最高法发布执行异议问题办理新规&被执行人名下唯一住房亦可执行
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原标题：被执行人名下唯一住房亦可执行
最高人民法院5日发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其中规定，被执行人名下的唯一住房可以执行。
最高人民法院执行局副局长张根大表示，根据最高法相关规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。
此次出台的司法解释，对执行被执行人名下的唯一住房的情形，按照申请执行的债权种类是金钱债权还是交付房屋的不同作出了不同的规定。
“在执行程序中，人民法院保障被执行人的居住权，而不是房屋的所有权。同时，这种居住权应是被执行人及所扶养的家属生存所必需的，否则就不属于必要的保障。”张根大说，“这个保障是有期限的，所谓‘救急不救穷’，不能将本应由政府承担的社会保障义务全部转嫁给申请执行人。此外，被执行人不能利用法律对他生存权的保障来逃避执行。”
针对实践中一些司法拍卖严重违反法定程序，该司法解释明确，竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益，违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件等情形下，司法拍卖应当撤销。
司法解释同时规定，执行异议符合民事诉讼法相关规定条件的，法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行法院存在消极不受理、不审查异议的情形时，异议人可向上一级人民法院提出异议。
司法解释同时明确，执行异议的事由应当一次性提出，被限制出境的人有权申请复议，第三人代为偿债的无正当理由不得反悔。
此外，司法解释还明确，公证机关依法赋予强制执行效力的担保债务应当执行，执行标的权属原则上根据登记和占有情况判断。法院不能执行买受人购买的符合法定保护条件的未过户不动产，不动产承租人主张租赁权必须在法院查封之前占有不动产。
该司法解释从5月5日起施行。
■举例 唯一住房三种情形不豁免
《规定》第20条指出，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。
法学专家举例说，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行；被执行人名下只有一套100平米的房屋，申请执行人按照廉租房标准，为被执行人提供一套小面积房屋，用于维持其生活必需，那么，被执行人名下这套100平米的房屋就可以被执行；或者，申请执行人按照当地平均租房价格，为被执行人提供5到8年的租房费用，则被执行人名下这套100平米的房屋也可以被执行。
(记者 张剑)
(责编：单鸽(实习生）、张雨)
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温州男子欠款百万拒不还钱 法院上门强制腾空名下房产
日 19:22　来源： 　
　　温州12月27日电(见习记者 王刚 通讯员 苍轩)27日，记者从浙江省温州市苍南县人民法院获悉，日前，该法院对当地一名老赖实施了强制执行。原来，2013年，当事人何某向当地银行借款260万。后因何某未能及时还本付息，当地法院于2014年裁决准予对何某名下房产进行拍卖、变卖。但何某及其家属却屡屡耍赖、拒绝执行。为依法保障当事人合法权益，日前，苍南法院工作人员对何某名下房产实施了强制腾空。
　　据悉，何某为温州某机械有限公司法定代表人。日，因企业资金周转所需，何某以自己所拥有的一间房屋作抵押，限额为150万元，并由苍南县某农业开发有限公司作连带责任担保，向苍南建信村镇银行借贷了260万元。
　　后因公司资金紧张，何某未能如约偿还到期利息及本金。银行经多次催收无果，于日向苍南法院提出实现担保物权申请。
　　法院经审理，依法裁定对被申请人何某名下的抵押的那套房准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人苍南建信村镇银行对变价后所得款项在150万元的范围内优先受偿。
　　之后，法院于日发出公告，限被执行人何某及其家属在日前搬出并腾空房屋，但对方拒绝配合。
　　经执行法官多次做被执行人工作，日，何某及其家属向法院承诺：将在该房屋拍卖成交后1个月内腾空房屋。
　　但是，在第一次公开拍卖后，何某及其家属食言，仍拒不腾空房屋。
　　鉴于何某及其家属屡屡耍赖的恶劣行为，执行法官再次约谈，并下了最后“通牒”：限其一个月内腾空并搬出该房屋，何某及家属却称要3个月时间腾空并拒绝签字。
　　考虑到该案执行时间较长，为依法保障当事人合法权益，维护生效法律文书的权威，强化司法震慑力，该院决定启动强制腾空程序。
　　执行当天，执行干警到达执行现场。按门铃，门内无人响应。打电话，对方无人接听。执行法官只好让开琐师强行开锁，许是听到门外的开锁声，门内何某夫妇主动开了门。进入室内后，执行法官安排搬家公司工作人员进入室内启动强制腾空。
　　面对突然来访的“客人”，被执行人妻子情绪显得颇为激动，进而趴在桌上啜泣，不配合清空。经执行法官一番劝说，对方配合了执行。
　　最终，执行人员清空房屋内所有物品，并运往提前约定的仓库处。
　　至此，该案顺利执结。(完)
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神木法院集中强制执行房产118套遇到锁门不配合者依法强制开锁本报榆林讯（记者 李承林）从4月25日开始，神木法院集中对被执行人名下的118套房产进行强制执行，其中5月专程赴西安对55套房产进行评估，对拍卖成交、以物抵债的9套房产予以强制腾退。执行过程中遇到锁门不予配合者，法院依法命令开锁公司进行强制开锁。为了有效遏制被执行人规避执行的行为，最大限度地保护申请执行人的合法权益，加大对“老赖”的惩处力度，切实解决法院执行难的问题。神木法院执行一庭从4月25日开始，开展了为期半月的执行大会战，集中对被执行人名下的房产进行强制执行，共计执行房产118套，执行总标的额近1亿元。首先，神木法院执行一庭在4月25日开始对神木周边的大保当、锦界、店塔、大柳塔、榆林、东胜等地的54套房产集中进行了处置。随后在5月3日，执行一庭驱车赴西安对执行案件中查控的部分西安房产进行评估及部分拍卖成交、以物抵债的房产予以强制腾退，共计执行64套涉案房产，其中评估55套，强制腾退9套。据介绍，西安的60多套房产大多是闲置房屋，有些房内也住着人。执法人员会敲门询问是否有人，若没人回答就拨打被执行人电话，电话关机或者无法接通的话就现场填写搜查令在房门上张贴并摄影记录，然后依法依法命令开锁公司进行强制开锁，再由评估公司人员分组对房屋进行搜查和评估。执行一庭庭长解光勤告诉记者，在西安曲江某小区，一处要被依法腾退的房屋内明显有人在，执行人员多次敲门说明来意，但房内人员始终不肯开门配合执法。“最后我们只能按照流程采取强制措施，在开锁公司强制开锁后，发现被执行人和他的母亲、女儿3个人在房内。我们对其进行谈话，被执行人表示在和申请人协商后，将按时腾退房产。”在本次专项行动中，神木法院执行一庭依法强制开锁评估、腾退的房产近30套。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved要执行的是房子，但是有个老太太一直在里面住，法院就说不能强行开锁，执行不了。我该怎么办
··那就不好办了，只能听法院的。 可以要求法院想办法，给那个老太租房，当然，老太太要承担租金。
人民法院的做法无疑是正确的。执行中冻结、划拨存款应该作出裁定。这裁定，当然也必须送达被执行人。若对裁定不服，被执行人可以提出异议。如果，被执行人连冻结都不知道，...
可以肯定的是你的机子中病毒了,是 f文件在搞鬼,你可以这样来做
开始-运行-cmd回车
进入DOS下,转到D盘根目录下(直接在后面打D:)
dir/a
看看有不...
判决书生效后，履行期届满，对方不履行义务，可以申请强制执行。
申请时效是有一方是自然人的（一年），双方都是法人的（半年）。
申请时要交申请执行费，提交申请执行书...
法院会给你发债权凭证 等被执行人有财产可供执行的时候再请法院执行
答: 一胎生男孩准生二胎吗，现在生二胎还要不要罚款的呢，谁知道的啊？
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 法律是什么？虽然在日常生活中我们都用到法律一词，但是它的用法如此之多，使这个问题没有简单的答案。
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