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请问:在天津用公积金贷款购买的二手房从银行同意贷款到贷款金额进帐户,一般需要多长时间?谢谢!分享至 :
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2016怀化市住房公积金贷款：最高贷款额度为40万元！
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　　()10月13日讯
　　怀化市住房公积金贷款额度：最高贷款额度为40万元!
　　可贷额度的测算。
　　职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其缴存年限、缴存额、购房总价、贷款年限、家庭收入(住房公积金缴存基数核定)、征信信息等方面情况进行测算。
　　(一)职工贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不超过最高贷款额度40万。其计算公式为：可贷款额度=(住房公积金月缴存额&12&未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)&2。如夫妻双方均缴存住房公积金，可贷额度可按夫妻双方的合计数额计算。可贷额度按上述公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。
　　(二)首次购买90平方米以上普通自住房的，贷款额度不高于总房款的70%;首次购买90平方米(含)以下普通自住房的，贷款额度不高于总房款的80%。
　　(三)购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，即贷款额度不得高于总房款的50%，按同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
　　(四)职工家庭未曾利用住房公积金贷款购买普通住房，住房公积金贷款可按首套房政策执行。
　　(五)职工家庭有过一次住房公积金贷款记录，贷款还清且已转让本套房产，其家庭再无其他房产，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，根据房产管理部门出具的首套房证明，住房公积金贷款可按首套房政策执行。
　　(六)职工家庭申请过二次住房公积金贷款，其家庭有无住房，则认定为第三套及以上住房贷款。
　　(七)购买二手住房的，贷款年限最长不得超过房屋和土地使用证实际有效期。
　　(八)商业住房贷款转住房公积金贷款,贷款额度不超过原商业住房贷款所剩本金余额。
　　月偿还贷款本息额与家庭月收入之比不得超过50%。借款人当前有其他贷款与债务的，同时纳入月偿还贷款本息额测算。
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