。 目前，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买...年满18周岁，具有完全民事行为能力，信誉良好且有合法、稳定收入来源的中国境内居民、在中国境内合法居留的外籍人士，均可凭公安部门认可的本人有效身份证件和发卡行规定的其他证明文件或信息向发卡行申领邮储信用卡个人卡主卡。个人卡主卡持卡...如果你是通过拍卖买到的房子，你不用在意这套房子的债权、产权情况，直白一些来说，如果这套房子拍卖了，那么你买到的将是最干净、最不用担心的房子。但是你既然问了，我会一一解答： 首先，法院在拍卖之前都会把被拍卖的房产晒出来，你将会看到...买受人是不承担抵押借款的责任的，拍卖的价款才用于清偿抵押权人的债权，数额不够就分摊，所以，你放心去参加拍卖吧！1、法院拍卖的已经设定抵押的，法院拍卖所得的价款，应当优先偿还抵押权人的债权。 2、在执行程序中，法院在查封该房屋前，房屋已经设定抵押的，抵押权人（银行）具有就该房屋的变现价值优先受偿的权利。法院拍卖所得的价款应当优先偿还银行债务...可以。 只要原来被执行人是有房产证的，买后可以过户的。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
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我想买套法院拍卖的房子，可房子设有抵押！我该怎么办？或者说能不能买
我想买套法院拍卖的房子，可房子设有抵押！我该怎么办？或者说能不能买
精选优质答案
地区：陕西-咸阳
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可以卖，只要法院出手续即可
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现在申请强执执行了，对方有一套房子，抵押在我名下。那法院可以拍卖抵押在我这里的那套房子吗
地区：陕西-咸阳
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你好，根据你的情况，是可以的，不过抵押享有优先受偿权，只要剩下的价值才能强制执行。
抵押给银行二套房子因贷款逾期法院调解银行对抵押房产有折价拍卖变卖该房产的价款优先受偿
其中一套被银行在04年抵押人不知情情况下低价卖出
现在抵押人要赎房 是不是总还款金额增加了 抵押人怎样维权
地区：陕西-咸阳
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一般行政诉讼时效起算日是从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不超过20年。建议你以执行法院未通知抵押人为由向上一级法院起诉。
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最新法律咨询也不知道能不能买，纠结，要贷款，但是一年就能还掉，另外本身家里也有房子，但是没拿到，自己喜欢带院子的，这次拍的单价不高。买？不买？
&扬扬宝贝，妈妈的最爱
&&&&&&&&&&&&&
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-09-26 09:20
&扬扬宝贝，妈妈的最爱
&&&&&&&&&&&&&
发表于：17-09-26 09:41
世界兜兜转转
时间一天天继续
我们告诉自己
明天也一定会来临
所以~一定要笑着面对
发表于：17-09-26 09:43
我自己买过三套。给我姑妈和亲戚各买过一套
另参与拍卖过十次不止了
反正一定要擦亮眼睛，
而且一定不能超过正常价格的八五折最多九折
开宠物店的人里面做饭最好吃
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发表于：17-09-26 09:57
回复 第4楼 的 @我是金陵良子：还有什么要注意的呢？看要有哪些证啊？
大家一起来卖萌。。。
发表于：17-09-26 10:06
以下是引用 第5楼 @爱滑雪的小狗 的话：
回复 第4楼 的 @我是金陵良子：还有什么要注意的呢？看要有哪些证啊？...
把你能想到的都想到，
然后联系负责这个案子的法官
再亲自看样，楼上楼下打听打听
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发表于：17-09-26 10:07
没人住里面应该可以，法院不负责清场
变老是人生的必修课
变聪明是人生的选修课
发表于：17-09-26 10:45
法院应该是负责清场，但不负责迁出户口......我有段时间也想买的，好房子还是蛮抢手的，那些流拍的，也是不特别好的.....我觉得毛坯房无户口的最爽！
一直走下去......直到走不动为止！
发表于：17-09-26 10:46
南京的要注意，买方是否符合政策？譬如限购等。
虽然法院发过一个文件，拍卖品房产不受地方政策法规约束，但好像具体执行有难度。
还有必须钱货两清，如果贷款，法院是否允许？
特别是现在下款慢，万一贷款不顺，超过法院规定缴款期限，前面的保证金可就打水漂了。
发表于：17-09-26 10:53
回复 第6楼 的 @我是金陵良子：说说看呢？比如户口咋弄？没人查不到
我在胡同口迷失了方向
发表于：17-09-26 10:56
遇到过一套中意的刚需毛坯房因为银行断供，被法院拍卖；
因为被限购，咨询法院，信誓旦旦可以过户，又咨询房产局，答复就比较模糊，最后不得不放弃。
发表于：17-09-26 10:56
以下是引用 第10楼 @卖糕 的话：
回复 第6楼 的 @我是金陵良子：说说看呢？比如户口咋弄？没人查不到...
出价中，过会说
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发表于：17-09-26 11:07
以前在房产局的下属拍卖公司买过拍卖的房子，最终买下的房子没比市场上便宜多少，主要是看中了房子！里面还有猫腻！
发表于：17-09-26 11:07
买，法院参与了，更加保险。
发表于：17-09-26 13:25
&&[第2版 09-26 13:25]
千万不要有出租……那个很麻烦。另外注意拍卖是不是有隐含条件……
多参加几次就知道
9楼那些，司法拍卖里面基本都有，不需要特别去问。
户口似乎要电话咨询，南京法院还不错，比较靠谱。小地方的就不知道了，法院耍懒的也有
请你一定要记得，
&&无论我在哪里，
&&都只离你一个转身的距离
&&只要你一转身
&&就可以&看到我了
&&我一直在里你很近的地方
&&我在你心里
&&&你在我心里一样
发表于：17-09-26 13:52
回复 第12楼 的 @我是金陵良子：老司机，拍到没？
我在胡同口迷失了方向
发表于：17-09-26 14:10
要付全款吧，不能贷款买吧。
相见不如怀念
发表于：17-09-26 16:12
在哪看法院拍卖的房子啊？
发表于：17-09-26 18:56
回复 12 楼 @我是金陵良子 :
我晕，你又双蚍坷玻
发表于：17-09-26 21:04
回复 19 楼 @someoneyouknew :
帮别人拍的
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发表于：17-09-26 21:31
回复 第10楼 的 @卖糕：现在户口老赖又不是难题了，自己去房屋所在的派出所申请社区托管户，很简单的，
发表于：17-09-26 21:46
据说法院拍卖的房子不是只能全款，不能贷款嘛？要一次性付款的？
发表于：17-09-27 00:28
最近也在看，可以买的
如果真得有来生的话，我希望自己能够得无上智慧，心似琉璃，净无瑕秽
发表于：17-09-30 10:27
请教各位一个问题：如果这个房子在几个地方都有抵押，法院会不会完全查清楚，完全告知分别抵押了多少钱？比如鼓楼区法院拍卖的房子，但是这个房子同时也抵押给了玄武区某单位或某人，那怎么办呢？
发表于：17-09-30 17:09
我买过，并且特地去负责办这个案子执行的法官咨询过，法官人很好，告诉我房子里户口已迁出，空关房，买下后，法院负责出具证明带我去房产交易中心过户。不需要联系原产权人。最后法官说，他们能做的就这么多，但是买下后可能存在的别的风险需要我们自己承担。
我是八折拍下的。法院同志陪同顺利过户。目前已经住了5年。很顺利。同层邻居也很好，处的不错。
所以我的建议是，拍卖前一定要去问案子执行法官，了解情况。其实我跟法官不认识，直接问的拍卖中心，人家告诉我是某某法官委托他们拍卖的，我就直接找上门去。一般跟法院接待室说明情况，会帮你联系法官的。
发表于：17-10-01 00:27
我不会买这种房子，即使房子各方面都不错
拥有并珍惜是我生活原则
发表于：17-10-01 09:40
回复 26 楼 @我是榕榕 :
&扬扬宝贝，妈妈的最爱
&&&&&&&&&&&&&
发表于：17-10-01 10:02
以下是引用 第24楼 @周周1281 的话：
请教各位一个问题：如果这个房子在几个地方都有抵押，法院会不会完全查清楚，完全告知分别抵押了多少钱？比如鼓楼区法院拍卖的房子，但是这个房子同时也抵押给了玄武区某单位或某人，那怎么办呢？
你付了房子的全款，房子的权益就是你的了
总不能房子值一百万，
被抵押了三个地方，每个地方三百万，还让你补两百万吧
所我所知，如果房屋的他项权证抵押只能在一处的，，
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发表于：17-10-01 11:17
回复 8 楼 @若迂 :
法院不负责清场
发表于：17-10-01 13:59
回复 第27楼 的 @想半天拍卖的房子不旺人
拥有并珍惜是我生活原则
发表于：17-10-09 11:36
回复 第28楼 的 @我是金陵良子：抓住专家继续请教，他项权证抵押是做什么意思，这样的房子能不能拍？
发表于：17-10-09 11:38
以下是引用 第31楼 @周周1281 的话：
回复 第28楼 的 @我是金陵良子：抓住专家继续请教，他项权证抵押是做什么意思，这样的房子能不能拍？...
就是房产证被抵押，冻结了啊，
房东交易不了，
到时候房钱给了，法院出文件给你解押，就可以过户了
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发表于：17-10-09 15:52
回复 第32楼 的 @我是金陵良子：哦 那这样的房子还保险一点
发表于：17-10-09 15:53
回复 33 楼 @周周1281 :
具体还得咨询负责此次拍卖的法官
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