咨询时间： 14:57:25黑龙江-债权债务

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• 通常情况下房屋买卖过程中商业贷款的有关流程如下：咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）

• 我国法律规定了民间金融借贷的利率不能夠过高，应当不超过同期银行贷款率的4倍所以如果金融借贷贷款的利率超过这一限度，不受我国法律的保护属于违法范围，可以向相關的部门投诉或者举报如果损害到合法权益的，还可以通过到法院起诉来进行维权