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私建房屋强拆仍需赔偿
作者:李晓宁　　时间:　　浏览量 0　　
对未经批准建造的房屋，其所有权虽然不受法律保护，但如果他人未经法律程序，擅自将其拆除，是否需要赔偿房主的损失？日前，江苏通州法院一判决作出了肯定的回答。被告刘某某因擅自强行拆除他人的房屋，被判赔偿损失八千余元。
通州法院经审理查明，被告刘某某原系原告顾某某的儿媳，
2008年12月，被告刘某某与原告顾某某的儿子协议离婚。二十前年，原告顾某某经被告刘某某同意，住进了刘某某所有的位于南通市通州区某镇的三间房屋内，后原告顾某某拆除了被告刘某某房屋西边的厕所一间，在刘某某的宅基地上搭建了四间房屋，另建了厕所，于此生活了近20年。近年来，原告顾某某与被告刘某某因家庭生活琐事发生矛盾，2008年10月起，被告刘某某要求原告顾某某搬离自己所有的房屋，原告顾某某未搬离。同年12月2日，被告刘某某带人拆除了原告顾某某搭建在其宅基地上的房屋四间。经法院委托价格认证中心对原告所损财产评估，其财产损失为8822元。
通州法院认为，原告顾某某与被告刘某某曾是翁媳关系，应本着相互宽容、相互谅解、相互忍让的原则相处。原告经被告同意，住进被告刘某某的房屋已近二十年，对被告刘某某的房屋进行了改扩建，对此，被告刘某某是明知，且多年来亦未有异议，现因双方发生矛盾，被告刘某某认为该房屋是违章建筑而予以拆除，但是否属违章建筑，没有相关职能部门的界定和处理，故被告强拆的行为构成侵权。退一步而言，即使是违章建筑，其建筑材料所构造的建筑物的价值已远远超过了材料的价值，该建筑物是否拆除应由政府职能部门按法定程序处理，被告个人无权毁损，否则会造成私权泛滥，使社会财产秩序和生活秩序陷入无序性。故被告应赔偿因拆除原告所建房屋造成的全部损失。法院遂判决被告刘某某于本判决生效后十日内赔偿原告损失8822元。判决后，被告未提起上诉，现已发生法律效力。
本文为栩锐北京集体土地拆迁维权律师网律师原创文章，谢绝转载。如若转载，请征得本律师团队同意。
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我住在北辰花园小区在我家楼房旁边私自建造了一家小卖部，这不仅影响了小区居民的生命安全和生活不便，还影响了我家房子受潮墙体发霉床铺都潮的发烂了，镇政府说解决不了，难道就没有人给解决了吗那还要政府干什么，不为老百姓办事，就真的没人管吗，这种私自建盖房屋，领导们就睁一只眼闭一只眼吗，还有说理的地方吗！
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今天派出所来人了让我把帖子删了说影响不好，我影响谁了，我们受害了都没人管我们我们还管影响好不好，你们都同意他们盖，还有没有地方说理了，你们要是有人说他建的对没违法我就把帖子撤了。
一天不解决我就发一天啥时候解决了我啥时候不发
大家顶起来
二楼的楼房也潮
又建了个？北辰小区小铺蛮多了
拆，确实有点不好看
我们房子潮的那样损失谁赔啊，
像这种建筑早就应该拆除，你们早就应该让他们拆这就是惯的
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你哎呦个鸡巴，你就是眼红了，你去看看北辰花园二楼的楼房有没有潮的，你要是说就你一家潮，我绝对支持你拆，要不是，你说的就有点牵强！
我就知道他不合法她要是有啥证明政府让他盖的我就不管了
了解不了解情况我不知道
一看那小卖部
一半棚子一半砖就知道砖那边是多出来的吧
没消息了吗
坐等啥处理结果
必须让他们拆了，还有安全隐患那
既然没有人管大家就可以随便盖房子了在哪里盖都行，有没有房租干点啥不好啊
哪里都有水军
还有有叫嚣不能盖的
我还真不信，你盖一个！
大家看出来了吗，这家里要是有有关系的人能事的人就可以随便干啥，像我们这种老百姓就应该忍气吞声，还是有给撑腰好啊，要不咋有人说人家就能盖我就不能盖呢
楼主你晚上偷偷放把火不就行了，要不就买个铁链子晚上把小卖部门口一锁，要不就油漆伺候，损招不有的事，叫他卖不了东西，天天给捣乱
我就關心北辰花園房產証的事
政府不给力啊
中国这国情都让垃圾们糟蹋了
谁给我删的
什么删了？楼主
这事还是没人管吗？无语O__O&…
没事没人管我就发的全国都是
可以找媒体曝光
媒体估计也不管
直接焦点访谈
北辰花园现在房价多少？
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小区的私搭烂建
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各位领导你们好，我是吉林市崇文小区的住户，本小区的一楼住户在窗户外面私自圈上栏杆作为自家用我觉得不合理。楼与楼之间没有过道和空地给大家散步和娱乐空间。请你们来看看我说的是不是真的，一个键了，其他人都建。有些老人还要绕过一栋楼才能回家。本来楼与楼之间的空地很方便就可以通过但是现在完全封死过不去。还有就是小区的空地很娱乐设施附近不到一米的地方就是私自搭建的简易停车位也很不方便。请您给预处理。
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电子邮箱: jst-xxb@私建坏“风水”邻里成仇敌(图) ――中新网
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私建坏“风水”邻里成仇敌(图)
&&&&别墅院内正在加建一个五六平方米的房子，并准备沿着房屋的外侧向后延伸一条狭长的通道。
　　邻里本是一家亲，结果却因为一件小事闹红了脸。因为私自在自己花园内加建了一栋建筑，近日东莞市塘厦镇银湖山庄85号别墅的业主和邻居86号别墅业主发生纠纷，并就此闹到了东莞塘厦镇综合执法分局。对于这种在东莞普遍存在的“违法建筑”，拆还是不拆？让当地执法部门十分为难。
　　加建小楼邻里起纠纷
　　据塘厦镇银湖山庄86号别墅业主袁女士介绍，85号别墅之前出售后一直没有装修，几个月前，突然开始有装修工人进进出出，她经过打听得知，原来该栋别墅的前业主已将别墅转卖给了一位姓邱的先生。
　　“看他们在前院大肆动工，我还以为他只是建个露天的游泳池，所以也没怎么在意。后来才发现他是要在院子内盖栋楼，而且将下面挖成地下室。”袁女士称，邻居这样加建的建筑正好挡住了她房子右侧的视线，而且迷信地讲，还影响了她现在房子的风水。为此，她找到邻居要求对方拆除加建的建筑，结果遭到对方拒绝。
　　近日记者在86号别墅院内看到，紧挨着该别墅的85号别墅院子内正在抓紧施工，施工围蔽的塑料膜将86号别墅的右侧视线完全遮挡。由于85号别墅的大门紧锁，禁止外来人员入内，记者只好来到86号别墅三楼阳台一窥隔壁加建建筑的全貌。别墅院内正在加建一个五六平方米的房子，并准备沿着房屋的外侧向后延伸一条狭长的通道。
　　物业下达整改通知书
　　眼看着隔壁加建的小楼一天天建起，袁女士心里越来越急，为此她将这一情况向小区物业进行了反映，尽管物业一再下达停工通知书给对方，但是隔壁邻居依然我行我素。据银湖山庄物业管理处一谷姓负责人称，85号业主在装修之前，曾就装修内容向物业进行了报建。“当时他报建的是修露天游泳池，现在建的却是地下室，加建的那个小楼房也不在报建内容之内。”
　　该负责人称，接到袁女士的投诉后，他们证实情况属实，早在7月初就向85号业主邱先生下发了整改通知书，并要求其立即停工。“通知书下发后，业主还是拆了一部分建筑，但加盖的问题还是没有解决，仍在开工。”
　　85号业主：只是外立面改造
　　当天记者就加盖楼房一事致电85号别墅业主邱先生，邱先生称：“我家只是外立面改造，我咨询相关的人士，他们都说这样做没有多大问题。收到物业的整改通知书后，我就把建成游泳池的地下室给填了，而且我的改造只是对屋前阳台和飘窗的改造，(袁女士)完全不应该上升到找媒体的高度。”
　　执法部门：拆还是不拆有点难
　　记者将这一问题反映给了当地执法部门。当天下午，塘厦镇综合执法分局工作人员冒着大雨赶到现场，并对85号别墅的建筑现场进行了拍照取证，并要求业主拿购房合同到执法部门办理相关核对手续。
　　塘厦镇综合执法分局一负责人告诉记者，像85号别墅这种在自家院子内加建建筑的现象，严格来说属于违法建筑。不过这类现象在塘厦乃至东莞都有很多，其中仅银湖花园内存在类似加建情况的别墅就有10多栋，一旦处置起来牵连范围将比较大。对于85号别墅加建的这一建筑拆还是不拆，执法部门也很为难。目前，对于85号别墅加建建筑的处理结果，他们仍在商讨调查之中。 (记者 黄超)
【编辑:位宇祥】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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