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2017年成都公积金贷款额度是多少&成都公积金额度调整最新消息
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　　2017年成都贷款额度是多少 成都公积金额度调整最新消息
　　成都管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为50万元。
　　单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。（在符合还贷收入比、征信等规定条件下，缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元。）
　　须同时具备以下条件：
　　（一）贷款成数最高不超过8成。
　　（二）不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
　　（三）借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。
　　符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。
　　【成都公积金额度调整最新消息】
　　此次单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整，职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。“调整后，账户余额在1万元以上的 职工，可以贷款的额度都相应提高了。比如账户内有1.5万元，原来最高只能贷到30万元，现在可以贷到45万元。”成都住房公积金管理中心相关负责人介 绍。为了保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款，在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，个人账户余额在1万元以下的职工，贷款额度不 受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元。
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公积金政策
2016年成都住房公积金最新贷款额度
　　日起，成都将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。
　　将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。同时取消&缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可贷到30万元。&的政策。
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彻底搞清楚！公积金贷款额度这样算
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随着各地楼市政策加强以及银行收紧的影响，想要用商业变得愈发困难，所以不少购房者转而将目光投向，虽然说审批严格，贷款额的也不见得会比高，但毕竟3.25%的利率仅相当于4.9%的6.6折。 换句话说，同样是50万的贷款，在20年还款的状况下，公积金贷款会比商业贷款节省约10万元！！ 但问题是，很多购房者在使用公积金贷款的时候却发现自己的公积金并不能贷出理想的额度，那么公积金的究竟是如何计算出来的呢？ 经过深入研究，要根据贷款较高限额、账户余额、还贷能力和成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的较高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出，具体的计算方法如下： 首先来说一下较高限额如何计算 使用本人住房的，贷款较高限额应该视各地公积金核心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金核心也会对贷款较高限额做出约束。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。 按照住房余额计算的贷款额度 购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 这里需要说明的是，因为各地核心的规定不一样，在按照账户余额计算的时候，有的地区会按照账户余额的15倍计算，有的则会按照20倍计算。 贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第2套住房的；购买公有现住房的；在农村上建造、翻建、大修自有住房的。 按照房屋价格计算的贷款额度 简单来说，为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。 购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第2套及其他符合购房条件的再次购买自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。 需要提醒的是，在房价暴涨之后，很多城市重启了楼市限贷政策，“贷款额度不超过所购房屋价格的80%”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格的70%”的规定在诸如北京、上海、深圳等城市已不适用，所以在计算额度前，购房者可以先咨询当地的公积金管理核心，视情况重新计算额度。 当然，还需注意的情况有，购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。 按借款人还贷能力来计算 贷款申请人本人贷款 具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 夫妻双方共同贷款 计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数较低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 好了，想必购房者在一一计算过这些情况后，就能得出一个大概的贷款额度，当然这个额度还会与较后的额度有所差别，毕竟贷款额度还将涉及贷款人诸如工资流水，社保缴纳等其他情况。
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