买期房签合同的时候要特别注意哪些呢？
提问者:热心网友
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买期房签合同的时候要特别注意哪些呢？之前看了房子户型什么的，然后就交了定金，今天要去签合同，请大家说说你自己的经历，需要注意的或者坑
您好！应注意以下问题：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 　　那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。望采纳谢谢
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周边租房：销售期房.合同已签.是不是就要确定收入实现了？会计如何处理.由于未峻工.成本如何计算？帮帮我谢谢！！
1、签订合同，不能确认收入，只有等商品房完工时，才能确认结转收入。
2、帐务处理：
收入核算：
（1）收到首付款、按揭贷款时
借：现金（或银行存款）
贷：预收账款
（2）商品房完工，结算时，结转预收账款
借：预收账款
贷：经营收入
（3）结转收入时
借：经营收入
贷：本年利润
成本核算：
（1）开发房屋发生的土地费用、前期工程费用、基础设施费、建安费、公共配套设置费支出时
借：开发成本
贷：银行存款等
（2）商品房完工
借：开发产品
贷：开发成本
（3）结转商品房销售成本
借：经营成本
贷：开发产品
（4）结转成本
借：本年利润
贷：经营成本
其他答案（共2个回答）
你看看房地产企业“周转房”科目的核算内容就明白了。周转房 科目一、本科目核算企业安置拆迁居民周转使用的房屋的实际成本。企业接受其他单位和个人的委托，代管的房产，...
销售合同一般是由业务部牵头签订，由财务部审核。至于合同的管理，究竟是由业务部还是财务部，或者各自管理一份，要根据单位的具体情况而定。拟定销售合同，建议你到网上下...
财务做账，不附购销合同，要把与这项业务相关的发票、入库单（或出库单）、支票存根（或汇款单）、存款进账单作为原始凭证入账。
跨区域（县级）设立分支机构，必须在当地申请工商登记及进行纳税申报。估计贵公司在外地设立的是非常小的“联络处”，所以不作为财务主体，而是把票据交总部记账。月初业务...
竞业限制主要是约束公司高管的，包括财务负责人，同时对接触公司秘密的普通员工也适用。所以是否应用应根据你单位具体情况而定，看相关人员是否接触公司商业秘密，如果接触...
答: 关于育孕方面的问题! 当月兑换的是用当月的金币，还可累计一年用的
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415购买期房需注意这些 签订合同前要了解开发商情况
作者：来源：华龙网
　　如今，期房销售已经属于一种普遍的社会现象。由于期房价格相对比较低,挑选的余地较大,颇受购房者青睐。但在购期房的流程中也存在着诸多购房风险,为了避免购房者在购买期房中发生纠纷,购买期房的流程还是要注意的,避免被开发商“忽悠”，小编特整理了些购期房的流程及注意事项供大家参考。
　　购期房的流程
　　1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
　　2、签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。
　　3、签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等。
　　4、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
　　5、在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,监管到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
　　注意事项:
　　1、房屋质量风险
　　在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于 消费者在与开发商签订购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
　　2、合同应标明所购商品房的应用面积&&&&&&&&&&&&&&&&&
　　签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。
　　3、虚假广告宣传的风险
　　我们在购买房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。
　　4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费
　　期房购买存在一定风险,如果大家想要购买期房,文内与大家分享购期房的流程和注意事项等问题是需要格外注意的。购期房的流程及注意事项相关的内容就和大家分享到这里了,希望对大家有所帮助。
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买的是期房，且已签合同，但合同里规定说今年八月八号之前，...
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买的是期房，且已签合同，但合同里规定说今年八月八号之前，办理好按揭还清余款，可是公积金处说封顶以后才可以办理，可是房子八月八号之前不一定能封顶，就有可能影响到办公积金贷款了，我会承担违约的责任吗？谢谢回答！
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开发商不会考虑你是不是用公积金做贷款，逾期可能承担违约责任
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